Emaar South – Al Maktoum International के पास Emaar की गोल्फ विला
एयरपोर्ट कॉरिडोर पर Emaar का गोल्फ क्वार्टर: 18-होल चैंपियनशिप कोर्स के चारों ओर बसे लगभग 24 पड़ोसों का एक मास्टर कम्युनिटी — कोर्स खुला और खेलने योग्य, रिटेल और क्लिनिक कम्युनिटी के भीतर संचालित, और 2020 से विला की डिलीवरी जारी। चार और पाँच बेडरूम वाली Fairway Villas AED 4.79M से, 10/80/10 प्लान पर।
Emaar South — एयरपोर्ट कॉरिडोर का गोल्फ क्वार्टर
Emaar South, Dubai South की सबसे बड़ी विला कहानी है: 18-होल चैंपियनशिप गोल्फ कोर्स के चारों ओर बसे लगभग 24 पड़ोसों का एक मास्टर कम्युनिटी, Al Maktoum International से चंद मिनट की दूरी पर। इस ज़िले के अधिकांश हिस्से के विपरीत यह कोई वादा नहीं है — कोर्स खुला और खेलने योग्य है, South Village रिटेल और क्लिनिक कम्युनिटी के भीतर संचालित हैं, और विला चरणों की हैंडओवर 2020 से चल रही है। वर्तमान विला उत्पाद Fairway लाइन है: Fairway Villas 2 में तीन और चार बेडरूम वाले घर, और Fairway Villas 3 में चार और पाँच बेडरूम वाली गोल्फ-फ्रंट विला — 72 रेजिडेंसेज़ का एक विशेष संस्करण।
Emaar Properties
Emaar, Dubai का बेंचमार्क मास्टर डेवलपर है — Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, The Oasis। Emaar South, Al Maktoum कॉरिडोर पर इसका गोल्फ कम्युनिटी है। Emaar South 2020 से डिलीवरी कर रहा है — Urbana, Golf Links, Expo Golf Villas के चरण और Fairway Villas ज़मीन पर मौजूद हैं, और पाइपलाइन 2030 तक चलती है।
यहाँ की कीमत का इतिहास पूरे कॉरिडोर में सबसे शिक्षाप्रद है: Expo Golf Villas 2019 में तीन बेडरूम के लिए AED 999,888 से लॉन्च हुई थीं, और तुलनीय डिलीवर किए गए घर अब लगभग AED 2.4M पर बिकते हैं।
Emaar South — Dubai South के भीतर, Al Maktoum International से चंद मिनट
यह कम्युनिटी Dubai South मास्टर डेवलपमेंट के भीतर, 18-होल चैंपियनशिप कोर्स के बगल में स्थित है — Al Maktoum International और Expo लिगेसी ज़िले से चंद मिनट की दूरी पर। Expo City और उसका मेट्रो स्टेशन पास ही हैं; Downtown Dubai लगभग 35–40 मिनट दूर है। ज़िले की सेवा GEMS Founders Dubai South करता है।
- 18-होल चैंपियनशिप कोर्स — खुला और खेलने योग्य
- गोल्फ क्लबहाउस
- गोल्फ-फ्रंट विला फ्रंटेज
- ड्राइविंग रेंज और प्रैक्टिस सुविधाएँ
- South Village रिटेल
- कम्युनिटी के भीतर संचालित क्लिनिक
- पार्क, पूल और खेल क्षेत्र
- ज़िले के भीतर स्कूल
- Al Maktoum Intl — चंद मिनट की दूरी
- Expo City और मेट्रो पास में
- Expo Road (E77) कॉरिडोर
- Downtown Dubai ~35–40 मिनट
24.86583, 55.14001 · Dubai South
Emaar South
Dubai South का इकलौता पता जहाँ सुविधाएँ पहले से मौजूद हैं।
एयरपोर्ट कॉरिडोर का अधिकांश हिस्सा अभी एक निर्माण कार्यक्रम भर है। Emaar South एक ऐसा कम्युनिटी है जहाँ खेलने योग्य गोल्फ कोर्स, चालू रिटेल, संचालित क्लिनिक और छह साल की हैंडओवर का इतिहास मौजूद है — और इसके भीतर विला अब भी ऑफ-प्लान बिक रहे हैं।
कोर्स खुला है
18-होल चैंपियनशिप कोर्स बन चुका है और खेलने योग्य है — यह कोई मास्टरप्लान वादा नहीं। यहाँ की गोल्फ-फ्रंट विला तैयार फेयरवे पर खुलती हैं।
छह साल की हैंडओवर
Urbana, Golf Links, Expo Golf Villas के चरण और Fairway Villas डिलीवर हो चुके हैं और उनमें लोग रह रहे हैं — खरीदने से पहले आप तैयार सड़कों पर चल सकते हैं।
Fairway Villas 3
चार और पाँच बेडरूम में 72 गोल्फ-फ्रंट रेजिडेंसेज़ का विशेष संस्करण, AED 4.79M से, चाबियाँ Q4 2026 के लिए निर्देशित।
दर्ज कीमत वृद्धि
Expo Golf Villas 2019 में तीन बेडरूम के लिए AED 999,888 से लॉन्च हुई थीं; तुलनीय डिलीवर किए गए घर अब लगभग AED 2.4M पर बिकते हैं।
नए एयरपोर्ट से चंद मिनट
AED 128bn का Al Maktoum विस्तार इस कॉरिडोर का माँग-इंजन है, और यह कम्युनिटी उसी कैचमेंट के भीतर स्थित है।
24 पड़ोस
मास्टर प्लान लगभग 24 उप-कम्युनिटी तक फैला है और पाइपलाइन 2030 तक चलती है — Emaar एक ऐसे कम्युनिटी के भीतर रिलीज़ करता रहता है जो पहले से काम कर रहा है।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
2026-08-10 की विनिमय दर
3 बेडरूम विला — Nova B
281 m² (3,030 ft²)
AED 1,056/ft² · ≈ ₹2,94,887/m²
ग्राउंड + प्रथम · 2-कार गैराज · सुइट 2,355 ft²
3 बेडरूम विला — Nova A
281 m² (3,030 ft²)
AED 1,056/ft² · ≈ ₹2,94,887/m²
ग्राउंड + प्रथम · मिरर्ड लेआउट
3 बेडरूम विला — Astra A
278 m² (2,990 ft²)
AED 1,070/ft² · ≈ ₹2,98,832/m²
ग्राउंड + प्रथम · सुइट 2,308 ft²
4 बेडरूम विला — Fairway Villas 3
375 m² (4,036 ft²)
AED 1,187/ft² · ≈ ₹3,31,384/m²
ग्राउंड + प्रथम + द्वितीय · सुइट 3,111 ft²
5 बेडरूम विला — Fairway Villas 3
443 m² (4,773 ft²)
AED 1,004/ft² · ≈ ₹2,80,215/m²
ग्राउंड + प्रथम + द्वितीय · सुइट 3,603 ft² · बालकनी 705 ft²
10/80/10 प्लान — 10% डाउन पेमेंट, 80% निर्माण के दौरान, 10% चाबी मिलने पर।
Fairway Villas 3 की बिक्री Emaar के 10/80/10 ढाँचे पर होती है, निर्माण 27% पर रिपोर्ट किया गया है और हैंडओवर Q4 2026 के लिए निर्देशित है। Emaar South के पहले के चरण अपने-अपने कार्यक्रमों पर बिके थे, इसलिए बुकिंग के समय संबंधित क्लस्टर और रिलीज़ के लिए प्लान की पुष्टि करें। 4% DLD पंजीकरण शुल्क और Oqood शुल्क कीमत के ऊपर लिए जाते हैं।
Emaar South क्यों एक समझदार Dubai South निवेश है
वृद्धि के लिए
Expo Golf Villas 2019 में तीन बेडरूम के लिए AED 999,888 से लॉन्च हुई थीं; तुलनीय डिलीवर किए गए घर अब लगभग AED 2.4M पर बिकते हैं। हमारे शोध में बार-बार सामने आया ईमानदार प्रतिसंतुलन: डिलीवर हो चुका Emaar South स्टॉक लगभग AED 1,000 प्रति वर्ग फुट के DLD माध्यिका पर हाथ बदलता है, जबकि नए लॉन्च लगभग AED 1,935 माँगते हैं — बगल के बने-बनाए कम्युनिटी की तुलना में नवीनतम चरणों पर यह एक बड़ा प्रीमियम है। जानिए कि आप इस सौदे के किस पक्ष में हैं।
लंबी अवधि के लिए
एक चालू कम्युनिटी — खेलने योग्य कोर्स, चालू रिटेल, संचालित क्लिनिक, छह साल की हैंडओवर — AED 128bn के Al Maktoum विस्तार के कैचमेंट के भीतर। चेतावनी है रिटर्न: यहाँ विला का सकल रिटर्न लगभग 4% रहता है, जो इस कॉरिडोर का निचला सिरा है, इसलिए यह आय के बजाय एंड-यूज़र और पूँजी-वृद्धि का पता है।
