Emaar South – Emaarin golfvillat Al Maktoum Internationalin kupeessa
Emaarin golfkortteli lentokenttäkäytävän varrella: masterkohde, jossa on noin 24 naapurustoa 18-reikäisen mestaruustason golfkentän ympärillä. Kenttä on avoinna ja pelattavissa, liiketilat ja klinikka toimivat alueella, ja villoja on luovutettu vuodesta 2020 lähtien. Neljän ja viiden makuuhuoneen Fairway Villas -kodit alkaen AED 4.79M maksuohjelmalla 10/80/10.
Emaar South — lentokenttäkäytävän golfkortteli
Emaar South on Dubai Southin merkittävin villakokonaisuus: masterkohde, jossa on noin 24 naapurustoa 18-reikäisen mestaruustason golfkentän ympärillä, minuuttien päässä Al Maktoum Internationalista. Toisin kuin suurin osa alueesta, tämä ei ole lupaus — kenttä on avoinna ja pelattavissa, South Villagen liiketilat ja klinikka toimivat alueella, ja villavaiheita on luovutettu vuodesta 2020 lähtien. Nykyinen villatuote on Fairway-linja: kolmen ja neljän makuuhuoneen kodit kohteessa Fairway Villas 2 sekä neljän ja viiden makuuhuoneen golfkentän äärellä sijaitsevat villat kohteessa Fairway Villas 3, joka on 72 asunnon erikoiserä.
Emaar Properties
Emaar on Dubain mittatikkuna pidetty master-rakennuttaja — Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Arabian Ranches, The Oasis. Emaar South on sen golfalue Al Maktoumin käytävällä. Emaar South on luovuttanut kohteita vuodesta 2020 — Urbana, Golf Links, Expo Golf Villas -vaiheet ja Fairway Villas ovat valmiina paikan päällä, ja hankeputki jatkuu vuoteen 2030.
Hintahistoria on täällä käytävän opettavaisin: Expo Golf Villas lanseerattiin vuonna 2019 hintaan alkaen AED 999,888 kolmen makuuhuoneen kodista, ja vastaavat luovutetut kodit vaihtavat nyt omistajaa noin 2,4 miljoonalla AED.
Emaar South — Dubai Southin sisällä, minuuttien päässä Al Maktoum Internationalista
Alue sijaitsee Dubai Southin masterkohteen sisällä 18-reikäisen mestaruustason golfkentän vieressä, minuuttien päässä Al Maktoum Internationalista ja Expon perintöalueesta. Expo City ja sen metroasema ovat lähellä; Downtown Dubai on noin 35–40 minuutin päässä. GEMS Founders Dubai South palvelee aluetta.
- 18-reikäinen mestaruustason kenttä — avoinna ja pelattavissa
- Golfin klubitalo
- Golfkentän äärellä sijaitsevat villatontit
- Harjoitusalue ja harjoittelutilat
- South Villagen liiketilat
- Alueella toimiva klinikka
- Puistot, altaat ja leikkialueet
- Koulut alueen sisällä
- Al Maktoum Intl — minuuttien päässä
- Expo City ja metro lähellä
- Expo Road (E77) -käytävä
- Downtown Dubai ~35–40 min
24.86583, 55.14001 · Dubai South
Emaar South
Ainoa Dubai Southin osoite, jonka palvelut ovat jo olemassa.
Suurin osa lentokenttäkäytävästä on rakennusaikataulu. Emaar South on alue, jossa on pelattava golfkenttä, toimivat liiketilat, avoinna oleva klinikka ja kuusi vuotta luovutuksia takana — ja jonka sisällä myydään yhä villatuotetta ennakkoon.
Kenttä on avoinna
18-reikäinen mestaruustason kenttä on rakennettu ja pelattavissa — ei yleissuunnitelman lupaus. Golfkentän äärellä sijaitsevista villoista avautuu näkymä valmiille väylille.
Kuusi vuotta luovutuksia
Urbana, Golf Links, Expo Golf Villas -vaiheet ja Fairway Villas on luovutettu ja asutettu — voitte kävellä valmiita katuja ennen ostopäätöstä.
Fairway Villas 3
72 golfkentän äärellä sijaitsevan asunnon erikoiserä neljän ja viiden makuuhuoneen kokoonpanoissa, alkaen AED 4.79M, avaimet ohjeellisesti Q4 2026.
Dokumentoitu hintakehitys
Expo Golf Villas lanseerattiin vuonna 2019 hintaan alkaen AED 999,888 kolmen makuuhuoneen kodista; vastaavat luovutetut kodit vaihtavat nyt omistajaa noin 2,4 miljoonalla AED.
Minuutteja uudelle lentokentälle
128 miljardin AED:n Al Maktoumin laajennus on käytävän kysyntämoottori, ja tämä alue sijaitsee sen vaikutuspiirissä.
24 naapurustoa
Yleissuunnitelma käsittää noin 24 osa-aluetta ja hankeputken vuoteen 2030 — Emaar julkaisee uutta jo toimivan alueen sisällä.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
kurssi 2026-08-10
3 makuuhuoneen villa — Nova B
281 m² (3 030 ft²)
AED 1 056/ft² · ≈ 2 679 €/m²
Pohja- ja ensimmäinen kerros · 2 auton autotalli · asuintilat 2,355 ft²
3 makuuhuoneen villa — Nova A
281 m² (3 030 ft²)
AED 1 056/ft² · ≈ 2 679 €/m²
Pohja- ja ensimmäinen kerros · peilikuvapohja
3 makuuhuoneen villa — Astra A
278 m² (2 990 ft²)
AED 1 070/ft² · ≈ 2 715 €/m²
Pohja- ja ensimmäinen kerros · asuintilat 2,308 ft²
4 makuuhuoneen villa — Fairway Villas 3
375 m² (4 036 ft²)
AED 1 187/ft² · ≈ 3 011 €/m²
Pohja-, ensimmäinen ja toinen kerros · asuintilat 3,111 ft²
5 makuuhuoneen villa — Fairway Villas 3
443 m² (4 773 ft²)
AED 1 004/ft² · ≈ 2 546 €/m²
Pohja-, ensimmäinen ja toinen kerros · asuintilat 3,603 ft² · parvekkeet 705 ft²
Maksuohjelma 10/80/10 — 10 % käsiraha, 80 % rakentamisen aikana, 10 % avainten luovutuksessa.
Fairway Villas 3 myydään Emaarin 10/80/10-rakenteella; rakentamisasteeksi on raportoitu 27 % ja luovutus on ohjeistettu ajankohtaan Q4 2026. Emaar Southin aiemmat vaiheet myytiin omilla aikatauluillaan, joten varmistakaa kyseisen korttelin ja julkaisuerän maksuohjelma varausvaiheessa. 4 %:n DLD-rekisteröintimaksu ja Oqood-maksu veloitetaan hinnan päälle.
Miksi Emaar South on harkittu sijoitus Dubai Southissa
Kasvun näkökulmasta
Expo Golf Villas lanseerattiin vuonna 2019 hintaan alkaen AED 999,888 kolmen makuuhuoneen kodista; vastaavat luovutetut kodit vaihtavat nyt omistajaa noin 2,4 miljoonalla AED. Rehellinen vastapaino, johon tutkimuksemme törmäsi toistuvasti: luovutettu Emaar Southin kanta vaihtaa omistajaa DLD:n mediaanihinnalla lähellä 1 000 AED neliöjalalta, kun uudet lanseeraukset pyytävät noin 1 935 AED — leveä preemio uusimmille vaiheille verrattuna viereiseen valmiiseen alueeseen. Tiedostakaa, kummalla puolella tätä kauppaa olette.
Pitkän pidon näkökulmasta
Toimiva alue — pelattava kenttä, toimivat liiketilat, avoinna oleva klinikka, kuusi vuotta luovutuksia — 128 miljardin AED:n Al Maktoumin laajennuksen vaikutuspiirissä. Varauksena on tuotto: villojen bruttotuotot ovat täällä noin 4 %, käytävän alalaidassa, joten tämä on omakäyttäjän ja arvonnousun osoite pikemminkin kuin tuotto-osoite.
