Bureau Lamar — Jun'ya Ishigami 在 Business Bay 打造的办公集群
七座 Grade A 甲级办公塔楼、一家五星级酒店、文化区与滨水商业，坐落于 Business Bay 三面环水的半岛之上，合计拥有超过 550 米 Dubai Water Canal 水岸线 — 由 Jun'ya Ishigami 设计，目标 LEED 铂金认证，60/40 付款计划，2030 年第四季度交付。
Bureau Lamar — Dubai Water Canal 畔的七座塔楼
Bureau Lamar 是 Lamar Development 投资 AED 1.2 billion 的综合商业项目，坐落于 Business Bay 一座三面环水的滨水半岛 — 开发商公布了两条水岸线，一条超过 350 米，另一条超过 200 米 — 项目包含七座集群式 Grade A 甲级办公塔楼（19、17、19、18、16、16 和 16 层）、一家五星级酒店、122,000 sq ft 零售餐饮空间，以及一个设有艺术博物馆、演艺剧院和图书馆的文化区。项目经建筑竞赛选定 Jun'ya Ishigami 担纲设计，入围名单同时包括 Herzog & de Meuron、Barozzi Veiga、Valerio Olgiati 与 Studio KO；项目目标获得 LEED 铂金与 WELL 认证，预计 2030 年第四季度交付。
Lamar Development
Lamar Development 是由 Rayyan Al Ajaji 与 Abdullah Al Ajaji 创立的迪拜开发商，与 David Chipperfield、Studio MK27 和 Patricia Urquiola 等建筑师合作，业务覆盖住宅、酒店与商业项目。 Lamar Development 总部位于 Downtown Dubai 的 Emaar Square，其作品包括 Jumeirah Bay Island 的 Sea Mirror、Dubai Water Canal 畔的 Park Lamar 与 Sea Mirror Residences、Jumeirah Garden City 的 The Muse 22 共居项目，以及 Unbox 高端办公空间网络。由 Jun'ya Ishigami 设计的 Bureau Lamar 是其首个大规模商业办公项目，也是其首次登陆 GRAF。
Lamar Development 完整档案：股权结构、过往业绩与全部项目 →
Business Bay — Dubai Water Canal 畔的滨水半岛
Bureau Lamar 坐落于 Business Bay 一座由 Dubai Water Canal 环绕的滨水半岛，已公布的两条水岸线分别超过 350 米与 200 米，地处迪拜成熟核心商务区的中心地带。
- 整层独享使用，无共用走廊
- 超过 4 米的落地玻璃
- 先进的 IT 基础设施
- 10,000-12,000 ft² 标准层面积
- 五星级酒店配套
- 艺术博物馆、演艺剧院、图书馆
- 122,000 ft² 零售与餐饮
- 屋顶酒吧、健身俱乐部、水疗、共享办公
- 目标 LEED 铂金认证
- 目标 WELL 建筑标准认证
- 目标高等级 WiredScore 评级
- 顾问：WSP
25.20330, 55.32710 · Business Bay, Dubai Water Canal
Bureau Lamar
Jun'ya Ishigami 在 Dubai Water Canal 畔的办公集群。
Bureau Lamar 将七座 Grade A 甲级办公塔楼、一家五星级酒店与一个文化区汇聚在 Business Bay 的同一座滨水半岛上 — 由建筑师操刀设计，而非仅由内部团队完成。
Jun'ya Ishigami 设计
此次建筑竞赛的入围名单还包括 Herzog & de Meuron、Barozzi Veiga、Valerio Olgiati 与 Studio KO，最终由 Ishigami 中选担任建筑师。
整层办公，认证规格
每层 10,000-12,000 sq ft 面积由单一租户独享，配备超过 4 米的落地玻璃。三项独立认证目标 — LEED 铂金、WELL 与 WiredScore — 由 WSP 提供顾问服务，其可持续性与连接性规格显著高于 Business Bay 典型办公存量。
不止是办公，更是文化区
艺术博物馆、演艺剧院与图书馆，与 122,000 sq ft 的零售餐饮空间比邻而立。
运河半岛上的七座塔楼
七座集群塔楼分别为 19、17、19、18、16、16 和 16 层，坐落于同一块 30,961 m² 地块 — 直面 Dubai Water Canal，是 Business Bay 少有的真正滨水办公地址之一。
60/40 付款计划 — 60% 建设期内支付，40% 竣工时支付。
Lamar Development 官方网站列明 60/40 的付款结构：60% 于建设期内支付，40% 于 2030 年第四季度竣工时支付。另有经纪方来源给出 10/50/40 的不同拆分 — 本页面采用开发商自行公布的数据，因其来源更近、更具权威性。请在认购时确认具体的分期付款时间表。
Bureau Lamar 为何是明智的 Lamar Development 投资之选
增长潜力
由建筑师主导、目标 LEED 铂金认证的办公开发项目，坐落于 Business Bay 真正的滨水半岛之上 — 相较该区域典型的分层产权办公存量，规格形成明确差异化。
长期持有
DLD 登记已生效（自 2026 年 5 月 1 日起登记 99 个单位），但截至本页面最近核查，工程进度仍为 0%。需要如实说明的是：官方尚未公布每平方英尺售价 — 市面流传的 AED 4,200/ft² 数据来自经纪方，未经开发商确认 — 目前也没有分层价格档位或户型图可供参考。
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