Binghatti Spectre — Al Jaddaf Waterfront 海滨门户的双子塔
Binghatti 在 Al Jaddaf 临 Dubai Creek 一侧打造的综合体地标——两座高度错落的塔楼坐落于同一座多层裙楼之上，容纳 712 套住宅、235 间办公单位与 19 间首层商铺，其下方的配套设施平台设有 20 余项设施。晶体玻璃幕墙沿网格嵌入点光源 LED，入夜后整栋建筑呈现为一组发光的几何轮廓。开间公寓 AED 774,999 起，交付时间 Q4 2028。
Binghatti 旗下 Binghatti Spectre
坐落于 Al Jaddaf Waterfront 北端门户的 26 层双塔项目，距 Downtown Dubai 仅数分钟车程，步行即达两座地铁绿线车站——从开间公寓到三居室住宅、235 间办公单位以及首层零售层，统一包裹在入夜发光的晶体玻璃网格幕墙之中。
Binghatti
Binghatti 是一家成立于 2008 年的迪拜开发商，通过在 DIFC 注册的 Binghatti Holding Limited 开展业务。据其自身业绩报告，截至 30 June 2026 已完成 56 个项目、约 15,100 套住宅，另有 33 个项目在建——是全城开发量最高的高端开发商之一。 该集团为私人持股：其经 Deloitte 审计的账目显示，股份由创始人 Hussain Binghatti Aljbori 100% 持有，其子 Muhammad BinGhatti 担任董事长。除自有住宅产品线外，Binghatti 还与 Bugatti、Mercedes-Benz 及 Jacob & Co 合作开发品牌公寓。
Binghatti Spectre 是该集团在 Al Jaddaf 的综合体力作，且刻意不做成单一用途塔楼：Tower A 为住宅，Tower B 将住宅与 235 间办公单位结合，19 间商铺沿首层排布——开发商自己的项目资料将这一业态组合描述为同时面向投资者、专业人士与家庭。建筑延续其标志性的强几何网格语言，在此表现为沿网格线以点光源 LED 照明的晶体玻璃幕墙。工程按 50/50 时间表推进，交付时间为 Q4 2028。
Binghatti 在 GRAF 收录的其他项目为 Meydan 的 Mercedes-Benz Places | Binghatti City 与 Dubailand 的 Tilal Binghatti。
Binghatti Spectre——坐落于 Al Jaddaf Waterfront 北端门户，紧邻两座地铁绿线车站与直通 Al Khail Road 的匝道
地块位于 Al Jaddaf Waterfront 北端门户，处在紧邻 Dubai Creek 的永久产权走廊上，靠近 DEWA 总部——正是迪拜历史溪畔与现代商务区之间的接缝地带。项目在 D68 路口可直接驶上 Al Khail Road（E44）匝道，居民无需穿越 Downtown 车流即可离开；步行即可抵达绿线的 Al Jaddaf 站与 Creek 站，Al Jaddaf 还规划有 Etihad Rail 接驳。由于周边多为低层建筑，朝向视野长期开阔：北面与西北越过 Za'abeel 望向 Downtown Dubai、Burj Khalifa 与 Dubai Creek Harbour，东面与东南则面向 Mohammed bin Rashid Library、Dubai Creek 本身以及 Dubai Festival City 天际线。
- 配套设施平台上的成人与儿童泳池
- 室内外健身设施，以及瑜伽与有氧操平台
- 帕德尔网球场，以及 90 米冲刺与慢跑道
- 开阔草坪、休憩平台、活动桌与乒乓球台
- 712 套住宅——从开间公寓到三居室——分布于 Tower A 与 Tower B
- Tower B 内 235 间办公单位，分布于裙楼与塔楼层
- 首层沿街 19 间零售单位
- 儿童游乐区，以及家庭休憩与社交角落
- Al Jaddaf 站与 Creek 站，地铁绿线（步行可达）
- D68 路口匝道直通 Al Khail Road（E44）
- Downtown Dubai、Dubai Mall 与 Business Bay（数分钟车程）
- Dubai International Airport、Festival City 与 Dubai Design District 近在咫尺
25.22320, 55.32720 · Al Jaddaf Waterfront, Dubai
Binghatti Spectre
住宅、办公与商铺，汇于 Al Jaddaf 一座地标。
Binghatti 将 Spectre 描述为一处综合用途目的地，而非附带零售的住宅塔楼：商业楼层与私密住宅楼层彼此分离，两者同处于承载 20 余项设施的配套设施平台之下。以下内容均为开发商自己的宣传册与项目资料实际作出的承诺。
统一裙楼之上的双子塔
两座高度错落的塔楼自同一座多层裙楼升起——四层地下室、首层、三层裙楼与 26 层塔身，顶部为设备层与屋面层。Tower A 为住宅；Tower B 将住宅与办公楼层结合。
让自身网格发光的幕墙
晶体玻璃幕墙被用作直接点光源 LED 照明的载体，灯具沿其标志性网格嵌入。入夜后，几何线条与阳台轮廓呈现为发光的轮廓线，而非发亮的玻璃幕墙面。
20 余项设施的配套设施平台
专属平台设有成人与儿童泳池、开阔草坪、休憩平台、家庭休憩与社交角落以及儿童游乐区——布局上将住宅的放松空间与建筑的商业一侧分开。
健身、瑜伽与帕德尔球场
室内外健身设施、瑜伽与有氧操平台、帕德尔网球场、90 米冲刺与慢跑道，以及包括乒乓球在内的活动桌——这是开发商为该塔楼公布的运动配置。
城市之上的泳池
泳池露台位于裙楼足够高的位置，可越过周边低层建筑，因而一侧朝 Downtown Dubai、另一侧朝 Dubai Creek 的视野始终开阔。
步行可达两座地铁站
绿线的 Al Jaddaf 站与 Creek 站均在步行范围内，Al Jaddaf 还规划有 Etihad Rail 接驳。对驾车者而言，D68 路口有匝道直通 Al Khail Road（E44），绕开 Downtown 拥堵。
溪畔低层环境
地块紧邻 Dubai Creek 一线河岸，周边低层片区使朝向视野长期开阔——西北为 Za'abeel 与 Burj Khalifa，东侧为 Mohammed bin Rashid Library 与 Festival City。
户型与平面图
50/50 付款计划——一半在建设期支付，一半于交付时支付。
Binghatti 在为 Spectre 出具的三份官方文件中均未公布付款时间表，因此以下为各销售代理一致引述的方案：预订时支付 10%，建设期内分期支付 40%，竣工时支付剩余 50%，无交付后付款尾款。另需额外支付 4% 的 DLD 登记费，与迪拜每一笔期房交易一致。代理方给出的交付时间为 Q4 2028；propsearch.ae 记录为 Q3 2028——GRAF 会在您签约前于 SPA 中确认该日期。
Binghatti Spectre 为何是明智的房产投资
用于出租
在距 Downtown 两站地铁的永久产权走廊内，AED 774,999 起的开间公寓属于易于出租的入门总价，而楼内自有的 235 间办公单位与 19 间商铺又把日常需求带进了裙楼。712 套住宅中有 546 套为一居室——迪拜最深的租客群体。
用于转售
Al Jaddaf 是 Dubai Creek 畔一条短而低层的永久产权地带，新增供应有限，并规划有 Etihad Rail 接驳，而 Binghatti 素有提前交付的记录。带 LED 发光幕墙的综合体地标同样是一个辨识度极高的地址，这在二级市场上尤为重要。
正在寻找最新发布的项目？
尚未设有完整页面的项目早期公告。