Arada CBD – 位于 Aljada, Sharjah 的永久产权办公室，享保证的 10 年 8% 净回报
Sharjah 的全新市中心——Arada CBD 内的永久产权 A 级与 B 级办公室，坐落于 Aljada 核心地段、占地 430 万 ft² 的商务区。落地玻璃幕墙、智慧办公技术与园林绿廊，距机场及 Sheikh Mohammed bin Zayed Road 仅数分钟车程。Building 10 办公室起价 AED 2.83M，售价含开发商保证的 10 年 8% 净回报。交付时间 Q2 2028。
Arada CBD — New Sharjah 的市中心
Arada CBD 是 Sharjah 全新的商业中心——一座约 40 栋办公楼、占地 430 万 ft² 的商务区，坐落于 Aljada 核心地带，即 Arada 在 New Sharjah 占地 2,400 万 ft² 的大型综合社区。作为该地区首个后疫情时代商务区，它将落地玻璃幕墙、灵活的开放式楼面与智慧办公技术，同园林绿廊、屋顶露台以及首层零售与餐饮融为一体。GRAF 代理 Building 10（Cluster 2）的永久产权办公室：A 级与 B 级楼面起价 AED 2.83M，售价含开发商保证的 10 年 8% 净回报，并于 Q2 2028 交付。
Arada
Arada 是阿联酋发展最快的总体开发商之一，成立于 2017 年，总部位于 Sharjah 与 Dubai 之间。它凭借大规模、以设计为主导的社区树立声誉——其中最负盛名的是 Sharjah 的 Aljada 与 Masaar——此后又以品牌健康养生塔楼进军 Dubai，并拓展至英国与澳大利亚市场。 Aljada 是 Arada 的旗舰项目：位于 New Sharjah、占地 2,400 万 ft² 的综合用途超级项目，将住宅、学校、酒店、零售、娱乐（Madar、Naseej）与中央商务区汇聚于同一总体规划之中。Arada CBD 是该社区的商业核心——一座占地 430 万 ft²、专为当今企业办公方式打造的街区。
作为整个社区的总体开发商，Arada 掌控每套办公室周边的基础设施、配套设施与租户生态系统——并以合约保障的 10 年 8% 净回报为 Building 10 的办公室提供支持，使其成为真正省心、能产生收益的商业资产。
Arada CBD — New Sharjah 商业枢纽的交汇点
Arada CBD 坐落于 New Sharjah 的 Aljada 核心地带，直达 Airport Road，并可便捷通往 Sheikh Mohammed bin Zayed Road，连接 Dubai 与北部酋长国。步行 5 分钟即可到达 Madar 与 Aljada 中央公园，距 Sharjah International Airport 约 5 分钟，距 City Centre Al Zahia 2 分钟，距 University City 3 分钟，距 Dubai International Airport 约 20–25 分钟，距 Downtown Dubai 约 30 分钟——是北部酋长国交通最便利的商业地段之一。
- 落地窗与灵活的开放式楼面
- 智慧办公技术、5G 基础设施与免费公共 Wi-Fi
- 目标达成 WiredScore Platinum、LEED Silver 与 SmartScore
- 用于活动、社交与瑜伽的屋顶露台
- 园林化的"绿廊"森林公园与露天剧场
- 首层咖啡馆、餐饮与零售，以及 Rove Aljada 酒店
- 邻近 Madar 娱乐中心、学校、住宅与健康设施
- 充足的停车位、24 小时安保与礼宾服务
- 直达 Airport Road 与 Sheikh Mohammed bin Zayed Road
- 约 5 分钟至 Sharjah International Airport
- 2 分钟至 City Centre Al Zahia · 3 分钟至 University City
- 约 20–25 分钟至 Dubai International Airport
Arada CBD
New Sharjah 的市中心——永久产权 A 级与 B 级办公室，享开发商保证的 10 年 8% 净回报。
Arada CBD 汇聚了成就优质商业地段的一切要素——坐落于 Aljada 核心、交通便利的中心位置，配备灵活楼面与智能技术、面向未来的办公室，园林绿廊与屋顶露台，以及完整的工作-生活-休闲生态系统——并融入一项省心的投资：永久产权，以及来自掌控整个社区的总体开发商、长达十年的合约保障 8% 净回报。
8% 净回报，保证 10 年
每套办公室售出时均附带一份租赁管理协议，据此 Arada 回租办公室并连续十年每年支付 8% 净回报——这是一项有合约保障、省心的收益来源，由开发商承担服务费与管理费用。
New Sharjah 的市中心
Arada CBD 是 Sharjah 全新的商业中心——约 40 栋楼宇、430 万 ft² 的优质可租赁空间，是该地区首个专属打造、配套设施完善的商务区。
适合各类企业的永久产权办公室
A 级与 B 级楼面面积从 1,124 至 3,107 ft² 不等，同样适合大型企业、中小企业与初创公司，灵活的布局可在未来分隔以容纳多个租户——租户群体广泛而多元。
为当今企业的办公方式而打造
落地玻璃幕墙引入自然采光、开放灵活的户型图、智慧办公技术与 5G 基础设施——围绕员工福祉、生产力与协作而设计，而非十年前的办公空间。
绿色、以人为本的街区
一条园林化的"绿廊"森林公园贯穿整个街区，配有遮荫步道、露天剧场、艺术装置，以及预留用于活动、社交与瑜伽的屋顶露台。
工作、生活与休闲一体的生态系统
租户可享用整个 Aljada 社区——住宅、Rove Aljada 酒店、零售与 F&B、Madar 娱乐中心、学校与健康设施——让员工融入整个生态系统，而不仅仅是办公室。
距两座机场仅数分钟
直达 Airport Road 与 Sheikh Mohammed bin Zayed Road，使该 CBD 距 Sharjah International Airport 约 5 分钟、距 Dubai International Airport 约 20–25 分钟，距 Dubai Downtown 约 30 分钟车程。
由总体开发商 Arada 打造
Arada 掌控整个 Aljada 总体规划——基础设施、配套设施以及每套办公室周边的租户生态系统——并以 WiredScore Platinum、LEED Silver 与 SmartScore 标准交付 Cluster 2。
Property Types & Floor Plans
两种购买方式——均享开发商保证的 10 年 8% 净回报。
Arada 为 Building 10 提供两种购买途径，每种均搭配一份租赁管理协议，在十年固定期限内每年支付 8% 净回报。方案一——一次性付清 100%，8% 净回报自全款付清之日起计，首年回报于一年后支付。方案二——标准的与施工进度挂钩的付款计划，建设期间支付 50%、竣工时支付 50%，8% 净回报自过户（交付）之日起计，此后连续十年每年支付。根据协议，Arada 回租办公室并承担水电、服务与管理费用，使该收益真正做到省心无忧。
为何 Arada CBD 是明智的商业地产投资
合约保障收益
与典型的期房购买不同，Arada CBD 的每套办公室均附带一份租赁管理协议：Arada 回租办公室并连续十年每年支付 8% 净回报，承担服务费与管理费用。对投资者而言，这是一笔基于永久产权资产、省心且有合约保障的 8% 净收益来源——在阿联酋商业地产中实属罕见，远高于大多数住宅净回报率。
稀缺性与租户需求
Sharjah 优质写字楼空置率仅为 8–10%，该酋长国拥有超过 66,000 家中小企业，然而专门打造的 A 级楼盘却十分稀缺。作为 New Sharjah 的全新市中心——距机场、University City 及 180 万居民仅数分钟——Arada CBD 瞄准由大型企业、中小企业与初创公司构成的深厚而多元的租户群体，同时支撑去化与长期资本增值。
