RAW DISTRICT by Imtiaz – 坐落于 Sheikh Zayed Road 的综合用途地标
坐落于 Sheikh Zayed Road、Jebel Ali 市中心的综合用途街区，融合全屋精装住宅、灵活办公空间与精选零售裙楼，配以落地窗、宽敞阳台与联合办公中心。2026 年 6 月开盘当日即告售罄，单次发售总额达 AED 2 billion——如今的入手途径是转售与权益转让。开盘价 AED 649,000 起（开间公寓），Q1 2029 交付。
RAW DISTRICT by Imtiaz
坐落于 Sheikh Zayed Road、Jebel Ali 市中心，以社区为核心的创意综合用途街区——从全屋精装开间公寓到3居室住宅、灵活办公空间与联合办公中心，以及精选零售裙楼，整体贯穿原材料本真质感与精密设计，已接通地铁，距 Expo City 与 Dubai Marina 仅数分钟车程。开盘当日即告售罄，因此如今在此购置，均为转售或权益转让。
Imtiaz Developments
Imtiaz Developments 是一家高端、以设计为导向的迪拜开发商，成立于 1993 年，已开发 40 多个项目，在 Jumeirah Garden City、Dubai Islands、Dubailand、JVC 与 Al Furjan 拥有总值 AED 10 billion 的项目组合——以准时交付与理念驱动的建筑设计著称。 1993 年起步于建筑营造的事业，如今已成长为阿联酋最受尊敬的开发商之一，秉持 "A Journey to Perfection"（追求完美之旅）的理念。Imtiaz 将目标明确、理念驱动的设计与严谨、准时的交付相结合——其过往业绩包括 Jumeirah Garden City 的 Hyde Walk、Dubai Islands 的 Beach Walk，以及 the Westwood Grande、Pearl House、Cove 与 Sunset Bay 系列和 Luxor。
RAW DISTRICT 是 Imtiaz 在 Sheikh Zayed Road、Jebel Ali 市中心的标志性力作——一座集全屋精装住宅、灵活办公室、托管式联合办公中心与精选零售裙楼于一体的综合用途地标。其设计理念聚焦原材料本真质感与精密工程，配以 The Design Lab、The Studio 播客室、健康养生空间，以及定期举办的快闪与各类活动，将社区紧密联结。市场在一天之内给出答案：2026 年 6 月发售当日，约 AED 2 billion 的全部开盘房源即告售罄，如今单位只能通过转售与权益转让易手。工程仍按原定 50/50 付款计划推进（或开盘时提供的为期三年的 60/40 交付后付款方案），目标竣工时间为 Q1 2029。
The Archive 将同样灵活的付款条件带入内陆的 Dubai Land Residence Complex，并围绕一座藏书 10,000 册的两层图书馆展开。
RAW DISTRICT – 坐落 Sheikh Zayed Road、Jebel Ali 市中心，已接通地铁，距 Expo City 与 Dubai Marina 仅数分钟车程
RAW DISTRICT 直接坐落于迪拜最负盛名的主干道 Sheikh Zayed Road 之上，位于 Imtiaz 所称的 Jebel Ali 市中心——道路的 Jebel Ali Industrial Area 2 一侧，处于 Dubai Metro 红线与连接 Dubai Marina、Expo City 及 Palm Jebel Ali 的高速公路交汇处。该地址将优越的交通连接，与一个自成一体、涵盖住宅、办公与零售的街区相结合，永久产权，面向所有国籍人士开放。
- 屋顶泳池露台——成人泳池、儿童泳池与空中酒廊
- RAW Pro Gym、冷水浴、瑜伽与零重力小憩舱
- The Design Lab、The Studio 播客室、影院与阅读室
- 园林景观花园、绿色露台与观景平台
- 托管式联合办公中心与灵活办公空间
- 精选零售裙楼——6AM Coffee Club、Distrikt Table 与精品店
- The Gallery，藏有 Masih Imtiaz Art Collection，另设 The Vault 与 Inner Circle
- Imtiaz 旗下 RAW Stay 服务式公寓 · 24/7 礼宾服务、安保与停车
- Expo City Dubai 与 Palm Jebel Ali（约10分钟）
- Dubai Marina（约15分钟）· Palm Jumeirah（约20分钟）
- Al Maktoum Int'l Airport（约25分钟）
- 直达 Dubai Metro 红线
24.97705, 55.09175 · Sheikh Zayed Road, Dubai
RAW DISTRICT by Imtiaz
在 Sheikh Zayed Road 上居住、办公、创造。
RAW DISTRICT 将住宅、办公与零售汇聚于 Sheikh Zayed Road、Jebel Ali 市中心的同一地标——全屋精装、智能，并围绕创意社区而建。从托管式联合办公中心与 The Design Lab，到屋顶泳池露台与空中酒廊，每一处空间都为现代综合用途生活而设计。
单一综合用途地标
住宅公寓、商业办公室与精选零售裙楼，在 Sheikh Zayed Road 上共同构成一座建筑宣言——一个为下一个十年城市生活而设计的街区。
全屋精装智能住宅
从开间公寓到3居室公寓均以全屋精装交付，配备开放式厨房、嵌入式家电、智能家居集成、隔音设计、落地窗与宽敞阳台。
托管式联合办公中心与办公空间
380–1,700 ft² 的模块化办公室，以及由 Imtiaz 托管的联合办公楼层——独立隔间、开放式工位、会议室、RAW Stations 与 The Studio 播客室，为需求已超出一张办公桌的人而建。
设有咖啡俱乐部、餐厅与画廊的零售裙楼
地面层裙楼汇聚餐饮、咖啡馆与精品店——其中包括 6AM Coffee Club 与 Distrikt Table——并以快闪、讲座与活动保持热度，The Gallery 则收藏 Masih Imtiaz Art Collection。
屋顶泳池露台与空中酒廊
屋顶泳池露台设有成人泳池、儿童泳池与浅水景观，可饱览 Sheikh Zayed Road 全景，搭配空中酒廊与观景平台，共同奠定度假村级的配套设施阵容。
健康养生、创客与创意空间
设有冷水浴与零重力小憩舱的 RAW Pro Gym、健康养生与瑜伽区、影院室、阅读室，以及供制作与工作坊使用的 The Design Lab，共同支撑富有创意而平衡的生活方式。
尊贵的 Sheikh Zayed Road 地址
直接坐落于迪拜最负盛名的主干道、Jebel Ali 市中心，已接通地铁，距 Expo City 与 Palm Jebel Ali 约10分钟，距 Al Maktoum Airport 约25分钟。
户型与平面图
办公室
65 m² (700 ft²) 起 · 办公室 35–158 m² (380–1,700 ft²)
AED 1,714/ft² · ≈ ¥33,927/m²
商业 · AED 853–2,095/ft² · 2026 年 6 月开盘价目表，经经纪渠道流通——Imtiaz 本身未在 imtiaz.ae 发布任何价目 · 装修标准未公布
商铺
93 m² (1,000 ft²) 起 · 零售商铺 93–97 m² (999–1,046 ft²)
AED 2,500/ft² · ≈ ¥49,477/m²
商业 · 餐饮（F&B）适用性依据 Quik Sell Properties 于 2026 年 6 月发布的 Bayut 房源信息，而非 Imtiaz 的说明 · 开盘价目表为 2026 年 6 月 · 在迪拜，酒类经营许可附属于经营者与具体地址，不随商铺一并转移
50/50 付款计划——竣工前支付 50%，交付时支付 50%。
开盘房源已全部售出——2026 年 6 月发售当日即告售罄——因此这是转售或权益转让买家所承接的付款时间表。开盘时公布的方案为：认购时支付 20% 另加 4% DLD 费用，此后每三个月支付 5% 分期款，直至 01/09/2028，并于竣工时支付 50%；开盘时另提供为期三年的 60/40 交付后付款版本。今日购入一套单位的价格由卖方设定——在您做出承诺之前，请向我们索取该单位尚未结清的分期款项与 Imtiaz 的转让条款。交付 Q1 2029。
为何 RAW DISTRICT 是明智的房产投资
出租
一座全屋精装、直接坐落于 Sheikh Zayed Road 的综合用途地标——内置办公室、联合办公中心与零售——瞄准来自专业人士与企业的强劲租户需求，而较低的开间公寓入门门槛令收益保持可观。
转售
一场在一天之内成交约 AED 2 billion 的开盘，是期房地址所能给出的最明确需求信号；开发商既已售罄，此后每一位买家都是转售买家。一个已接通地铁、拥有稀缺 SZR 临街面的综合用途地标，为长期资本增值提供支撑。
为您的企业
企业可在同一栋楼内选择独立隔间、开放工位区或整层套间，并随自身成长在三者之间灵活转换——会议室、RAW Stations、The Studio 播客室，以及汇聚咖啡馆与餐饮的零售裙楼，皆在同一屋檐之下。
正在寻找最新发布的项目？
尚未设有完整页面的项目早期公告。