Waada – Bahria Towns første community i Dubai South
Bahria Towns første udvikling uden for Pakistan: et masterplanlagt community i Dubai South med tre boligklynger, cirka 40 % åbne grønne arealer og et udvalg fra studios til fritliggende villaer med seks soveværelser. Rækkehuse fra 1.882 ft², villaer op til 4.564 ft², på en 70/30-plan.
Waada — Bahria Towns første community uden for Pakistan
Waada er Bahria Towns debut i UAE — udvikleren bag Pakistans største private masterplanlagte byer, der her bygger som BT Properties. Fællesskabet ligger i Dubai South ved siden af Azizi Venice og tæt på Discovery Land-ejendommen, anlagt som tre boligklynger med cirka 40 % af arealet afsat til åbne grønne områder. Produktet dækker hele stigen — studios og lejligheder med et til tre soveværelser fra 400 ft², rækkehuse med tre og fire soveværelser på 1.882–2.605 ft², og fritliggende villaer med seks soveværelser på 4.564 ft² med elevator samt pige- og chaufførværelse.
BT Properties
BT Properties er UAE-grenen af Bahria Town, udvikleren bag Pakistans største private masterplanlagte byer. Waada er selskabets første projekt uden for Pakistan. Bahria Town har gennem tre årtier opført masterplanlagte communities i meget stor skala i Karachi, Lahore og Rawalpindi.
Intet af dette er en leveringshistorik i UAE, og det er den ærlige overskrift her: Waada er et første projekt på et nyt marked, under en anden regulator, uden nogen lokal overdragelse at inspicere. Betragt hver dato og specifikation som foreløbig, indtil byggeriet beviser det modsatte.
Waada — Dubai South, ved siden af Azizi Venice
Fællesskabet ligger i Dubai South, op ad lagune-udviklingen Azizi Venice og tæt på Discovery Land-ejendommen, i oplandet til Al Maktoum International og Expo-arvedistriktet.
- ~40 % af masterplanen som åbent areal
- Beplantede gader
- Parker og gangruter
- Grunde med udsigt til park
- Tre boligklynger
- Detailhandel og daglige faciliteter planlagt
- Kulturelle og fælles rum
- Familiefaciliteter
- Dubai South-distriktet
- Ved siden af Azizi Venice
- Al Maktoum Intl-opland
- Expo-arveområdet i nærheden
24.83728, 55.11511 · Bahria Town Dubai, Dubai South
Waada
En meget bred stige — og en udvikler med alt at bevise her.
Waada åbner lavere end næsten noget andet i Dubai South og går helt op til fritliggende villaer med seks soveværelser. Bredden er tiltrækningen; debuten på et nyt marked er risikoen. Begge dele hører hjemme på samme side.
Indgang fra AED 460,000
Studios åbner communityet på et niveau, som stort set intet andet i korridoren matcher.
Villaer med seks soveværelser
Fritliggende villaer på 4.564 ft² med elevator samt pige- og chaufførværelse ligger i toppen af den samme masterplan.
40 % grønne arealer
Cirka to femtedele af arealet er planlagt som åbent areal med grunde ud til park og beplantede gader.
Rækkehusudvalget
Rækkehuse med tre og fire soveværelser fra 1.882 ft² til 2.605 ft² udgør communityets kerne.
70/30-plan
Halvfjerds procent gennem byggeperioden og tredive ved nøgleoverdragelse — en konventionel struktur for korridoren.
Debutrisikoen
Bahria Town har tre årtiers skala i Pakistan og ingen leveringshistorik i UAE. Sæt en pris på det ukendte — antag ikke, at det ikke findes.
Boligtyper og plantegninger
kurs pr. 2026-08-10
Lejlighed med 3 soveværelser — Cascada (med pigeværelse)
0 m² (2 ft²) i alt · 0 m² (2 ft²) suite
AED 202.465/ft² · ≈ 513.600 €/m²
Lejlighedsbygninger i klynger
Villa med 4 soveværelser — Raiha (dobbelthus)
0 m² (3 ft²) BUA
Mellem rækkehus og villa
Villa med 6 soveværelser
0 m² (5 ft²)
Elevator · pigeværelse · chaufførværelse · privat have
En 70/30-plan — 70 % gennem byggeperioden, 30 % ved nøgleoverdragelse.
Waada sælges på en 70/30-struktur. Den daterede afdragskalender er ikke offentliggjort, så bekræft den for Deres klynge og salgsrunde ved reservation; det 4 % DLD-registreringsgebyr opkræves oveni. Hos en udvikler uden leveringshistorik i UAE betyder balancen mellem det, De betaler inden overdragelse, og det, De holder tilbage, mere end normalt.
Hvorfor Waada er et gennemtænkt køb i Dubai South
For vækst
Indgangspriser fra AED 460,000 er blandt de laveste i hele Dubai South-korridoren, på en grund ved siden af Azizi Venice og inden for Al Maktoum-oplandet. Hvis communityet leveres efter specifikationen, er forskellen mellem den indgang og etableret Dubai South-beholdning afkastet.
For den lange horisont
Fyrre procent grønne arealer og en reelt bred produktstige i et distrikt med et årtis infrastrukturinvesteringer bag sig. Den ærlige modvægt er koncentreret: dette er et første UAE-projekt fra en udvikler, hvis samlede historik ligger på et andet marked og i et andet regulatorisk system, uden nogen lokal overdragelse at inspicere. Den risiko er prisen for indgangsniveauet.
