Om IRTH Group

IRTH Group beskriver sig selv som en privatejet investeringsplatform for ejendom, grundlagt af AlShamsi-familien, og trækker på det, virksomheden kalder et familiekonglomerat med en arv på mere end et århundrede. Selskabet angiver tre værdier for sit arbejde — tillid, styrke og smidighed — og porteføljen i Dubai kombinerer Rove-brandede boliger med kommercielle projekter under sit eget navn, en del af det bredere felt kortlagt i GRAFs Dubai-udvikler-guide. Se "Hvem ejer IRTH Group?" nedenfor for ejerskab og ledelse.

Rove-brandede boliger

IRTHs partnerskab med Rove Hotels begyndte med Rove Home Downtown Dubai, introduceret i september 2023 som den første Rove-brandede bolig bygget nogensinde. Partnerskabet har siden tilføjet Rove Home Marasi Drive og Rove Home Dubai Marina — sidstnævnte kåret som Lifestyle Project of the Year 2024 ved Gulf Business Real Estate Game Changer Awards. Enhedsantal og overdragelsesår for hvert tårn findes i trackRecord-tabellen ovenfor.

Kommerciel portefølje, herunder hvad GRAF sælger

Haus of Tenet i Business Bay, lanceret 30. januar 2026, er det ene IRTH-projekt, GRAF sælger, og udviklerens første kommercielle projekt under sit eget brand frem for en Rove-licens. Det kombinerer op til 225 shell-and-core kontorenheder — købt på off-plan-stadiet — med et Collector's Programme, der giver købere delt ejerskab af kurateret kunst i bygningens offentlige arealer. Separat er HQ by Rove ved Marasi Bay en hospitality-brandet arbejdsplads, hvor IRTH udpegede Cushman & Wakefield Core til ejendomsadministration og udlejning i september 2025 — GRAF sælger ikke enheder der.

Byggeri taget ind i huset

IRTH annoncerede IRTH Contracting i juli 2026 som leveringsplatformen for sin nuværende og fremtidige portefølje, hvilket samler design, byggeri og overdragelse under ét tag for hele pipelinen. Administrerende direktør Osman Celiker, nævnt blandt Top 150 Real Estate Icons of the UAE for 2025, har bygget selskabets tilgang op omkring at designe efter, hvordan folk faktisk bruger en bygning, før arkitekturen tegnes. Se "Sådan adskiller IRTH Group sig" og FAQ'en nedenfor for, hvad det interne skifte ændrer operationelt. For de kontoretager, GRAF sælger i dag, se Haus of Tenet.

Rove-brandede boliger og arbejdspladser på tværs af centrale Dubai-lokationer

PremiumResidentialErhvervRoveDubai

Hvem ejer IRTH Group?

IRTH Group er privatejet. Selskabets forside oplyser, at virksomheden blev grundlagt af AlShamsi-familien, og FAQ-siden besvarer ejerskabsspørgsmålet med samme sætning og nævner Osman Celiker som Managing Director; teamsiden under About Us angiver ham som Chief Executive Officer. LinkedIn registrerer selskabstypen som privatejet og størrelsen som 51-200 medarbejdere. About Us-siden placerer IRTH i et familiekonglomerat med en arv på mere end et århundrede. Celiker blev nævnt blandt Top 150 Real Estate Icons of the UAE for 2025, og Bayut kårede IRTH som sin Emerging Developer of the Month i februar 2025.

Kilde: IRTH Group — FAQ, Who is the owner of IRTH? · IRTH Group — officiel hjemmeside

Referencer

Bygningerne, der skabte navnet

  1. 01 Rove Home Downtown Dubai De første Rove-brandede boliger nogensinde. Lanceringsmeddelelsen angiver 348 fuldt møblerede studios samt et- og toværelses lejligheder i Burj Khalifa-distriktet; projektsiden angiver et forventet overdragelsesår i 2026. Lanceret 2023
  2. 02 Rove Home Marasi Drive Business Bay, ved Dubai Canal. 809 lejligheder og mere end 50 faciliteter fordelt på 110,000 sq ft, placeret på et podium, i en sky garden og på taget. Forventet overdragelse 2027. Lanceret 2024
  3. 03 Rove Home Dubai Marina 679 lejligheder i kort gåafstand fra Marina Promenade, med 71,000 sq ft faciliteter og en Sky 44-tagterrasse. Kåret som Lifestyle Project of the Year 2024 ved Gulf Business Real Estate Game Changer Awards. Forventet overdragelse Q4 2027. Lanceret 2024
  4. 04 HQ by Rove — Marasi Bay Præsenteret af udvikleren som regionens første hospitality-brandede kontorbygning: 23 kontoretager med møblerede, servicerede modulkontorer og 120,000 sq ft faciliteter. Cushman & Wakefield Core blev udpeget i september 2025 til ejendomsadministration og udlejning. Forventet overdragelse Q1 2029. Lanceret 2025
  5. 05 Haus of Tenet Business Bay. Det første kommercielle projekt under IRTHs eget brand frem for en Rove-licens: op til 225 shell-and-core kontorenheder fordelt på 87 klynger, 60,000 sq ft faciliteter og et Collector's Program, der giver investorer delt ejerskab af den kunst, der placeres i de offentlige arealer. Forventet overdragelse Q2 2028. Lanceret 2026
  6. 06 IRTH Contracting Byggeri og levering blev flyttet ind i selskabet i juli 2026 og er udpeget som ansvarlig for Rove Home Marasi Drive, Rove Home Dubai Marina, HQ by Rove, Haus of Tenet og resten af pipelinen. Taget ind i huset 2026

IRTHs referencer

Annoncerede boliger
1,836
348 i Downtown Dubai, 809 på Marasi Drive, 679 i Dubai Marina
Første boliger forventet
2026
Rove Home Downtown Dubai — det tidligste forventede overdragelsesår, selskabet offentliggør
Kontorudviklinger
2
HQ by Rove med 23 kontoretager og Haus of Tenet med op til 225 kontorenheder
Udviklingsværdi, partnerskabet IRTH og Rove
AED 3bn+
Partnerskabets eget tal, oplyst 27. marts 2025

Tallene er udviklerens egne tællere på hjemmesiden, hver i sin egen skala — boliger, kontoretager og kontorenheder.Læs dem side om side, ikke sammenlagt. Det tidligste forventede overdragelsesår, selskabet offentliggør, er 2026, ved Rove Home Downtown Dubai.

Hvad IRTH er kendt for

Annoncerede boliger siden september 2023
1.836 fordelt på tre tårne
Branchepris
Lifestyle Project of the Year 2024 til Rove Home Dubai Marina, Gulf Business Real Estate Game Changer Awards, 20. februar 2025
Udviklingsværdi, partnerskabet IRTH og Rove
AED 3bn+, partnerskabets eget tal, marts 2025
De første Rove-brandede boliger nogensinde
Rove Home Downtown Dubai, lanceret september 2023
Regionens første hospitality-brandede kontorbygning
23 kontoretager, overdragelse Q1 2029

De 1.836 boliger og udviklingsværdien på AED 3 milliarder er annoncerede og lancerede tal, ikke overdragelser — se trackRecord-tabellen ovenfor for leveringsstatus.

Bygninger bedømmes i sidste ende på det, folk ser, men leveringen defineres af alt det, de aldrig ser.
Osman Celiker Chief Executive Officer, IRTH Group Gulf Business — on the launch of IRTH Contracting, 15 July 2026

Hvor IRTH bygger

Haus of Tenet, Business BayApartments in DubaiHandover by 2027

Aktuelle projekter via GRAF

Haus of Tenet (Offices) — Business Bay, Dubai

Haus of Tenet (Offices)

Business Bay, Dubai

From AED 3.2M

Se projekt →

Sådan adskiller IRTH sig fra andre udviklere i Dubai

IRTH Group arbejder ud fra fire centrale adresser i Dubai og bygger to slags produkt: brandede boliger under et licenseret hotelnavn og kontorer under sit eget. Udvikleren offentliggør et enhedsantal og et forventet overdragelsesår for hvert projekt og bragte byggeriet ind i huset i 2026.

Bygget på et prisvindende hospitality-co-brand
Rove Home bærer navnet Rove Hotels, Emaar-Meraas' hospitality-brand, der allerede har drevet prisvindende hoteller i Dubai siden 2016. Ejere af Rove Home får fordele på tværs af Roves hotelejendomme i byen — en loyalitetsfordel på tværs af brands, indbygget i selve adressen.
IRTH byggede den første Rove Home nogensinde
IRTH udviklede Rove Home Downtown Dubai, verdens første Rove-brandede bolig, samt yderligere to af brandets tre tårne i Dubai — Marasi Drive og Dubai Marina. IRTH er ankerudvikleren bag Rove Home-navnet i Dubai.
Et designpartnerskab og en facilitetsandel, der skiller sig ud
Rove Home-enhederne er bygget med Ori Livings pladsbesparende skydevægge og foldedøre i glas, og Rove Home Downtown har et af de højeste forhold mellem faciliteter og enheder i Downtown Dubai, omkring 20-25 % af det bebyggede areal. Tårnet blev udsolgt inden for to uger efter lanceringen i september 2023.
Regionens første hospitality-brandede kontorbygning
HQ by Rove ved Marasi Bay omtales uafhængigt som den første hospitality-brandede kontorbygning i Mellemøsten — 23 etager med møblerede, servicerede kontorer på Business Bays største grund med privat vejadgang, væk fra distriktets trafik.
Et kontortårn med en kunstejerskabsmodel, ikke en generisk facilitetsliste
Haus of Tenets Collector's Program giver kontorkøbere delt ejerskab af en kurateret kunstportefølje placeret i bygningens offentlige arealer, finansieret af udvikleren selv — kunst som værdi frem for dekoration.
Byggeri taget ind i huset for at samle levering og design
IRTH Contracting blev lanceret i juli 2026 og samler design, byggeri og overdragelse i ét selskab for hele pipelinen — Rove Home Marasi Drive, Rove Home Dubai Marina, HQ by Rove og Haus of Tenet.
Derfor anbefaler GRAF IRTH

GRAF sælger ét IRTH Group-projekt: Haus of Tenet, en shell-and-core kontorudvikling i Business Bay rettet mod C-suite-ledere, family offices og virksomhedsejere, der ønsker en kunstkurateret erhvervsadresse frem for en standardetage.

Hvad historikken viser om Haus of Tenet
  1. Både enhedsantal og overdragelse er offentliggjortOp til 225 shell-and-core kontorenheder fordelt på 87 klynger på 15 kontoretager, lanceret 30. januar 2026, med en forventet overdragelse i Q2 2028.
  2. Et navngivet kunstprogram, ikke en generisk facilitetslisteCollector's Programme giver købere delt ejerskab af kurateret kunst placeret i bygningens offentlige arealer, sammen med 60,000 sq ft faciliteter — privat VIP-valet, en medlemsklub, executive wellness-område og en privat F&B-lounge.
  3. Forbindelser i Business BayDirekte adgang til Sheikh Zayed Road og Al Khail Road, med udsigt over Dubai Canal og Godolphin Stables.

GRAFs redaktion

IRTH — ofte stillede spørgsmål

Hvem ejer IRTH Group?

IRTH Group er privatejet af AlShamsi-familien, ifølge selskabets egen forside og FAQ-side — se ejerskabssvaret ovenfor for familiens bredere forretningsbaggrund.

Kilde: IRTH Group — FAQ, Who is the owner of IRTH?

Hvad har IRTH Group bygget?

Fem projekter er annonceret siden september 2023: Rove Home Downtown Dubai med 348 boliger, Rove Home Marasi Drive med 809, Rove Home Dubai Marina med 679, HQ by Rove ved Marasi Bay med 23 kontoretager og Haus of Tenet i Business Bay med op til 225 kontorenheder. Det tidligste forventede overdragelsesår, udvikleren offentliggør, er 2026, ved Rove Home Downtown Dubai.

Kilde: IRTH Group — Developments

Er Rove Home et IRTH-brand?

Nej. IRTHs egen FAQ-side oplyser, at Rove Hotels blev lanceret som et joint venture mellem Meraas Holding og Emaar Properties PJSC. Rove Home er det brand udvidet til boliger; IRTH er udvikleren af de tre tårne i Dubai. Andre Rove Home-projekter tilhører andre udviklere — Rove Hotels oplyser, at Rove Home Meydan Horizon er udviklet i partnerskab med Al Ain.

Kilde: Rove Hotels — Rove Home

Hvad er HQ by Rove?

En hospitality-brandet kontorbygning ved Marasi Bay i Business Bay, som udvikleren præsenterer som den første af sin art i regionen. Projektsiden angiver 23 kontoretager med møblerede, servicerede modulkontorer, 120,000 sq ft faciliteter og en forventet overdragelse i Q1 2029. IRTH udpegede Cushman & Wakefield Core i september 2025 til at varetage ejendomsadministration og udlejning.

Kilde: IRTH Group — HQ by Rove, Marasi Bay

Hvad er Haus of Tenet?

En kontorudvikling i Business Bay og det første kommercielle projekt under IRTHs eget brand frem for en Rove-licens. Construction Business News Middle East beskriver op til 225 shell-and-core kontorenheder fordelt på 87 klynger på 15 kontoretager, med 60,000 sq ft faciliteter. Et Collector's Program giver investorer delt ejerskab af den kunst, der placeres i de offentlige arealer. Forventet overdragelse er Q2 2028.

Kilde: Construction Business News Middle East — IRTH Group launches Haus Of Tenet

Hvad er IRTH Contracting?

Den bygge- og leveringsenhed, IRTH Group flyttede ind i huset i juli 2026. Gulf Business oplyser, at den er ansvarlig for Rove Home Marasi Drive, Rove Home Dubai Marina, HQ by Rove, Haus of Tenet og resten af pipelinen, hvorved design, byggeri og overdragelse samles i ét selskab.

Kilde: Gulf Business — IRTH launches in-house contracting arm

Hvornår blev IRTH Group grundlagt?

Selskabet offentliggør ikke et stiftelsesår. Det mangler på siderne Home, About Us, Contact og FAQ samt på LinkedIn-profilen. About Us-siden siger blot, at IRTH er en del af et familiekonglomerat med en arv, der spænder over mere end et århundrede. Den tidligste daterede offentlige handling er lanceringen af Rove Home Downtown Dubai den 12. september 2023.

Kilde: IRTH Group — About Us

Guides om denne udvikler

Toppe Dubai Ejendomsudviklere i 2026: En Komplet Guide
Udviklere 12 min. læsning

Toppe Dubai Ejendomsudviklere i 2026: En Komplet Guide

Fra Emaar og Meraas til boutique-luksusaktører som Omniyat og H&H — en omfattende guide til Dubais mest aktive udviklere, deres historik og aktuelle projekter.

Læs
Dubai Off-Plan Investeringsguide 2026: Områder, Betalingsplaner & ROI
Investeringsguide 14 min. læsning

Dubai Off-Plan Investeringsguide 2026: Områder, Betalingsplaner & ROI

Alt hvad seriøse investorer behøver at vide, før de køber off-plan i Dubai — de bedste områder, hvordan betalingsplaner fungerer, hvad man kan forvente af ROI, og hvordan man undgår de mest almindelige fejl.

Læs
Luksusudviklere i Dubai: Ultra-Premium Projekter & Investeringsafkast
Luksus 9 min. læsning

Luksusudviklere i Dubai: Ultra-Premium Projekter & Investeringsafkast

Omniyat, Sobha, H&H, Beyond — udviklerne bag Dubais mest exceptionelle boligadresser. Hvad adskiller dem, og hvilket afkast har de leveret.

Læs
Officielle kilder
Officiel hjemmesideIRTH Group — officiel sideIRTH Group — developmentsIRTH Group — FAQHaus of Tenet — officiel projektsideRove Home — Rove HotelsIRTH Group — LinkedIn
Om denne profil

Profilen vedligeholdes af GRAFs redaktion ud fra offentlige kilder og vores egne projektdata. Opdateret 20 August 2026. Kontakt os

Få brochuren

Vi sender den til din WhatsApp om kort tid.