À propos d'IRTH Group

IRTH Group se décrit comme une plateforme privée d'investissement immobilier fondée par la famille AlShamsi, s'appuyant sur ce qu'elle présente comme un conglomérat familial fort de plus d'un siècle d'héritage. L'entreprise affiche trois valeurs pour son activité — confiance, force et agilité — et son portefeuille dubaïote associe résidences de marque Rove et projets commerciaux sous son propre nom, dans le cadre plus large cartographié par le guide des promoteurs de Dubaï de GRAF. Voir «\_Qui possède IRTH Group\_?\_» ci-dessous pour la propriété et la direction.

Résidences de marque Rove

Le partenariat d'IRTH avec Rove Hotels a débuté avec Rove Home Downtown Dubai, présentée en septembre 2023 comme la première résidence de marque Rove construite au monde. Le partenariat a depuis ajouté Rove Home Marasi Drive et Rove Home Dubai Marina — cette dernière élue Lifestyle Project of the Year 2024 aux Gulf Business Real Estate Game Changer Awards. Le nombre d'unités et les années de livraison de chaque tour figurent dans le tableau trackRecord ci-dessus.

Portefeuille commercial, dont ce que GRAF commercialise

Haus of Tenet, à Business Bay, lancé le 30 janvier 2026, est l'unique projet IRTH que GRAF commercialise, et le premier projet commercial du promoteur sous sa propre marque plutôt que sous licence Rove. Il combine jusqu'à 225 unités de bureaux en shell and core — achetées au stade off-plan — avec un Collector's Programme qui donne aux acheteurs une copropriété d'œuvres d'art soigneusement sélectionnées dans les espaces communs de l'immeuble. Par ailleurs, HQ by Rove à Marasi Bay est un lieu de travail sous marque hôtelière où IRTH a nommé Cushman & Wakefield Core pour la gestion immobilière et la commercialisation locative en septembre 2025 — GRAF n'y vend pas d'unités.

Construction internalisée

IRTH a annoncé IRTH Contracting en juillet 2026 comme plateforme de livraison pour son portefeuille actuel et futur, réunissant conception, construction et livraison sous un même toit pour l'ensemble du portefeuille. Le directeur général Osman Celiker, nommé parmi les Top 150 Real Estate Icons of the UAE 2025, a bâti l'approche de l'entreprise autour de la conception pensée pour l'usage réel du bâtiment, avant même que l'architecture ne soit dessinée. Voir «\_En quoi IRTH Group se distingue\_» et la FAQ ci-dessous pour ce que ce changement modifie sur le plan opérationnel. Pour les étages de bureaux que GRAF commercialise aujourd'hui, voir Haus of Tenet.

Résidences et espaces de travail de marque Rove dans le centre de Dubaï

PremiumResidentialCommercialRoveDubai

Qui possède IRTH Group ?

IRTH Group est une société privée. Sa page d'accueil indique que l'entreprise a été fondée par la famille AlShamsi, et sa page FAQ répond à la question de la propriété par la même phrase, en désignant Osman Celiker comme Managing Director ; la page équipe About Us lui attribue le titre de Chief Executive Officer. LinkedIn enregistre le type de société comme privée et sa taille entre 51 et 200 employés. La page About Us situe IRTH au sein d'un conglomérat familial fort de plus d'un siècle d'héritage. Celiker a été nommé parmi les Top 150 Real Estate Icons of the UAE 2025, et Bayut a désigné IRTH comme son Emerging Developer of the Month en février 2025.

Source: IRTH Group — FAQ, qui est le propriétaire d'IRTH ? · IRTH Group — site officiel

Réalisations

Les bâtiments qui ont fait le nom

  1. 01 Rove Home Downtown Dubai Les premières résidences de marque Rove au monde. Le communiqué de lancement fait état de 348 studios entièrement meublés et d'appartements de une et deux chambres dans le quartier de Burj Khalifa ; la page du projet indique une année de livraison prévue en 2026. Lancé en 2023
  2. 02 Rove Home Marasi Drive Business Bay, sur le Dubai Canal. 809 appartements et plus de 50 équipements sur 110 000 sq ft, répartis entre un podium, un jardin suspendu et le toit. Livraison prévue en 2027. Lancé en 2024
  3. 03 Rove Home Dubai Marina 679 appartements à quelques pas de la Marina Promenade, avec 71 000 sq ft d'espaces d'équipements et un rooftop Sky 44. Élu Lifestyle Project of the Year 2024 aux Gulf Business Real Estate Game Changer Awards. Livraison prévue au Q4 2027. Lancé en 2024
  4. 04 HQ by Rove — Marasi Bay Présenté par le promoteur comme le premier immeuble de bureaux sous marque hôtelière de la région : 23 étages de bureaux modulaires meublés et avec services, avec 120 000 sq ft d'équipements. Cushman & Wakefield Core a été nommé en septembre 2025 pour la gestion immobilière et la commercialisation locative. Livraison prévue au Q1 2029. Lancé en 2025
  5. 05 Haus of Tenet Business Bay. Le premier projet commercial sous la marque propre d'IRTH plutôt que sous licence Rove : jusqu'à 225 unités de bureaux en shell and core réparties sur 87 clusters, 60 000 sq ft d'équipements et un Collector's Program offrant aux investisseurs une copropriété des œuvres d'art installées dans les espaces communs. Livraison prévue au Q2 2028. Lancé en 2026
  6. 06 IRTH Contracting Construction et livraison internalisées en juillet 2026, la filiale étant désignée comme responsable de Rove Home Marasi Drive, Rove Home Dubai Marina, HQ by Rove, Haus of Tenet et du reste du portefeuille. Internalisé en 2026

Réalisations de IRTH

Logements annoncés
1 836
348 à Downtown Dubai, 809 à Marasi Drive, 679 à Dubai Marina
Premiers logements attendus
2026
Rove Home Downtown Dubai — la première année de livraison prévue publiée par la société
Projets de bureaux
2
HQ by Rove avec 23 étages de bureaux et Haus of Tenet avec jusqu'à 225 unités de bureaux
Valeur de développement, partenariat IRTH et Rove
AED 3bn+
Chiffre communiqué par le partenariat lui-même, le 27 mars 2025

Les chiffres sont les propres compteurs affichés par le promoteur sur ses pages, chacun à sa propre échelle — logements, étages de bureaux et unités de bureaux.À lire côte à côte, non additionnés. La première année de livraison prévue publiée par la société est 2026, à Rove Home Downtown Dubai.

Ce qui fait la réputation de IRTH

Logements annoncés depuis septembre 2023
1 836 répartis sur trois tours
Distinction sectorielle
Lifestyle Project of the Year 2024 pour Rove Home Dubai Marina, Gulf Business Real Estate Game Changer Awards, 20 février 2025
Valeur de développement, partenariat IRTH et Rove
AED 3bn+, chiffre communiqué par le partenariat, mars 2025
Premières résidences de marque Rove au monde
Rove Home Downtown Dubai, lancé en septembre 2023
Premier immeuble de bureaux sous marque hôtelière de la région
23 étages de bureaux, livraison Q1 2029

Les 1 836 logements et la valeur de développement de AED 3 milliards sont des chiffres annoncés et lancés, non des livraisons — voir le tableau trackRecord ci-dessus pour l'état des livraisons.

Les bâtiments sont jugés en définitive sur ce que les gens voient, mais la livraison se définit par tout ce qu'ils ne voient jamais.
Osman Celiker Directeur général, IRTH Group Gulf Business — sur le lancement d'IRTH Contracting, 15 July 2026

Où construit IRTH

Haus of Tenet, Business BayAppartements à DubaïLivraison d'ici 2027

Projets en cours via GRAF

Haus of Tenet (Offices) — Business Bay, Dubai

Haus of Tenet (Offices)

Business Bay, Dubai

From AED 3.2M

Voir le projet →

Ce qui distingue IRTH des autres promoteurs de Dubai

IRTH Group opère depuis quatre adresses centrales de Dubaï et construit deux types de produits : des logements de marque sous un nom d'hôtel sous licence, et des bureaux sous sa propre marque. Le promoteur publie un nombre d'unités et une année de livraison prévue pour chaque projet, et a internalisé la construction en 2026.

Construit sur une co-marque hôtelière primée
Rove Home porte le nom de Rove Hotels, la marque hôtelière Emaar–Meraas qui exploite déjà des hôtels primés à Dubaï depuis 2016. Les propriétaires Rove Home bénéficient d'avantages dans l'ensemble des hôtels Rove de la ville — un bénéfice de fidélité inter-marques intégré à l'adresse elle-même.
IRTH a construit le tout premier Rove Home
IRTH a développé Rove Home Downtown Dubai, la première résidence de marque Rove au monde, ainsi que deux des trois tours de la marque à Dubaï — Marasi Drive et Dubai Marina. C'est le promoteur pilier derrière le nom Rove Home à Dubaï.
Un partenariat de conception et un ratio d'équipements qui se démarquent
Les unités Rove Home sont construites avec les cloisons coulissantes gain de place et les portes vitrées pliantes d'Ori Living, et Rove Home Downtown affiche l'un des ratios équipements/unités les plus élevés de Downtown Dubai, environ 20 à 25 % de la surface bâtie. La tour s'est vendue intégralement en deux semaines après son lancement en septembre 2023.
Premier immeuble de bureaux sous marque hôtelière de la région
HQ by Rove à Marasi Bay est présenté par des sources indépendantes comme le premier immeuble de bureaux sous marque hôtelière du Moyen-Orient — 23 étages de bureaux meublés et avec services sur la plus grande parcelle privée en bordure de voie de Business Bay, à l'écart de la circulation du quartier.
Une tour de bureaux avec un modèle de copropriété artistique, pas une simple liste d'équipements
Le Collector's Program de Haus of Tenet donne aux acheteurs de bureaux une copropriété d'un portefeuille d'œuvres d'art soigneusement sélectionné, installé dans les espaces communs de l'immeuble et financé par le promoteur lui-même — l'art comme actif plutôt que comme décor.
Construction internalisée pour aligner livraison et conception
IRTH Contracting a été lancé en juillet 2026, réunissant conception, construction et livraison au sein d'une seule société pour l'ensemble du portefeuille — Rove Home Marasi Drive, Rove Home Dubai Marina, HQ by Rove et Haus of Tenet.
Pourquoi GRAF recommande IRTH

GRAF commercialise un projet IRTH Group : Haus of Tenet, un développement de bureaux en shell and core à Business Bay destiné aux dirigeants de haut niveau, aux family offices et aux chefs d'entreprise qui recherchent une adresse commerciale à identité artistique plutôt qu'un plateau de bureaux standard.

Ce que montre le bilan pour Haus of Tenet
  1. Le nombre d'unités et la livraison sont tous deux publiésJusqu'à 225 unités de bureaux en shell and core réparties sur 87 clusters et 15 étages de bureaux, lancées le 30 janvier 2026, avec une livraison prévue au Q2 2028.
  2. Un programme artistique nommé, pas une simple liste d'équipementsLe Collector's Programme donne aux acheteurs une copropriété d'œuvres d'art soigneusement sélectionnées, installées dans les espaces communs de l'immeuble, aux côtés de 60 000 sq ft d'équipements — voiturier VIP privé, club des membres, espace bien-être pour cadres et salon F&B privé.
  3. Connectivité de Business BayAccès direct à Sheikh Zayed Road et Al Khail Road, avec vue sur le Dubai Canal et les Godolphin Stables.

Rédaction GRAF

IRTH — questions fréquentes

Qui possède IRTH Group ?

IRTH Group est une société privée détenue par la famille AlShamsi, selon la page d'accueil et la page FAQ de l'entreprise elle-même — voir la réponse sur la propriété ci-dessus pour le contexte plus large de l'activité familiale.

Source: IRTH Group — FAQ, qui est le propriétaire d'IRTH ?

Qu'a construit IRTH Group ?

Cinq projets ont été annoncés depuis septembre 2023 : Rove Home Downtown Dubai avec 348 logements, Rove Home Marasi Drive avec 809, Rove Home Dubai Marina avec 679, HQ by Rove à Marasi Bay avec 23 étages de bureaux, et Haus of Tenet à Business Bay avec jusqu'à 225 unités de bureaux. La première année de livraison prévue publiée par le promoteur est 2026, à Rove Home Downtown Dubai.

Source: IRTH Group — Projets

Rove Home est-elle une marque IRTH ?

Non. La page FAQ d'IRTH indique que Rove Hotels a été lancée comme une coentreprise entre Meraas Holding et Emaar Properties PJSC. Rove Home est cette marque étendue aux résidences ; IRTH est le promoteur des trois tours de Dubaï. D'autres projets Rove Home appartiennent à d'autres promoteurs — Rove Hotels indique que Rove Home Meydan Horizon est développé en partenariat avec Al Ain.

Source: Rove Hotels — Rove Home

Qu'est-ce que HQ by Rove ?

Un immeuble de bureaux sous marque hôtelière à Marasi Bay, à Business Bay, présenté par le promoteur comme le premier du genre dans la région. Sa page projet indique 23 étages de bureaux modulaires meublés et avec services, 120 000 sq ft d'espaces d'équipements et une livraison prévue au Q1 2029. IRTH a nommé Cushman & Wakefield Core en septembre 2025 pour assurer la gestion immobilière et la commercialisation locative.

Source: IRTH Group — HQ by Rove, Marasi Bay

Qu'est-ce que Haus of Tenet ?

Un projet de bureaux à Business Bay et le premier projet commercial sous la marque propre d'IRTH plutôt que sous licence Rove. Construction Business News Middle East décrit jusqu'à 225 unités de bureaux en shell and core réparties sur 87 clusters et 15 étages de bureaux, avec 60 000 sq ft d'équipements. Un Collector's Program donne aux investisseurs une copropriété des œuvres d'art installées dans les espaces communs. La livraison est prévue au Q2 2028.

Source: Construction Business News Middle East — IRTH Group lance Haus of Tenet

Qu'est-ce qu'IRTH Contracting ?

La filiale de construction et de livraison qu'IRTH Group a internalisée en juillet 2026. Gulf Business indique qu'elle est responsable de Rove Home Marasi Drive, Rove Home Dubai Marina, HQ by Rove, Haus of Tenet et du reste du portefeuille, réunissant conception, construction et livraison au sein d'une seule société.

Source: Gulf Business — IRTH lance sa filiale de construction interne

Quand IRTH Group a-t-il été fondé ?

La société ne publie pas d'année de fondation. Elle est absente de ses pages Home, About Us, Contact et FAQ ainsi que de son profil LinkedIn. La page About Us indique seulement qu'IRTH fait partie d'un conglomérat familial dont l'héritage s'étend sur plus d'un siècle. Le premier acte public daté est le lancement de Rove Home Downtown Dubai le 12 septembre 2023.

Source: IRTH Group — About Us

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Sources officielles
Site officielIRTH Group — site officielIRTH Group — projetsIRTH Group — FAQHaus of Tenet — site officiel du projetRove Home — Rove HotelsIRTH Group — LinkedIn
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