حول مجموعة IRTH

مجموعة IRTH تصف نفسها بأنها منصة استثمار عقاري مملوكة للقطاع الخاص أسستها عائلة الشامسي، وتستند إلى ما تسمّيه تكتّلًا عائليًا يمتد إرثه لأكثر من قرن. وتذكر الشركة ثلاث قيم لعملها — الثقة والقوة والمرونة — وتجمع محفظتها في دبي بين مساكن تحمل علامة Rove التجارية ومشاريع تجارية تحت اسمها الخاص، ضمن المشهد الأوسع الذي يرسمه دليل GRAF لمطوري دبي. اطّلع على «من يملك مجموعة IRTH؟» أدناه للتعرّف على الملكية والقيادة.

مساكن تحمل علامة Rove التجارية

بدأت شراكة IRTH مع Rove Hotels بمشروع Rove Home Downtown Dubai، الذي قُدّم في سبتمبر 2023 باعتباره أول مسكن يحمل علامة Rove التجارية يُبنى في أي مكان. وأضافت الشراكة منذ ذلك الحين Rove Home Marasi Drive وRove Home Dubai Marina — التي اختير الأخير مشروع نمط الحياة لعام 2024 في Gulf Business Real Estate Game Changer Awards. أعداد الوحدات وسنوات التسليم لكل برج مذكورة في جدول السجل أعلاه.

المحفظة التجارية، بما فيها ما تبيعه GRAF

Haus of Tenet في Business Bay، الذي أُطلق في 30 يناير 2026، هو مشروع IRTH الوحيد الذي تبيعه GRAF، وأول مشروع تجاري للمطوّر تحت علامته الخاصة بدل ترخيص Rove. يجمع المشروع ما يصل إلى 225 وحدة مكتبية على الهيكل الأساسي — تُشترى في مرحلة على الخارطة — مع برنامج Collector's Programme الذي يمنح المشترين ملكية مشتركة للأعمال الفنية المختارة في المساحات العامة للمبنى. وعلى نحو منفصل، يُعدّ HQ by Rove في Marasi Bay مكان عمل يحمل علامة فندقية، عيّنت فيه IRTH شركة Cushman & Wakefield Core لإدارة الملكية والتأجير في سبتمبر 2025 — ولا تبيع GRAF وحدات هناك.

نقل أعمال البناء إلى داخل الشركة

أعلنت IRTH عن IRTH Contracting في يوليو 2026 باعتبارها منصة التسليم لمحفظتها الحالية والمستقبلية، ناقلةً التصميم والبناء والتسليم تحت سقف واحد لكامل خط المشاريع. وقد بنى الرئيس التنفيذي عثمان جيليكر (Osman Celiker)، الذي اختير ضمن أفضل 150 شخصية عقارية في الإمارات لعام 2025، نهج الشركة حول تصميم كيفية استخدام الناس الفعلي للمبنى قبل رسم العمارة. راجع «كيف تختلف مجموعة IRTH» والأسئلة الشائعة أدناه لمعرفة ما يتغيّر تشغيليًا مع هذه الخطوة الداخلية. وللاطّلاع على طوابق المكاتب التي تبيعها GRAF اليوم، راجع Haus of Tenet.

مساكن وأماكن عمل تحمل علامة Rove التجارية في مواقع مركزية بدبي

متميّزResidentialتجاريRoveدبي

من يملك مجموعة IRTH؟

مجموعة IRTH مملوكة للقطاع الخاص. تذكر صفحتها الرئيسية أن الشركة أسستها عائلة الشامسي، وتجيب صفحة الأسئلة الشائعة عن سؤال الملكية بالجملة نفسها، مع تسمية عثمان جيليكر (Osman Celiker) مديرًا إداريًا؛ بينما تذكره صفحة فريق العمل رئيسًا تنفيذيًا. ويسجّل LinkedIn نوع الشركة على أنه مملوك للقطاع الخاص وحجمها بين 51 و200 موظف. وتضع صفحة «من نحن» مجموعة IRTH ضمن تكتّل عائلي يمتد إرثه لأكثر من قرن. واختير جيليكر ضمن أفضل 150 شخصية عقارية في الإمارات لعام 2025، وسمّت Bayut مجموعة IRTH المطوّر الناشئ للشهر في فبراير 2025.

المصدر: IRTH Group — FAQ, Who is the owner of IRTH? · IRTH Group — الموقع الرسمي

سجل الإنجازات

المباني التي صنعت الاسم

  1. 01 Rove Home Downtown Dubai أول مساكن تحمل علامة Rove التجارية في العالم. يذكر البيان الصحفي للإطلاق 348 استوديو وشقة بغرفة وغرفتين، مفروشة بالكامل، في منطقة Burj Khalifa؛ وتذكر صفحة المشروع سنة تسليم متوقّعة هي 2026. 2023 اكتمل
  2. 02 Rove Home Marasi Drive في Business Bay على قناة دبي المائية. 809 شقق وأكثر من 50 مرفقًا على مساحة 110,000 sq ft موزّعة على البوديوم وحديقة سماوية والسطح. التسليم المتوقّع 2027. 2024 اكتمل
  3. 03 Rove Home Dubai Marina 679 شقة على مسافة قصيرة سيرًا من Marina Promenade، مع 71,000 sq ft من مساحات المرافق وسطح Sky 44. اختير مشروع نمط الحياة لعام 2024 في Gulf Business Real Estate Game Changer Awards. التسليم المتوقّع Q4 2027. 2024 اكتمل
  4. 04 HQ by Rove — Marasi Bay يقدّمه المطوّر باعتباره أول مبنى مكاتب بعلامة فندقية في المنطقة: 23 طابق مكاتب من المكاتب المفروشة المُدارة ذات التصميم النمطي، مع 120,000 sq ft من المرافق. عُيّنت Cushman & Wakefield Core في September 2025 لإدارة الملكية والتأجير. التسليم المتوقّع Q1 2029. 2025 اكتمل
  5. 05 Haus of Tenet في Business Bay. أول مشروع تجاري تحت علامة IRTH الخاصة بدل ترخيص Rove: ما يصل إلى 225 وحدة مكتبية على الهيكل الأساسي ضمن 87 مجموعة، و60,000 sq ft من المرافق، وبرنامج Collector's Program الذي يمنح المستثمرين ملكية مشتركة للأعمال الفنية الموضوعة في المساحات العامة. التسليم المتوقّع Q2 2028. 2026 اكتمل
  6. 06 IRTH Contracting نقل البناء والتسليم إلى داخل الشركة في July 2026، وأُسندت إليها مسؤولية Rove Home Marasi Drive وRove Home Dubai Marina وHQ by Rove وHaus of Tenet وبقية المحفظة. 2026 اكتمل

سجل إنجازات IRTH

وحدات سكنية معلنة
1,836
348 في Downtown Dubai، و809 في Marasi Drive، و679 في Dubai Marina
أول تسليم للوحدات السكنية
2026
Rove Home Downtown Dubai — أقرب سنة تسليم متوقّعة تنشرها الشركة
مشاريع مكاتب
2
HQ by Rove بـ23 طابق مكاتب، وHaus of Tenet بما يصل إلى 225 وحدة مكتبية
قيمة التطوير، شراكة IRTH وRove
AED 3bn+
رقم الشراكة نفسها، مُعلن في 27 March 2025

الأرقام مأخوذة من عدّادات الشركة نفسها على صفحاتها، وكل رقم بمقياسه الخاص — وحدات سكنية وطوابق مكاتب ووحدات مكتبية.اقرأها جنبًا إلى جنب لا مجموعة واحدة. وأقرب سنة تسليم متوقّعة تنشرها الشركة هي 2026، في Rove Home Downtown Dubai.

ما تشتهر به IRTH

وحدات سكنية معلنة منذ سبتمبر 2023
1,836 وحدة في ثلاثة أبراج
جائزة في القطاع
مشروع نمط الحياة لعام 2024 لصالح Rove Home Dubai Marina، ضمن Gulf Business Real Estate Game Changer Awards، في 20 فبراير 2025
قيمة التطوير، شراكة IRTH وRove
AED 3bn+، رقم الشراكة نفسها، مارس 2025
أول مساكن تحمل علامة Rove التجارية في العالم
Rove Home Downtown Dubai، أُطلق في سبتمبر 2023
أول مبنى مكاتب بعلامة فندقية في المنطقة
23 طابق مكاتب، التسليم Q1 2029

الوحدات الـ1,836 وقيمة التطوير البالغة AED 3 مليار أرقام إعلان وإطلاق، وليست تسليمًا — راجع جدول السجل أعلاه لمعرفة حالة التسليم.

تُحاكَم المباني في النهاية بما يراه الناس، لكن التسليم يتحدّد بكل ما لا يرونه أبدًا.
Osman Celiker الرئيس التنفيذي، مجموعة IRTH Gulf Business — on the launch of IRTH Contracting, 15 July 2026

أين تبني IRTH

Haus of Tenet, Business Bayشقق في دبيالتسليم بحلول 2027

المشاريع الحالية عبر GRAF

Haus of Tenet (Offices) — Business Bay, Dubai

Haus of Tenet (Offices)

Business Bay, Dubai

From AED 3.2M

عرض المشروع →

بم تختلف IRTH عن سائر مطوّري دبي

تعمل مجموعة IRTH من أربعة عناوين مركزية في دبي وتبني نوعين من المنتجات: مساكن تحمل علامة فندقية مرخّصة، ومكاتب تحت علامتها الخاصة. ينشر المطوّر عدد الوحدات وسنة التسليم المتوقّعة لكل مشروع، ونقل أعمال البناء إلى داخل الشركة في 2026.

مبني على علامة مشتركة فندقية حائزة على جوائز
يحمل Rove Home اسم Rove Hotels، العلامة الفندقية المشتركة بين Emaar وMeraas التي تدير فنادق حائزة على جوائز في دبي منذ 2016. ويحصل ملّاك Rove Home على مزايا في عقارات Rove الفندقية بالمدينة — ميزة ولاء عابرة للعلامات مدمجة في العنوان نفسه.
IRTH بنت أول Rove Home في العالم
طوّرت IRTH مشروع Rove Home Downtown Dubai، أول مسكن يحمل علامة Rove التجارية في العالم، إضافة إلى برجين آخرين من أبراج العلامة الثلاثة في دبي — Marasi Drive وDubai Marina. وهي المطوّر الرئيسي وراء اسم Rove Home في دبي.
شراكة تصميم ونسبة مرافق مميّزة
تُبنى وحدات Rove Home بجدران منزلقة موفّرة للمساحة وأبواب زجاجية قابلة للطي من تصميم Ori Living، ويحمل Rove Home Downtown واحدة من أعلى نسب المرافق إلى الوحدات في Downtown Dubai، نحو 20–25% من المساحة المبنية. وبيع البرج بالكامل خلال أسبوعين من إطلاقه في سبتمبر 2023.
أول مبنى مكاتب بعلامة فندقية في المنطقة
تُوصف HQ by Rove في Marasi Bay بشكل مستقل بأنها أول مبنى مكاتب بعلامة فندقية في الشرق الأوسط — 23 طابقًا من المكاتب المفروشة المُدارة على أكبر قطعة أرض ذات طريق خاص في Business Bay، بعيدًا عن ازدحام المنطقة.
برج مكاتب بنموذج ملكية فنية، لا قائمة مرافق عامة
يمنح برنامج Collector's Program في Haus of Tenet مشتري المكاتب ملكية مشتركة لمحفظة أعمال فنية مختارة موضوعة في المساحات العامة للمبنى، ويموّلها المطوّر نفسه — فن كحصة ملكية لا كديكور.
نقل البناء إلى داخل الشركة لمواءمة التسليم مع التصميم
أُطلقت IRTH Contracting في يوليو 2026، لتجمع التصميم والبناء والتسليم داخل شركة واحدة لكامل خط المشاريع — Rove Home Marasi Drive وRove Home Dubai Marina وHQ by Rove وHaus of Tenet.
لماذا توصي GRAF بـ IRTH

تبيع GRAF مشروعًا واحدًا لمجموعة IRTH: Haus of Tenet، مشروع مكاتب على الهيكل الأساسي في Business Bay، موجّه لكبار التنفيذيين والمكاتب العائلية وأصحاب الأعمال الباحثين عن عنوان تجاري بتنسيق فني بدل طابق نمطي.

ما يظهره السجل عن Haus of Tenet
  1. عدد الوحدات والتسليم كلاهما منشورما يصل إلى 225 وحدة مكتبية على الهيكل الأساسي ضمن 87 مجموعة على 15 طابق مكاتب، أُطلق في 30 يناير 2026، بتسليم متوقّع في Q2 2028.
  2. برنامج فني محدد الاسم، لا قائمة مرافق عامةيمنح برنامج Collector's Programme المشترين ملكية مشتركة لأعمال فنية مختارة موضوعة في المساحات العامة للمبنى، إلى جانب 60,000 sq ft من المرافق — خدمة صف سيارات VIP خاصة، ونادٍ للأعضاء، ومساحة عافية تنفيذية، وصالة طعام وشراب خاصة.
  3. اتصال Business Bay بالمدينةوصول مباشر إلى Sheikh Zayed Road وAl Khail Road، مع إطلالات على قناة دبي المائية وGodolphin Stables.

فريق تحرير GRAF

IRTH — الأسئلة الشائعة

من يملك مجموعة IRTH؟

مجموعة IRTH مملوكة للقطاع الخاص من عائلة الشامسي، وفق الصفحة الرئيسية للشركة وصفحة الأسئلة الشائعة — راجع إجابة الملكية أعلاه لمزيد من خلفية أعمال العائلة الأوسع.

المصدر: IRTH Group — FAQ, Who is the owner of IRTH?

ماذا بنت مجموعة IRTH؟

أُعلن عن خمسة مشاريع منذ سبتمبر 2023: Rove Home Downtown Dubai بـ348 وحدة سكنية، وRove Home Marasi Drive بـ809 وحدات، وRove Home Dubai Marina بـ679 وحدة، وHQ by Rove في Marasi Bay بـ23 طابق مكاتب، وHaus of Tenet في Business Bay بما يصل إلى 225 وحدة مكتبية. وأقرب سنة تسليم متوقّعة ينشرها المطوّر هي 2026، في Rove Home Downtown Dubai.

المصدر: IRTH Group — Developments

هل Rove Home علامة تجارية تابعة لـIRTH؟

لا. تذكر صفحة الأسئلة الشائعة لدى IRTH أن Rove Hotels أُطلقت كمشروع مشترك بين Meraas Holding وEmaar Properties PJSC. وRove Home هو امتداد تلك العلامة إلى المساكن؛ ومجموعة IRTH هي مطوّرة الأبراج الثلاثة في دبي. أما مشاريع Rove Home الأخرى فتعود لمطوّرين آخرين — إذ يذكر Rove Hotels أن Rove Home Meydan Horizon يُطوَّر بالشراكة مع Al Ain.

المصدر: Rove Hotels — Rove Home

ما هو HQ by Rove؟

مبنى مكاتب بعلامة فندقية في Marasi Bay ضمن Business Bay، يقدّمه المطوّر باعتباره الأول من نوعه في المنطقة. تذكر صفحة المشروع 23 طابق مكاتب من المكاتب المفروشة المُدارة ذات التصميم النمطي، مع 120,000 sq ft من مساحات المرافق، وتسليمًا متوقّعًا في Q1 2029. وقد عيّنت IRTH شركة Cushman & Wakefield Core في September 2025 لإدارة الملكية والتأجير.

المصدر: IRTH Group — HQ by Rove, Marasi Bay

ما هو Haus of Tenet؟

مشروع مكاتب في Business Bay وأول مشروع تجاري تحت علامة IRTH الخاصة بدل ترخيص Rove. يصف Construction Business News Middle East ما يصل إلى 225 وحدة مكتبية على الهيكل الأساسي ضمن 87 مجموعة على 15 طابق مكاتب، مع 60,000 sq ft من المرافق. ويمنح برنامج Collector's Program المستثمرين ملكية مشتركة للأعمال الفنية الموضوعة في المساحات العامة. التسليم المتوقّع Q2 2028.

المصدر: Construction Business News Middle East — IRTH Group launches Haus Of Tenet

ما هي IRTH Contracting؟

ذراع البناء والتسليم التي نقلتها مجموعة IRTH إلى داخل الشركة في July 2026. وتفيد Gulf Business بأنها مسؤولة عن Rove Home Marasi Drive وRove Home Dubai Marina وHQ by Rove وHaus of Tenet وبقية المحفظة، بما ينقل التصميم والبناء والتسليم إلى شركة واحدة.

المصدر: Gulf Business — IRTH launches in-house contracting arm

متى تأسست مجموعة IRTH؟

لا تنشر الشركة سنة تأسيسها. فهي غائبة عن صفحاتها الرئيسية و«من نحن» و«اتصل بنا» والأسئلة الشائعة، وعن ملفها على LinkedIn. وتكتفي صفحة «من نحن» بالقول إن IRTH جزء من تكتّل عائلي يمتد إرثه لأكثر من قرن. وأقدم فعل عام مؤرّخ هو إطلاق Rove Home Downtown Dubai في 12 September 2023.

المصدر: IRTH Group — About Us

أدلة تتناول هذا المطوّر

أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل
المطورون 12 دقيقة قراءة

أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل

من Emaar وMeraas إلى الجهات الفاخرة المتخصصة مثل Omniyat وH&H — دليل شامل لأكثر مطوري Dubai نشاطاً، وسجلاتهم، ومشاريعهم الحالية.

قراءة
دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد
دليل الاستثمار 14 دقيقة قراءة

دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد

كل ما يحتاج المستثمرون الجادون إلى معرفته قبل الشراء على الخارطة في Dubai — أفضل المناطق، وكيفية عمل خطط السداد، والعائد المتوقع، وكيفية تجنب أكثر الأخطاء شيوعاً.

قراءة
المطورون الفاخرون في Dubai: مشاريع فائقة التميّز وعوائد استثمارية
الفخامة 9 دقيقة قراءة

المطورون الفاخرون في Dubai: مشاريع فائقة التميّز وعوائد استثمارية

Omniyat وSobha وH&H وBeyond — المطورون الذين يبنون أكثر العناوين السكنية تميّزاً في Dubai. ما الذي يميّزهم وما العوائد التي حقّقوها.

قراءة
المصادر الرسمية
الموقع الرسميIRTH Group — الموقع الرسميIRTH Group — developmentsIRTH Group — FAQHaus of Tenet — الموقع الرسمي للمشروعRove Home — Rove HotelsIRTH Group — LinkedIn
عن هذا الملف

يتولى فريق تحرير GRAF تحديث هذا الملف اعتماداً على مصادر عامة وبياناتنا الخاصة بالمشاريع. آخر تحديث 20 August 2026. تواصل معنا

احصلوا على الكتيّب

سنرسله إلى WhatsApp الخاص بكم قريبًا.