Tietoa IRTH Groupista

IRTH Group kuvailee itseään yksityisomistuksessa olevaksi kiinteistösijoitusalustaksi, jonka perusti AlShamsi family ja joka nojaa siihen, mitä se kutsuu yli vuosisadan historian omaavaksi perhekonserniksi. Yhtiö nimeää työlleen kolme arvoa — luottamus, vahvuus ja ketteryys — ja sen Dubain portfoliossa yhdistyvät Rove-brändätyt asunnot liikekiinteistöhankkeisiin oman nimensä alla, osana laajempaa kenttää, jota GRAFin Dubain rakennuttajien opas kartoittaa. Katso omistus ja johto kohdasta "Kuka omistaa IRTH Groupin?" alla.

Rove-brändätyt asunnot

IRTH:n kumppanuus Rove Hotelsin kanssa alkoi kohteesta Rove Home Downtown Dubai, joka esiteltiin syyskuussa 2023 ensimmäisenä missä tahansa rakennettuna Rove-brändättynä asuntona. Kumppanuus on sittemmin lisännyt Rove Home Marasi Driven ja Rove Home Dubai Marinan — jälkimmäinen sai Lifestyle Project of the Year 2024 -tittelin Gulf Business Real Estate Game Changer Awards -gaalassa. Kunkin tornin yksikkömäärät ja luovutusvuodet löytyvät yllä olevasta trackRecord-taulukosta.

Liikekiinteistöportfolio, mukaan lukien se, mitä GRAF myy

Haus of Tenet Business Bayssa, julkistettu 30 January 2026, on ainoa IRTH-hanke, jota GRAF myy, ja rakennuttajan ensimmäinen liikekiinteistöhanke oman brändinsä alla Rove-lisenssin sijaan. Se käsittää enintään 225 raakatilana luovutettavaa toimistoyksikköä — ostettuna off-plan-vaiheessa — sekä Collector's Programme -ohjelman, joka antaa ostajille yhteisomistuksen rakennuksen yleisiin tiloihin sijoitetusta kuratoidusta taiteesta. Erikseen HQ by Rove Marasi Bayssa on hotellibrändätty työtila, jossa IRTH nimitti Cushman & Wakefield Coren hoitamaan kiinteistönhoitoa ja vuokrausta syyskuussa 2025 — GRAF ei myy siellä yksiköitä.

Rakentaminen tuotu omaan hallintaan

IRTH julkisti IRTH Contractingin heinäkuussa 2026 nykyisen ja tulevan portfolionsa toimitusalustana, mikä tuo suunnittelun, rakentamisen ja luovutuksen saman katon alle koko hankekannalle. Toimitusjohtaja Osman Celiker, joka valittiin UAE:n Top 150 Real Estate Icons -listalle vuodelle 2025, on rakentanut yhtiön lähestymistavan sen ympärille, miten ihmiset todella käyttävät rakennusta ennen kuin arkkitehtuuri piirretään. Katso "Miten IRTH Group eroaa" ja alla oleva FAQ siitä, mitä oman hallinnan siirto muuttaa käytännössä. GRAFin tänään myymistä toimistokerroksista katso Haus of Tenet.

Rove-brändätyt asunnot ja työtilat Dubain keskeisillä sijainneilla

PremiumResidentialLiikekiinteistöRoveDubai

Kuka omistaa IRTH Groupin?

IRTH Group on yksityisomistuksessa. Sen etusivulla todetaan, että yhtiön perusti AlShamsi family, ja sen FAQ-sivu vastaa omistuskysymykseen samalla lauseella nimeten Osman Celikerin toimitusjohtajaksi (Managing Director); About Us -sivun tiimiosiossa hänet mainitaan toimitusjohtajana (Chief Executive Officer). LinkedIn kirjaa yhtiön tyypiksi yksityisomistuksen ja kooksi 51–200 työntekijää. About Us -sivu sijoittaa IRTH:n perhekonserniin, jonka historia ulottuu yli vuosisadan taakse. Celiker valittiin UAE:n Top 150 Real Estate Icons -listalle vuodelle 2025, ja Bayut nimesi IRTH:n Emerging Developer of the Month -tunnustuksen saajaksi helmikuussa 2025.

Lähde: IRTH Group — FAQ, Who is the owner of IRTH? · IRTH Group — virallinen verkkosivusto

Referenssit

Rakennukset, jotka tekivät nimen

  1. 01 Rove Home Downtown Dubai Ensimmäiset Rove-brändätyt asunnot koko maailmassa. Julkistustiedote mainitsee 348 täysin kalustettua studiota sekä yhden ja kahden makuuhuoneen asuntoa Burj Khalifa -alueella; hankesivu ilmoittaa arvioiduksi luovutusvuodeksi 2026. Julkaistu 2023
  2. 02 Rove Home Marasi Drive Business Bay, Dubai Canalin varrella. 809 asuntoa ja yli 50 palvelua 110,000 sq ft alalla, jotka jakautuvat podiumille, taivaspuutarhaan ja katolle. Arvioitu luovutus 2027. Julkaistu 2024
  3. 03 Rove Home Dubai Marina 679 asuntoa lyhyen kävelymatkan päässä Marina Promenadesta, 71,000 sq ft palvelutiloja ja Sky 44 -kattoterassi. Palkittiin vuoden 2024 Lifestyle Project of the Year -tittelillä Gulf Business Real Estate Game Changer Awards -gaalassa. Arvioitu luovutus Q4 2027. Julkaistu 2024
  4. 04 HQ by Rove — Marasi Bay Rakennuttaja esittelee kohteen alueen ensimmäisenä hotellibrändättynä toimistorakennuksena: 23 toimistokerrosta kalustettuja, palveluilla varustettuja modulaarisia toimistoja ja 120,000 sq ft palvelutiloja. Cushman & Wakefield Core nimitettiin syyskuussa 2025 hoitamaan kiinteistönhoitoa ja vuokrausta. Arvioitu luovutus Q1 2029. Julkaistu 2025
  5. 05 Haus of Tenet Business Bay. Ensimmäinen liikekiinteistöhanke IRTH:n oman brändin alla Rove-lisenssin sijaan: enintään 225 raakatilana luovutettavaa toimistoyksikköä 87 ryhmässä, 60,000 sq ft palvelutiloja sekä Collector's Program, joka antaa sijoittajille yhteisomistuksen yleisiin tiloihin sijoitettuun taiteeseen. Arvioitu luovutus Q2 2028. Julkaistu 2026
  6. 06 IRTH Contracting Rakentaminen ja toimitus tuotiin yhtiön sisälle heinäkuussa 2026, ja yksikkö nimettiin vastaamaan kohteista Rove Home Marasi Drive, Rove Home Dubai Marina, HQ by Rove ja Haus of Tenet sekä muusta hankekannasta. Tuotu omaan hallintaan 2026

IRTH referenssit

Julkistettuja asuntoja
1,836
348 kohteessa Downtown Dubai, 809 kohteessa Marasi Drive, 679 kohteessa Dubai Marina
Ensimmäiset asunnot valmistuvat
2026
Rove Home Downtown Dubai — aikaisin yhtiön julkaisema arvioitu luovutusvuosi
Toimistohankkeita
2
HQ by Rove 23 toimistokerrosta ja Haus of Tenet enintään 225 toimistoyksikköä
Kehitysarvo, IRTH:n ja Roven kumppanuus
AED 3bn+
Kumppanuuden oma luku, ilmoitettu 27 March 2025

Luvut ovat rakennuttajan omia sivustolla julkaistuja lukemia, kukin omassa mittakaavassaan — asunnot, toimistokerrokset ja toimistoyksiköt.Lukemat luetaan rinnakkain, ei yhteenlaskettuina. Aikaisin yhtiön julkaisema arvioitu luovutusvuosi on 2026, kohteessa Rove Home Downtown Dubai.

Mistä IRTH tunnetaan

Julkistettuja asuntoja syyskuusta 2023 lähtien
1 836 kolmessa tornissa
Alan palkinto
Lifestyle Project of the Year 2024, Rove Home Dubai Marina, Gulf Business Real Estate Game Changer Awards, 20 February 2025
Kehitysarvo, IRTH:n ja Roven kumppanuus
AED 3bn+, kumppanuuden oma luku, maaliskuu 2025
Ensimmäiset Rove-brändätyt asunnot maailmassa
Rove Home Downtown Dubai, julkistettu syyskuussa 2023
Alueen ensimmäinen hotellibrändätty toimistorakennus
23 toimistokerrosta, luovutus Q1 2029

1 836 asuntoa ja AED 3 miljardin kehitysarvo ovat julkistus- ja lanseerauslukuja, eivät luovutuksia — katso luovutustilanne yllä olevasta trackRecord-taulukosta.

Rakennuksia arvioidaan lopulta sen perusteella, mitä ihmiset näkevät, mutta toteutuksen määrittää kaikki se, mitä he eivät koskaan näe.
Osman Celiker Chief Executive Officer, IRTH Group Gulf Business — IRTH Contractingin lanseerauksesta, 15 July 2026

Missä IRTH rakentaa

Haus of Tenet, Business BayAsunnot DubaissaLuovutus vuoteen 2027 mennessä

Nykyiset kohteet GRAFin kautta

Haus of Tenet (Offices) — Business Bay, Dubai

Haus of Tenet (Offices)

Business Bay, Dubai

From AED 3.2M

Katso kohde →

Miten IRTH eroaa muista Dubain rakennuttajista

IRTH Group toimii neljästä keskeisestä Dubain osoitteesta ja rakentaa kahdenlaista tuotetta: brändättyjä asuntoja lisensoidulla hotellinimellä ja toimistoja oman nimensä alla. Rakennuttaja julkaisee jokaisesta hankkeesta yksikkömäärän ja arvioidun luovutusvuoden, ja toi rakentamisen omaan hallintaansa vuonna 2026.

Rakennettu palkitun hotellibrändin kumppanuudelle
Rove Home kantaa Rove Hotelsin nimeä — Emaarin ja Meraasin yhteistä hotellibrändiä, joka on ylläpitänyt palkittuja Dubain hotelleja vuodesta 2016. Rove Home -asukkaat saavat etuja kaikissa Roven hotellikohteissa kaupungissa — brändien välinen kanta-asiakasetu sisäänrakennettuna osoitteeseen itseensä.
IRTH rakensi ensimmäisen Rove Home -kohteen maailmassa
IRTH kehitti Rove Home Downtown Dubain, maailman ensimmäisen Rove-brändätyn asunnon, sekä kaksi muuta brändin kolmesta Dubain tornista — Marasi Driven ja Dubai Marinan. Se on Rove Home -nimen ankkurirakennuttaja Dubaissa.
Suunnittelukumppanuus ja palvelutilasuhde, joka erottuu
Rove Home -yksiköt on rakennettu Ori Livingin tilaa säästävillä liukuseinillä ja taittuvilla lasiovilla, ja Rove Home Downtownilla on yksi Downtown Dubain korkeimmista palvelutila-yksikkösuhteista, noin 20–25 % rakennetusta pinta-alasta. Torni myytiin loppuun kahdessa viikossa syyskuun 2023 julkistuksesta.
Alueen ensimmäinen hotellibrändätty toimistorakennus
HQ by Rove Marasi Bayssa on riippumattomien lähteiden mukaan Lähi-idän ensimmäinen hotellibrändätty toimistorakennus — 23 kerrosta kalustettuja, palveluilla varustettuja toimistoja Business Bayn suurimmalla yksityistiellä sijaitsevalla tontilla, kaukana alueen liikenteestä.
Toimistotorni, jossa taiteen yhteisomistusmalli — ei tavanomainen palvelulista
Haus of Tenetin Collector's Program antaa toimisto-ostajille yhteisomistuksen rakennuttajan itsensä rahoittamasta, kuratoidusta taideportfoliosta, joka on sijoitettu rakennuksen yleisiin tiloihin — taide pääomana eikä sisustuksena.
Rakentaminen tuotiin omaan hallintaan toteutuksen ja suunnittelun yhtenäistämiseksi
IRTH Contracting lanseerattiin heinäkuussa 2026, ja se yhdistää suunnittelun, rakentamisen ja luovutuksen yhden yhtiön alle koko hankekannalle — Rove Home Marasi Drive, Rove Home Dubai Marina, HQ by Rove ja Haus of Tenet.
Miksi GRAF suosittelee kohdetta IRTH

GRAF myy yhtä IRTH Groupin hanketta: Haus of Tenet, raakatilana luovutettava toimistokehitys Business Bayssa, joka on suunnattu ylimmälle johdolle, sijoitusyhtiöille (family office) ja yrittäjille, jotka haluavat taidekuratoidun liikekiinteistöosoitteen tavanomaisen kerrostilan sijaan.

Mitä näyttö kertoo Haus of Tenetistä
  1. Yksikkömäärä ja luovutus on molemmat julkaistuEnintään 225 raakatilana luovutettavaa toimistoyksikköä 87 ryhmässä 15 toimistokerroksella, julkistettu 30 January 2026, arvioitu luovutus Q2 2028.
  2. Nimetty taideohjelma, ei tavanomainen palvelulistaCollector's Programme antaa ostajille yhteisomistuksen rakennuksen yleisiin tiloihin sijoitetusta kuratoidusta taiteesta, minkä lisäksi tarjolla on 60,000 sq ft palvelutiloja — yksityinen VIP-paikoituspalvelu, jäsenklubi, johdon hyvinvointitila ja yksityinen ravintolalounge.
  3. Business Bayn saavutettavuusSuora yhteys Sheikh Zayed Roadille ja Al Khail Roadille, näkymät Dubai Canaliin ja Godolphin Stablesiin.

GRAFin toimitus

IRTH — usein kysytyt kysymykset

Kuka omistaa IRTH Groupin?

IRTH Group on yksityisomistuksessa AlShamsi familyn hallussa, yhtiön oman etusivun ja FAQ-sivun mukaan — katso omistusvastaus yllä perheen laajemmasta liiketoimintataustasta.

Lähde: IRTH Group — FAQ, Who is the owner of IRTH?

Mitä IRTH Group on rakentanut?

Syyskuusta 2023 lähtien on julkistettu viisi hanketta: Rove Home Downtown Dubai 348 asunnolla, Rove Home Marasi Drive 809 asunnolla, Rove Home Dubai Marina 679 asunnolla, HQ by Rove Marasi Bayssa 23 toimistokerroksella ja Haus of Tenet Business Bayssa enintään 225 toimistoyksiköllä. Aikaisin rakennuttajan julkaisema arvioitu luovutusvuosi on 2026, kohteessa Rove Home Downtown Dubai.

Lähde: IRTH Group — Developments

Onko Rove Home IRTH:n brändi?

Ei. IRTH:n oma FAQ-sivu toteaa, että Rove Hotels perustettiin Meraas Holdingin ja Emaar Properties PJSC:n yhteisyrityksenä. Rove Home on tuo brändi laajennettuna asuntoihin; IRTH on kolmen Dubain tornin rakennuttaja. Muut Rove Home -hankkeet kuuluvat muille rakennuttajille — Rove Hotels ilmoittaa, että Rove Home Meydan Horizon kehitetään yhteistyössä Al Ainin kanssa.

Lähde: Rove Hotels — Rove Home

Mikä on HQ by Rove?

Hotellibrändätty toimistorakennus Marasi Bayssa Business Bayssa, jonka rakennuttaja esittelee alueensa ensimmäisenä laatuaan. Hankesivu ilmoittaa 23 toimistokerrosta kalustettuja, palveluilla varustettuja modulaarisia toimistoja, 120,000 sq ft palvelutilaa ja arvioidun luovutuksen Q1 2029. IRTH nimitti Cushman & Wakefield Coren syyskuussa 2025 hoitamaan kiinteistönhoitoa ja vuokrausta.

Lähde: IRTH Group — HQ by Rove, Marasi Bay

Mikä on Haus of Tenet?

Toimistohanke Business Bayssa ja ensimmäinen liikekiinteistöhanke IRTH:n oman brändin alla Rove-lisenssin sijaan. Construction Business News Middle East kuvaa enintään 225 raakatilana luovutettavaa toimistoyksikköä 87 ryhmässä 15 toimistokerroksella sekä 60,000 sq ft palvelutiloja. Collector's Program antaa sijoittajille yhteisomistuksen yleisiin tiloihin sijoitettuun taiteeseen. Arvioitu luovutus on Q2 2028.

Lähde: Construction Business News Middle East — IRTH Group launches Haus Of Tenet

Mikä on IRTH Contracting?

Rakentamis- ja toimitusyksikkö, jonka IRTH Group toi omaan hallintaansa heinäkuussa 2026. Gulf Business kertoo sen vastaavan kohteista Rove Home Marasi Drive, Rove Home Dubai Marina, HQ by Rove ja Haus of Tenet sekä muusta hankekannasta, jolloin suunnittelu, rakentaminen ja luovutus siirtyvät yhden yhtiön sisälle.

Lähde: Gulf Business — IRTH launches in-house contracting arm

Milloin IRTH Group perustettiin?

Yhtiö ei julkaise perustamisvuottaan. Se puuttuu sen Home-, About Us-, Contact- ja FAQ-sivuilta sekä LinkedIn-profiilista. About Us -sivu kertoo vain, että IRTH on osa perhekonsernia, jonka historia ulottuu yli vuosisadan taakse. Aikaisin päivätty julkinen teko on Rove Home Downtown Dubain julkistus 12 September 2023.

Lähde: IRTH Group — About Us

Oppaat, joissa tämä rakennuttaja esiintyy

Dubain johtavat kiinteistökehittäjät 2026: Kattava opas
Kehittäjät 12 min lukuaika

Dubain johtavat kiinteistökehittäjät 2026: Kattava opas

Emaarista ja Meraasista boutique-luksuspelaajiin kuten Omniyat ja H&H — kattava opas Dubain aktiivisimpiin kehittäjiin, heidän historiaansa ja nykyisiin projekteihinsa.

Lue
Dubain off-plan-sijoitusopas 2026: Alueet, maksusuunnitelmat ja tuotto
Sijoitusopas 14 min lukuaika

Dubain off-plan-sijoitusopas 2026: Alueet, maksusuunnitelmat ja tuotto

Kaikki mitä vakavat sijoittajat tarvitsevat tietää ennen off-plan-ostoa Dubaissa — parhaat alueet, maksusuunnitelmien toimintaperiaatteet, odotettavissa olevat tuotot ja yleisimpien virheiden välttäminen.

Lue
Luksuskehittäjät Dubaissa: Ultrapremium-projektit ja sijoitustuotot
Luksus 9 min lukuaika

Luksuskehittäjät Dubaissa: Ultrapremium-projektit ja sijoitustuotot

Omniyat, Sobha, H&H, Beyond — kehittäjät, jotka rakentavat Dubain poikkeuksellisimpia asuinosoitteita. Mikä erottaa heidät muista ja millaisia tuottoja he ovat tuottaneet.

Lue
Viralliset lähteet
Viralliset verkkosivutIRTH Group — virallinen sivustoIRTH Group — hankkeetIRTH Group — FAQHaus of Tenet — virallinen hankesivustoRove Home — Rove HotelsIRTH Group — LinkedIn
Tietoa tästä profiilista

Profiilia ylläpitää GRAFin toimitus julkisten lähteiden ja omien hanketietojemme pohjalta. Päivitetty 20 August 2026. Ota yhteyttä

Hanki esite

Lähetämme sen pian WhatsAppiinne.