Dubai South ja sen asuinyksikkö

Dubai South on Dubain hallituksen master-kehityshanke, joka käynnistettiin vuonna 2006 Al Maktoum International Airportin ympärillä. Dubai South Properties vastaa asuinkiinteistökehityksestä laajemmalla alueella, kun taas laajempi Dubai South -ohjelma kattaa myös ilmailun, logistiikan ja kaupallisen toiminnan.

Asuinyhteisöt ja virstanpylväät

Julkiseen asuntoportfolioon kuuluvat HAYAT, Beachfront Gates, South Square, South Bay, South Living ja The Pulse. Dubai South raportoi 800 kodin luovuttamisesta kohteessa The Pulse Beachfront vuoden 2025 aikana.

Maaliskuussa 2026 Dubai South julkisti AED 2 miljardin rakennusurakan HAYATin useisiin vaiheisiin. Toukokuussa 2026 Dubai South ja Majid Al Futtaim julkistivat erillisen 22 miljoonan sqft:n monikäyttöisen master-yhteisön. Nämä virstanpylväät ovat osa alueen jatkuvaa asuin- ja kaupunkilaajentumista — katso Dubai Southin huvilaopas yhteisökohtaista erittelyä siitä, mitä on jo rakennettu ja mitä on tulossa.

Asuinyhteisöjä Dubain lentokenttäkeskeisessä master-kehityshankkeessa

AluekehittäjäDubai SouthResidential communitiesHuvilatAsunnot

Kuka omistaa Dubai Southin?

Dubai South on Dubai Aviation City Corporationin, Dubain hallituksen yhtiön, master-kehityshanke. Sen oma johtoa käsittelevä sivu nimeää H.H. Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoumin Dubai Aviation City Corporationin puheenjohtajaksi ja H.E. Khalifa Al Zaffinin Dubai Aviation City Corporationin ja Dubai Southin toimeenpanevaksi puheenjohtajaksi; Nabil Al Kindi on konsernin toimitusjohtaja. Samat tittelit allekirjoittavat sen maasopimukset — Discovery Landin tonttikaupan huhtikuussa 2022 ja Majid Al Futtaim -sopimuksen 19. toukokuuta 2026. Dubai South Properties on sen asuinyksikkö. Osakasluetteloa, vuosikertomusta tai pörssitiedotetta ei julkaista, joten omistusosuuksia ei esitetä tässä.

Lähde: Dubai South — johto · Middle East Construction News — Dubai South ja Discovery Land allekirjoittavat golfyhteisösopimuksen, 22. huhtikuuta 2022

Referenssit

Rakennukset, jotka tekivät nimen

  1. 01 Dubai World Central käynnistettiin Master-kehityshankkeen rakentaminen alkoi Al Maktoum International Airportin ympärillä talousvyöhykkeenä, joka kattaa ilmailun, logistiikan, kaupallisen ja asuintoiminnan. 2006 valmistui
  2. 02 Uudelleennimeäminen Dubai Southiksi Aiemmin nimellä Dubai World Central tunnettu alue sai nimen Dubai South. 2015 valmistui
  3. 03 Discovery Land ostaa 2 neliökilometrin tontin Yhdysvaltalainen kehittäjä maksoi 272,2 miljoonaa dollaria master-kehityshankkeen sisällä olevasta maasta rakentaakseen golfyhteisön, jossa on kartanoita, huviloita ja 18-reikäinen kenttä. Khalifa Al Zaffin allekirjoitti Dubai Southin puolesta 22. huhtikuuta 2022. 2022 valmistui
  4. 04 South Bay lanseerattiin Dubai South Properties lanseerasi laguuniyhteisönsä 6. heinäkuuta 2022 yli 800 huvilan ja rivitalon sekä yli 200 rantakartanon kokonaisuutena. 2022 valmistui
  5. 05 Golf District -sopimus BT Propertiesin kanssa Dubai South allekirjoitti BT Propertiesin kanssa sopimuksen aidatun master-yhteisön kehittämisestä Golf Districtin maalle. Yhteisö on BT Propertiesin hanke. 2024 valmistui
  6. 06 HAYAT lanseerattiin 10 miljoonan sqft:n yhteisö, jossa on noin 2 500 kotia. Yhtiö raportoi yli AED 1,2 miljardin myynnistä tuntien kuluessa lanseerauksesta. 2025 valmistui
  7. 07 The Pulse Beachfront luovutettiin 800 kotia luovutettiin — ainoa Dubai South Propertiesin julkaisema valmistuminen. 2025 valmistui
  8. 08 South Bay Mall esiteltiin 200 000 sqft:n vähittäiskaupan ja vapaa-ajan kohde Residential Districtiin, julkistettiin marraskuussa 2025. 2025 valmistui
  9. 09 AED 2 miljardin HAYAT-urakka myönnettiin Mohammed Abdulmohsin Al Kharafi & Sons LLC nimitettiin 30. maaliskuuta 2026 useisiin vaiheisiin. Rakentaminen alkaen Q2 2026, ensimmäiset vaiheet ilmoitettu vuodelle 2028. 2026 valmistui
  10. 10 Majid Al Futtaim -sopimus allekirjoitettiin AED 62 miljardin, 22 miljoonan sqft:n monikäyttöinen yhteisö Dubai Southin sisällä, sovittiin 19. toukokuuta 2026. Majid Al Futtaim on kehittäjä; Dubai South on maanomistaja ja sopimusosapuoli. 2026 valmistui

Dubai South referenssit

Vuonna 2025 luovutetut kodit
800
The Pulse Beachfront, ainoa Dubai South Propertiesin julkaisema valmistuminen
Vuonna 2026 luovutettaviksi aikataulutetut kodit
~1,300
South Bay ja South Living Tower, yhtiön oman vuoden 2025 katsauksen mukaan
HAYATiin suunnitellut kodit
~2,500
10 miljoonaa sqft; AED 2bn rakennusurakka myönnettiin 30. maaliskuuta 2026
Omat asuinyhteisöt
Kuusi
The Pulse, South Bay, South Living, South Square, Beachfront Gates, HAYAT
Alueen yleiskaava
145 sq km
Alue, jonka Dubai South suunnittelee ja varustaa infrastruktuurilla, ei sen rakentamat kodit

Luettelossa ovat vain Dubai South Propertiesin rakentamat ja myymät kodit. Muiden kehittäjien Dubai Southin maalle rakentamat yhteisöt — Majid Al Futtaim, BT Properties, Discovery Land, Emaar ja Expo City Dubai — kuuluvat niiden omaan historiaan, eivät tähän.Alueen 145 neliökilometriä, sen kapasiteetti jopa miljoonalle asukkaalle ja sen 500 000 suunniteltua työpaikkaa kuvaavat yleiskaavan mittakaavaa, eivät luovutettuja koteja.

Mistä Dubai South tunnetaan

Master-kehityshanke käynnistetty
2006, nimellä Dubai World Central
Omistaja
Dubain hallitus, Dubai Aviation City Corporationin kautta
Vuonna 2025 luovutetut kodit
800 kohteessa The Pulse Beachfront
Vuonna 2026 luovutettaviksi aikataulutetut kodit
Noin 1 300 kohteissa South Bay ja South Living Tower
Suurin oma yhteisö
HAYAT — 10 miljoonaa sqft, noin 2 500 kotia
Suurin myönnetty rakennusurakka
AED 2 miljardia, HAYAT, maaliskuu 2026
Kolmannen osapuolen kehittäjät sen maalla
Majid Al Futtaim, BT Properties, Discovery Land, Emaar, Expo City Dubai

Luvut koskevat Dubai South Propertiesia, asuinyksikköä. Alueen 145 neliökilometriä, sen kapasiteetti jopa miljoonalle asukkaalle ja sen 500 000 suunniteltua työpaikkaa kuvaavat yleiskaavaa, eivät rakennettuja koteja.Muiden kehittäjien Dubai Southin maalle rakentamat yhteisöt lasketaan niiden omien nimien alle.

Vuoden 2025 lanseerauksestaan lähtien hanke on herättänyt vahvaa kysyntää ja kiinnostusta, mikä johtuu sen ainutlaatuisesta asemoinnista ja hyvinvointiin pohjautuvista ominaisuuksista. Mohammed Abdulmohsin Al Kharafi & Sonsin nimittäminen on tärkeä askel HAYATin toteutuksessa ja heijastaa sitoutumistamme sijoittajiimme sekä jatkuvaa myönteistä kehitystä koko Dubai Southissa.
Nabil Al Kindi Konsernin toimitusjohtaja, Dubai South Dubai South, 30 March 2026

Missä Dubai South rakentaa

The PulseThe Pulse BeachfrontHAYATSouth BayDubai South projects

Nykyiset kohteet GRAFin kautta

The Pulse — Dubai South — Residential District, Dubai South

The Pulse — Dubai South

Residential District, Dubai South

Listings from AED 1.35M

Katso kohde →
Hayat by Dubai South — Golf District, Dubai South

Hayat by Dubai South

Golf District, Dubai South

Launched from AED 3.4M

Katso kohde →
South Bay — Residential District, Dubai South

South Bay

Residential District, Dubai South

From AED 2.95M

Katso kohde →

Miten Dubai South eroaa muista Dubain rakennuttajista

Dubai South on master-kehittäjä. Se suunnittelee 145 neliökilometrin alueen Al Maktoum International Airportin ympärille, rakentaa infrastruktuurin ja myy tontteja muille yhtiöille, kun taas yksi sen yksikkö — Dubai South Properties — rakentaa ja myy koteja omalla nimellään.

Se myy sekä maata että koteja
Discovery Land maksoi 272,2 miljoonaa dollaria 2 neliökilometrin tontista huhtikuussa 2022, ja Majid Al Futtaim allekirjoitti 22 miljoonan sqft:n yhteisöä koskevan sopimuksen 19. toukokuuta 2026. Molemmat rakentavat Dubai Southin maalle omilla nimillään.
Alue ja portfolio ovat eri kokoisia
Yleiskaava kattaa 145 neliökilometriä ja on suunniteltu jopa miljoonalle asukkaalle. Dubai South Propertiesin julkaisemat kodit muodostavat kuusi yhteisöä, joista yksi on luovutettu.
Omistaja on valtion yhtiö, ei osakeyhtiö
Dubai Aviation City Corporation johtaa sitä. Osakasluetteloa, vuosikertomusta tai pörssitiedotetta ei julkaista.
Se on rakennettu lentokentän ympärille
Jokaista sen myymää yhteisöä mitataan sen etäisyydellä Al Maktoum International Airportiin, ja sama yhtiö hallinnoi viereisiä ilmailu- ja logistiikka-alueita.
Sen luovutusmäärä kasvaa nopeasti
800 kotia luovutettiin The Pulse Beachfrontissa vuonna 2025, minkä jälkeen noin 1 300 kotia on ilmoitettu luovutettavaksi vuonna 2026 ja noin 2 500 kotia on suunniteltu HAYATiin — jokaisen vuoden ohjelma on edellistä suurempi.
Nimetyt kehittäjät sen maalla julkaisevat omat lukunsa
Emaar South, BT Propertiesin WAADA ja Expo City Dubain kodit ovat erillisiä kokonaisuuksia eivätkä kuulu Dubai South Propertiesin näyttöihin.
Miksi GRAF suosittelee kohdetta Dubai South

Dubai South sopii ostajalle, joka haluaa valtion yhtiön vahvistaman yleiskaavan Al Maktoum International Airportin vierestä ja mahdollisuuden valita Dubai South Propertiesin itsensä rakentamien kotien ja muiden kehittäjien samalle maalle rakentamien kotien väliltä.

Mitä näytöt osoittavat
  1. Yksi luovutus on kirjattu lukuineenDubai South Properties ilmoittaa luovuttaneensa The Pulse Beachfrontin vuonna 2025, käsittäen 800 asuinyksikköä.
  2. Vuoden 2026 luovutusohjelma on ilmoitettu kirjallisestiNoin 1 300 yksikköä South Bayssa ja South Living Towerissa, nimettyinä yhtiön omassa vuoden 2025 katsauksessa.
  3. Suurimmalla omalla yhteisöllä on urakoitsija ja urakkasummaMohammed Abdulmohsin Al Kharafi & Sons nimitettiin AED 2 miljardin urakkaan HAYATissa 30. maaliskuuta 2026, ja rakentamisen ilmoitettiin alkavan Q2 2026.

GRAFin toimitus

Dubai South — usein kysytyt kysymykset

Kuka omistaa Dubai Southin?

Dubai South on Dubain hallituksen master-kehityshanke, jota hallinnoidaan Dubai Aviation City Corporationin kautta. Sen johtoa käsittelevä sivu nimeää Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoumin Dubai Aviation City Corporationin puheenjohtajaksi ja Khalifa Al Zaffinin yhtiön ja Dubai Southin toimeenpanevaksi puheenjohtajaksi. Osakasluetteloa tai pörssitiedotetta ei julkaista.

Lähde: Dubai South — johto

Mikä on master-kehittäjä, ja mitä Dubai South rakentaa itse?

Dubai South suunnittelee 145 neliökilometrin alueen, rakentaa sen infrastruktuurin ja osoittaa tontteja muille kehittäjille. Sen oma yksikkö, Dubai South Properties, rakentaa ja myy kuusi asuinyhteisöä: The Pulse, South Bay, South Living, South Square, Beachfront Gates ja HAYAT.

Lähde: Dubai South — Live

Kuinka monta kotia Dubai South on luovuttanut?

Yksi valmistuminen on julkaistu. Dubai South Properties ilmoittaa luovuttaneensa The Pulse Beachfrontin vuonna 2025, käsittäen 800 asuinyksikköä. Noin 1 300 lisäyksikköä on aikataulutettu luovutettavaksi South Bayssa ja South Living Towerissa vuonna 2026.

Lähde: Dubai South — vuoden 2025 katsaus

Mikä on HAYAT by Dubai South?

10 miljoonan neliöjalan yleiskaavoitettu yhteisö, jossa on noin 2 500 kotia — rivitaloja, huviloita, kartanoita, asuntoja ja hotelliasuntoja. 30. maaliskuuta 2026 Dubai South Properties myönsi AED 2 miljardin urakan yhtiölle Mohammed Abdulmohsin Al Kharafi & Sons. Rakentamisen ilmoitettiin alkavan Q2 2026 ja ensimmäisten vaiheiden valmistuvan vuoteen 2028 mennessä.

Lähde: Dubai South — AED 2 miljardin HAYAT-urakka, 30. maaliskuuta 2026

Kuka rakentaa AED 62 miljardin yhteisön Dubai Southiin?

Majid Al Futtaim. Sopimus allekirjoitettiin 19. toukokuuta 2026 Dubai Southin pääkonttorissa, allekirjoittajina Nabil Alkindi Dubai Southin puolesta ja Ahmed Galal Ismail, Majid Al Futtaim Holdingin toimitusjohtaja. Yhteisö kattaa 22 miljoonaa neliöjalkaa alueen sisällä, ja sen ankkurina on kauppakeskus. Dubai South on maanomistaja ja sopimusosapuoli.

Lähde: Dubai South — sopimus Majid Al Futtaimin kanssa, 19. toukokuuta 2026

Mitkä muut kehittäjät rakentavat Dubai Southin sisällä?

BT Propertiesilla on Golf District -sopimus WAADA-yhteisöstään. Discovery Land osti 2 neliökilometrin tontin 272,2 miljoonalla dollarilla huhtikuussa 2022 golfyhteisöä varten. Emaar hallinnoi Emaar Southia, ja Expo City Dubai Authority rakentaa entiselle Expo 2020 -alueelle. Kukin näistä on kyseisen yhtiön oma hanke.

Lähde: Middle East Construction News — Dubai South ja Discovery Land, 22. huhtikuuta 2022

Kuinka suuri Dubai Southin alue on?

Yleiskaava kattaa 145 neliökilometriä Al Maktoum International Airportin ympärillä, ja siinä on asuinkapasiteettia jopa miljoonalle asukkaalle sekä jopa 500 000 työmahdollisuutta. Alueella toimii yli 4 200 yritystä, ja Residential Districtissä asuu yli 30 000 asukasta. Nämä ovat alueen lukuja, eivät Dubai South Propertiesin rakentamia koteja.

Lähde: Dubai South — Live

Oppaat, joissa tämä rakennuttaja esiintyy

Dubai Southin huvilat 2026: The Pulse, South Bay, Emaar South, Expo Valley
Sijoitusopas 10 min lukuaika

Dubai Southin huvilat 2026: The Pulse, South Bay, Emaar South, Expo Valley

Dubain nopeimmin arvoaan kasvattavalla huvilakäytävällä on tänään yksi asuttava alue. Lanseeraushinnat vs. 2026: The Pulse, South Bay, Emaar South, Expo Valley, Hayat.

Lue
Dubain off-plan-sijoitusopas 2026: Alueet, maksusuunnitelmat ja tuotto
Sijoitusopas 14 min lukuaika

Dubain off-plan-sijoitusopas 2026: Alueet, maksusuunnitelmat ja tuotto

Kaikki mitä vakavat sijoittajat tarvitsevat tietää ennen off-plan-ostoa Dubaissa — parhaat alueet, maksusuunnitelmien toimintaperiaatteet, odotettavissa olevat tuotot ja yleisimpien virheiden välttäminen.

Lue
Dubain johtavat kiinteistökehittäjät 2026: Kattava opas
Kehittäjät 12 min lukuaika

Dubain johtavat kiinteistökehittäjät 2026: Kattava opas

Emaarista ja Meraasista boutique-luksuspelaajiin kuten Omniyat ja H&H — kattava opas Dubain aktiivisimpiin kehittäjiin, heidän historiaansa ja nykyisiin projekteihinsa.

Lue
Viralliset lähteet
Viralliset verkkosivutDubai South — virallinen sivustoDubai South — WikipediaDubai South — LinkedInDubai South — InstagramDubai South — X
Tietoa tästä profiilista

Profiilia ylläpitää GRAFin toimitus julkisten lähteiden ja omien hanketietojemme pohjalta. Päivitetty 21 August 2026. Ota yhteyttä

Hanki esite

Lähetämme sen pian WhatsAppiinne.