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Dubai South Properties: 주거지구와 프로젝트

Dubai South는 2006년 Dubai World Central이라는 이름으로 출범해 Dubai Aviation City Corporation을 통해 보유되는 두바이 정부 마스터 개발입니다. Al Maktoum International Airport 일대 145제곱킬로미터를 계획하고 기반시설을 조성하며, 그 부지를 다른 개발사에 매각합니다. 자체 부문인 Dubai South Properties는 The Pulse, South Bay, South Living, South Square, Beachfront Gates, HAYAT 등 6개 주거 커뮤니티를 건설합니다. 2025년 The Pulse Beachfront에서 800세대를 인도했습니다.

최종 확인: 2026년 8월 21일

활동 지역 Dubai SouthResidential DistrictGolf DistrictLogistics DistrictBusiness ParkDubai

Dubai South와 그 주거 부문

Dubai South는 2006년 Al Maktoum International Airport 일대에 출범한 두바이 정부 마스터 개발입니다. Dubai South Properties는 이 광역 지구 내 주거용 부동산 개발을 담당하며, 더 넓은 Dubai South 프로그램은 항공, 물류, 상업 활동까지 아우릅니다.

주거 커뮤니티와 이정표

공개된 주거 포트폴리오에는 HAYAT, Beachfront Gates, South Square, South Bay, South Living, The Pulse가 포함됩니다. Dubai South는 2025년 중 The Pulse Beachfront에서 800세대를 인도했다고 발표했습니다.

2026년 3월 Dubai South는 HAYAT 여러 단계에 대한 AED 20억 규모 시공 계약을 발표했습니다. 2026년 5월에는 Dubai South와 Majid Al Futtaim이 별도의 2,200만 sqft 복합용도 마스터 커뮤니티를 발표했습니다. 이러한 이정표는 이 지구의 지속적인 주거·도시 확장의 일부를 이루며, 커뮤니티별로 무엇이 완공되었고 무엇이 다가오는지 살펴보려면 저희 Dubai South 빌라 가이드를 참고하십시오.

두바이 공항 중심 마스터 개발 내 주거 커뮤니티

마스터 개발사Dubai SouthResidential communities빌라아파트

Dubai South의 소유주는 누구입니까?

Dubai South는 두바이 정부 산하 기관인 Dubai Aviation City Corporation의 마스터 개발입니다. 공식 리더십 페이지는 H.H. Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum을 Dubai Aviation City Corporation 회장으로, H.E. Khalifa Al Zaffin을 Dubai Aviation City Corporation 및 Dubai South의 집행 회장으로 명시하며, Nabil Al Kindi가 그룹 최고경영자입니다. 2022년 4월 Discovery Land 부지 매각과 2026년 5월 19일 Majid Al Futtaim 협약 등 토지 계약에도 동일한 직함이 서명했습니다. Dubai South Properties는 그 주거 부문입니다. 주주명부, 연차보고서, 거래소 공시가 공개되지 않으므로 지분율은 여기에 기재하지 않습니다.

출처: Dubai South — Our Leadership · Middle East Construction News — Dubai South와 Discovery Land, 골프 커뮤니티 협약 체결, 2022년 4월 22일

실적

이름을 만든 건축물

01 Dubai World Central 출범 항공·물류·상업·주거 활동을 아우르는 경제구역으로서 Al Maktoum International Airport 일대에서 마스터 개발 공사가 시작되었습니다. 2006년 출범
02 Dubai South로 개명 종전에 Dubai World Central로 불리던 이 지구가 Dubai South라는 이름을 갖게 되었습니다. 2015년 개명
03 Discovery Land, 2제곱킬로미터 부지 매입 미국 개발사가 마스터 개발 내 토지를 2억 7,220만 달러에 매입해 맨션과 빌라, 18홀 코스를 갖춘 골프 커뮤니티를 건설합니다. 2022년 4월 22일 Dubai South를 대표해 Khalifa Al Zaffin이 서명했습니다. 2022년 토지 매각
04 South Bay 출시 Dubai South Properties는 2022년 7월 6일 빌라·타운하우스 800세대 이상과 워터프런트 맨션 200세대 이상으로 구성된 라군 커뮤니티를 출시했습니다. 2022년 출시
05 BT Properties와 Golf District 협약 Dubai South는 Golf District 부지에 게이티드 마스터 커뮤니티를 개발하기 위해 BT Properties와 협약을 체결했습니다. 해당 커뮤니티는 BT Properties의 프로젝트입니다. 2024년 협약 체결
06 HAYAT 출시 약 2,500세대 규모의 1,000만 sqft 커뮤니티입니다. 회사는 출시 몇 시간 만에 AED 12억 이상의 판매를 기록했다고 발표했습니다. 2025년 출시
07 The Pulse Beachfront 인도 800세대 인도 — Dubai South Properties가 공개한 유일한 준공 사례입니다. 2025 준공
08 South Bay Mall 공개 Residential District를 위한 200,000 sqft 규모 리테일·라이프스타일 시설로 2025년 11월 발표되었습니다. 2025년 공개
09 AED 20억 규모 HAYAT 계약 체결 2026년 3월 30일 여러 단계를 대상으로 Mohammed Abdulmohsin Al Kharafi & Sons LLC가 선정되었습니다. Q2 2026 착공, 1단계는 2028년 예정입니다. 2026년 계약 체결
10 Majid Al Futtaim 협약 체결 2026년 5월 19일 Dubai South 내 2,200만 sqft 규모, AED 620억 규모의 복합용도 커뮤니티가 합의되었습니다. 개발사는 Majid Al Futtaim이며, Dubai South는 토지 소유자이자 계약 상대방입니다. 2026년 협약 체결

Dubai South 실적

2025년 인도 주택

800

Dubai South Properties가 공개한 유일한 준공 사례인 The Pulse Beachfront

2026년 인도 예정 주택

~1,300

회사의 2025년 결산 자료 기준 South Bay 및 South Living Tower

HAYAT 계획 주택

~2,500

1,000만 sqft 규모이며 2026년 3월 30일 AED 2bn 규모 시공 계약이 체결되었습니다

자체 주거 커뮤니티

6개

The Pulse, South Bay, South Living, South Square, Beachfront Gates, HAYAT

지구 마스터플랜

145 sq km

Dubai South가 계획하고 기반시설을 조성하는 면적이며, 직접 건설한 주택이 아닙니다

Dubai South Properties가 직접 건설하고 판매한 주택만 기재했습니다. Majid Al Futtaim, BT Properties, Discovery Land, Emaar, Expo City Dubai 등 다른 개발사가 Dubai South 부지에 건설한 커뮤니티는 해당 개발사의 실적이며 여기에 포함되지 않습니다.지구 면적 145제곱킬로미터, 최대 100만 명 수용 능력, 계획 일자리 50만 개는 마스터플랜의 규모이며 인도된 주택 수가 아닙니다.

Dubai South이(가) 알려진 이유

마스터 개발 출범

2006년, Dubai World Central로

소유주

두바이 정부, Dubai Aviation City Corporation을 통해

2025년 인도 주택

The Pulse Beachfront 800세대

2026년 인도 예정 주택

South Bay와 South Living Tower 약 1,300세대

최대 자체 커뮤니티

HAYAT — 1,000만 sqft, 약 2,500세대

최대 시공 계약

AED 20억, HAYAT, 2026년 3월

부지에서 건설 중인 외부 개발사

Majid Al Futtaim, BT Properties, Discovery Land, Emaar, Expo City Dubai

수치는 주거 부문인 Dubai South Properties를 대상으로 합니다. 지구 면적 145제곱킬로미터, 최대 100만 명 수용 능력, 계획 일자리 50만 개는 마스터플랜을 설명하는 수치이며 건설된 주택이 아닙니다.다른 개발사가 Dubai South 부지에 건설한 커뮤니티는 각자의 이름으로 집계됩니다.

2025년 출시 이후 이 프로젝트는 독특한 입지와 웰니스 중심의 특성에 힘입어 강력한 수요와 관심을 받아 왔습니다. Mohammed Abdulmohsin Al Kharafi & Sons의 선정은 HAYAT 인도를 향한 중요한 진전이며, 투자자에 대한 우리의 약속과 Dubai South 전반의 지속적인 성장세를 보여줍니다.

Nabil Al Kindi Group Chief Executive Officer, Dubai South Dubai South, 30 March 2026

Dubai South이(가) 개발하는 지역

The Pulse The Pulse Beachfront HAYAT South Bay Dubai South projects

GRAF를 통한 현재 프로젝트

The Pulse — Dubai South

Residential District, Dubai South

Listings from AED 1.35M

프로젝트 보기 →

Hayat by Dubai South

Golf District, Dubai South

Launched from AED 3.4M

프로젝트 보기 →

South Bay

Residential District, Dubai South

From AED 2.95M

프로젝트 보기 →

Dubai South이(가) 다른 두바이 개발사와 다른 점

Dubai South는 마스터 개발사입니다. Al Maktoum International Airport 일대 145제곱킬로미터 지구를 계획하고 기반시설을 조성한 뒤 부지를 다른 기업에 매각하며, 자체 부문인 Dubai South Properties는 자사 이름으로 주택을 건설해 판매합니다.

주택뿐 아니라 토지도 판매합니다: Discovery Land는 2022년 4월 2제곱킬로미터 부지를 2억 7,220만 달러에 매입했고, Majid Al Futtaim은 2026년 5월 19일 2,200만 sqft 커뮤니티 계약에 서명했습니다. 양사 모두 Dubai South 부지에 자사 이름으로 건설합니다.
지구 규모와 포트폴리오 규모는 다릅니다: 마스터플랜은 145제곱킬로미터를 아우르며 최대 100만 명 거주를 계획합니다. Dubai South Properties가 공개한 주택은 6개 커뮤니티이며, 그중 인도가 완료된 것은 한 곳입니다.
소유주는 주식회사가 아니라 정부 기관입니다: Dubai Aviation City Corporation이 총괄합니다. 주주명부, 연차보고서, 거래소 공시는 공개되지 않습니다.
공항을 중심으로 조성되었습니다: 판매되는 모든 커뮤니티는 Al Maktoum International Airport까지의 거리로 측정되며, 인접한 항공·물류 지구도 같은 기관이 운영합니다.
인도 물량이 빠르게 늘어나고 있습니다: 2025년 The Pulse Beachfront에서 800세대를 인도했고, 2026년에는 약 1,300세대가 예정되어 있으며, HAYAT에서는 약 2,500세대가 계획되어 있습니다 — 매년 규모가 이전보다 커지고 있습니다.
부지 위의 지정 개발사들은 각자의 수치를 발표합니다: Emaar South, BT Properties의 WAADA, Expo City Dubai의 주택은 별개의 실적이며 Dubai South Properties의 실적에 포함되지 않습니다.

GRAF가 Dubai South을(를) 추천하는 이유

Dubai South는 Al Maktoum International Airport 인근에서 정부 기관이 확정한 마스터플랜을 원하고, Dubai South Properties가 직접 건설한 주택과 같은 부지에서 다른 개발사가 건설한 주택 사이에서 선택하고자 하는 매수자에게 적합합니다.

실적이 보여주는 것

수치가 명시된 인도 실적이 한 건 기록되어 있습니다Dubai South Properties는 2025년 주거 800세대로 구성된 The Pulse Beachfront를 인도했다고 밝히고 있습니다.
2026년 인도 계획이 문서로 명시되어 있습니다회사의 2025년 결산 자료에 명시된 South Bay와 South Living Tower의 약 1,300세대입니다.
최대 자체 커뮤니티에는 시공사와 계약 금액이 있습니다2026년 3월 30일 Mohammed Abdulmohsin Al Kharafi & Sons가 HAYAT의 AED 20억 계약자로 선정되었으며, 착공은 Q2 2026으로 명시되었습니다.

GRAF 편집팀

Dubai South — 자주 묻는 질문

Dubai South의 소유주는 누구입니까?

Dubai South는 Dubai Aviation City Corporation을 통해 보유되는 두바이 정부 마스터 개발입니다. 리더십 페이지는 Sheikh Ahmed bin Saeed Al Maktoum을 Dubai Aviation City Corporation 회장으로, Khalifa Al Zaffin을 해당 기관과 Dubai South의 집행 회장으로 명시합니다. 주주명부나 거래소 공시는 공개되지 않습니다.

출처: Dubai South — Our Leadership

마스터 개발사란 무엇이며 Dubai South는 무엇을 직접 건설합니까?

Dubai South는 145제곱킬로미터 지구를 계획하고 기반시설을 조성하며 부지를 다른 개발사에 배분합니다. 자체 부문인 Dubai South Properties는 The Pulse, South Bay, South Living, South Square, Beachfront Gates, HAYAT 등 6개 주거 커뮤니티를 건설해 판매합니다.

출처: Dubai South — Live

Dubai South는 지금까지 몇 세대를 인도했습니까?

공개된 준공은 한 건입니다. Dubai South Properties는 2025년 주거 800세대로 구성된 The Pulse Beachfront를 인도했다고 밝히고 있습니다. 2026년에는 South Bay와 South Living Tower에서 약 1,300세대가 추가로 인도될 예정입니다.

출처: Dubai South — 2025년 결산 자료

HAYAT by Dubai South란 무엇입니까?

타운하우스, 빌라, 맨션, 아파트, 호텔 아파트 약 2,500세대로 구성된 1,000만 제곱피트 규모의 마스터플랜 커뮤니티입니다. 2026년 3월 30일 Dubai South Properties는 Mohammed Abdulmohsin Al Kharafi & Sons에 AED 20억 규모 계약을 발주했습니다. 착공은 Q2 2026, 1단계 준공은 2028년으로 명시되었습니다.

출처: Dubai South — AED 20억 HAYAT 계약, 2026년 3월 30일

Dubai South의 AED 620억 규모 커뮤니티는 누가 건설합니까?

Majid Al Futtaim입니다. 협약은 2026년 5월 19일 Dubai South 본사에서 Dubai South를 대표한 Nabil Alkindi와 Majid Al Futtaim Holding 최고경영자 Ahmed Galal Ismail이 서명했습니다. 이 커뮤니티는 지구 내 2,200만 제곱피트를 차지하며 쇼핑몰을 중심으로 조성됩니다. Dubai South는 토지 소유자이자 계약 상대방입니다.

출처: Dubai South — Majid Al Futtaim과의 협약, 2026년 5월 19일

Dubai South 안에서 건설하는 다른 개발사는 어디입니까?

BT Properties는 자사 커뮤니티 WAADA를 위한 Golf District 협약을 보유하고 있습니다. Discovery Land는 2022년 4월 골프 커뮤니티를 위해 2제곱킬로미터 부지를 2억 7,220만 달러에 매입했습니다. Emaar는 Emaar South를 운영하며, Expo City Dubai Authority는 옛 Expo 2020 부지에 건설합니다. 각각은 해당 기업 자체의 프로젝트입니다.

출처: Middle East Construction News — Dubai South와 Discovery Land, 2022년 4월 22일

Dubai South 지구의 규모는 어느 정도입니까?

마스터플랜은 Al Maktoum International Airport 일대 145제곱킬로미터를 아우르며, 최대 100만 명의 주거 수용 능력과 최대 50만 개의 일자리 기회를 계획합니다. 4,200개 이상의 기업이 이곳에서 활동하고 있으며, Residential District에는 3만 명이 넘는 주민이 거주합니다. 이는 지구에 대한 수치이며 Dubai South Properties가 건설한 주택 수가 아닙니다.

출처: Dubai South — Live