Ultraluksus

H&H Development: Eden House ja merkkiresidenssit

H&H Development on dubailainen kiinteistökehittäjä, omaisuudenhoitaja ja sijoittaja, jonka perustivat vuonna 2007 Shahab Lutfi ja Mohamed Al Hussaini ja joka toimii nimellä H&H Development LLC. Yhtiö on luovuttanut yksitoista hanketta vuodesta 2014, niiden joukossa kolme viiden tähden hotellia, joissa on yhteensä 779 huonetta, ja se omistaa Eden House -asuinbrändin. Rakenteilla on kymmenen hanketta lisää, muun muassa Janu Dubai DIFC:ssä, Aman Dubai Dubai Peninsula -alueella ja ensimmäinen Eden House Abu Dhabissa.

Viimeksi tarkistettu: 21. elokuuta 2026

Toiminta-alueet DIFCDubai Water CanalSheikh Zayed RoadDubai HarbourDubaiAbu Dhabi

H&H Development yritysprofiili

H&H on Dubaissa toimiva kiinteistökehitys- ja omaisuudenhoitoyhtiö. Sen portfolio kattaa asuin-, hotelli-, liike- ja merkkiprojekteja. Nykyisissä Eden Housen julkaisuissa Miltos Bosinis mainitaan toimitusjohtajana.

Eden House ja merkkiasunnot

Eden House Za'abeel paljastettiin July 2025 asuinprojektina lähellä DIFC. February 2026 H&H ilmoitti luovuttaneensa 98 asuntoa kohteessa Eden House The Canal. Al Maryah Islandilla sijaitseva lisä-Eden House -hanke julkistettiin yhdessä Mubadalan kanssa April 2026.

H&H:n merkkiportfolioon kuuluu myös Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC, jonka operaattori itse julkisti, sekä kaksi muuta GRAFin listausta: Dubai Harbour Residences ja The Dubai Beach EDITION, molemmat Dubai Harbourissa. Eden Hills saavutti infrastruktuurisopimuksen virstanpylvään March 2025. H&H on mukana GRAFin luksuskehittäjien oppaassa.

Kehittäjä ja omaisuudenhoitaja Eden Housen ja merkkiasuntojen takana

Branded residencesEden HouseHospitalityLuksusDubai

Kuka omistaa H&H Developmentin?

Oikeushenkilö on H&H Development LLC, yksityinen rajavastuuyhtiö. Yhtiön oma About-sivu kertoo, että Shahab Lutfi ja Mohamed Al Hussaini perustivat yhtiön vuonna 2007. Mubadalan tiedote 12 February 2026 nimeää Lutfin hallituksen puheenjohtajaksi ja perustajaksi. Bloomberg nimeää Al Hussainin toiseksi perustajaksi ja Arabiemiirikuntien valtiovarainasioista vastaavaksi valtionministeriksi. Miltos Bosinis on toimitusjohtaja. Yhtiö kutsuu Bright Startia sisaryhtiökseen sijoitustoiminnassa, ei emoyhtiökseen. Lutfi kertoi Bloombergille February 2026, että pelkästään yhtiön Dubain-hankekanta on arvoltaan yli AED 30 miljardia kehitteillä.

Lähde: H&H Development — Who We Are · Mubadala — H&H ja Mubadala käynnistävät yhdessä Eden Housen Al Maryah Islandilla, 12 February 2026

Referenssit

Rakennukset, jotka tekivät nimen

01 Four Seasons Resort Dubai at Jumeirah Beach Jumeirah Road. Rakennettiin November 2011 – November 2014 yhdelle Beach Roadin viimeisistä vapaista rantatonteista. 237 huonetta, viisi ravintolaa, 500 hengen juhlasali, 66,000 sq m rakennettua alaa 42,000 sq m tontilla. 2014 valmistui
02 Four Seasons Hotel Dubai at DIFC DIFC. Olemassa oleva asuinrakennus muunnettiin 106 sviitin hotelliksi April 2014 – March 2016. H&H johti uuden julkisivun suunnittelua ja valvoi rakentamista. Tämä on toinen yhtiön kehittämä ja hallinnoima Four Seasons Dubaissa. 2016 valmistui
03 Jumeirah Al Naseem Madinat Jumeirah. Lomakohteen vaihe 4, 436 huonetta ja 85,844 sq m, valmistui November 2016. Se yhdistää Mina A'Salamin ja Al Qasrin ja sijaitsee Turtle Lagoonin vieressä. 2016 valmistui
04 Eden House Al Satwa Al Satwa. Ensimmäinen yhtiön oman Eden House -brändin rakennus ja ainoa pelkästään vuokrakohde. Pääkonttori ja myyntigalleria sijaitsevat sen sisällä. 2021 valmistui
05 Four Seasons Private Residences Dubai at Jumeirah Dubai Water Canal. 24 kalustettua kahden–neljän makuuhuoneen asuntoa ja neljä viiden makuuhuoneen kaupunkitaloa, 11,750 sq m, suora yhteys kanaalipromenadille. 2023 valmistui
06 Eden House The Canal Dubai Water Canal, Jumeirah. 98 asuntoa kuusikerroksisessa rakennuksessa, suunnittelu dxb lab. Yli 60 prosenttia asunnoista myytiin ensimmäisen julkistuskuukauden aikana ja rakennus myytiin loppuun ennen valmistumista; luovutukset jatkuivat läpi February 2026. 2026 valmistui
07 City Tower Sheikh Zayed Road. 93 kerrosta ja 695 asuntoa yksiöistä neljän makuuhuoneen kattohuoneistoihin sekä toimistoja, liiketiloja ja yhdeksänkerroksinen pysäköintitalo sillan päässä. Arkkitehtuuri Pelli Clarke & Partners, yhteistilojen sisustus Tihany Design. Muutot June 2026 alkaen. 2026 valmistui
08 Janu Dubai DIFC. 150 huoneen hotelli ja 57 asuntoa, suunnittelu Herzog & de Meuron, seitsemän ravintola- ja viihdekohdetta sekä 1,700 sq m hyvinvointikerros. Aldar osti saman hankkeen toimistorakennuksen 626 miljoonalla dollarilla December 2024. Rakenteilla, valmistuu 2027
09 Eden House Al Maryah Island Al Maryah Island, Abu Dhabi. Julkistettiin yhdessä Mubadala Investment Companyn kanssa 12 February 2026 — yli 200 asuntoa 60 kerroksessa, suunnittelu dxb Lab, ADGM:n alueella. Ensimmäinen Eden House Dubain ulkopuolella. Julkistettu 2026

H&H referenssit

Luovutetut hankkeet

Kohteesta Four Seasons Resort Dubai at Jumeirah Beach vuonna 2014 kohteeseen City Tower vuonna 2026

Kehitteillä

Yhdeksän Dubaissa sekä Eden House Al Maryah Island Abu Dhabissa

Luovutetut hotellihuoneet

779

237 Jumeirah Beach -lomakohteessa, 106 DIFC-hotellissa ja 436 kohteessa Jumeirah Al Naseem

Luovutetut asunnot vuodesta 2015

162

98 kohteessa Eden House The Canal, 28 kohteessa Four Seasons Private Residences at Jumeirah ja 36 Galleria Villas. Eden House Al Satwa on pelkästään vuokrakohde eikä julkaise lukumäärää

Kehitteillä Dubaissa

AED 30bn+

Hallituksen puheenjohtajan Shahab Lutfin ilmoittama Bloombergille February 2026

Luvut perustuvat yhtiön omaan hankeluetteloon, jossa jokainen hankesivu ilmoittaa aloitusvuoden ja valmistumisvuoden.Luovutetut hankkeet ja rakenteilla olevat hankkeet ovat erillisiä lukuja, kumpikin omassa vaiheessaan.

Mistä H&H tunnetaan

Perustettu

2007, perustajat Shahab Lutfi ja Mohamed Al Hussaini

Luovutettu

11 hanketta vuosina 2014–2026

Luovutetut hotellihuoneet

779 kolmessa dubailaisessa hotellissa

Eden House The Canal

98 asuntoa, myyty loppuun ennen valmistumista, luovutus February 2026

City Tower

93 kerrosta ja 695 asuntoa, valmistui 2026

Kehitteillä Dubaissa

AED 30bn+, hallituksen puheenjohtajan ilmoitus February 2026

Nimetyt hankkeen virstanpylväät on hankittu suoraan lähteistä H&H, Eden House, hotellioperaattorit ja nimetty urakoitsija.

Puhuimme kysynnän hidastumisesta kaksi vuotta sitten. Se ei ole hidastunut, ja hinnat ovat nousseet.

Shahab Lutfi Hallituksen puheenjohtaja ja perustaja, H&H Development The Business Times, Bloombergin mukaan, 13 February 2026

Missä H&H rakentaa

Dubai Harbour Residences The Dubai Beach EDITION Asunnot Dubaissa Huvilat Dubaissa

Nykyiset kohteet GRAFin kautta

Eden House Za'abeel

Za'abeel, Dubai

From AED 4.7M

Katso kohde →

Dubai Harbour Residences

Dubai Harbour, Dubai

From AED 3.9M

Katso kohde →

The Dubai Beach EDITION

Dubai Harbour, Dubai

From AED 8.5M

Katso kohde →

Miten H&H eroaa muista Dubain rakennuttajista

H&H Development on lähtöisin hotellialalta. Kolme sen yhdestätoista luovutetusta hankkeesta on viiden tähden hotelleja, ja yhtiö rakentaa edelleen sekä muille omistajille että omalle Eden House -brändilleen. Portfolio jakautuu kolmeen keskittymään — DIFC, Jumeirahin niemen rantavyöhyke ja Emirates Hills.

Ensin hotellit, sitten asunnot: Four Seasons Resort at Jumeirah Beach vuonna 2014, Four Seasons Hotel at DIFC vuonna 2016 ja Jumeirah Al Naseem vuonna 2016 muodostavat yhteensä 779 huonetta, jotka luovutettiin ennen ensimmäisen Eden Housen avaamista vuonna 2021.
Yhtiö rakentaa myös muille omistajille: Kaksi Four Seasons -hotellia, henkilöstöasuntola Jebel Alissa, Jumeirah Al Naseem ja molemmat Galleria-hankkeet kehitettiin ja hallinnoitiin ulkopuolisille asiakkaille.
Oma brändi on Eden House: Toistaiseksi kuusi osoitetta — Al Satwa, The Canal, The Park, Za'abeel, Dubai Hills ja Al Maryah Island Abu Dhabissa. Al Satwa on pelkästään vuokrakohde.
Yhtiö myy kokonaisia rakennuksia: Aldar osti Herzog & de Meuronin suunnitteleman 40-kerroksisen DIFC-toimistotornin 626 miljoonalla dollarilla December 2024, ennen rakentamisen valmistumista.
Kumppanit ovat hotellioperaattoreita: Four Seasons, Aman, Janu ja Baccarat brändäävät nykyisen hankekannan — eivät muotitalot, jotka brändäävät suuren osan Dubain markkinasta.
Historia alkaa vuodesta 2014: Yksitoista valmistunutta hanketta, joilla on julkaistu aloitusvuosi ja valmistumisvuosi; tuoreimmat ovat Eden House The Canal ja City Tower, molemmat valmistuivat 2026.

Miksi GRAF suosittelee kohdetta H&H

H&H Development sopii ostajalle, joka haluaa kodin Dubain markkinan huipulta — Dubai Water Canalin varrelta, DIFC:stä tai rantavyöhykkeeltä — yhtiöltä, joka on luovuttanut rakennuksia vuodesta 2014.

Mitä historia osoittaa

Yksitoista luovutettua hankettaJokaisella niistä on aloitusvuosi ja valmistumisvuosi yhtiön omalla hankesivulla, November 2011 alkaen vuoteen 2026.
Yksi brändi on kulkenut koko matkanEden House alkoi pelkästään vuokrattavana rakennuksena Al Satwassa vuonna 2021 ja päätyi 98 loppuunmyydyn asunnon luovutukseen kohteessa The Canal February 2026.
Perustajat on nimettyAbout-sivu nimeää Shahab Lutfin ja Mohamed Al Hussainin perustajiksi vuonna 2007, ja Lutfi esiintyy omalla nimellään ensisijaisissa tiedotteissa.

GRAFin toimitus

H&H — usein kysytyt kysymykset

Kuka omistaa H&H Developmentin?

Oikeushenkilö on H&H Development LLC, yksityinen rajavastuuyhtiö. Yhtiön oma About-sivu kertoo, että Shahab Lutfi ja Mohamed Al Hussaini perustivat sen vuonna 2007, ja Mubadala nimeää Lutfin hallituksen puheenjohtajaksi ja perustajaksi — Al Hussainin roolista Arabiemiirikuntien valtiovarainasioista vastaavana valtionministerinä katso omistusta koskeva vastaus yllä.

Lähde: H&H Development — Who We Are

Milloin H&H Development perustettiin ja mitä se on luovuttanut?

Se perustettiin Dubaissa vuonna 2007. Yksitoista hanketta on valmistunut vuodesta 2014 — kolme viiden tähden hotellia, joissa on yhteensä 779 huonetta, henkilöstöasuntola Jebel Alissa, kaksi Galleria-hanketta Al Wasl Roadilla, kauppakeskus Al Barshassa, Eden House Al Satwa, Four Seasons Private Residences at Jumeirah, Eden House The Canal ja City Tower.

Lähde: H&H Development — hankeluettelo

Mikä on Eden House?

Eden House on yhtiön oma asuinbrändi. Eden House Al Satwa avattiin vuonna 2021 pelkästään vuokrattavana rakennuksena, ja siinä sijaitsee pääkonttori. Eden House The Canal luovutti 98 asuntoa February 2026 myytyään ne loppuun ennen valmistumista. Seuraavina ovat Eden House The Park, Za'abeel ja Dubai Hills, ja Eden House Al Maryah Island vie brändin Abu Dhabiin.

Lähde: Eden House — H&H luovuttaa Eden House The Canalin täyden myynnin jälkeen, February 2026

Mitä H&H Development rakentaa nyt?

Kymmentä hanketta. Dubaissa — Eden House The Park vuonna 2026, Janu Dubai, Eden House Za'abeel, Eden House Dubai Hills, Eden Hills ja Baccarat Hotel & Residences vuonna 2027, Dubai Harbour Residences vuonna 2028 sekä Four Seasons Private Residences at DIFC ja Aman Dubai vuonna 2029. Abu Dhabissa Eden House Al Maryah Island, joka julkistettiin yhdessä Mubadalan kanssa February 2026.

Lähde: H&H Development — hankeluettelo

Missä H&H Development rakentaa?

Kolmessa keskittymässä, kuten yhtiön hallituksen puheenjohtaja ne kuvasi February 2026 — Dubai International Financial Centre, Jumeirahin niemen rantavyöhyke ja Emirates Hills. Dubai Water Canalin varrella sijaitsevat Eden House The Canal, Eden House The Park ja Four Seasons Private Residences at Jumeirah. Pääkonttori on osoitteessa Eden House, Al Satwa.

Lähde: The Business Times — Dubai developer H&H sees luxury property boom continuing in 2026

Onko H&H Development sama yhtiö kuin Four Seasons, Aman tai Baccarat?

Ei. Ne ovat hotellioperaattoreita ja -brändejä. H&H Development on kehittäjä, joka rakentaa ja hallinnoi niiden operoimia rakennuksia. Yhtiö kehitti molemmat Four Seasons -hotellit Dubaissa ja rakentaa Janu Dubaita Aman Groupille, Baccarat Hotel & Residencesiä sekä Aman Dubaita Dubai Peninsula -alueelle.

Lähde: Four Seasons press room — Four Seasons ja H&H Development esittelevät toisen erillisen asuinhankkeen Dubaissa, 6 June 2024

Oppaat, joissa tämä rakennuttaja esiintyy

Kehittäjät 12 min lukuaika

Dubain johtavat kiinteistökehittäjät 2026: Kattava opas

Emaarista ja Meraasista boutique-luksuspelaajiin kuten Omniyat ja H&H — kattava opas Dubain aktiivisimpiin kehittäjiin, heidän historiaansa ja nykyisiin projekteihinsa.

Lue

Luksus 25 min lukuaika

Luksuskehittäjät Dubaissa 2026: Täydellinen opas kaikkiin 17:ään

H&H, Omniyat, Nakheel, Sobha, Arada ja 12 muuta luksuskehittäjää Dubaissa — ajantasaiset hinnat, maksusuunnitelmat ja luovutuspäivät naapurustoittain.

Lue

Sijoitusopas 14 min lukuaika

Dubain off-plan-sijoitusopas 2026: Alueet, maksusuunnitelmat ja tuotto

Kaikki mitä vakavat sijoittajat tarvitsevat tietää ennen off-plan-ostoa Dubaissa — parhaat alueet, maksusuunnitelmien toimintaperiaatteet, odotettavissa olevat tuotot ja yleisimpien virheiden välttäminen.

Lue

Viralliset lähteet

Viralliset verkkosivut H&H Development — virallinen sivusto H&H Development — Who We Are Eden House — virallinen brändisivusto Eden House Za'abeel — virallinen hankesivusto Eden Hills — virallinen hankesivusto Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC — virallinen hankesivusto Eden House — LinkedIn Eden House — Instagram

Tietoa tästä profiilista

Profiilia ylläpitää GRAFin toimitus julkisten lähteiden ja omien hanketietojemme pohjalta. Päivitetty 21 August 2026. Ota yhteyttä