Eden House Za'abeel by H&H – Rauhallinen osoite palatsin ja DIFC:n välissä
48-kerroksinen asuintorni DIFC:n Za'abeel-puolella, 200 metrin päässä Za'abeel-palatsista: 252 asuntoa, sisustus Tristan Auerilta, Poliform-keittiöt, Miele-kodinkoneet ja Schüco-lasitukset, maksuohjelmalla 10/40/50 vuoteen 2028.
Eden House Za'abeel — pystysuora maamerkki DIFC:n rauhallisella puolella
Tontti sijaitsee Za'abeel Secondissa, noin kahdensadan metrin päässä Za'abeel-palatsista ja välittömästi DIFC:n tornien takana, omalla sisäänkäynnillään 17th Streetiltä. Siinä on koko idea: DIFC-osoite hakuja varten ja palatsikaupunginosan osoite sitä varten, miltä katu todella tuntuu. Arkkitehtuuri DXB Lab, sisustus Tristan Auer, 48 kerrosta ja 235 metriä.
H&H Development
H&H Development on yhtiö joidenkin Dubain ikonisimpien kohteiden takana. Sen ensimmäinen merkittävä hotellihanke oli Jumeirah Al Naseem, yksi alueen arvostetuimmista lomakohteista. Sen jälkeen se on kehittänyt ja hallinnoi edelleen Four Seasons -hotelleja ja brändiasuntoja Dubaissa, mukaan lukien sekä Four Seasons Resort at Jumeirah Beach että Four Seasons Hotel and Residences DIFC:ssä. Yhtiön perustivat vuonna 2007 Shahab Lutfi ja Mohamed Al Hussaini, ja sitä johtaa toimitusjohtaja Miltos Bosinis. Sen toteutettuun portfolioon kuuluvat myös Four Seasons Private Residences DIFC:ssä ja Jumeirahissa, Eden House Al Satwa sekä Galleria-hankkeet; O-14-tornin Business Bayssä arkkitehtuurilehdistö kirjaa H&H:n hankkeeksi, vaikka yhtiön nykyinen sivusto ei sitä listaa.
Yksi H&H:n keskeisistä strategisista kumppaneista on Shamal Holding, Dubai Harbourin takana oleva dubailainen sijoitusryhmä. Yhdessä ne toteuttavat Baccarat Hotel & Residences Downtownia ja Dubai Harbour Residencesiä, ja H&H toteuttaa parhaillaan myös Aman Dubaita ja Janu Dubaita. Eden House Za'abeel on Eden House -linjan uusin kohde.
Eden House Za'abeel — Za'abeel Second, Dubai · kuninkaallinen palatsi toisella puolella, DIFC:n siluetti toisella
Tämä ei ole pelkkä osoite. Se on arkkitehtoninen kannanotto Dubain hallinnon ja globaalin rahoituksen keskusten välissä — rauhallinen, ylellinen, aidosti arvokas. Tontti paikantuu käänteisgeokoodauksessa Za'abeel Secondiin ja sijaitsee noin kahdensadan metrin päässä Za'abeel-palatsista, DIFC:n tornit välittömästi takana ja yksityinen sisäänkäynti 17th Streetiltä.
- Museum of the Future
- DIFC:n taidegalleriat
- Opera Gallery -näyttelyt
- Palkitut ravintolat
- Gate Avenuen liikkeet
- Cipriani- ja Vida-liikkeet
- Galleria-putiikit
- Aster Clinic DIFC
- Emirates Hospital Clinic
25.21093, 55.28198 · Za'abeel Second, Dubai
Eden House Za'abeel
Hienostunut ilmaus eleganssia, käsityötä ja muotoilua.
Eden House Za'abeel on butiikkityylinen asuinkohde DIFC:n ja kuninkaallisen palatsin vieressä. Sisustukseen kuuluvat Carrara-marmori, luonnonpuulattiat, saksalaiset Schüco-ikkunat, Poliform-keittiöt, Miele-kodinkoneet, Gessi-kylpyhuoneet ja tunnelmavalaistus. Tämä ei ole konsepti — tämä on toteutus.
Kuninkaallisen palatsin naapurissa
Rakennus rajautuu Za'abeel-palatsiin, Dubain hallitsijan viralliseen residenssiin — ainutlaatuisen vehreä, turvallinen ja eksklusiivinen sijainti.
Freehold-asunto DIFC:ssä
Yksi harvoista DIFC:n laidan asuinrakennuksista, jotka tarjoavat täyden freehold-omistuksen — arvostus, sijainti ja pitkän aikavälin arvo yhdessä.
Italialaiset design-keittiöt
Poliform-keittiöt minimalistisine italialaisine kalusteineen, saumattomine pintoineen ja täysin integroituine säilytysratkaisuineen — kauneutta täsmällisyydellä.
Carrara-marmoripinnat
Carrara-marmori, yksi maailman ylellisimmistä luonnonkivistä, hankittuna Italiasta ja käytettynä maailman hienoimmissa sisustuksissa.
Korkealuokkaiset italialaiset ovenkahvat
Ovenkahvat OLIVARIlta — italialaiselta brändiltä, joka tunnetaan elegantista muotoilustaan ja pitkäikäisestä suorituskyvystään modernissa arkkitehtuurissa.
Käsintuftatut premium-villamatot
Italialaiset käsintuftatut villamatot Dedarilta — valmistettu akustista mukavuutta, pehmeyttä ja käsityölaatua varten.
Saksalaiset premium-ikkunajärjestelmät
Saksalaiset Schüco-ikkunat tarjoavat huipputason lämmöneristyksen, äänenvaimennuksen ja siron minimalistisen kehyksen esteettömille näkymille.
Integroidut saksalaiset kodinkoneet
Saksalaiset Miele-kodinkoneet, jotka tunnetaan innovaatiosta, kestävyydestä ja selkeästä nykyaikaisesta muotoilusta — integroituina jokaiseen keittiöön.
Spa-tyyliset kylpyhuoneet italialaisin kalustein
Gessi-kylpyhuonekalusteet Italiasta tuovat hienostuneen wellness-kokemuksen ylellisellä muotoilulla ja älykkäillä vedensäästöominaisuuksilla.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
Yhden makuuhuoneen asunto
105–112 m² (1 132–1 202 ft²)
AED 3 935/ft² · ≈ 9 982 €/m²
2 kylpyhuonetta · tilava parveke näkymin DIFC:hen · kesäkuun 2025 lanseeraushinta AED 4.74M
Kahden makuuhuoneen asunto
approx. 156 m² (1 683 ft²)
AED 4 034/ft² · ≈ 10 234 €/m²
3 kylpyhuonetta · syvä terassi Za'abeeliin ja siluettiin päin · lanseeraushinnasto AED 6.5M
Kolmen makuuhuoneen asunto
approx. 260 m² (2 800 ft²)
AED 3 886/ft² · ≈ 9 857 €/m²
4 kylpyhuonetta · laaja kulmasta kiertävä terassi näkymin Burj Khalifalle · näitä 67 kappaletta tornissa
Eden House Za'abeel: 10 % varauksessa, 40 % rakentamisen aikana, 50 % luovutuksessa.
Tämä on aikataulu, jonka H&H julkaisi kesäkuun 2025 lanseerauksessa, ja se on toistettu tässä kokonaisuudessaan — mutta jokainen luovutusta edeltävä maksuerä erääntyi kesäkuun 2025 ja lokakuun 2026 välillä, joten tänään mukaan tuleva ostaja astuu ohjelmaan, joka on jo kulunut. PropertyFinderin strukturoitu data antaa saman jaon: 10 % käsirahaa, 40 % rakentamisen aikana, 50 % luovutuksessa. Vanha sivu merkitsi sen muotoon "50/50", mikä luetaan 50 prosentiksi etukäteen; se ei ole sitä. Luovutus ilmoitetaan vuodeksi 2028 PropertyFinderissä (1. joulukuuta 2028) ja Q2 2028 propsearchissa, kun taas H&H:n oma sivu painaa yhä 2027 — pyytäkää SPA-päivämäärä kirjallisena.
Miksi Eden House Za'abeel on älykäs sijoitus
Vuokraukseen
DIFC:n, Downtownin ja Za'abeel Parkin välissä sijaitseva Eden House houkuttelee korkeatuloisia vuokralaisia, jotka etsivät hienostunutta, hyvinvointiin keskittyvää elämäntapaa. Kattoaltaineen, sisäpihoineen ja liikuntastudioineen se tarjoaa harvinaista vuokrapotentiaalia Dubain dynaamisimmassa keskustakäytävässä — ja DIFC:n asuntojen vajaakäyttöaste on pysynyt alle 5 prosentissa, ja juuri se luku määrittää vuokratason.
Jälleenmyyntiin
Yhtenä harvoista butiikkitorneista DIFC:n Za'abeel-laidalla, sisustus Tristan Auerilta ja hyvinvointi edellä suunniteltuna, Eden House houkuttelee ostajia, jotka valitsevat arkkitehdin eivätkä neliöhinnan perusteella. Freehold-omistus tässä osoitteessa on niukkaa sääntelyn, ei markkinoinnin vuoksi. Rehellinen varaus: rakennuttajan erä on jo mennyt, joten ostatte jälleenmyyntikohteen kesäkuun 2025 lanseeraushintaa korkeammalla hinnalla, ja valmistumiseen on yhä kaksi vuotta.
Etsittekö uusimpia lanseerauksia?
Varhaisia julkistuksia kohteista, joilla ei vielä ole omaa sivua.