فائق الفخامة

H&H Development: Eden House والمساكن ذات العلامات التجارية

H&H Development مطوّر عقاري ومدير أصول ومستثمر في دبي، تأسست عام 2007 على يد Shahab Lutfi وMohamed Al Hussaini وتعمل باسم H&H Development LLC. أنجزت أحد عشر مشروعاً منذ 2014، من بينها ثلاثة فنادق من فئة خمس نجوم تضم 779 مفتاحاً مجتمعة، وتملك العلامة السكنية Eden House. وهناك عشرة مشاريع أخرى قيد الإنشاء، منها Janu Dubai في DIFC وAman Dubai في Dubai Peninsula وأول Eden House في أبوظبي.

آخر تحقّق: 21 أغسطس 2026

نشط في DIFCDubai Water CanalSheikh Zayed RoadDubai HarbourDubaiAbu Dhabi

نبذة عن شركة H&H Development

H&H شركة للتطوير العقاري وإدارة الأصول مقرها دبي. وتشمل محفظتها المشاريع السكنية والضيافة والتجارية والمشاريع ذات العلامات التجارية. وتحدد إصدارات Eden House الحالية Miltos Bosinis رئيساً تنفيذياً.

Eden House والمساكن ذات العلامات التجارية

كُشف عن Eden House Za'abeel في يوليو 2025 كمشروع سكني قرب DIFC. وفي فبراير 2026، أعلنت H&H تسليم 98 وحدة سكنية في Eden House The Canal. وأُعلن عن مشروع Eden House إضافي في Al Maryah Island بالشراكة مع Mubadala في أبريل 2026.

تضم المحفظة ذات العلامات التجارية لدى H&H أيضاً Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC، الذي أعلن عنه المشغّل نفسه، وضمن قوائم GRAF مشروعان إضافيان: Dubai Harbour Residences وَThe Dubai Beach EDITION، كلاهما في Dubai Harbour. وبلغ Eden Hills محطة منح عقد البنية التحتية في مارس 2025. وتحتل H&H مكانها ضمن الأسماء الواردة في دليل GRAF لأبرز المطورين الفاخرين.

مطوّر ومدير أصول وراء Eden House والمساكن ذات العلامات التجارية

Branded residencesEden HouseHospitalityفاخرDubai

من يملك H&H Development؟

الكيان القانوني هو H&H Development LLC، وهي شركة خاصة ذات مسؤولية محدودة. تذكر صفحة (من نحن) على موقعها أن Shahab Lutfi وMohamed Al Hussaini أسّسا الشركة عام 2007. ويسمّي البيان الصحفي الصادر عن Mubadala في 12 فبراير 2026 السيد Lutfi رئيساً لمجلس الإدارة وشريكاً مؤسساً. وتذكر Bloomberg أن Al Hussaini هو الشريك المؤسس الآخر ووزير دولة للشؤون المالية في الإمارات العربية المتحدة. ويشغل Miltos Bosinis منصب الرئيس التنفيذي. وتصف الشركة Bright Start بأنها شركتها الاستثمارية الشقيقة، لا شركة أم. وصرّح Lutfi لـ Bloomberg في فبراير 2026 بأن مشاريع الشركة قيد التطوير في دبي وحدها تفوق قيمتها 30 مليار درهم إماراتي.

المصدر: H&H Development — من نحن · Mubadala — H&H وMubadala تتشاركان لإطلاق Eden House في Al Maryah Island، 12 فبراير 2026

سجل الإنجازات

المباني التي صنعت الاسم

01 Four Seasons Resort Dubai at Jumeirah Beach Jumeirah Road. شُيّد من نوفمبر 2011 إلى نوفمبر 2014 على واحدة من آخر قطع الأرض المتبقية على الشاطئ قبالة Beach Road. 237 مفتاحاً وخمسة مطاعم وقاعة احتفالات تتسع لـ 500 شخص، ومساحة مبنية 66,000 متر مربع على موقع 42,000 متر مربع. 2014 اكتمل
02 Four Seasons Hotel Dubai at DIFC DIFC. مبنى سكني قائم حُوِّل إلى فندق من 106 أجنحة بين أبريل 2014 ومارس 2016. قادت H&H تصميم الواجهة الجديدة وأشرفت على الإنشاء. وهو ثاني فندق Four Seasons تطوّره الشركة وتديره في دبي. 2016 اكتمل
03 Jumeirah Al Naseem Madinat Jumeirah. المرحلة الرابعة من المنتجع، 436 مفتاحاً على مساحة 85,844 متر مربع، اكتملت في نوفمبر 2016. يربط بين Mina A'Salam وAl Qasr ويقع بجوار Turtle Lagoon. 2016 اكتمل
04 Eden House Al Satwa Al Satwa. أول مبنى تحت علامة Eden House الخاصة بالشركة، والوحيد المخصص للإيجار فقط. ويضم المقر الرئيسي وصالة المبيعات. 2021 اكتمل
05 Four Seasons Private Residences Dubai at Jumeirah Dubai Water Canal. 24 شقة مفروشة من غرفتين إلى أربع غرف نوم وأربعة تاون هاوس من خمس غرف نوم، 11,750 متر مربع، مع وصول مباشر إلى ممشى القناة. 2023 اكتمل
06 Eden House The Canal Dubai Water Canal, Jumeirah. 98 وحدة سكنية في مبنى من ستة طوابق بتصميم dxb lab. بيع أكثر من 60 بالمئة من الوحدات في الشهر الأول من الإطلاق ونفد المبنى بالكامل قبل الاكتمال؛ واستمر التسليم حتى فبراير 2026. 2026 اكتمل
07 City Tower Sheikh Zayed Road. 93 طابقاً و695 وحدة سكنية من الاستوديو إلى بنتهاوس من أربع غرف نوم، إضافة إلى مكاتب ومحال تجزئة ومواقف سيارات من تسعة طوابق يربطها جسر. العمارة من Pelli Clarke & Partners والتصميم الداخلي المشترك من Tihany Design. الانتقال للسكن من يونيو 2026. 2026 اكتمل
08 Janu Dubai DIFC. فندق من 150 مفتاحاً و57 وحدة سكنية بتصميم Herzog & de Meuron، مع سبعة مرافق للمطاعم والترفيه وطابق للعافية بمساحة 1,700 متر مربع. اشترت Aldar المبنى المكتبي في المشروع نفسه مقابل 626 مليون دولار أمريكي في ديسمبر 2024. قيد الإنشاء، الاكتمال المتوقع 2027
09 Eden House Al Maryah Island Al Maryah Island، أبوظبي. أُعلن عنه بالشراكة مع Mubadala Investment Company في 12 فبراير 2026 — أكثر من 200 وحدة سكنية على 60 طابقاً بتصميم dxb Lab، داخل ADGM. أول Eden House خارج دبي. أُعلن عنه 2026

سجل إنجازات H&H

مشاريع مسلَّمة

من Four Seasons Resort Dubai at Jumeirah Beach عام 2014 إلى City Tower عام 2026

قيد التطوير

تسعة في دبي إضافة إلى Eden House Al Maryah Island في أبوظبي

مفاتيح فندقية مسلَّمة

779

237 في منتجع Jumeirah Beach و106 في فندق DIFC و436 في Jumeirah Al Naseem

وحدات سكنية مسلَّمة منذ 2015

162

98 في Eden House The Canal و28 في Four Seasons Private Residences at Jumeirah و36 في Galleria Villas. أما Eden House Al Satwa فللإيجار فقط ولا تُنشر له أرقام

قيد التطوير في دبي

AED 30bn+

صرّح بها رئيس مجلس الإدارة Shahab Lutfi لـ Bloomberg في فبراير 2026

مصدر الأرقام هو فهرس المشاريع الخاص بالشركة، حيث تذكر كل صفحة مشروع سنة البدء وسنة الاكتمال.المشاريع المسلَّمة والمشاريع قيد الإنشاء رقمان منفصلان، لكل منهما مرحلته.

ما تشتهر به H&H

التأسيس

2007 على يد Shahab Lutfi وMohamed Al Hussaini

المسلَّم

11 مشروعاً بين 2014 و2026

مفاتيح فندقية مسلَّمة

779 في ثلاثة فنادق في دبي

Eden House The Canal

98 وحدة سكنية، بيعت بالكامل قبل الاكتمال، وسُلِّمت في فبراير 2026

City Tower

93 طابقاً و695 وحدة سكنية، اكتمل في 2026

قيد التطوير في دبي

AED 30bn+، بحسب تصريح رئيس مجلس الإدارة في فبراير 2026

معالم المشاريع المذكورة بالاسم مأخوذة مباشرة من H&H وEden House ومشغّلي الفنادق والمقاول المعيَّن.

كنا نتحدث قبل عامين عن تباطؤ الطلب. لم يتباطأ، بل ارتفعت الأسعار.

Shahab Lutfi رئيس مجلس الإدارة والشريك المؤسس، H&H Development The Business Times، نقلاً عن Bloomberg, 13 فبراير 2026

أين تبني H&H

Dubai Harbour Residences The Dubai Beach EDITION شقق في دبي فلل في دبي

المشاريع الحالية عبر GRAF

Eden House Za'abeel

Za'abeel, Dubai

From AED 4.7M

عرض المشروع →

Dubai Harbour Residences

Dubai Harbour, Dubai

From AED 3.9M

عرض المشروع →

The Dubai Beach EDITION

Dubai Harbour, Dubai

From AED 8.5M

عرض المشروع →

بم تختلف H&H عن سائر مطوّري دبي

خرجت H&H Development من قطاع الضيافة. ثلاثة من مشاريعها الأحد عشر المسلَّمة فنادق من فئة خمس نجوم، ولا تزال تبني لمالكين آخرين إلى جانب علامتها الخاصة Eden House. وتتوزع المحفظة على ثلاثة تجمعات — DIFC وواجهة شبه جزيرة Jumeirah البحرية وEmirates Hills.

الفنادق أولاً والمساكن ثانياً: Four Seasons Resort at Jumeirah Beach عام 2014 وFour Seasons Hotel at DIFC عام 2016 وJumeirah Al Naseem عام 2016 تجمع 779 مفتاحاً سُلِّمت قبل افتتاح أول Eden House عام 2021.
تبني لمالكين آخرين أيضاً: فندقا Four Seasons وسكن الموظفين في Jebel Ali وJumeirah Al Naseem ومشروعا Galleria طُوِّرت وأُديرت لصالح عملاء من أطراف ثالثة.
علامتها الخاصة هي Eden House: ستة عناوين حتى الآن — Al Satwa وThe Canal وThe Park وZa'abeel وDubai Hills وAl Maryah Island في أبوظبي. وAl Satwa للإيجار فقط.
تبيع مبانيَ كاملة: اشترت Aldar البرج المكتبي المؤلف من 40 طابقاً في DIFC بتصميم Herzog & de Meuron مقابل 626 مليون دولار أمريكي في ديسمبر 2024، قبل انتهاء الإنشاء.
الشركاء مشغّلو فنادق: Four Seasons وAman وJanu وBaccarat هي العلامات التي تحمل المشاريع الحالية، بدلاً من دور الأزياء التي تحمل جزءاً كبيراً من سوق دبي.
سجل يبدأ من 2014: أحد عشر مشروعاً مكتملاً بسنة بدء وسنة اكتمال منشورتين، أحدثها Eden House The Canal وCity Tower، وقد اكتملا معاً في 2026.

لماذا توصي GRAF بـ H&H

تناسب H&H Development المشتري الباحث عن سكن في قمة سوق دبي على Dubai Water Canal أو في DIFC أو على الواجهة البحرية، لدى شركة تسلّم المباني منذ 2014.

ماذا يقول السجل

أحد عشر مشروعاً مسلَّماًلكل مشروع منها سنة بدء وسنة اكتمال مذكورتان على صفحة المشاريع الخاصة بالشركة، من نوفمبر 2011 حتى 2026.
علامة واحدة قطعت المسار كاملاًبدأت Eden House كمبنى للإيجار فقط في Al Satwa عام 2021، ووصلت إلى تسليم 98 وحدة سكنية بيعت بالكامل في The Canal في فبراير 2026.
المؤسسون معلنون بالاسمتذكر صفحة (من نحن) اسمي Shahab Lutfi وMohamed Al Hussaini كمؤسسين عام 2007، ويتحدث Lutfi باسمه في البيانات الأولية.

فريق تحرير GRAF

H&H — الأسئلة الشائعة

من يملك H&H Development؟

الكيان القانوني هو H&H Development LLC، وهي شركة خاصة ذات مسؤولية محدودة. تذكر صفحة (من نحن) على موقعها أن Shahab Lutfi وMohamed Al Hussaini أسّساها عام 2007، وتسمّي Mubadala السيد Lutfi رئيساً لمجلس الإدارة وشريكاً مؤسساً — انظر إجابة الملكية أعلاه لدور Al Hussaini وزيراً لدولة للشؤون المالية في الإمارات العربية المتحدة.

المصدر: H&H Development — من نحن

متى تأسست H&H Development وماذا سلّمت؟

تأسست في دبي عام 2007. واكتمل أحد عشر مشروعاً منذ 2014 — ثلاثة فنادق من فئة خمس نجوم تضم 779 مفتاحاً مجتمعة، وسكن للموظفين في Jebel Ali، ومشروعان لـ Galleria على Al Wasl Road، ومركز تسوق في Al Barsha، وEden House Al Satwa، وFour Seasons Private Residences at Jumeirah، وEden House The Canal، وCity Tower.

المصدر: H&H Development — فهرس المشاريع

ما هي Eden House؟

Eden House هي العلامة السكنية الخاصة بالشركة. افتُتح Eden House Al Satwa عام 2021 كمبنى للإيجار فقط ويضم المقر الرئيسي. وسلّم Eden House The Canal 98 وحدة سكنية في فبراير 2026 بعد نفاد المبيعات قبل الاكتمال. ويأتي بعدها Eden House The Park وZa'abeel وDubai Hills، بينما ينقل Eden House Al Maryah Island العلامة إلى أبوظبي.

المصدر: Eden House — H&H تسلّم Eden House The Canal بعد بيع كامل الوحدات، فبراير 2026

ماذا تبني H&H Development حالياً؟

عشرة مشاريع. في دبي — Eden House The Park في 2026، وJanu Dubai وEden House Za'abeel وEden House Dubai Hills وEden Hills وBaccarat Hotel & Residences في 2027، وDubai Harbour Residences في 2028، وFour Seasons Private Residences at DIFC وAman Dubai في 2029. وفي أبوظبي، Eden House Al Maryah Island الذي أُعلن عنه بالشراكة مع Mubadala في فبراير 2026.

المصدر: H&H Development — فهرس المشاريع

أين تبني H&H Development؟

في ثلاثة تجمعات، كما وصفها رئيس مجلس إدارتها في فبراير 2026 — Dubai International Financial Centre، والواجهة البحرية في شبه جزيرة Jumeirah، وEmirates Hills. ويضم Dubai Water Canal مشاريع Eden House The Canal وEden House The Park وFour Seasons Private Residences at Jumeirah. والمقر الرئيسي في Eden House، Al Satwa.

المصدر: The Business Times — مطوّر دبي H&H يرى استمرار ازدهار العقارات الفاخرة في 2026

هل H&H Development هي نفسها Four Seasons أو Aman أو Baccarat؟

لا. هذه علامات ومشغّلو فنادق. أما H&H Development فهي المطوّر الذي يبني المباني التي يديرونها ويشرف عليها. وقد طوّرت فندقي Four Seasons في دبي وتبني حالياً Janu Dubai لصالح Aman Group، وBaccarat Hotel & Residences، وAman Dubai في Dubai Peninsula.

المصدر: غرفة أخبار Four Seasons — Four Seasons وH&H Development تطلقان ثاني مشروع سكني مستقل في دبي، 6 يونيو 2024

أدلة تتناول هذا المطوّر

المطورون 12 دقيقة قراءة

أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل

من Emaar وMeraas إلى الجهات الفاخرة المتخصصة مثل Omniyat وH&H — دليل شامل لأكثر مطوري Dubai نشاطاً، وسجلاتهم، ومشاريعهم الحالية.

قراءة

الفخامة 25 دقيقة قراءة

المطورون الفاخرون في دبي 2026: الدليل الشامل لجميع الـ17

H&H وOmniyat وNakheel وSobha وArada و12 مطوراً فاخراً آخر في دبي — أسعار مباشرة وخطط سداد ومواعيد تسليم حسب الحي.

قراءة

دليل الاستثمار 14 دقيقة قراءة

دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد

كل ما يحتاج المستثمرون الجادون إلى معرفته قبل الشراء على الخارطة في Dubai — أفضل المناطق، وكيفية عمل خطط السداد، والعائد المتوقع، وكيفية تجنب أكثر الأخطاء شيوعاً.

قراءة

المصادر الرسمية

الموقع الرسمي H&H Development — الموقع الرسمي H&H Development — من نحن Eden House — الموقع الرسمي للعلامة Eden House Za'abeel — الموقع الرسمي للمشروع Eden Hills — الموقع الرسمي للمشروع Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC — الموقع الرسمي للمشروع Eden House — LinkedIn Eden House — Instagram

عن هذا الملف

يتولى فريق تحرير GRAF تحديث هذا الملف اعتماداً على مصادر عامة وبياناتنا الخاصة بالمشاريع. آخر تحديث 21 August 2026. تواصل معنا