H&H Development — profil de la société

H&H est une société de développement immobilier et de gestion d'actifs basée à Dubai. Son portefeuille couvre des projets résidentiels, hôteliers, commerciaux et de marque. Les communiqués actuels d'Eden House identifient Miltos Bosinis comme directeur général.

Eden House et résidences de marque

Eden House Za'abeel a été dévoilé en juillet 2025 comme projet résidentiel proche de DIFC. En février 2026, H&H a annoncé la livraison de 98 résidences à Eden House The Canal. Un projet Eden House supplémentaire sur Al Maryah Island a été annoncé avec Mubadala en avril 2026.

Le portefeuille de marque de H&H comprend également Four Seasons Private Residences Dubai at DIFC, annoncé par l'exploitant lui-même, ainsi que deux autres inscriptions GRAF : Dubai Harbour Residences et The Dubai Beach EDITION, toutes deux à Dubai Harbour. Eden Hills a franchi une étape contractuelle d'infrastructure en mars 2025. H&H figure parmi les noms cités dans le guide des promoteurs de luxe de GRAF.

Promoteur et gestionnaire d'actifs derrière Eden House et les résidences de marque

Branded residencesEden HouseHospitalityLuxeDubai

Qui détient H&H Development ?

L'entité juridique est H&H Development LLC, une société privée à responsabilité limitée. Sa propre page « À propos » indique que Shahab Lutfi et Mohamed Al Hussaini ont créé la société en 2007. Le communiqué de Mubadala du 12 février 2026 désigne Lutfi comme président et cofondateur. Bloomberg présente Al Hussaini comme l'autre cofondateur et comme ministre d'État aux affaires financières des Émirats arabes unis. Miltos Bosinis est directeur général. La société qualifie Bright Start de société d'investissement sœur, et non de maison mère. Lutfi a déclaré à Bloomberg en février 2026 que le pipeline de la société à Dubaï est à lui seul évalué à plus de AED 30 milliards en développement.

Source: H&H Development — Who We Are · Mubadala — H&H and Mubadala partner to launch Eden House on Al Maryah Island, 12 February 2026

Réalisations

Les bâtiments qui ont fait le nom

  1. 01 Four Seasons Resort Dubai at Jumeirah Beach Jumeirah Road. Construit de novembre 2011 à novembre 2014 sur l'une des dernières parcelles de front de mer disponibles le long de Beach Road. 237 clés, cinq restaurants, une salle de bal pour 500 personnes, 66 000 m² de surface bâtie sur un terrain de 42 000 m². 2014 livré
  2. 02 Four Seasons Hotel Dubai at DIFC DIFC. Un immeuble résidentiel existant converti en hôtel de 106 suites entre avril 2014 et mars 2016. H&H a dirigé la conception de la nouvelle façade et supervisé la construction. C'est le deuxième Four Seasons que la société a développé et gère à Dubai. 2016 livré
  3. 03 Jumeirah Al Naseem Madinat Jumeirah. Phase 4 du resort, 436 clés sur 85 844 m², achevée en novembre 2016. Elle relie Mina A'Salam et Al Qasr et jouxte la Turtle Lagoon. 2016 livré
  4. 04 Eden House Al Satwa Al Satwa. Le premier immeuble sous la marque Eden House de la société et le seul réservé à la location. Le siège social et la galerie de vente s'y trouvent. 2021 livré
  5. 05 Four Seasons Private Residences Dubai at Jumeirah Dubai Water Canal. 24 appartements meublés de deux à quatre chambres et quatre maisons de ville de cinq chambres, 11 750 m², avec accès direct à la promenade du canal. 2023 livré
  6. 06 Eden House The Canal Dubai Water Canal, Jumeirah. 98 résidences dans un immeuble de six étages signé dxb lab. Plus de 60 pour cent des logements vendus dès le premier mois de lancement et l'immeuble vendu en totalité avant l'achèvement ; la livraison s'est déroulée sur février 2026. 2026 livré
  7. 07 City Tower Sheikh Zayed Road. 93 étages et 695 logements, du studio au penthouse de quatre chambres, plus des bureaux, des commerces et un parking de neuf niveaux relié par une passerelle. Architecture par Pelli Clarke & Partners, intérieurs communs par Tihany Design. Emménagement à partir de juin 2026. 2026 livré
  8. 08 Janu Dubai DIFC. Un hôtel de 150 clés et 57 résidences conçus par Herzog & de Meuron, avec sept adresses de restauration et de loisirs et un étage bien-être de 1 700 m². Aldar a acheté l'immeuble de bureaux du même ensemble pour USD 626 million en décembre 2024. En construction, prévu en 2027
  9. 09 Eden House Al Maryah Island Al Maryah Island, Abu Dhabi. Annoncé avec Mubadala Investment Company le 12 février 2026 — plus de 200 résidences sur 60 étages, conçues par dxb Lab, au sein de l'ADGM. Le premier Eden House hors de Dubai. Annoncé en 2026

Réalisations de H&H

Projets livrés
11
Du Four Seasons Resort Dubai at Jumeirah Beach en 2014 à City Tower en 2026
En développement
10
Neuf à Dubai plus Eden House Al Maryah Island à Abu Dhabi
Clés d'hôtel livrées
779
237 au resort de Jumeirah Beach, 106 à l'hôtel de DIFC et 436 à Jumeirah Al Naseem
Logements livrés depuis 2015
162
98 à Eden House The Canal, 28 aux Four Seasons Private Residences at Jumeirah et 36 Galleria Villas. Eden House Al Satwa est réservé à la location et ne publie aucun chiffre
En développement à Dubai
AED 30bn+
Chiffre communiqué par le président Shahab Lutfi à Bloomberg en février 2026

Les chiffres proviennent de l'index des projets de la société, où chaque page de projet affiche une année de début et une année d'achèvement.Les projets livrés et les projets en cours de construction constituent des totaux distincts, chacun à son propre stade.

Ce qui fait la réputation de H&H

Fondation
2007 par Shahab Lutfi et Mohamed Al Hussaini
Livrés
11 projets entre 2014 et 2026
Clés d'hôtel livrées
779 dans trois hôtels de Dubai
Eden House The Canal
98 résidences, vendues en totalité avant l'achèvement, livraison en février 2026
City Tower
93 étages et 695 logements, achevés en 2026
En développement à Dubai
AED 30bn+, chiffre communiqué par le président en février 2026

Les jalons nommés des projets proviennent directement de H&H, d'Eden House, des exploitants hôteliers et de l'entrepreneur désigné.

Nous parlions d'un ralentissement de la demande il y a deux ans. Elle n'a pas ralenti, et les prix ont augmenté.
Shahab Lutfi Président et cofondateur, H&H Development The Business Times, d'après Bloomberg, 13 février 2026

Où construit H&H

Dubai Harbour ResidencesThe Dubai Beach EDITIONApartments in DubaiVillas in Dubai

Projets en cours via GRAF

Eden House Za'abeel — Za'abeel, Dubai

Eden House Za'abeel

Za'abeel, Dubai

From AED 4.7M

Voir le projet →
Dubai Harbour Residences — Dubai Harbour, Dubai

Dubai Harbour Residences

Dubai Harbour, Dubai

From AED 3.9M

Voir le projet →
The Dubai Beach EDITION — Dubai Harbour, Dubai

The Dubai Beach EDITION

Dubai Harbour, Dubai

From AED 8.5M

Voir le projet →

Ce qui distingue H&H des autres promoteurs de Dubai

H&H Development est issue de l'hôtellerie. Trois de ses onze projets livrés sont des hôtels cinq étoiles, et la société construit toujours pour d'autres propriétaires autant que pour sa propre marque Eden House. Le portefeuille se concentre sur trois pôles — DIFC, le front de mer de la péninsule de Jumeirah et Emirates Hills.

Les hôtels d'abord, les logements ensuite
Le Four Seasons Resort at Jumeirah Beach en 2014, le Four Seasons Hotel at DIFC en 2016 et Jumeirah Al Naseem en 2016 totalisent 779 clés livrées avant l'ouverture du premier Eden House en 2021.
Elle construit aussi pour d'autres propriétaires
Les deux hôtels Four Seasons, le logement du personnel à Jebel Ali, Jumeirah Al Naseem et les deux ensembles Galleria ont été développés et gérés pour des clients tiers.
Sa propre marque est Eden House
Six adresses à ce jour — Al Satwa, The Canal, The Park, Za'abeel, Dubai Hills et Al Maryah Island à Abu Dhabi. Al Satwa est réservé à la location.
Elle vend des immeubles entiers
Aldar a acheté la tour de bureaux de 40 étages de DIFC conçue par Herzog & de Meuron pour USD 626 million en décembre 2024, avant la fin de la construction.
Ses partenaires sont des exploitants hôteliers
Four Seasons, Aman, Janu et Baccarat signent le pipeline actuel, plutôt que les maisons de mode qui griffent une grande partie du marché de Dubai.
Un historique qui commence en 2014
Onze projets achevés avec une année de début et une année d'achèvement publiées, les plus récents étant Eden House The Canal et City Tower, tous deux terminés en 2026.
Pourquoi GRAF recommande H&H

H&H Development convient à l'acquéreur qui recherche un logement au sommet du marché de Dubai — sur le Dubai Water Canal, à DIFC ou en front de mer — auprès d'une société qui livre des immeubles depuis 2014.

Ce que montre l'historique
  1. Onze projets livrésChacun d'eux porte une année de début et une année d'achèvement sur la page projets de la société, de novembre 2011 à 2026.
  2. Une marque a parcouru tout le cycleEden House a débuté comme immeuble réservé à la location à Al Satwa en 2021 et a atteint une livraison à guichets fermés de 98 logements à The Canal en février 2026.
  3. Les fondateurs sont nommésLa page « À propos » nomme Shahab Lutfi et Mohamed Al Hussaini comme fondateurs en 2007, et Lutfi s'exprime en son nom propre dans les communiqués de première main.

Rédaction GRAF

H&H — questions fréquentes

Qui détient H&H Development ?

L'entité juridique est H&H Development LLC, une société privée à responsabilité limitée. Sa propre page « À propos » indique que Shahab Lutfi et Mohamed Al Hussaini l'ont créée en 2007, et Mubadala désigne Lutfi comme président et cofondateur — voir la réponse sur l'actionnariat ci-dessus pour le rôle d'Al Hussaini en tant que ministre d'État aux affaires financières des Émirats arabes unis.

Source: H&H Development — Who We Are

Quand H&H Development a-t-elle été fondée et qu'a-t-elle livré ?

Elle a été fondée à Dubai en 2007. Onze projets ont été achevés depuis 2014 — trois hôtels cinq étoiles totalisant 779 clés, un logement du personnel à Jebel Ali, deux ensembles Galleria sur Al Wasl Road, un centre commercial à Al Barsha, Eden House Al Satwa, Four Seasons Private Residences at Jumeirah, Eden House The Canal et City Tower.

Source: H&H Development — project index

Qu'est-ce qu'Eden House ?

Eden House est la marque résidentielle de la société. Eden House Al Satwa a ouvert en 2021 comme immeuble réservé à la location et abrite le siège social. Eden House The Canal a livré 98 résidences en février 2026 après avoir été vendu en totalité avant l'achèvement. Eden House The Park, Za'abeel et Dubai Hills suivent, et Eden House Al Maryah Island porte la marque à Abu Dhabi.

Source: Eden House — H&H hands over Eden House The Canal after achieving full sales closure, February 2026

Que construit H&H Development actuellement ?

Dix projets. À Dubai — Eden House The Park en 2026, Janu Dubai, Eden House Za'abeel, Eden House Dubai Hills, Eden Hills et Baccarat Hotel & Residences en 2027, Dubai Harbour Residences en 2028, ainsi que Four Seasons Private Residences at DIFC et Aman Dubai en 2029. À Abu Dhabi, Eden House Al Maryah Island, annoncé avec Mubadala en février 2026.

Source: H&H Development — project index

Où H&H Development construit-elle ?

Dans trois pôles, tels que son président les a décrits en février 2026 — Dubai International Financial Centre, le front de mer de la péninsule de Jumeirah et Emirates Hills. Le Dubai Water Canal accueille Eden House The Canal, Eden House The Park et Four Seasons Private Residences at Jumeirah. Le siège social se trouve à Eden House, Al Satwa.

Source: The Business Times — Dubai developer H&H sees luxury property boom continuing in 2026

H&H Development est-elle la même société que Four Seasons, Aman ou Baccarat ?

Non. Ce sont des exploitants et des marques hôtelières. H&H Development est le promoteur qui construit et gère les immeubles qu'ils exploitent. La société a développé les deux hôtels Four Seasons de Dubai et construit Janu Dubai pour Aman Group, Baccarat Hotel & Residences et Aman Dubai sur la Dubai Peninsula.

Source: Four Seasons press room — Four Seasons and H&H Development introduce second standalone residential development in Dubai, 6 June 2024

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Sources officielles
Site officielH&H Development — site officielH&H Development — Who We AreEden House — site officiel de la marqueEden House Za'abeel — site officiel du projetEden Hills — site officiel du projetFour Seasons Private Residences Dubai at DIFC — site officiel du projetEden House — LinkedInEden House — Instagram
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