Aspirz – Danube के Dubai Sports City टावर की मंज़िल 2–15 पर 266 ऑफिस
Dubai Sports City में Danube के मिश्रित-उपयोग टावर की मंज़िल 2 से 15 पर दो सौ छियासठ ऑफिस, हैंडओवर पर फर्निश्ड और स्मार्ट, और इमारत में ही बिज़नेस सेंटर, पॉडकास्ट रूम और इन्फिनिटी पूल। Aspirz पहला Danube टावर है जो ऑफिस को एक प्रतिशत प्रति माह पर रखता है। ऑफिस AED 850,000 से (Danube का अपना ऑफिस पेज, Sep 2026), हैंडओवर Q4 2028।
Aspirz Dubai Sports City
Dubai Sports City में 37,000 ft² के प्लॉट पर Danube Properties द्वारा बनाया गया 40-मंज़िला मिश्रित-उपयोग टावर। 266 ऑफिस मंज़िल 2 से 15 पर हैं, उनका अपना स्ट्रीट प्रवेश द्वार है, और वे पूरी तरह फर्निश्ड, स्मार्ट और परिवर्तनीय रूप में, होटल-प्रबंधित सेवाओं के साथ सौंपे जाते हैं।
Danube Properties
Danube Properties, Danube Group की संपत्ति-विकास शाखा है, जिसकी स्थापना और अध्यक्षता Rizwan Sajan करते हैं। यह समूह 1993 से यूएई में कारोबार कर रहा है, नौ देशों में निर्माण सामग्री से लेकर फर्नीचर रिटेल और फसाड निर्माण तक के व्यवसाय चलाता है, और इसकी संपत्ति शाखा दुबई में सबसे बढ़कर एक चीज़ के लिए जानी जाती है — 1%-प्रति-माह भुगतान योजना, जिसे वह Danube Assist नाम से बेचती है। Aspirz पहली Danube इमारत है जो उस योजना को ऑफिस तक बढ़ाती है। 698-यूनिट का टावर वह सब वहन करता है जो अकेले 266 ऑफिस कभी नहीं उठा सकते थे: तीस से अधिक सुविधाएँ, होटल-प्रबंधित सेवाएँ, एक इन्फिनिटी पूल, एक सिनेमा और एक गोल्फ सिम्युलेटर — और ऑफिस मंज़िलें इमारत में नीचे हैं, अपने ही स्ट्रीट प्रवेश द्वार के साथ। किसी स्टैंडअलोन वाणिज्यिक ब्लॉक के बजाय मिश्रित-उपयोग वाले Danube टावर के भीतर ऑफिस खरीदने का तर्क यही है।
यह योजना ही वह वजह है जिससे यह इमारत ख़बर बनी। 22 August 2025 को अपने लॉन्च पर Danube ने अपनी सिग्नेचर 1%-प्रति-माह संरचना को पहली बार ऑफिस स्वामित्व तक बढ़ाया, जिसे ट्रेड प्रेस ने दुबई की वाणिज्यिक संपत्ति के लिए उद्योग में पहली घटना के रूप में कवर किया। Danube का दूसरा वाणिज्यिक टावर Shahrukhz है, Sheikh Zayed Road पर, AED 1,900,000 से, जिसका प्राइमरी लॉन्च वाले दिन ही, लगभग 11 December 2025 को, बिक गया। पूरी Danube Properties डेवलपर प्रोफ़ाइल देखें।
Aspirz – Dubai Sports City, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road से दो मिनट
Dubai Sports City, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road से लगा स्टेडियम-और-अकादमियों वाला क्वार्टर है, और एक दशक के निर्माण ने इसे बीच में क्रिकेट मैदान वाले एक सामान्य मध्य-ऊँचाई मोहल्ले में बदल दिया है। यहाँ ऑफिस को कारगर बनाती हैं सड़कें: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road लगभग दो मिनट, Al Khail Road तीन और Sheikh Zayed Road आठ मिनट — यानी कामकाजी दुबई का अधिकांश हिस्सा आपकी मेज़ से आधे घंटे के भीतर है, बिना किसी बिज़नेस-डिस्ट्रिक्ट पते की कीमत चुकाए। टावर के आसपास अकादमियाँ, स्टेडियम और विला व अपार्टमेंट समुदाय हैं, जिनकी छोटी कंपनियाँ, क्लीनिक और पेशेवर सेवाएँ किरायेदारों का आधार हैं।
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Road लगभग 2 मिनट, Al Khail Road लगभग 3
- Sheikh Zayed Road लगभग 8 मिनट, Dubai Mall लगभग 18
- Burj Al Arab लगभग 15 मिनट, Dubai Marina 16, JBR 18
- Dubai Sports City में 37,000 ft² का प्लॉट
- मंज़िल 2–15 पर 266 ऑफिस, होटल-अपार्टमेंट बैंड के नीचे
- रेज़िडेंस और ऑफिस के लिए अलग प्रवेश द्वार
- पूरी तरह फर्निश्ड, स्मार्ट और परिवर्तनीय, होटल-प्रबंधित सेवाओं के साथ
- बिज़नेस सेंटर, कंटेंट-क्रिएशन स्टूडियो, पॉडकास्ट रूम
- गोल्फ सिम्युलेटर, स्काई जॉगिंग ट्रैक, जिम, हेल्थ क्लब
- पैडल, टेनिस, बास्केटबॉल और क्रिकेट कोर्ट, स्नूकर, टेबल टेनिस
- इन्फिनिटी पूल, सिनेमा, कैफ़े, BBQ एरिया, प्रार्थना कक्ष, योग डेक
Aspirz
पॉडकास्ट रूम, गोल्फ सिम्युलेटर और इन्फिनिटी पूल वाले ऑफिस।
तीस से अधिक सुविधाओं वाली इमारत के नीचे चौदह मंज़िलों के ऑफिस — काम के लिए बिज़नेस सेंटर और कंटेंट स्टूडियो, और उसके आसपास के घंटों के लिए जिम, स्काई जॉगिंग ट्रैक, पैडल और टेनिस कोर्ट, इन्फिनिटी पूल और सिनेमा। यह इमारत कामकाजी दिन बिताने के लिए आसान जगह है।
मंज़िल 2 से 15 पर 266 ऑफिस
ऑफिस बैंड चौदह मंज़िल गहरा है और टावर में नीचे की ओर है, अपने ही स्ट्रीट प्रवेश द्वार के साथ, और मंज़िल 17 से ऊपर 432 होटल अपार्टमेंट। आपकी मेज़ तक लिफ्ट का सफ़र छोटा।
पहले ही दिन से फर्निश्ड, स्मार्ट और परिवर्तनीय
Danube ये ऑफिस फर्निश्ड और स्मार्ट सौंपता है, उन्हीं परिवर्तनीय लेआउट के साथ जिन पर वह अपने घर बनाता है — यानी आप आइए और काम शुरू कीजिए, जबकि Business Bay का कोई शेल पहले फिट-आउट की लागत माँगता।
एक पॉडकास्ट रूम और एक कंटेंट स्टूडियो
तीस से अधिक सुविधाएँ इमारत में फैली हैं: नीचे एक बिज़नेस सेंटर, एक कंटेंट-क्रिएशन स्टूडियो और एक पॉडकास्ट रूम, फिर एक गोल्फ सिम्युलेटर, एक स्काई जॉगिंग ट्रैक, एक जिम, पैडल, टेनिस, क्रिकेट और एक सिनेमा।
ऑफिस के साथ होटल-प्रबंधित सेवाएँ भी
ऑफिस होटल-प्रबंधित सेवाओं के साथ सौंपे जाते हैं, इसलिए चाबी मिलने के दिन से रिसेप्शन, हाउसकीपिंग और रखरखाव किसी और की ज़िम्मेदारी है।
ऑफिस के लिए, एक प्रतिशत प्रति माह
Danube वर्षों से 1% प्रति माह पर अपार्टमेंट बेचता आया है; Aspirz पहली बार है जब उसने ऑफिस को उस संरचना पर रखा — हैंडओवर तक 70% किस्तों में, फिर 30% तीस महीनों में।
कामकाजी दुबई का अधिकांश हिस्सा आधे घंटे के भीतर
Dubai Sports City सड़कों का पता है: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road लगभग दो मिनट, Al Khail तीन, Sheikh Zayed Road आठ और Dubai Mall अठारह।
Danube के अपने दिनांकित ट्रैकर पर 10% निर्मित
शोरिंग और पाइलिंग पूरी हो चुकी है और खुदाई चल रही है — Danube के अपने दिनांकित ट्रैकर पर 31 August 2026 को 10% पूर्ण, जिसकी साइट तस्वीरें April 2026 के अंतर्गत दर्ज हैं।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
ऑफिस — स्टैंडर्ड
आकार: प्रति यूनिट बताया जाता है
Danube का अपना कमर्शियल-ऑफिस पेज, September 2026। रिज़र्वेशन फॉर्म पर "ऑफिस" लिखा हो, यह सुनिश्चित करें: Danube इसी इमारत में एक स्टूडियो अपार्टमेंट के लिए भी वही AED 850,000 बताता है
ऑफिस — एग्ज़ीक्यूटिव
आकार: प्रति यूनिट बताया जाता है
ब्रोकर ग्रेड लैडर, September 2026 · तीन ग्रेड में बीच वाला
ऑफिस — प्रीमियर
आकार: प्रति यूनिट बताया जाता है
ब्रोकर ग्रेड लैडर, September 2026 · तीन ग्रेड में सबसे ऊपर वाला
ऑफिस — Danube की दूसरी प्रकाशित कीमत
आकार: प्रति यूनिट बताया जाता है
Danube का स्पेक पैनल, September 2026 · उसी पेज का FAQ कहता है AED 850,000 — पूछें कि रिज़र्वेशन फॉर्म में कौन-सा आँकड़ा है
एक प्रतिशत प्रति माह — हैंडओवर तक 70%, फिर उसके बाद 30% तीस महीनों में।
यही वह योजना है जिसके लिए यह इमारत लॉन्च हुई, और पहली बार Danube ने ऑफिस को इस पर रखा: कीमत का 70 प्रतिशत हैंडओवर तक एक-प्रतिशत मासिक किस्तों में, फिर चाबी मिलने के बाद अंतिम 30 प्रतिशत तीस महीनों में। यानी यहाँ ऑफिस की कीमत हैंडओवर के दोनों ओर छोटी मासिक किश्तों में चुकती है, और उस दिन कुछ भी बड़ा देय नहीं होता — यही वह Danube Assist संरचना है जिसने 22 August 2025 के लॉन्च को ख़बर बनाया। ब्रोकर इसी योजना पर दो फ्रंट एंड बताते हैं, 20 प्रतिशत डाउन पेमेंट और 10 प्रतिशत वाला — पूछें कि आपका रिज़र्वेशन फॉर्म कौन-सा लेकर चलता है। किसी भी योजना के बाहर जो पड़ता है उसका बजट रखें: 4 प्रतिशत ट्रांसफर फीस, Oqood रजिस्ट्रेशन और 5% VAT जो एक वाणिज्यिक खरीद पर लगता है। रिज़र्व करने से पहले हमसे मौजूदा प्राइस लिस्ट, एस्क्रो रिकॉर्ड और लाइव उपलब्धता माँगें।
Aspirz के ऑफिस एक समझदार वाणिज्यिक निवेश क्यों हैं
वृद्धि के लिए
AED 850,000 में यहाँ एक ऑफिस मिलता है (Danube का अपना ऑफिस पेज, Sep 2026) — Danube कहीं भी जो सबसे कम ऑफिस प्रवेश कीमत प्रकाशित करता है, और वह भी 1% प्रति माह पर। टावर Q4 2028 के हैंडओवर के मुक़ाबले 10% बन चुका है, यानी यह चाबी मिलने से दो साल पहले की प्रवेश कीमत है, और ब्रोकर अभी से एग्ज़ीक्यूटिव मंज़िलें AED 1,530,000 और प्रीमियर AED 1,860,000 पर बता रहे हैं।
लंबी अवधि के लिए
Danube दुबई के सबसे पहचाने जाने वाले डेवलपर नामों में से एक है, एक ऐसा समूह जो यहाँ 1993 से कारोबार कर रहा है। तीस से अधिक सुविधाएँ और होटल-प्रबंधित सेवाएँ ही किरायेदारी के बीच के अंतराल में भी एक ऑफिस को किराए पर बनाए रखती हैं, और Dubai Sports City में किरायेदारों का आधार वे छोटी कंपनियाँ, क्लीनिक और पेशेवर सेवाएँ हैं जो आसपास के समुदायों की ज़रूरतें पूरी करती हैं।
आपकी कंपनी के लिए
किराए के चेक की जगह आपका अपना ऑफिस — AED 850,000 से, जिसमें 70% टावर बनते समय 1% प्रति माह पर चुकता होता है और 30% हैंडओवर के बाद तीस महीनों में, यानी मासिक आँकड़ा वहीं बैठता है जहाँ पहले किराया था। यह फर्निश्ड, स्मार्ट और परिवर्तनीय आता है, और नीचे का बिज़नेस सेंटर और पॉडकास्ट रूम वे मीटिंग्स संभाल लेते हैं जो आपकी अपनी मंज़िल पर नहीं समातीं।
सबसे नए लॉन्च खोज रहे हैं?
उन परियोजनाओं की प्रारंभिक घोषणाएँ जिनका अभी पूरा पेज नहीं है।