مطور سكني وُلد في دبي

تأسست AVENEW Development في دبي عام 2024 على يد رشا حسن. وتركّز محفظة الشركة الحالية على المشاريع السكنية في Dubai Islands وDubai South، جامعةً بين عناوين بوتيكية على الشاطئ ومجتمع أكبر متعدد المباني — من نوع مشاريع البيع على المخطط التي يتتبعها دليل البيع على المخطط الخاص بـ GRAF.

المشاريع والشراكات الحالية

في Dubai Islands، مشاريع AVENEW السكنية هي Rena وShoaq وSilena. ويضم Rena 64 وحدة سكنية على الشاطئ مع تسليم مخطط له في Q2 2027. ونُشرت تحديثات البناء لمشاريع Rena وShoaq وSilena في فبراير 2026.

AVENEW 888 مجتمع مكوّن من خمسة مبانٍ في Dubai South، مع تقديم MODO كمرحلته الأولى. وعيّنت الشركة المقاول الرئيسي في يناير 2026 ونشرت Q1 2028 موعداً مخططاً للتسليم عند الإطلاق. ويتبع ذلك مشروعان منفصلان: Cheval Residences في Dubai Islands، 99 وحدة سكنية فندقية مخدومة مع Wadeen Developers وبإدارة Cheval Collection، أُعلن في 20 أبريل 2026؛ وO1NE District في Motor City، ستة أبراج تجارية مع KORA Properties، أُطلق في 8 يوليو 2026 ببرجه الأول DAWN. أما مشاريع Dubai Islands مع Marriott International وHilton فقد أُعلن عنها بشكل منفصل.

المصادر: AVENEW 888، Rena، والمركز الإعلامي لـ AVENEW.

مساكن بوتيكية ومساكن بعلامات فندقية في Dubai Islands وDubai South

بوتيكBranded residencesواجهة مائيةدبي

من يملك AVENEW Development؟

AVENEW Development شركة مملوكة ملكية خاصة. وتذكر صفحتها الرئيسية وبياناتها المنظَّمة أن الشركة تأسست في دبي عام 2024 على يد رشا حسن، التي تحمل لقب الشريك الإداري في كل بيان صحفي مؤرَّخ منذ أبريل 2025. وأمضت حسن قرابة عقدين في القطاعين المصرفي والعقاري قبل AVENEW، بما في ذلك فترة في Emaar من 2004 إلى 2018، ومناصب رئيس تنفيذي تجاري في Meraas وNakheel. أما الشريك الإداري الثاني، عصام جلداري، فهو أيضاً المدير والرئيس التنفيذي لـ Ithra Dubai؛ وقد شغل في وقت سابق من مسيرته الممتدة 30 عاماً منصب الرئيس التنفيذي لـ Emaar Properties خلال تطوير Downtown Dubai وBurj Khalifa، وأنجز لاحقاً مشروعي Atlantis The Royal وOne Za'abeel. أما الكيان الموقِّع فهو AVENEW Real Estate Development LLC، المطبوع في إخلاء المسؤولية الخاص بترخيص العلامة التجارية لدى Marriott إلى جانب Prime Properties Holding Limited. ويسجّل LinkedIn الشركة بوصفها مملوكة ملكية خاصة ويعمل بها 51–200 موظف، مع تسعة مشاريع أُعلنت في أول عامين لها.

المصدر: AVENEW Development — الموقع الرسمي · Khaleej Times — إخلاء مسؤولية ترخيص Marriott الذي يذكر AVENEW Real Estate Development LLC · Arabian Business — لماذا يشير الماضي إلى المستقبل بالنسبة لعصام جلداري (Issam Galadari) · The Org — رشا حسن (Rasha Hassan)، رئيس تنفيذي تجاري في Nakheel

سجل الإنجازات

المباني التي صنعت الاسم

  1. 01 Rena Island B في Dubai Islands، وأول مشروع تعاقدت عليه AVENEW: 64 وحدة سكنية، من شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة نحو 898 sq ft إلى تاون هاوس دوبلكس على الشاطئ وبنتهاوس واحد تتجاوز مساحته 3,300 sq ft. وعُيِّنت Al Tamayoz Contracting Co. LLC مقاولاً رئيسياً في 7 أبريل 2025. خطة السداد 60/40، والتسليم Q2 2027. قيد الإنشاء، التسليم المتوقع 2027
  2. 02 AVENEW 888 Dubai South، على بُعد خمس دقائق من Al Maktoum International Airport. خمسة مبانٍ من 11 طابقاً لكل منها، مرتّبة حول مساحة معيشة مشتركة ومسبحين للبالغين ومسبح للأطفال ومدرّج. وأُطلقت المرحلة الأولى MODO في 14 يوليو 2025 بـ 217 شقة ودوبلكس. ويقدّر المطور قيمة المشروع بأكثر من AED 1.3 مليار. التسليم Q1 2028. قيد الإنشاء، التسليم المتوقع 2028
  3. 03 The St. Regis Residences at Dubai Islands أول مشروع سكني بعلامة فندقية للشركة، أُعلن في 4 ديسمبر 2025 بموجب اتفاقية مع Marriott International. وعُيِّنت Stirling Hospitality Advisors في نهاية الشهر نفسه لإدارة دراسة الجدوى واختيار المشغّل وأعمال ما قبل التطوير، على أن يُعلن عدد الوحدات والسعر وموعد التسليم لاحقاً مع تقدم التصميم. أُعلن 2025
  4. 04 Waldorf Astoria Dubai Islands and Residences أُعلن مع Hilton في 27 يناير 2026: فندق يضم 150 غرفة وجناحاً، و120 وحدة سكنية بعلامة فندقية بجواره. ويصف بيان Hilton هذا التوقيع بأنه ثاني مشروع سكني بعلامة فندقية لـ AVENEW في Dubai Islands وسادس مشاريعها داخل ذلك المخطط الرئيسي. أُعلن 2026
  5. 05 O1NE District Motor City، على قطعة أرض مجاورة لـ Dubai Autodrome. مشروع مشترك مع KORA Properties، أُعلن في 24 فبراير 2026 وأُطلق في 8 يوليو 2026 ببرج DAWN، أول أبراجه المكتبية. ويضم المخطط الرئيسي ستة أبراج مكاتب من الفئة A، ووجهة تجزئة متكاملة، ومرفقاً للرعاية الصحية، بقيمة تطوير معلنة تبلغ AED 6 مليارات. أُطلق 2026
  6. 06 Cheval Residences Dubai Islands أُعلن في 20 أبريل 2026 مع Wadeen Developers: 99 وحدة سكنية فندقية مخدومة من غرفة إلى ثلاث غرف نوم، بإدارة Cheval Collection. ويصفه المدير الإداري لـ Cheval بأنه أول عقار للعلامة على واجهة بحرية في الشرق الأوسط. أُعلن 2026
  7. 07 The Ritz-Carlton Residences Dubai, The World Islands أُعلن في 20 يوليو 2026، وهو ثاني تعاون مع Marriott International. ويقع في مجموعة Hawaii Islands ضمن The World Islands، على بُعد أربعة كيلومترات من ساحل Jumeirah، ومخطط له كفلل ومساكن منخفضة الارتفاع بغرفتين وثلاث غرف نوم. ومن المقرر أن تبدأ المبيعات في 2027. أُعلن 2026

سجل إنجازات AVENEW

المشاريع المعلنة منذ 2024
9
Rena، Shoaq، Silena، AVENEW 888، St. Regis Residences، Waldorf Astoria، Cheval Residences، O1NE District، The Ritz-Carlton Residences
أول موعد تسليم
Q2 2027
Rena، Dubai Islands — أقرب موعد تسليم منشور في المحفظة
المشاريع داخل المخطط الرئيسي لـ Dubai Islands
6
رقم Hilton نفسها، المعلن في 27 يناير 2026
قيمة التطوير، O1NE District
AED 6bn
رقم المشروع المشترك نفسه، 8 يوليو 2026
قيمة المشروع، AVENEW 888
AED 1.3bn+
رقم المطور نفسه، 14 يوليو 2025

عمر AVENEW سنتان، لذلك فإن الأرقام أدناه معالم بناء منشورة — مقاول محدد بالاسم، وخطة سداد، وربع سنة تسليم — كل منها في مرحلته الخاصة.والوحدات السكنية ومفاتيح الفنادق وأبراج المكاتب والوحدات المكتبية مقاييس منفصلة تُقرأ جنباً إلى جنب.

ما تشتهر به AVENEW

المشاريع المعلنة منذ 2024
9 مشاريع، في Dubai Islands وDubai South وMotor City وThe World Islands
المشاريع داخل المخطط الرئيسي لـ Dubai Islands
6 مشاريع، بحسب Hilton في يناير 2026
AVENEW 888، Dubai South
خمسة مبانٍ من 11 طابقاً، AED 1.3bn+، والمرحلة الأولى 217 وحدة
O1NE District، Motor City
ستة أبراج مكاتب إضافة إلى التجزئة والرعاية الصحية، AED 6bn
Waldorf Astoria Residences Dubai Islands
120 وحدة سكنية بعلامة فندقية بجوار فندق من 150 مفتاحاً
Cheval Residences Dubai Islands
99 وحدة سكنية مخدومة، 1–3BR
التعاون مع Marriott
اثنان — St. Regis في 2025 وThe Ritz-Carlton في 2026
تمثّل The World Islands فرصة عقارية نادرة بحق. محدودة بحكم تصميمها، ومعروفة في أنحاء العالم، وتواصل تطورها مع مرور كل عام.
رشا حسن الشريك الإداري، AVENEW Development Khaleej Times — عن The Ritz-Carlton Residences Dubai, The World Islands, 20 July 2026

أين تبني AVENEW

Silena، Dubai Islandsشقق في دبيتاون هاوس في دبيDubai Southالتسليم بحلول 2027

المشاريع الحالية عبر GRAF

Silena — Dubai Islands

Silena

Dubai Islands

From AED 2.6M

عرض المشروع →

بم تختلف AVENEW عن سائر مطوّري دبي

عمر AVENEW Development سنتان، طرحت خلالهما تسعة مشاريع في السوق، ستة منها داخل مخطط رئيسي واحد. والمباني صغيرة — من 64 إلى 137 وحدة لكل منها — وثلاثة من المشاريع التسعة تحمل اسم علامة ضيافة عالمية مرخَّصاً من مالكها. وينشر كل مشروع معروض للبيع تركيبة وحداته وخطة سداده وربع سنة التسليم.

ستة من تسعة مشاريع تقع في Dubai Islands
Rena وShoaq وSilena وThe St. Regis Residences وثنائي Waldorf Astoria وCheval Residences، جميعها داخل المخطط الرئيسي نفسه على الواجهة البحرية. وقد أحصتها Hilton بستة مشاريع في يناير 2026.
أعداد وحدات بوتيكية، لا أبراج
Rena يضم 64 وحدة سكنية، وSilena 137. ويصف المطور كليهما بأنهما منخفضا الارتفاع ومنخفضا الكثافة، مع تاون هاوس دوبلكس على مستوى الشاطئ وفلل سماوية أو بنتهاوس في الأعلى.
AVENEW هي المطوّر خلف ثلاثة أسماء بعلامات فندقية
St. Regis وThe Ritz-Carlton علامتان تجاريتان لـ Marriott تُستخدمان بموجب ترخيص؛ وWaldorf Astoria علامة Hilton؛ وتدير Cheval Collection مساكن Cheval. وAVENEW هي المطور في كل حالة.
مشروع مشترك تجاري واحد
يُبنى O1NE District في Motor City مع KORA Properties، التي يملك رئيس مجلس إدارتها Nilesh Ved أيضاً Apparel Group. وهو ستة أبراج مكاتب من الفئة A، ووجهة تجزئة، ومرفق للرعاية الصحية، بقيمة AED 6 مليارات.
خطط السداد منشورة لكل مشروع
60/40 في Rena وAVENEW 888، و50/50 في Shoaq وSilena، مع 10% عند الحجز في كل حالة.
أحد الشريكين الإداريين قادم من أكبر مطور في السوق
عصام جلداري شريك إداري في AVENEW، وهو منفصلاً عن ذلك المدير والرئيس التنفيذي لـ Ithra Dubai؛ وقد شغل سابقاً منصب الرئيس التنفيذي لـ Emaar Properties ومدير العقارات في Investment Corporation of Dubai.
لماذا توصي GRAF بـ AVENEW

تبيع GRAF مشروع Silena — تناسب AVENEW Development مشترياً يبحث عن مبنى منخفض الارتفاع على الواجهة البحرية في Dubai Islands، من شقة مدمجة إلى تاون هاوس دوبلكس أو فيلا سماوية.

ما يُظهره السجل
  1. تنشر Silena عدد الوحدات وخطة السداد وربع سنة التسليم137 وحدة سكنية من 730 إلى أكثر من 12,000 sq ft — شقق، وتاون هاوس دوبلكس، وفلل سماوية، وبنتهاوس واحد — بخطة سداد 50/50، مع تسليم معلن في Q2 2028.
  2. تقع ضمن مخطط رئيسي أحصته Hilton بشكل مستقلSilena واحد من ستة مشاريع لـ AVENEW داخل Dubai Islands، وهو عدد نشرته Hilton نفسها في يناير 2026، وليس مجرد ادعاء من المطور.
  3. أعمال المطور الأخرى في Dubai Islands مؤرَّخة وموثَّقةRena، أول مشروع لـ AVENEW في مجموعة الجزر نفسها، لديه بالفعل مقاول رئيسي محدد بالاسم (عُيِّن في أبريل 2025) — سجل يمكن للمشتري التحقق منه بمعزل عن إعلان Silena نفسه.

فريق تحرير GRAF

AVENEW — الأسئلة الشائعة

من يملك AVENEW Development؟

AVENEW Development شركة مملوكة ملكية خاصة. وتذكر صفحتها الرئيسية وبياناتها المنظَّمة أنها تأسست في دبي عام 2024 على يد رشا حسن، التي تحمل لقب الشريك الإداري في كل بيان مؤرَّخ؛ وعصام جلداري، الرئيس التنفيذي السابق لشركة Emaar Properties، هو الشريك الإداري الثاني. راجع إجابة الملكية أعلاه للاطلاع على خلفية المؤسِّسَين.

المصدر: AVENEW Development — الموقع الرسمي

ماذا بنت AVENEW Development حتى الآن؟

تسعة مشاريع أُعلنت منذ 2024: Rena وShoaq وSilena في Dubai Islands، وAVENEW 888 في Dubai South، وThe St. Regis Residences وفندق ومساكن Waldorf Astoria في Dubai Islands، وCheval Residences Dubai Islands، وO1NE District في Motor City، وThe Ritz-Carlton Residences في The World Islands. وجميعها قيد الإنشاء أو ما قبل الإنشاء؛ وأقرب موعد تسليم ينشره المطور هو Q2 2027 في Rena.

المصدر: AVENEW Development — المركز الإعلامي

متى تأسست AVENEW Development وعلى يد من؟

في دبي عام 2024، على يد رشا حسن. تذكر الصفحة الرئيسية ذلك نصاً، وتحمل البيانات المنظَّمة للموقع سنة التأسيس نفسها واسم المؤسِّسة نفسه. وتصوغها غرفة أخبار Hilton بأنها شاركت في تأسيس الشركة. وقد أمضت رشا حسن نحو عقدين في القطاع المصرفي والعقاري قبل AVENEW؛ ويضع منشور الجوائز الخاص بالشركة مسيرتها المهنية عند أكثر من 25 عاماً.

المصدر: About Avenew Development — الموقع الرسمي

ما هو AVENEW 888؟

مجتمع سكني في Dubai South، على بُعد خمس دقائق من Al Maktoum International Airport: خمسة مبانٍ من 11 طابقاً لكل منها، مرتّبة حول مساحة معيشة مشتركة، ومسبحين للبالغين، ومسبح للأطفال، ومدرّج، وحديقة للكلاب. وأُطلقت المرحلة الأولى MODO في 14 يوليو 2025 بـ 217 شقة ودوبلكس. ويقدّر المطور قيمة المشروع بأكثر من AED 1.3 مليار. والتسليم معلن في Q1 2028.

المصدر: Khaleej Times — AVENEW Development تطلق مشروعاً ضخماً بقيمة 1.3 مليار درهم في Dubai South

ما العلامات الفندقية التي تعمل مع AVENEW Development؟

ثلاث. رخّصت Marriott International اسم St. Regis لمشروع في Dubai Islands أُعلن في ديسمبر 2025، واسم The Ritz-Carlton لمشروع في The World Islands أُعلن في يوليو 2026. ووقّعت Hilton على فندق ومساكن Waldorf Astoria Dubai Islands في يناير 2026 — 150 غرفة وجناحاً و120 وحدة سكنية بعلامة فندقية. وتدير Cheval Collection الوحدات المخدومة الـ 99 التي أُطلقت مع Wadeen Developers في أبريل 2026. وAVENEW هي المطور في كل حالة؛ والعلامات مرخَّصة.

المصدر: Hilton — AVENEW Development وHilton تعلنان عن Waldorf Astoria Dubai Islands

ما هو O1NE District؟

مخطط رئيسي تجاري في Motor City، بجوار Dubai Autodrome، تبنيه AVENEW مع KORA Properties بموجب مشروع مشترك أُعلن في فبراير 2026. ويضم ستة أبراج مكاتب من الفئة A، ووجهة تجزئة متكاملة، ومرافق للرعاية الصحية، ومساحات عامة مزروعة، بقيمة تطوير معلنة تبلغ AED 6 مليارات. وطُرح البرج الأول DAWN للبيع في 8 يوليو 2026؛ وتأتي الأبراج الخمسة المتبقية ووجهة التجزئة ومرفق الرعاية الصحية في مراحل لاحقة.

المصدر: TradeArabia — Avenew وKora تكشفان عن وجهة متعددة الاستخدامات بقيمة 1.6 مليار دولار في Dubai Motor City

هل سلّمت AVENEW Development أي وحدات سكنية؟

جميع المشاريع لا تزال على المخطط، إذ يمتد التسليم من Q2 2027 لمشروع Rena في Island B ضمن Dubai Islands، مروراً بـ Q3–Q4 2027 في Shoaq، وصولاً إلى Q1 2028 في AVENEW 888 وQ2 2028 في Silena. وقد عُيِّن مقاولان رئيسيان بالفعل: Al Tamayoz Contracting لمشروع Rena في أبريل 2025، وAl Masaood National General Contracting لمشروع AVENEW 888 في يناير 2026.

المصدر: Middle East Construction News — Al Masaood تفوز بعقد تنفيذ AVENEW 888

أدلة تتناول هذا المطوّر

فلل Dubai Islands 2026: Bay Villas وBay Estates وما يجب تجنّبه
دليل استثماري 9 دقيقة قراءة

فلل Dubai Islands 2026: Bay Villas وBay Estates وما يجب تجنّبه

لا يوجد في Dubai Islands سوى مجتمعَي فلل حقيقيين: Bay Villas وBay Estates. أسعار الإطلاق مقابل أسعار 2026، ومصائد التسويق باسم «فيلا»، والأراضي والعوائد.

قراءة
فلل Dubai South 2026: The Pulse وSouth Bay وEmaar South وExpo Valley
دليل استثماري 10 دقيقة قراءة

فلل Dubai South 2026: The Pulse وSouth Bay وEmaar South وExpo Valley

ممرّ الفلل الأسرع نموًا في دبي يضم اليوم مجتمعًا واحدًا صالحًا للسكن. أسعار الإطلاق مقابل 2026: The Pulse وSouth Bay وEmaar South وExpo Valley وHayat.

قراءة
أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل
المطورون 12 دقيقة قراءة

أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل

من Emaar وMeraas إلى الجهات الفاخرة المتخصصة مثل Omniyat وH&H — دليل شامل لأكثر مطوري Dubai نشاطاً، وسجلاتهم، ومشاريعهم الحالية.

قراءة
دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد
دليل الاستثمار 14 دقيقة قراءة

دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد

كل ما يحتاج المستثمرون الجادون إلى معرفته قبل الشراء على الخارطة في Dubai — أفضل المناطق، وكيفية عمل خطط السداد، والعائد المتوقع، وكيفية تجنب أكثر الأخطاء شيوعاً.

قراءة
المصادر الرسمية
الموقع الرسميAVENEW Development — الموقع الرسميAVENEW Development — من نحنAVENEW Development — المركز الإعلاميAVENEW 888 — الموقع الرسمي للمشروعAVENEW Development — LinkedIn
عن هذا الملف

يتولى فريق تحرير GRAF تحديث هذا الملف اعتماداً على مصادر عامة وبياناتنا الخاصة بالمشاريع. آخر تحديث 21 August 2026. تواصل معنا

احصلوا على الكتيّب

سنرسله إلى WhatsApp الخاص بكم قريبًا.