مطوّر في بداية سجلّه

Tomorrow World مطوّر في دبي يقف عند بداية سجلّه، وهذه أول معلومة ينبغي أن يعرفها المشتري عنه. شركة التطوير، Tomorrow World Real Estate Development، تأسست في 2022 تحت مجموعة Tomorrow World Group وتعمل من Ubora Towers في Business Bay. وبيانات اعتمادها قابلة للتحقق: تسجّلها دائرة الأراضي والأملاك في دبي (Dubai Land Department) كـ Developer № 1977 منذ June 2024، وتحمل رخصة دائرة التنمية الاقتصادية بدبي (Dubai Economic Department) رقم № 1108968. ستة مشاريع مدرجة في سجل دائرة الأراضي والأملاك. ولم يُكتمل أي منها، وأقرب تاريخ تسليم في المحفظة بأكملها هو Q1 2027 — أي أن المشتري الذي يسدّد أقساط الإنشاء في المبنى أدناه سيفعل ذلك بينما لا يزال هذا المطوّر يُنجز مبناه الأول.

اسم واحد فقط معلن. Xu Ma هو المؤسس ورئيس مجلس الإدارة على صفحة «من نحن» الخاصة بالمجموعة، وهذا كل ما تكشفه الشركة عن قيادتها — لا رئيس تنفيذي، ولا مجلس إدارة، ولا مساهم. راجعوا «من يملك Tomorrow World؟» أعلاه لمعرفة سبب بقاء الملكية القانونية غير مؤكدة: فالمؤسس ورئيس مجلس الإدارة والمساهم ثلاثة أدوار مختلفة.

ادّعاءات، بتواريخها

تصف المجموعة نفسها بأنها تملك عشرين عاماً من الخبرة الاستثمارية العالمية. وهذا هو تاريخ المجموعة في التجارة والاستثمار، لا عشرين عاماً من البناء، والادّعاءان ليسا ادّعاءً واحداً. وقد أُعلن في December 2025 عن محفظة مشاريع بقيمة AED 8 billion تضم أكثر من عشرين مشروعاً للفترة 2026–2028، وفي January 2026 عن شراكة مع OCTA Properties تغطي عشرين مشروعاً مشتركاً؛ وكلتاهما تصلنا عبر مواقع تجميع المحتوى، دون أي منفذ إعلامي من الصف الأول خلف أيٍّ منهما، فهما إذن إعلانان بتاريخين وليسا نتائج.

المبنى الذي تبيعه GRAF

على GRAF، يمثّل Tomorrow World مبنى واحد: Tomorrow Commercial Tower 2، وهو مبنى مكتبي من سبعة طوابق يضم نحو 120 وحدة في International City 2 (Warsan 4)، بمكاتب من 391–1,705 ft² تبدأ من AED 680,800، بخطة 20% عند الحجز و40% خلال الإنشاء و40% عند التسليم، والتسليم المقرر Q4 2028. وهو أدنى سعر دخول لمكتب نشره مطوّر في موجة دبي التجارية لهذا العام — ولم تسجّل دائرة الأراضي والأملاك أي عملية بيع فيه بأي سعر، ولم تُدرَج أي وحدة منه على أي منصة في 26 September 2026.

أسماء يجب الفصل بينها

افصلوا بين البرجين التجاريين للمطوّر، لأن مصدرين منشورين خلطا بالفعل بين سعريهما. Tomorrow Commercial Tower — الأول — أحد عشر طابقاً في International City 1، بـ 129 وحدة من 1,166–2,247 ft²، وخطة 20/80 وتسليم في Q1 2027. وTomorrow Commercial Tower 2 سبعة طوابق في International City 2، بنحو 120 وحدة من 391–1,705 ft²، وخطة 20/40/40 وتسليم في Q4 2028. وبقية السجل تحمل Tomorrow 166 وTomorrow N01 في Dubai Islands، إضافة إلى ثلاثة أسماء لا يظهرها موقع الشركة نفسها إطلاقاً — Tomorrow Gem Harbour وTomorrow Yachtment وThe Bay Interiors by Missoni. وذلك الاسم الأخير يوحي بشراكة مع علامة لم يعلنها المطوّر قط، وعنوان مشروع ليس إعلاناً.

مسجّل في دبي منذ 2024، ستة مشاريع في السجل ولا تسليم حتى الآن

على الخارطةمكاتبInternational cityNew developer

من يملك Tomorrow World؟

Tomorrow World شركة خاصة، والملكية القانونية غير مؤكدة علناً — إذ لم يُعثر لها على سجل مساهمين أو حسابات مدققة أو إدراج في بورصة. تنشر المجموعة اسماً واحداً، على صفحة «من نحن» الخاصة بها: Xu Ma، المذكور كـ مؤسس ورئيس مجلس الإدارة. وهذا كل ما تكشفه الشركة عن قيادتها؛ فلا رئيس تنفيذي ولا مجلس إدارة ولا مساهم مذكور في أي مكان، ولا يُختلق أي منهم هنا. أما ما يمكن التحقق منه فهو التسجيل. تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (Dubai Land Department) المجموعة كـ Developer № 1977 منذ June 2024، وتحمل رخصة دائرة التنمية الاقتصادية بدبي (Dubai Economic Department) رقم № 1108968. والمبنى الذي تبيعه GRAF ليس مملوكاً للمجموعة بل لشركتها التابعة Tomorrow World Real Estate Development L.L.C.، المؤسسة في 2022، والتي تعمل أيضاً تحت اسم Tomorrow World Properties.

المصدر: Tomorrow World Group — من نحن، تم الاطلاع عليها في 27 September 2026 (Xu Ma، مؤسس ورئيس مجلس الإدارة) · propsearch.ae — سجل المطوّر Tomorrow World Group (DLD Developer № 1977، June 2024؛ رخصة DED № 1108968) · propsearch.ae — Tomorrow Commercial Tower 2، مملوك لـ Tomorrow World Real Estate Development

سجل الإنجازات

المباني التي صنعت الاسم

  1. 01 Tomorrow Commercial Tower أول المبنيين التجاريين وأقرب تسليم في المحفظة بأكملها — أحد عشر طابقاً في International City 1، بـ 129 وحدة من 1,166–2,247 ft²، تبدأ من AED 2.0M بخطة 20/80. وهو ليس المبنى الذي تبيعه GRAF، وقد خلط مصدران منشوران بالفعل بين سعره وسعر Tower 2. والسنة هي تاريخ التسليم المعلن؛ ولا شيء مكتمل. التسليم المقرر Q1 2027
  2. 02 Tomorrow 166 مشروع سكني في Dubai Islands، تبدأ أسعاره من AED 4.0M لوحدات بغرفتي نوم وثلاث غرف من 2,432–2,574 ft² بخطة 10/10/80. والسنة هي تاريخ التسليم المعلن؛ والمبنى غير مكتمل. التسليم المقرر Q2 2027
  3. 03 Tomorrow Commercial Tower 2 المبنى المكتبي المكوّن من سبعة طوابق في International City 2 الذي تبيعه GRAF — نحو 120 وحدة من 391–1,705 ft² تبدأ من AED 680,800 بخطة 20/40/40. ولم تسجّل دائرة الأراضي والأملاك أي عملية بيع فيه بأي سعر. والسنة هي تاريخ التسليم المعلن؛ والمبنى غير مكتمل. التسليم المقرر Q4 2028
  4. 04 Tomorrow N01 مشروع سكني في Dubai Islands على موقع المطوّر نفسه — 132 وحدة سكنية بتصميم خاص و9 وحدات تجارية في الطابق الأرضي — دون أي سجل خاص به لدى دائرة الأراضي والأملاك. والسنة هي سنة العثور عليه على الموقع؛ ولا شيء مكتمل. أُعلن عنه في 2026
  5. 05 Tomorrow Gem Harbour and Tomorrow Yachtment اسمان في سجل دائرة الأراضي والأملاك لا يظهران على موقع المطوّر نفسه إطلاقاً — فالسجل هو المكان الوحيد الذي يوجد فيه أي منهما. ولا شيء مكتمل. مسجّلان في 2026

سجل إنجازات Tomorrow World

المشاريع المكتملة
لا شيء
لم يُسلّم أي مشروع. ولا يوجد رقم للوحدات المسلّمة لأنه لم تُسلّم أي وحدة
المشاريع المدرجة في سجل دائرة الأراضي والأملاك
6
Tomorrow 166 · Tomorrow Commercial Tower · Tomorrow Gem Harbour · Tomorrow Yachtment · Tomorrow Commercial Tower 2 · The Bay Interiors by Missoni
أقرب تسليم في المحفظة بأكملها
Q1 2027
Tomorrow Commercial Tower، أول المبنيين التجاريين — وليس المبنى الذي تبيعه GRAF
تسجيل المطوّر لدى DLD
№ 1977
مسجّل في June 2024؛ ورخصة دائرة التنمية الاقتصادية بدبي هي № 1108968
تأسيس شركة التطوير
2022
Tomorrow World Real Estate Development L.L.C.، الشركة التابعة التي تملك Tomorrow Commercial Tower 2
عمليات البيع المسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في Tomorrow Commercial Tower 2
لا شيء
لم تُنفّذ فيه أي معاملة — فدائرة الأراضي والأملاك لا تنشر أي عملية بيع أو قيمة أو نطاق سعري، ولم تُدرَج أي وحدة على أي منصة في 26 September 2026

هذا سجل لم يبدأ بعد. التسجيل والتسليم عدّان منفصلان، ولا شيء مما يلي يمثّل إنجازاً مكتملاً.أقرب تاريخ تسليم في المحفظة بأكملها هو Q1 2027 — أي أن المشتري الذي يسدّد أقساط الإنشاء في Tomorrow Commercial Tower 2 سيفعل ذلك بينما لا يزال هذا المطوّر يُنجز مبناه الأول.

ما تشتهر به Tomorrow World

تسجيل المطوّر لدى DLD
№ 1977, June 2024
الرخصة التجارية من DED
№ 1108968
المشاريع المدرجة في سجل دائرة الأراضي والأملاك
6
المشاريع المكتملة
لا شيء
أقرب تسليم في المحفظة
Q1 2027
أدنى سعر دخول لمكتب نشره مطوّر في هذه الموجة
AED 680,800

لم تسلّم Tomorrow World أي شيء، فلا يوجد رقم تسليم ولا إجمالي وحدات ولا سجل التزام بالمواعيد.وما تثبته التسجيلات هو أن المطوّر حقيقي ومرخّص — وهو أكثر مما نشرته عن نفسها عدة أسماء أشهر منه في هذه الموجة — وذلك شيء مختلف عن سجل الإنجاز.

أين تبني Tomorrow World

المكاتب والعقارات التجارية في دبيشقق في دبيDubailand

المشاريع الحالية عبر GRAF

Tomorrow Commercial Tower 2 (Offices) — International City 2, Dubai

Tomorrow Commercial Tower 2 (Offices)

International City 2, Dubai

From AED 680,800

عرض المشروع →

بم تختلف Tomorrow World عن سائر مطوّري دبي

اختلافات Tomorrow World كلها بدايات — راجعوا إجابة الملكية أعلاه للاسم الوحيد الذي تنشره الشركة وللتسجيلات التي تثبت صحتها فعلاً.

ستة مشاريع في السجل، وأول تسليم في Q1 2027
ستة مشاريع مدرجة في سجل دائرة الأراضي والأملاك ولم يُكتمل أي منها. وأقرب تسليم في المحفظة بأكملها هو Q1 2027، أي أن من يشتري في Tomorrow Commercial Tower 2 سيسدّد أقساط الإنشاء بينما لا يزال المطوّر يُنجز مبناه الأول.
«العشرون عاماً» تخصّ تاريخ المجموعة التجاري، لا البناء
تصف Tomorrow World Group نفسها بأنها تملك عشرين عاماً من الخبرة الاستثمارية العالمية. أما شركة التطوير، Tomorrow World Real Estate Development، فقد تأسست في 2022 وسُجّلت كمطوّر في دبي في June 2024. وهذان ادّعاءان مختلفان.
التسجيلات حقيقية؛ وأرقام محفظة المشاريع إعلانات
DLD Developer № 1977 ورخصة DED № 1108968 قابلتان للتحقق. أما محفظة بقيمة AED 8 billion تضم أكثر من 20 مشروعاً للفترة 2026–2028، أُعلن عنها في December 2025، وشراكة في January 2026 مع OCTA Properties تغطي 20 مشروعاً مشتركاً، فكلتاهما تصلنا عبر مواقع تجميع المحتوى دون أي منفذ إعلامي من الصف الأول خلف أيٍّ منهما — فهي إذن إعلانات بتواريخ، لا نتائج.
السجل والموقع الإلكتروني يدرجان مشاريع مختلفة
ثلاثة أسماء في سجل دائرة الأراضي والأملاك — Tomorrow Gem Harbour وTomorrow Yachtment وThe Bay Interiors by Missoni — لا تظهر على موقع المطوّر نفسه إطلاقاً، وسجل واحد على الموقع، Tomorrow N01، لا يقابله سجل لدى الدائرة. والاسم الأخير من تلك الأسماء يوحي بشراكة مع علامة لم يعلنها المطوّر قط، وعنوان مشروع ليس إعلاناً.
برجان تجاريان، باسمين شبه متطابقين، وسعران تم خلطهما بالفعل
Tomorrow Commercial Tower أحد عشر طابقاً في International City 1، بـ 129 وحدة من 1,166–2,247 ft²، تبدأ من AED 2.0M بخطة 20/80، والتسليم Q1 2027. وTomorrow Commercial Tower 2 سبعة طوابق في International City 2، بنحو 120 وحدة من 391–1,705 ft²، تبدأ من AED 680,800 بخطة 20/40/40، والتسليم Q4 2028. وقد طبع مصدران منشوران بالفعل سعر أحد البرجين مقابل اسم الآخر.
لماذا توصي GRAF بـ Tomorrow World

تناسب Tomorrow World المشتري الذي يعرف هذا السجل ويريد مع ذلك سعر الدخول — فـ Tomorrow Commercial Tower 2 مكتب في International City 2 من AED 680,800, وهو أدنى سعر دخول لمكتب نشره مطوّر في موجة دبي التجارية لهذا العام، في مبنى لا عملية بيع مسجلة فيه ولا إدراج واحد، ولدى مطوّر لا إنجاز مكتمل خلفه. هذا المزيج خصمٌ ومخاطرة في الرقم نفسه، وينبغي أن يكون قراراً يُتخذ بوعي، وبالنصفين كليهما أمام العين.

لماذا تستحق Tomorrow Commercial Tower 2 الدراسة
  1. أدنى سعر دخول لمكتب نشره مطوّر في هذه الموجةAED 680,800 مقابل 391 ft². وأدنى سعر دخول تالٍ بين الإضافات التجارية لهذا العام هو Aspirz بسعر AED 850,000, وتتراوح البقية من AED 1.18M حتى AED 12.7M — ولا شيء آخر في موجة هذا العام التجارية يبدأ تحت AED 700,000.
  2. بيانات اعتماد المطوّر تثبت صحتها فعلاًDLD Developer № 1977 منذ June 2024 ورخصة DED № 1108968 — وهو أكثر مما نشرته عن نفسها عدة أسماء أشهر منه في هذه الموجة. وهذا يثبت أن المطوّر حقيقي ومرخّص، وذلك شيء مختلف عن سجل التسليم.
  3. هيكل السداد ينتهي عند التسليم20% عند الحجز، و40% خلال الإنشاء، و40% عند التسليم، دون أي سداد بعد ذلك — فالتعرّض ينتهي عند تسليم Q4 2028.

فريق تحرير GRAF

Tomorrow World — الأسئلة الشائعة

من يملك Tomorrow World؟

Tomorrow World شركة خاصة والملكية القانونية غير مؤكدة علناً — إذ لم يُعثر على سجل مساهمين أو حسابات مدققة أو إدراج في بورصة. وتذكر صفحة «من نحن» الخاصة بها Xu Ma كمؤسس ورئيس مجلس الإدارة، وهو الاسم القيادي الوحيد الذي تكشفه الشركة. وتسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (Dubai Land Department) المجموعة كـ Developer № 1977 منذ June 2024.

المصدر: Tomorrow World Group — من نحن

هل سلّمت Tomorrow World أي شيء؟

لا. ستة مشاريع مدرجة في سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (Dubai Land Department) ولم يُكتمل أي منها. وأقرب تاريخ تسليم في المحفظة بأكملها هو Q1 2027، لـ Tomorrow Commercial Tower — أول المبنيين التجاريين، وليس المبنى الذي تبيعه GRAF. ولا يوجد رقم للوحدات المسلّمة لأنه لم تُسلّم أي وحدة.

المصدر: propsearch.ae — سجل المطوّر Tomorrow World Group

هل Tomorrow World مطوّر مسجّل؟

نعم. تسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (Dubai Land Department) المجموعة كـ Developer № 1977، مسجّلة في June 2024، وتحمل رخصة دائرة التنمية الاقتصادية بدبي رقم № 1108968. وشركة التطوير التي تملك Tomorrow Commercial Tower 2 هي Tomorrow World Real Estate Development L.L.C.، المؤسسة في 2022، والتي تعمل أيضاً باسم Tomorrow World Properties. والتسجيل يثبت أن المطوّر حقيقي ومرخّص؛ وهو ليس سجل تسليم.

المصدر: propsearch.ae — سجل المطوّر Tomorrow World Group

هل تملك Tomorrow World فعلاً عشرين عاماً من الخبرة؟

تصف المجموعة نفسها بأنها تملك عشرين عاماً من الخبرة الاستثمارية العالمية. وهذا هو تاريخ المجموعة في التجارة والاستثمار، لا عشرين عاماً من البناء. أما ذراع التطوير فقد تأسست في 2022 وسُجّلت كمطوّر في دبي في June 2024، ولم تُكمل أي شيء. والادّعاءان منفصلان، والثاني فقط هو سجل بناء.

المصدر: Tomorrow World Group — الموقع الرسمي

ما الفرق بين Tomorrow Commercial Tower و Tomorrow Commercial Tower 2؟

هما مبنيان مختلفان، وقد خلط مصدران منشوران بالفعل بين سعريهما. فـ Tomorrow Commercial Tower أحد عشر طابقاً في International City 1، بـ 129 وحدة من 1,166–2,247 ft²، تبدأ من AED 2.0M بخطة 20/80، والتسليم Q1 2027. وTomorrow Commercial Tower 2 — المبنى الذي تبيعه GRAF — سبعة طوابق في International City 2، بنحو 120 وحدة من 391–1,705 ft²، تبدأ من AED 680,800 بخطة 20/40/40، والتسليم Q4 2028.

المصدر: GRAF — صفحة مشروع Tomorrow Commercial Tower 2

هل Tomorrow World في شراكة مع Missoni؟

ليس بحسب أي مصدر متاح. يظهر مشروع باسم «The Bay Interiors by Missoni» في سجل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (Dubai Land Department) تحت هذا المطوّر، لكن الشركة لم تعلن قط عن شراكة مع Missoni على موقعها الإلكتروني، حيث لا يظهر المشروع إطلاقاً. وعنوان مشروع ليس إعلان شراكة.

المصدر: propsearch.ae — سجل المطوّر Tomorrow World Group

أين تبني Tomorrow World؟

في International City 1 وInternational City 2 في دبي، حيث يقع البرجان التجاريان، وفي Dubai Islands، حيث يُخطَّط لـ Tomorrow 166 وTomorrow N01. ومكاتبها في Ubora Towers في Business Bay. واسمان آخران في سجل دائرة الأراضي والأملاك، Tomorrow Gem Harbour وTomorrow Yachtment، لا يحملان أي موقع على موقع المطوّر نفسه لأنهما لا يظهران عليه.

المصدر: Tomorrow World Group — الموقع الرسمي

أدلة تتناول هذا المطوّر

أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل
المطورون 12 دقيقة قراءة

أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل

من Emaar وMeraas إلى الجهات الفاخرة المتخصصة مثل Omniyat وH&H — دليل شامل لأكثر مطوري Dubai نشاطاً، وسجلاتهم، ومشاريعهم الحالية.

قراءة
دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد
دليل الاستثمار 14 دقيقة قراءة

دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد

كل ما يحتاج المستثمرون الجادون إلى معرفته قبل الشراء على الخارطة في Dubai — أفضل المناطق، وكيفية عمل خطط السداد، والعائد المتوقع، وكيفية تجنب أكثر الأخطاء شيوعاً.

قراءة
المصادر الرسمية
Tomorrow World Group — من نحنTomorrow World Group — الموقع الرسمي
عن هذا الملف

يتولى فريق تحرير GRAF تحديث هذا الملف اعتماداً على مصادر عامة وبياناتنا الخاصة بالمشاريع. آخر تحديث 27 September 2026. تواصل معنا

احصلوا على الكتيّب

سنرسله إلى WhatsApp الخاص بكم قريبًا.