مطوّر إماراتي يحمل اسم فرس، ويبني متوسط الارتفاع في دبي منذ 2018
تتخذ Rabdan Developments من دبي مقرًّا لها وهي شركة خاصة، أسّسها ويقودها Mansoor Mohammed Maher. واسمها ليس اسم مكان: فالشركة تستمده من Rabdan، الفرس العربي الذي اعتزّ به الشيخ زايد بن سلطان آل نهيان، وتصفه بأنه رمز للتراث والقوة والأناقة. ويستحق ذلك ذكرًا صريحًا، لأن عدة مؤسسات غير ذات صلة في الإمارات تحمل الاسم نفسه — وأبرزها Rabdan Academy في أبوظبي — ولا علاقة لأي منها بهذا المطوّر.
لا تنشر Rabdan سنة تأسيس، فلا تطبع GRAF أي سنة. وأقدم محطة مؤرّخة لها هي أول مجمع خاص بها، NAS 1 في Arjan، المسلَّم في 2018 — AED 100 million و138,000 ft² — ثم تبعه في العام نفسه NAS 2. واكتمل بعد ذلك Gharbi I في Arjan بـ 168 وحدة، وأُطلق NAS 3 في 2024، وGharbi II في Jumeirah Village Circle مؤرَّخ بـ Q2 2027 بـ 234 وحدة سكنية، وRabdan Gates في Majan مقرَّر التسليم بحلول 2028. وتضم المجموعة اليوم ثمانية مبانٍ بأسمائها في Arjan وMajan وJVC وJumeirah Garden City وAl Satwa وMeydan.
⚠️ تنشر الشركة مجموعتين مختلفتين من إجماليات المحفظة لا تتفقان. فصفحتها الرئيسية تذكر 2.5 million ft² موزّعة على عشرة مشاريع بقيمة تطويرية إجمالية تتجاوز AED 2.3 billion؛ وتذكر صفحة «من نحن» أكثر من 2,000 وحدة وقيمة تطويرية إجمالية تتجاوز AED 815 million. وصفحة «من نحن» أقدم الصفحتين بشكل واضح — فهي لا تزال تصف اكتمال Gharbi II في 2026. وتطبع GRAF الرقمين ولا تستخرج متوسطًا بينهما.
Rabdan Avenue، Meydan
تمثّل GRAF أول مبانٍ لـ Rabdan في Meydan. Rabdan Avenue هو 147 وحدة سكنية على ثماني طبقات على Meydan Avenue في Nad Al Sheba 1: شقق بغرفة وغرفتين وثلاث غرف، إضافة إلى دوبلكسات بثلاث غرف لها تيراسات ومسابح خاصة، من 687 إلى 2,937 ft² ومن AED 1,300,000. ويضم البوديوم مسبحًا بطراز الشاطئ بحافة رملية، ومسبحًا وصالة على السطح، ونادي Energy Zone الرياضي، ومسبحًا ومنطقة لعب للأطفال، وصالة للسكان بمساحة عمل مشترك، ومنصة مشاهدة، ومنطقة شوي، مع ثلاث وحدات تجزئة على مستوى الشارع. ويقع Meydan Racecourse على ثلاث دقائق وDowntown Dubai على اثنتي عشرة.
أمران تذكرهما صفحة المشروع بصراحة بدلًا من تمويههما. خطة السداد منشورة بالكامل — الأقساط السبعة جميعها، كل منها مؤرَّخ، مع رسوم DLD بنسبة 4% مضافة إلى الأول لا مدمَجة في السعر. وصفحة Rabdan نفسها تحمل تاريخي اكتمال: Q2 2029 في جدول السداد التعاقدي وفي حقل الاكتمال الرئيسي للسجل، وQ1 2028 على بطاقة اكتمال تقديري داخل كتلة تقدّم إنشاء خالية تمامًا بخلاف ذلك. وتنشر GRAF تاريخ Q2 2029 وتوضح الآخر. ويُعرَض ملف Rabdan جنبًا إلى جنب مع سائر مطوّري الإمارة في دليل GRAF لمطوّري الإمارات.
المصادر: Rabdan Developments — إرث Rabdan، Rabdan Developments — Rabdan Avenue، وPropsearch — Rabdan Avenue.
المطوّر في دبي الذي يحمل اسم الفرس العربي للشيخ زايد — مبانٍ متوسطة الارتفاع في Arjan وMajan وJVC والآن Meydan، مع تسليمات متواصلة منذ 2018