Жилой застройщик, рождённый в Дубае

AVENEW Development была основана в Дубае в 2024 году Rasha Hassan. Текущий портфель компании сосредоточен на жилых проектах в Dubai Islands и Dubai South и объединяет камерные адреса на первой линии пляжа с более крупным комплексом из нескольких зданий — именно такие офф-план проекты отслеживает гид GRAF по офф-плану.

Текущие проекты и партнёрства

На Dubai Islands жилые проекты AVENEW — это Rena, Shoaq и Silena. Rena включает 64 резиденции у пляжа с передачей, запланированной на Q2 2027. Обновления о строительстве Rena, Shoaq и Silena опубликованы в феврале 2026 года.

AVENEW 888 — комплекс из пяти зданий в Dubai South, где MODO представлен как первая очередь. Компания назначила генерального подрядчика в январе 2026 года и при запуске указала Q1 2028 как плановый срок передачи. Далее идут два отдельных проекта: Cheval Residences на Dubai Islands — 99 обслуживаемых гостиничных резиденций с Wadeen Developers под управлением Cheval Collection, объявленные 20 апреля 2026 года; и O1NE District в Motor City — шесть коммерческих башен с KORA Properties, запущенные 8 июля 2026 года с первой башней DAWN. Проекты на Dubai Islands с Marriott International и Hilton были объявлены отдельно.

Источники: AVENEW 888, Rena и медиацентр AVENEW.

Камерные и брендированные резиденции в Dubai Islands и Dubai South

Бутик-форматBranded residencesУ водыДубай

Кому принадлежит AVENEW Development?

AVENEW Development — частная компания. Её сайт и собственные структурированные данные указывают, что компания основана в Дубае в 2024 году Rasha Hassan, которая носит титул управляющего партнёра во всех датированных пресс-релизах начиная с апреля 2025 года. До AVENEW Hassan почти два десятилетия проработала в банковской сфере и недвижимости, включая период в Emaar с 2004 по 2018 год и должности директора по коммерции в Meraas и Nakheel. Второй управляющий партнёр, Issam Galadari, также занимает пост директора и генерального директора Ithra Dubai; ранее за 30-летнюю карьеру он был генеральным директором Emaar Properties во время застройки Downtown Dubai и Burj Khalifa, а позже реализовал Atlantis The Royal и One Za'abeel. Подписывающее юридическое лицо — AVENEW Real Estate Development LLC, оно указано в оговорке о лицензии на товарный знак Marriott вместе с Prime Properties Holding Limited. LinkedIn фиксирует компанию как частную, со штатом 51–200 человек, и девять проектов, объявленных за первые два года.

Источник: AVENEW Development — официальный сайт · Khaleej Times — оговорка о лицензии Marriott с указанием AVENEW Real Estate Development LLC · Arabian Business — почему прошлое указывает на будущее для Issam Galadari · The Org — Rasha Hassan, директор по коммерции в Nakheel

Послужной список

Здания, которые сделали имя

  1. 01 Rena Island B на Dubai Islands и первый проект, который AVENEW вывела на подряд: 64 резиденции — от однокомнатных апартаментов около 898 sq ft до дуплексов-таунхаусов у пляжа и единственного пентхауса площадью свыше 3,300 sq ft. Al Tamayoz Contracting Co. LLC назначена генеральным подрядчиком 7 апреля 2025 года. План оплаты 60/40, передача Q2 2027. Строится, передача в 2027 году
  2. 02 AVENEW 888 Dubai South, пять минут от Al Maktoum International Airport. Пять зданий по 11 этажей каждое, выстроенных вокруг пространства для совместной жизни, двух взрослых бассейнов, детского бассейна и амфитеатра. Первая очередь MODO стартовала 14 июля 2025 года с 217 апартаментами и дуплексами. Застройщик оценивает проект более чем в AED 1.3 миллиарда. Передача Q1 2028. Строится, передача в 2028 году
  3. 03 The St. Regis Residences at Dubai Islands Первая брендированная резиденция компании, объявленная 4 декабря 2025 года по соглашению с Marriott International. В конце того же месяца была привлечена Stirling Hospitality Advisors — для оценки осуществимости, выбора оператора и предпроектной подготовки; количество лотов, цена и дата передачи будут опубликованы по мере проработки проекта. Объявлен в 2025 году
  4. 04 Waldorf Astoria Dubai Islands and Residences Объявлен вместе с Hilton 27 января 2026 года: отель на 150 номеров и сьютов и 120 брендированных резиденций рядом с ним. В релизе Hilton подписание названо второй брендированной резиденцией AVENEW на Dubai Islands и её шестым проектом внутри этого мастер-плана. Объявлен в 2026 году
  5. 05 O1NE District Motor City, участок рядом с Dubai Autodrome. Совместное предприятие с KORA Properties, объявленное 24 февраля 2026 года и запущенное 8 июля 2026 года с DAWN — первой офисной башней. Мастер-план включает шесть офисных башен класса A, интегрированную торговую зону и медицинский центр при заявленной стоимости проекта AED 6 миллиардов. Запущен в 2026 году
  6. 06 Cheval Residences Dubai Islands Объявлен 20 апреля 2026 года вместе с Wadeen Developers: 99 обслуживаемых гостиничных резиденций с одной, двумя и тремя спальнями под управлением Cheval Collection. Управляющий директор Cheval называет проект первым объектом бренда на первой линии моря на Ближнем Востоке. Объявлен в 2026 году
  7. 07 The Ritz-Carlton Residences Dubai, The World Islands Объявлен 20 июля 2026 года, вторая совместная работа с Marriott International. Проект расположен в кластере Hawaii Islands архипелага The World Islands, в четырёх километрах от побережья Jumeirah, и запланирован как виллы плюс малоэтажные резиденции с двумя и тремя спальнями. Старт продаж намечен на 2027 год. Объявлен в 2026 году

Послужной список AVENEW

Проектов объявлено с 2024 года
9
Rena, Shoaq, Silena, AVENEW 888, St. Regis Residences, Waldorf Astoria, Cheval Residences, O1NE District, The Ritz-Carlton Residences
Первая передача
Q2 2027
Rena, Dubai Islands — самая ранняя опубликованная дата передачи по всему портфелю
Проектов внутри мастер-плана Dubai Islands
6
Данные самого Hilton, заявлены 27 января 2026 года
Стоимость проекта O1NE District
AED 6bn
Данные самого совместного предприятия, 8 июля 2026 года
Стоимость проекта AVENEW 888
AED 1.3bn+
Данные самого застройщика, 14 июля 2025 года

AVENEW существует два года, поэтому цифры ниже — это опубликованные строительные вехи: названный подрядчик, план оплаты, квартал передачи — каждая на своей стадии.Дома, гостиничные номера, офисные башни и офисные лоты — разные единицы измерения, приведённые рядом для сравнения.

Чем известна AVENEW

Проектов объявлено с 2024 года
9 — на Dubai Islands, в Dubai South, Motor City и The World Islands
Проектов внутри мастер-плана Dubai Islands
6, по данным Hilton, январь 2026 года
AVENEW 888, Dubai South
Пять зданий по 11 этажей, AED 1.3bn+, первая очередь 217 лотов
O1NE District, Motor City
Шесть офисных башен плюс торговля и медицина, AED 6bn
Waldorf Astoria Residences Dubai Islands
120 брендированных домов рядом с отелем на 150 номеров
Cheval Residences Dubai Islands
99 обслуживаемых резиденций, 1–3BR
Совместные проекты с Marriott
Два — St. Regis в 2025 году, The Ritz-Carlton в 2026 году
The World Islands дают действительно редкую возможность на рынке недвижимости. Ограниченный по замыслу проект, признанный во всём мире и продолжающий развиваться с каждым годом.
Rasha Hassan Управляющий партнёр, AVENEW Development Khaleej Times — о The Ritz-Carlton Residences Dubai, The World Islands, 20 июля 2026

Где строит AVENEW

Silena, Dubai IslandsАпартаменты в ДубаеТаунхаусы в ДубаеDubai SouthПередача до 2027 года

Текущие проекты через GRAF

Silena — Dubai Islands

Silena

Dubai Islands

From AED 2.6M

Смотреть проект →

Чем AVENEW отличается от других застройщиков Дубая

AVENEW Development существует два года и за это время вывела на рынок девять проектов, шесть из них — внутри одного мастер-плана. Здания небольшие — от 64 до 137 домов каждое, — а три проекта из девяти несут мировое гостиничное имя, лицензированное у его владельца. Каждый проект в продаже публикует состав лотов, план оплаты и квартал передачи.

Шесть проектов из девяти находятся на Dubai Islands
Rena, Shoaq, Silena, St. Regis Residences, пара Waldorf Astoria и Cheval Residences — все внутри одного мастер-плана у воды. В январе 2026 года Hilton насчитал их шесть.
Камерное число лотов, а не башни
В Rena 64 резиденции, в Silena — 137. Застройщик описывает оба проекта как малоэтажные и малоплотные, с дуплексами-таунхаусами на уровне пляжа и sky-виллами или пентхаусом наверху.
AVENEW — застройщик трёх проектов под гостиничными брендами
St. Regis и The Ritz-Carlton — товарные знаки Marriott, используемые по лицензии; Waldorf Astoria принадлежит Hilton; резиденциями Cheval управляет Cheval Collection. Застройщиком в каждом случае выступает AVENEW.
Одно коммерческое совместное предприятие
O1NE District в Motor City строится вместе с KORA Properties, чей председатель Nilesh Ved также владеет Apparel Group. Это шесть офисных башен класса A, торговая зона и медицинский центр стоимостью AED 6 миллиардов.
Планы оплаты публикуются по каждому проекту
60/40 в Rena и в AVENEW 888, 50/50 в Shoaq и Silena, с 10% при бронировании в каждом случае.
Один из управляющих партнёров пришёл из крупнейшего застройщика рынка
Issam Galadari — управляющий партнёр AVENEW и, отдельно, директор и генеральный директор Ithra Dubai; ранее он был генеральным директором Emaar Properties и директором по недвижимости в Investment Corporation of Dubai.
Почему GRAF рекомендует AVENEW

GRAF продаёт Silena — AVENEW Development подойдёт покупателю, который ищет малоэтажный дом на первой линии пляжа на Dubai Islands, от компактных апартаментов до дуплекса-таунхауса или sky-виллы.

Что показывает послужной список
  1. Silena публикует число лотов, план оплаты и квартал передачи137 резиденций от 730 до 12,000+ sq ft — апартаменты, дуплексы-таунхаусы, sky-виллы и один пентхаус — на плане оплаты 50/50, с передачей, заявленной на Q2 2028.
  2. Проект входит в мастер-план, который независимо подтвердил HiltonSilena — один из шести проектов AVENEW на Dubai Islands; эту цифру в январе 2026 года опубликовал сам Hilton, а не только застройщик.
  3. Остальные проекты застройщика на Dubai Islands датированы и подтверждены источникамиУ Rena — первого проекта AVENEW в том же кластере островов — уже назван генеральный подрядчик (назначен в апреле 2025 года); этот послужной список покупатель может проверить независимо от самого листинга Silena.

Редакция GRAF

AVENEW — частые вопросы

Кому принадлежит AVENEW Development?

AVENEW Development — частная компания. Её сайт и собственные структурированные данные указывают, что она основана в Дубае в 2024 году Rasha Hassan, которая во всех датированных релизах названа управляющим партнёром; Issam Galadari, бывший генеральный директор Emaar Properties, — второй управляющий партнёр. Биографии обоих основателей — в ответе о собственности выше.

Источник: AVENEW Development — официальный сайт

Что построила AVENEW Development?

С 2024 года объявлено девять проектов: Rena, Shoaq и Silena на Dubai Islands, AVENEW 888 в Dubai South, St. Regis Residences и отель с резиденциями Waldorf Astoria на Dubai Islands, Cheval Residences Dubai Islands, O1NE District в Motor City и The Ritz-Carlton Residences на The World Islands. Все они строятся или находятся на предпроектной стадии; самая ранняя дата передачи, публикуемая застройщиком, — Q2 2027, в Rena.

Источник: AVENEW Development — медиацентр

Когда и кем основана AVENEW Development?

В Дубае в 2024 году, Rasha Hassan. Об этом говорится на главной странице в тексте, и структурированные данные сайта содержат тот же год основания и имя основателя. Ньюсрум Hilton формулирует это как соучредительство Rasha Hassan. До AVENEW она почти два десятилетия работала в банковской сфере и недвижимости; собственная публикация компании о наградах оценивает её карьеру более чем в 25 лет.

Источник: About Avenew Development — официальный сайт

Что такое AVENEW 888?

Жилой комплекс в Dubai South, в пяти минутах от Al Maktoum International Airport: пять зданий по 11 этажей каждое, выстроенных вокруг пространства для совместной жизни, двух взрослых бассейнов, детского бассейна, амфитеатра и площадки для собак. Первая очередь MODO стартовала 14 июля 2025 года с 217 апартаментами и дуплексами. Застройщик оценивает проект более чем в AED 1.3 миллиарда. Передача заявлена на Q1 2028.

Источник: Khaleej Times — AVENEW Development launches Dh1.3 billion mega project in Dubai South

Какие гостиничные бренды работают с AVENEW Development?

Три. Marriott International лицензировала имя St. Regis для проекта на Dubai Islands, объявленного в декабре 2025 года, и имя The Ritz-Carlton для проекта на The World Islands, объявленного в июле 2026 года. Hilton подписал отель и резиденции Waldorf Astoria Dubai Islands в январе 2026 года — 150 номеров и сьютов, 120 брендированных домов. Cheval Collection управляет 99 обслуживаемыми резиденциями, запущенными вместе с Wadeen Developers в апреле 2026 года. Застройщиком в каждом случае выступает AVENEW; бренды лицензированы.

Источник: Hilton — AVENEW Development and Hilton announce Waldorf Astoria Dubai Islands

Что такое O1NE District?

Коммерческий мастер-план в Motor City, рядом с Dubai Autodrome, который AVENEW строит вместе с KORA Properties по совместному предприятию, объявленному в феврале 2026 года. В него входят шесть офисных башен класса A, интегрированная торговая зона, медицинские объекты и благоустроенные общественные пространства при заявленной стоимости проекта AED 6 миллиардов. Первая башня, DAWN, поступила в продажу 8 июля 2026 года; остальные пять башен, торговая зона и медицинский центр придут в последующих очередях.

Источник: TradeArabia — Avenew, Kora unveil $1.6bn mixed-use destination at Dubai Motor City

Передала ли AVENEW Development хоть один дом?

Все проекты пока офф-план: передача идёт по графику — Q2 2027 у Rena на Island B на Dubai Islands, Q3–Q4 2027 у Shoaq, Q1 2028 у AVENEW 888 и Q2 2028 у Silena. Уже назначены два генеральных подрядчика: Al Tamayoz Contracting — для Rena, в апреле 2025 года, и Al Masaood National General Contracting — для AVENEW 888, в январе 2026 года.

Источник: Middle East Construction News — Al Masaood awarded contract to develop AVENEW 888

Гайды, где есть этот застройщик

Виллы Dubai Islands 2026: Bay Villas, Bay Estates и чего избегать
Инвестиционный гид 9 мин чтения

Виллы Dubai Islands 2026: Bay Villas, Bay Estates и чего избегать

На Dubai Islands существует ровно два настоящих комьюнити вилл — Bay Villas и Bay Estates. Цены старта против цен 2026 года, ловушки, брендированные как «виллы», участки и доходность.

Читать
Виллы Dubai South 2026: The Pulse, South Bay, Emaar South, Expo Valley
Инвестиционный гид 10 мин чтения

Виллы Dubai South 2026: The Pulse, South Bay, Emaar South, Expo Valley

Самый быстрорастущий вилловый коридор Dubai сегодня имеет ровно одно пригодное для жизни комьюнити. Цены старта против 2026 года: The Pulse, South Bay, Emaar South, Expo Valley, Hayat.

Читать
Ведущие застройщики недвижимости Dubai в 2026 году: полный гид
Застройщики 12 мин чтения

Ведущие застройщики недвижимости Dubai в 2026 году: полный гид

От Emaar и Meraas до бутиковых люксовых игроков вроде Omniyat и H&H — исчерпывающий гид по самым активным застройщикам Dubai, их послужным спискам и текущим проектам.

Читать
Инвестиционный гид по офф-план в Dubai 2026: районы, планы оплаты и ROI
Инвестиционный гид 14 мин чтения

Инвестиционный гид по офф-план в Dubai 2026: районы, планы оплаты и ROI

Всё, что серьёзным инвесторам нужно знать перед покупкой офф-план в Dubai — лучшие районы, как работают планы оплаты, какой ROI ожидать и как избежать самых частых ошибок.

Читать
Официальные источники
Официальный сайтAVENEW Development — официальный сайтAVENEW Development — About UsAVENEW Development — медиацентрAVENEW 888 — официальный сайт проектаAVENEW Development — LinkedIn
Об этом профиле

Профиль ведёт редакция GRAF по публичным источникам и нашим собственным данным о проектах. Обновлён 21 August 2026. Связаться с нами

Получить брошюру

Мы вскоре отправим её Вам в WhatsApp.