عن Centurion Properties

Centurion Properties مطوّر عقاري في دبي تأسّس عام 2013، وكان أول مبانيه برجاً تجارياً بملكية حرة في Deira — وهي المنطقة التي ما زال يعمل منها، في الطابق السادس من Tower A ضمن Centurion Star في Port Saeed. وتسجّله دائرة الأراضي والأملاك في دبي (Dubai Land Department) باسم Royal Centurion Real Estate Development. وتظهر أربعة مشاريع في قائمته الحالية: Burj Capital في Business Bay (تجاري، موسوم بـ "Launching")، وCapital One JVC (تجاري)، وFlora Isle Residences في Dubai Islands، وSola Residences في Dubai South — مبنيان تجاريان ومبنيان سكنيان. راجعوا "من يملك Centurion Properties؟" أعلاه للاطلاع على العائلة التي تقف خلفه وعلى فريق القيادة.

ماذا سلّم

تؤرّخ Centurion عمليات تسليمها سنة بسنة على صفحة «من نحن» الخاصة بها. فـCenturion Residences وَRiah Tower مسجّلان كمُسلَّمين في 2017، وCenturion Onyx في 2019، وأربعة مشاريع سكنية في لندن في 2021 — وهو العمل الوحيد الذي تسجّله خارج الإمارات. وتضع لوحتها الإحصائية المجموع الجاري عند أكثر من عشرة مشاريع مُسلَّمة وخمسة عشر مشروعاً قادماً فأكثر، فيما تضعه محطتها لعام 2024 عند أكثر من 28 مشروعاً وما يزيد على 15 مليون قدم مربعة من المساحة المبنية. وهذه ثلاثة أرقام مختلفة، تذكر Centurion كلاً منها على حدة بنفسها.

أمران لا تنشرهما Centurion في أي مكان: رقم الوحدات المُسلَّمة، وسعر أي مشروع. فكل إنجاز تسمّيه سكني؛ والتوجّه نحو المكاتب حديث، وBurj Capital أكبر أمثلته.

Burj Capital

على GRAF، تمثَّل Centurion بمبنى واحد: Burj Capital، وهو برج تجاري من الفئة A+ على قطعة أرض تطل على قناة Business Bay — 243 وحدة منها 238 مكتباً و5 وحدات تجزئة في الطابق الأرضي، تُباع على هيكل وخدمات أساسية ابتداءً من AED 2,580,000 على تغذية المطوّر التي يعمل بها الوسطاء، مع تسليم معلن في Q4 2028. وقد أُطلق في حفل بفندق JW Marriott Marquis في 29 سبتمبر 2025، وتقدّر دائرة الأراضي قيمة المشروع بـ AED 150 مليون، والتصميم من HKS Architects.

وهو من أفضل المشاريع توثيقاً في الموجة التجارية هذا العام: سجّلت دائرة الأراضي 50 عملية بيع فيه، أحدثها في 17 سبتمبر 2026، وأدناها، AED 2,660,000، يقع ضمن 3% من سعر الدخول المعلن من المطوّر نفسه. وما تنشره Centurion عنه هو مجموعة صور مؤرَّخة للموقع من سبتمبر 2026؛ أما نسبة الـ 10% المتداولة فهي تسمية على رسم بياني لدفعات السداد ولا تحمل أي دلالة إنشائية.

أسماء يجب التفريق بينها

OCTA Properties ليست مطوّراً شريكاً لـ Burj Capital. يصف الموقع المصغَّر الخاص بـ Centurion شركة OCTA بأنها "master agency for sales, sales operations, and marketing"، ولا يظهر اسم OCTA في أي موضع على صفحة مشاريع Centurion الرئيسية — ومع ذلك تحمل قائمة طويلة من صفحات الوسطاء عنوان "Burj Capital by OCTA Properties". المطوّر هو Centurion. وOCTA هي الوكالة.

وفرّقوا بين أسماء الشركة الأربعة شبه المتطابقة وأنتم تبحثون: Burj Capital هو برج Business Bay، وCapital One JVC مبنى تجاري مختلف، وCenturion Capital One Properties هو الكيان القانوني خلف Burj Capital وليس مشروعاً قائماً بذاته، وCenturion Residences مشروع سكني يسجّل الخط الزمني للشركة نفسها تسليمه في 2017 — وهذا سبب غيابه عن قائمة المشاريع الحالية.

مطوّر في دبي منذ 2013، يبني اليوم برجين تجاريين في Business Bay وJVC

على الخارطةمكاتبBusiness Bayتجاري

من يملك Centurion Properties؟

Centurion Properties شركة خاصة تديرها عائلة، والملكية القانونية غير مؤكّدة علناً — إذ لم يُعثر لها على سجل مساهمين أو حسابات مدقّقة أو إدراج في أي بورصة. أما ما تنشره الشركة فهو قيادتها، على صفحة «من نحن» الخاصة بها: Saroj Garg مؤسِّساً، وAnshika Garg وSrishti Garg شريكتين مؤسِّستين، وMoksh Garg عضواً منتدباً، وSatpal Garg رئيساً للعمليات، وJoby George رئيساً تنفيذياً — وهو الاسم نفسه الذي تذكره Khaleej Times للشركة. وتسجّل دائرة الأراضي والأملاك في دبي (Dubai Land Department) النشاط باسم Royal Centurion Real Estate Development وتدرج أربع شركات تطوير تابعة، منها Centurion Capital One Properties وهي شركة المشروع التي يُبنى من خلالها Burj Capital. وتعمل الشركة من الطابق السادس في Tower A ضمن Centurion Star في Port Saeed بمنطقة Deira.

المصدر: Centurion Properties — من نحن، تمت القراءة في 27 سبتمبر 2026 (سنة التأسيس، الخط الزمني للمحطات، فريق القيادة) · Khaleej Times — تحالف Centurion Properties وCITIC Construction بقيمة 10.5 مليار درهم في دبي، 9 يوليو 2025 (الرئيس التنفيذي Joby George، تأسّست 2013) · propsearch.ae — Burj Capital، الكيان القانوني Royal Centurion Real Estate Development / Centurion Capital One Properties

سجل الإنجازات

المباني التي صنعت الاسم

  1. 01 Centurion Residences and Riah Tower مشروعان سكنيان يسجّل الخط الزمني للمحطات لدى الشركة تسليمهما في تلك السنة. وCenturion Residences هو الاسم الذي تتداوله المواقع التجميعية ولا ترد في قائمة المشاريع الحالية — لأنه منجز، لا لأنه غير ذي صلة. 2017 اكتمل
  2. 02 Centurion Onyx التسليم الوحيد الذي يسجّله الخط الزمني للشركة في تلك السنة. 2019 اكتمل
  3. 03 Four residential projects in London تنصّ محطة الشركة بنفسها على "Delivered 4 residential projects in London, UK" — وهو العمل الوحيد خارج الإمارات الذي تسجّله في أي موضع. 2021 اكتمل
  4. 04 Burj Capital البرج التجاري من الفئة A+ على قناة Business Bay الذي تبيعه GRAF — 243 وحدة منها 238 مكتباً و5 وحدات تجزئة في الطابق الأرضي على مساحة تناهز مليون قدم مربعة، بتصميم HKS Architects. أُطلق في حفل بفندق JW Marriott Marquis في 29 سبتمبر 2025؛ وتقدّر دائرة الأراضي قيمة المشروع بـ AED 150 مليون. التسليم معلن في Q4 2028؛ والسنة المذكورة هي سنة الإطلاق والمبنى غير مكتمل. Launched 2025
  5. 05 Flora Isle Residences مشروع سكني على الواجهة البحرية في Dubai Islands بتسليم معلن في Q2 2027. والسنة هي التسليم المعلن؛ والمبنى غير مكتمل. Due 2027
  6. 06 Capital One JVC ثاني مبنى تجاري لـ Centurion، في Jumeirah Village Circle، ومدرج كقيد التنفيذ في قائمة مشاريعها بتاريخ 26 سبتمبر 2026. وهو مبنى مختلف عن Burj Capital وعن كيان Centurion Capital One Properties، والثلاثة يُخلط بينها باستمرار. Ongoing 2026

سجل إنجازات Centurion

سنة التأسيس
2013
بصياغة Centurion نفسها — "Established in 2013, Launched first freehold commercial tower in Deira, Dubai"
المشاريع المُسلَّمة
10+
لوحة إحصاءات Centurion نفسها، تمت قراءتها في 27 سبتمبر 2026
المشاريع القادمة
15+
اللوحة الإحصائية نفسها — محسوبة بمعزل عن رقم المُسلَّم
المحفظة، كما ذكرتها الشركة في 2024
28+ projects
"28+ projects in our portfolio with a built-up area of over 15 Million sq.ft." — محطة الشركة المؤرَّخة 2024 بنصّها
المساحة المبنية
15m+ ft²
لوحة إحصاءات Centurion نفسها؛ والشركة لا تنشر أي قيمة مالية لمحفظتها
مبيعات مسجَّلة لدى دائرة الأراضي في Burj Capital
50
من AED 2.66m إلى 5.71m بسعر AED 3.17k–4.53k للقدم المربعة، وأحدثها في 17 سبتمبر 2026

المُسلَّم والقادم والمحفظة ثلاثة أرقام منفصلة ولا تُجمع معاً. وجميعها تصريحات Centurion نفسها على صفحة «من نحن» الخاصة بها، منقولة مع تاريخ قراءتها، ومع تاريخ الشركة نفسه حيثما أرّخته بنفسها.أمران لا تنشرهما Centurion في أي مكان: رقم الوحدات المُسلَّمة، وسعر أي مشروع.

ما تشتهر به Centurion

سنة التأسيس
2013
المشاريع المُسلَّمة، بحسب الشركة
10+
المشاريع القادمة، بحسب الشركة
15+
المحفظة، بحسب الشركة في 2024
28+ projects
المساحة المبنية، بحسب الشركة
15m+ ft²
مبيعات دائرة الأراضي في Burj Capital
50, to 17 September 2026

المُسلَّم والقادم والمحفظة ثلاثة أرقام منفصلة ولا تُجمع أبداً.وكل رقم هو تصريح Centurion نفسها على صفحة «من نحن» الخاصة بها، منقول مع تاريخ قراءته ومع ختم الشركة لعام 2024 حيثما أرّخت الرقم بنفسها. أما سطر المعاملات فهو من دائرة الأراضي والأملاك.

أين تبني Centurion

المكاتب والعقارات التجارية في دبيمكاتب Business Bayشقق في دبي

المشاريع الحالية عبر GRAF

Burj Capital (Offices) — Business Bay, Dubai

Burj Capital (Offices)

Business Bay, Dubai

From AED 2.58M

عرض المشروع →

بم تختلف Centurion عن سائر مطوّري دبي

تتمثّل فوارق Centurion في سجل سكني يتحوّل الآن إلى التجاري، وشريك إنشاءات غير مألوف، ومشكلة أسماء — وللاطلاع على من يديرها، راجعوا إجابة الملكية أعلاه.

سجل التسليم سكني؛ وخط المشاريع الحالي نصفه تجاري
كل إنجاز يسمّيه الخط الزمني للشركة سكني — Centurion Residences وRiah Tower في 2017، وCenturion Onyx في 2019، وأربعة مشاريع في لندن في 2021. وتذكر محطة 2013 أول برج تجاري بملكية حرة في Deira بوصفه إطلاقاً، على أن تبدأ عمليات التسليم من 2017. ومن بين المشاريع الأربعة في قائمتها الحالية، اثنان مكتبيان: Burj Capital في Business Bay وCapital One JVC.
سلّمت خارج الإمارات
أربعة مشاريع سكنية في لندن، مسجّلة كمُسلَّمة في 2021 على الخط الزمني للشركة نفسها — وهو العمل الوحيد الذي تسجّله خارج دبي في أي موضع.
اتفاقية إنشاءات بـ 10.5 مليار درهم مع مقاول حكومي صيني
في يوليو 2025 وقّعت Centurion مذكرة تفاهم مع CITIC Construction تغطي أكثر من 10 ملايين قدم مربعة من المساحة المبنية بقيمة تطوير إجمالية تبلغ 10.5 مليار درهم، مع بدء الإنشاء من Q3 2025 في Business Bay وMeydan Horizon وMotor City وDubai Islands وDubai South وJumeirah Village Circle — ست مناطق، باثنتين أكثر مما تُظهره قائمة مشاريعها المنشورة.
كل سعر على هذا الملف يُذكر مع المصدر الذي جاء منه
تؤرّخ Centurion عمليات تسليمها سنة بسنة على صفحة «من نحن» الخاصة بها ولا تذكر أسعارها في أي مكان، لذا فإن قيد AED 2,580,000 الخاص بـ Burj Capital يحمل مصدره أينما ورد — تغذية المطوّر التي يعمل بها الوسطاء، تمت قراءتها في سبتمبر 2026.
OCTA Properties وكالة البيع، لا المطوّر
يصف الموقع المصغَّر الخاص بـ Burj Capital لدى Centurion شركة OCTA بأنها "master agency for sales, sales operations, and marketing"، ولا يظهر اسم OCTA في أي موضع على صفحة مشاريع Centurion الرئيسية — ومع ذلك تحمل قائمة طويلة من صفحات الوسطاء عنوان "Burj Capital by OCTA Properties". المطوّر هو Centurion.
لماذا توصي GRAF بـ Centurion

تناسب Centurion Properties المشتري الذي ينظر في Burj Capital — مكتب من الفئة A+ على قطعة أرض تطل على قناة Business Bay، يُباع على هيكل وخدمات أساسية ابتداءً من AED 2,580,000، في مبنى يضم 238 مكتباً و5 وحدات تجزئة في الطابق الأرضي على واجهة القناة، والتسليم معلن في Q4 2028.

لماذا تدرسون Burj Capital
  1. من أفضل المشاريع توثيقاً في موجة المكاتب هذا العامسجّلت دائرة الأراضي 50 عملية بيع في المبنى، أحدثها في 17 سبتمبر 2026، وأدناها — AED 2,660,000 — يقع ضمن 3% من سعر الدخول المعلن من المطوّر نفسه. فالسعر ليس ادعاءً قائماً بذاته.
  2. سجل المطوّر يمكن قراءته سنة بسنةأكثر من عشرة مشاريع مُسلَّمة منذ 2013 بحسب إحصاء الشركة نفسها، مع تسمية الإنجازات وتأريخها على صفحة «من نحن» الخاصة بها — 2017 و2019 و2021، ومع كل سنة المشاريع التي أُنجزت فيها.
  3. صور مؤرَّخة للموقع يمكنكم الاطلاع عليهاتنشر Centurion صوراً للموقع مؤرَّخة سبتمبر 2026 — وهي أدلة أقبل للتحقق من نسبة الـ 10% المتداولة، التي ليست سوى تسمية على رسم بياني لدفعات السداد ولا تحمل أي دلالة إنشائية.

فريق تحرير GRAF

Centurion — الأسئلة الشائعة

من يملك Centurion Properties؟

Centurion Properties شركة خاصة تديرها عائلة. والملكية القانونية غير مؤكّدة علناً — إذ لم يُعثر على سجل مساهمين أو حسابات مدقّقة أو إدراج في بورصة. وتسمّي صفحة «من نحن» الخاصة بها Saroj Garg مؤسِّساً، وAnshika Garg وSrishti Garg شريكتين مؤسِّستين، وMoksh Garg عضواً منتدباً، وSatpal Garg رئيساً للعمليات، وJoby George رئيساً تنفيذياً.

المصدر: Centurion Properties — About Us

متى تأسّست Centurion Properties؟

في 2013، بتصريح الشركة نفسها — "Established in 2013, Launched first freehold commercial tower in Deira, Dubai". وتتداول المواقع التجميعية كذلك سنة 2014؛ وهي سنة لا ترد في أي صفحة لـ Centurion ولا تُستخدم هنا.

المصدر: Centurion Properties — About Us

ماذا سلّمت Centurion Properties فعلياً؟

أكثر من عشرة مشاريع منذ 2013، بحسب إحصاء الشركة نفسها. ويسمّي الخط الزمني لمحطاتها Centurion Residences وRiah Tower كمُسلَّمين في 2017، وCenturion Onyx في 2019، وأربعة مشاريع سكنية في لندن في 2021. وفي 2024 قدّرت محفظتها بأكثر من 28 مشروعاً وما يزيد على 15 مليون قدم مربعة من المساحة المبنية. ولا تنشر Centurion أي رقم للوحدات المُسلَّمة.

المصدر: Centurion Properties — About Us

هل OCTA Properties هي مطوّرة Burj Capital؟

لا. OCTA Properties هي الوكالة الرئيسية للمبيعات وعمليات البيع والتسويق، بتعبير الموقع المصغَّر الخاص بـ Burj Capital لدى Centurion نفسها، ولا يظهر اسمها في أي موضع على صفحة مشاريع Centurion الرئيسية. المطوّر هو Centurion Properties، ويبني عبر شركة المشروع Centurion Capital One Properties. أما صفحات الوسطاء المعنونة "Burj Capital by OCTA Properties" فتنسب المشروع إلى غير أهله.

المصدر: Burj Capital — Centurion's own project microsite

إلى أين وصل إنجاز Burj Capital؟

لا أحد ينشر نسبة إنجاز مؤرَّخة له. ونسبة الـ 10% المتداولة هي تسمية على رسم بياني لدفعات السداد، لا رقم إنشائي، فيما يظهر رقم 2% في بيانات وصفية على البوابات فقط. أما ما تنشره Centurion فهو مجموعة صور مؤرَّخة للموقع من سبتمبر 2026، وقد سجّلت دائرة الأراضي 50 عملية بيع في المبنى، أحدثها في 17 سبتمبر 2026.

المصدر: GRAF — Burj Capital project page

ما الفرق بين Burj Capital وCapital One JVC وCenturion Capital One Properties؟

Burj Capital هو البرج التجاري في Business Bay الذي تبيعه GRAF. وCapital One JVC مبنى تجاري مختلف، في Jumeirah Village Circle. أما Centurion Capital One Properties فليست مشروعاً على الإطلاق — بل هي شركة المشروع القانونية التي يُبنى من خلالها Burj Capital. وهناك اسم رابع، Centurion Residences، وهو مشروع سكني يسجّل الخط الزمني للشركة تسليمه في 2017.

المصدر: Centurion Properties — projects

أين تبني Centurion Properties؟

تغطي قائمة مشاريعها الحالية Business Bay وJumeirah Village Circle وDubai Islands وDubai South. وتسمّي مذكرة التفاهم الموقّعة في يوليو 2025 مع CITIC Construction ست مناطق — تلك الأربع إضافة إلى Meydan Horizon وMotor City — على أكثر من 10 ملايين قدم مربعة بقيمة تطوير إجمالية معلنة تبلغ 10.5 مليار درهم، مع بدء الإنشاء من Q3 2025.

المصدر: Khaleej Times — Centurion Properties and CITIC Construction, 9 July 2025

أدلة تتناول هذا المطوّر

أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل
المطورون 12 دقيقة قراءة

أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل

من Emaar وMeraas إلى الجهات الفاخرة المتخصصة مثل Omniyat وH&H — دليل شامل لأكثر مطوري Dubai نشاطاً، وسجلاتهم، ومشاريعهم الحالية.

قراءة
دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد
دليل الاستثمار 14 دقيقة قراءة

دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد

كل ما يحتاج المستثمرون الجادون إلى معرفته قبل الشراء على الخارطة في Dubai — أفضل المناطق، وكيفية عمل خطط السداد، والعائد المتوقع، وكيفية تجنب أكثر الأخطاء شيوعاً.

قراءة
المصادر الرسمية
Centurion Properties — official siteCenturion Properties — About UsBurj Capital — Centurion's own project microsite
عن هذا الملف

يتولى فريق تحرير GRAF تحديث هذا الملف اعتماداً على مصادر عامة وبياناتنا الخاصة بالمشاريع. آخر تحديث 27 September 2026. تواصل معنا

احصلوا على الكتيّب

سنرسله إلى WhatsApp الخاص بكم قريبًا.