فاخر

Binghatti: مشاريع دبي ونبذة عن الشركة

Binghatti مطوّر عقاري في دبي تأسس عام 2008 ويعمل عبر Binghatti Holding Limited المسجّلة في Dubai International Financial Centre. تنص حساباتها المدققة من Deloitte على أن الأسهم مملوكة بالكامل لمؤسسها Hussain Binghatti Aljbori، فيما يتولى نجله Muhammad BinGhatti رئاسة مجلس الإدارة. وتعلن المجموعة عن 56 مشروعًا مكتملًا ونحو 15,100 وحدة حتى 30 يونيو 2026، إلى جانب 33 مشروعًا قيد التطوير، وتبني مساكن ذات علامات تجارية بالتعاون مع Bugatti وMercedes-Benz وJacob & Co.

آخر تحقّق: 20 أغسطس 2026

نشط في Business BayDowntown DubaiMeydanAl JaddafJumeirah Village CircleDubailand

مطوّر متكامل رأسيًا في الإمارات

Binghatti Holding Limited تأسست عام 2008. وتصف مواد علاقات المستثمرين الخاصة بها نموذجًا متكاملًا يغطي التصميم والتطوير والبناء والتسليم. وMuhammad Binghatti هو رئيس مجلس الإدارة والمتحدث الرسمي الرئيسي لبرنامج التطوير الحالي.

تشير مواد Binghatti للنصف الأول من 2026 إلى 56 مشروعًا مسلَّمًا و15,100 منزل مسلَّم حتى 30 يونيو 2026. وتُحفظ إجماليات الشركة هذه منفصلة عن عمليات الإطلاق الحالية ومراحل التسليم المستقبلية — انظر دليل GRAF للشراء على الخارطة لمعرفة كيفية قراءة خط إنتاج كهذا.

المحفظة الحالية في دبي

تمتد المحفظة على مشاريع سكنية رئيسية ومتميزة في أنحاء دبي، من بينها Binghatti Skyblade وTilal Binghatti. وتشمل التعاونات ذات العلامات التجارية Bugatti Residences وMercedes-Benz Places في Downtown Dubai وBurj Binghatti Jacob & Co Residences — باعت Bugatti Residences بنتهاوس Sky Mansion بمساحة 47,200 sq ft مقابل AED 550 مليون في ديسمبر 2025، وهو رقم قياسي في Business Bay بواقع AED 11,650 للقدم المربعة، بينما كان البرج لا يزال مكتملًا بنحو النصف تقريبًا.

Mercedes-Benz Places | Binghatti City أُطلق في Meydan في يناير 2026 كمخطط رئيسي بقيمة AED 30 مليار يمتد على أكثر من 10 ملايين قدم مربعة، مع 12 برجًا مخططًا لها عبر ثلاث مراحل تسليم.

المصادر: Binghatti — علاقات المستثمرين، وBinghatti — المشاريع الحالية، وBinghatti — إطلاق Mercedes-Benz Places | Binghatti City.

تطوير سكني متكامل رأسيًا في أنحاء دبي

Integrated developerResidentialBranded residencesدبي

من يملك Binghatti؟

Binghatti Holding Limited شركة مملوكة ملكية خاصة. وتنص بياناتها المالية الموحدة المدققة من Deloitte لعام 2025 على أن الأسهم مملوكة بالكامل لـ Dr. Hussain Ghati Ghaib Al Jbori، وتكرر الحسابات المرحلية حتى 30 يونيو 2026 العبارة نفسها. وتصف الحسابات ذاتها غرض الشركة الأم بأنه توحيد أعمال عائلة Al Jbori. وتذكر Forbes الشخص نفسه بوصفه المؤسس والمالك الوحيد، وتشير إلى أن نجله Muhammad BinGhatti يشغل منصب رئيس مجلس الإدارة. والشركة مسجّلة في Dubai International Financial Centre في ICD Brookfield Place. ولا تُدرج أسهمها في أي بورصة؛ أما صكوكها فتُتداول في Nasdaq Dubai وLondon Stock Exchange.

المصدر: Binghatti Holding Limited — البيانات المالية الموحدة المدققة للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025 · Forbes — Hussain Binghatti Aljbori، الملف الشخصي محدَّث في 10 مارس 2026

سجل الإنجازات

المباني التي صنعت الاسم

01 Bugatti Residences by Binghatti Business Bay. أول مشروع سكني في العالم يحمل علامة Bugatti. بيع بنتهاوس Sky Mansion بمساحة 47,200 sq ft في ديسمبر 2025 مقابل AED 550 مليون، أي AED 11,650 للقدم المربعة، وهو ما سجّلته Gulf News رقمًا قياسيًا في Business Bay — وكان البناء وقتها مكتملًا بنسبة نحو 52%، مع تسليم مقرر في Q4 2026. قيد الإنشاء، تسليم 2026
02 Mercedes-Benz Places, Downtown Dubai أول مشروع عقاري يحمل علامة صانع السيارات — برج من 65 طابقًا يضم 150 مسكنًا. أُطلق في يناير 2025، وبيع نصفه في اليوم التالي للإطلاق، ومن المقرر تسليمه في Q4 2026. قيد الإنشاء، تسليم 2026
03 Mercedes-Benz Places | Binghatti City Nad al Sheba، Meydan. AED 30 مليار على أكثر من 10 ملايين قدم مربعة، أُطلق في 14 يناير 2026، وهو أول مجتمع رئيسي للشركة. وتضم أبراجه الثلاثة الأولى 3,940 وحدة ومن المقرر تسليمها في Q2 2028. قيد الإنشاء، تسليم 2028
04 Tilal Binghatti Al Rowaiyah First. أول مجتمع فلل للشركة، أُطلق في مايو 2026. وتضم المرحلة الأولى 1,432 وحدة على مساحة 4,715,916 sq ft، ومن المقرر تسليمها في Q2 2029. قيد الإنشاء، تسليم 2029
05 Binghatti Ghost Al Jaddaf. 785 وحدة على مساحة 559,524 sq ft، أُطلق في سبتمبر 2024 واكتمل في Q2 2026 — وهو الأكبر بين الأبراج الثلاثة المسلَّمة في النصف الأول من 2026. 2026 اكتمل

سجل إنجازات Binghatti

المشاريع المكتملة

نحو 15,100 وحدة، 12.5m sq ft، وقيمة تطوير إجمالية USD 3.6bn، حتى 30 يونيو 2026

المشاريع قيد التطوير

نحو 30,900 وحدة، 26.5m sq ft، وقيمة تطوير إجمالية USD 17.3bn

المشاريع في خط الإطلاق

نحو 5,000 وحدة، 4.7m sq ft، وقيمة تطوير إجمالية USD 3.4bn

الوحدات المسلَّمة في النصف الأول من 2026

نحو 1,700

Binghatti Apex وBinghatti Ghost وBinghatti Ivory

جميع الأرقام صادرة عن الشركة نفسها ومسجّلة منذ التأسيس وحتى 30 يونيو 2026 في عرض نتائج النصف الأول من 2026.المكتمل وقيد التطوير وخط المشاريع والوحدات المسلَّمة في النصف الأول من 2026 أربعة أعداد منفصلة، كل عند مرحلته الخاصة — تُقرأ جنبًا إلى جنب.

ما تشتهر به Binghatti

المكتمل حتى 30 يونيو 2026

56 مشروعًا، نحو 15,100 وحدة

قيد التطوير

33 مشروعًا، نحو 30,900 وحدة

إيرادات السنة المالية 2025

AED 12.43bn، مدققة من Deloitte

أرباح السنة المالية 2025

AED 3.57bn

الإيرادات المتعاقد عليها حتى 30 يونيو 2026

AED 17.3bn

الصكوك المدرجة

برنامج بقيمة USD 1.5bn، Nasdaq Dubai وLSE

النتائج المالية، السنة المالية 2025

الإيرادات

AED 12.43bn (2024: AED 6.35bn)

إجمالي الربح

AED 5.43bn

ربح السنة

AED 3.57bn (2024: AED 1.83bn)

إجمالي الأصول

AED 24.37bn (2024: AED 12.70bn)

إجمالي حقوق الملكية

AED 6.78bn

الأرصدة المصرفية والنقد

AED 8.84bn

المصدر: Binghatti Holding Limited — البيانات المالية الموحدة المدققة للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025، موقّعة من Deloitte & Touche (M.E.) في 29 يناير 2026

جمع النصف الأول من عام 2026 بين أداء مالي قوي وتقدّم استراتيجي مهم عبر منصتنا. توسّعنا في قطاعات تطوير جديدة بإطلاق Tilal Binghatti، أول مجتمع فلل لنا، وMercedes-Benz Places | Binghatti City، أول مشروع مجتمع رئيسي لنا، مع الحفاظ على انضباط التسليم في محفظتنا بالكامل.

Muhammad BinGhatti رئيس مجلس الإدارة، Binghatti Holding Limited Binghatti Holding Limited — نتائج النصف الأول من 2026, 28 July 2026

أين تبني Binghatti

Meydan Al Rowaiyah, Dubailand Dubailand شقق في دبي

المشاريع الحالية عبر GRAF

Binghatti Spectre

Al Jaddaf, Dubai

From AED 774,999

عرض المشروع →

Skyblade

Downtown Dubai

From AED 9.49M

عرض المشروع →

Mercedes-Benz Places | Binghatti City

Meydan, Dubai

From AED 1.35M

عرض المشروع →

Tilal Binghatti

Dubailand, Dubai

From AED 4.2M

عرض المشروع →

بم تختلف Binghatti عن سائر مطوّري دبي

تعمل Binghatti بحجم كبير في الشرائح الرئيسية والمتميزة وذات العلامات التجارية في دبي في آن واحد — انظر إجابة الملكية أعلاه لمعرفة مالكها المسمّى وكيفية نشر حساباتها.

الحجم عبر أبراج عديدة في آن واحد: 56 مشروعًا مكتملًا ونحو 15,100 وحدة في السنوات حتى يونيو 2026، تمتد على الشرائح الرئيسية والمتميزة وذات العلامات التجارية في آن واحد.
مدة البناء معلنة لكل مشروع: استغرقت الأبراج الثلاثة المكتملة في النصف الأول من 2026 — Apex وGhost وIvory — نحو 18 شهرًا لكل منها، مع نشر ربع الإطلاق وربع الإنجاز لكل مشروع.
علامات سيارات ومجوهرات بدل مشغّلي الفنادق: يعمل الخط ذو العلامات التجارية مع Bugatti وMercedes-Benz وJacob & Co. وفي كل مصدر منشور تكون Binghatti هي المطوّر والعلامة التجارية هي الشريك.
صيغتان جديدتان في نصف عام واحد: أُطلق أول مجتمع رئيسي في يناير 2026 وأول مجتمع فلل في مايو 2026، بعد ستة عشر عامًا من الأبراج المفردة.

لماذا توصي GRAF بـ Binghatti

يناسب Binghatti المشتري الذي يريد أن يكون المالك وسجل التسليم قابلين للقراءة من حسابات مودعة، عبر محفظة واسعة تمتد من الأبراج الرئيسية في Jumeirah Village Circle وAl Jaddaf وصولًا إلى البنتهاوس ذات العلامات التجارية في Business Bay.

ما يُظهره السجل

الملكية معلنة لا مستنتجةتحمل حسابات 2025 المدققة والحسابات المرحلية حتى 30 يونيو 2026 العبارة نفسها التي تسمّي المساهم الوحيد، وتذكر Forbes الشخص نفسه بشكل مستقل.
المحفظة مفصّلة ومحفوظة في أربعة أعداد منفصلة56 مكتملًا، و33 قيد التطوير، و9 في خط الإطلاق، لكل منها عدد الوحدات والمساحة والقيمة، ولكل مشروع ربع إطلاق وربع إنجاز.
الحسابات مفتوحةإيرادات السنة المالية 2025 البالغة AED 12.43bn، وأرباح AED 3.57bn، وإجمالي أصول AED 24.37bn يمكن قراءتها في البيانات المدققة من Deloitte نفسها.

فريق تحرير GRAF

Binghatti — الأسئلة الشائعة

من يملك Binghatti؟

المصدر: Binghatti Holding Limited — البيانات المالية الموحدة المدققة، السنة المالية 2025

من يدير Binghatti؟

Muhammad BinGhatti رئيس مجلس الإدارة، وAhmed BinGhatti نائب الرئيس، وKatralnada BinGhatti الرئيسة التنفيذية، وShehzad Janab المدير المالي. ورئيس مجلس الإدارة هو نجل المؤسس والمساهم الوحيد. ومنصبا رئيس مجلس الإدارة والمساهم منفصلان في هذه الشركة ويشغلهما شخصان مختلفان.

المصدر: Nasdaq Dubai — إدراج أول صكوك خضراء لـ Binghatti، 6 نوفمبر 2025

كم عدد المشاريع التي أنجزتها Binghatti؟

56 مشروعًا تضم نحو 15,100 وحدة و12.5 مليون قدم مربعة، محسوبة منذ التأسيس وحتى 30 يونيو 2026. وكان 33 مشروعًا إضافيًا تضم نحو 30,900 وحدة قيد التطوير في التاريخ نفسه، إلى جانب 9 مشاريع في خط الإطلاق — وتعلن الشركة كل مرحلة بعدد مستقل خاص بها.

المصدر: Binghatti Holding Limited — عرض النتائج، النصف الأول من 2026

هل Binghatti مدرجة في بورصة؟

الأسهم ليست مدرجة، أما الصكوك فمدرجة. تُصدر Binghatti ضمن برنامج إصدار شهادات ائتمانية بقيمة USD 1.5 مليار، وأربعة إصدارات مدرجة في Nasdaq Dubai وLondon Stock Exchange، أحدثها USD 500 مليون بعائد 8.375% يستحق في أغسطس 2031. وقد جرت تغطية أول إصدار صكوك خضراء في أكتوبر 2025 بـ 4.3 أضعاف.

المصدر: Nasdaq Dubai — إدراج أول صكوك خضراء لـ Binghatti، 6 نوفمبر 2025

هل تبني Bugatti أو Mercedes-Benz أو Jacob & Co هذه الأبراج؟

لا. Binghatti هي مطوّر Bugatti Residences في Business Bay، وMercedes-Benz Places في Downtown Dubai وBinghatti City، وBurj Binghatti Jacob & Co Residences. وفي كل مصدر منشور تُذكر دور السيارات والمجوهرات بوصفها شريكة علامة تجارية في تلك المشاريع، لا بوصفها مطوّرًا أو بائعًا أو ضامنًا.

المصدر: The National — إطلاق مشروع جديد بعلامة Mercedes-Benz بقيمة 8.2 مليار دولار من المطور Binghatti، 16 ديسمبر 2025

هل تنشر Binghatti نتائج مالية؟

نعم. تنشر Binghatti Holding Limited حسابات سنوية مدققة من Deloitte وحسابات نصف سنوية مراجَعة على صفحة علاقات المستثمرين، إلى جانب تقارير التصنيف من Moody's وFitch. وقد أعلنت لعام 2025 إيرادات بقيمة AED 12.43 مليار، وأرباحًا بقيمة AED 3.57 مليار، وإجمالي أصول بقيمة AED 24.37 مليار.

المصدر: Binghatti — علاقات المستثمرين

أين تبني Binghatti؟

في أنحاء دبي. تقع الأعمال الحديثة والجارية في Business Bay وDowntown Dubai وNad al Sheba وMeydan وAl Jaddaf وJumeirah Village Circle وJumeirah Village Triangle وDubai Science Park وProduction City وSports City وArjan وWadi Al Safa 3 وAl Rowaiyah First في Dubailand.

المصدر: Binghatti — المشاريع الحالية

جديد من Binghatti

تقرير مبكر 18 سبتمبر

Binghatti Starfall

Al Jaddaf، دبي، دبي · شقق

مرحلة ما قبل الإطلاق في Al Jaddaf تضم استوديوهات وشققاً من غرفة إلى غرفتي نوم وتصاميم Royal.

عرض المشروع

أدلة تتناول هذا المطوّر

المطورون 12 دقيقة قراءة

أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل

من Emaar وMeraas إلى الجهات الفاخرة المتخصصة مثل Omniyat وH&H — دليل شامل لأكثر مطوري Dubai نشاطاً، وسجلاتهم، ومشاريعهم الحالية.

قراءة

دليل الاستثمار 14 دقيقة قراءة

دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد

كل ما يحتاج المستثمرون الجادون إلى معرفته قبل الشراء على الخارطة في Dubai — أفضل المناطق، وكيفية عمل خطط السداد، والعائد المتوقع، وكيفية تجنب أكثر الأخطاء شيوعاً.

قراءة

دليل استثماري 7 دقيقة قراءة

أفضل 5 مجتمعات فلل على الخارطة في Dubailand لا يزال بإمكانكم الشراء فيها في 2026

خمسة مجتمعات فلل في Dubailand لا يزال بإمكان المشتري الدخول إليها — The Acres وHaven وAthlon وThe Wilds وSobha Elwood — بأسعار حقيقية وجداول زمنية صادقة.

قراءة