Tilal Binghatti – أول مجتمع فلل من Binghatti في Al Rowaiyah، Dubailand
أول مجتمع متكامل أرضي المستوى من Binghatti في Al Rowaiyah، Dubailand — وجهة منخفضة الكثافة من تاون هاوس وفلل بـ 4–7 غرف نوم وسط مساحات خضراء وارفة وبحيرات صالحة للسباحة وشاطئ اصطناعي بمساحة 12,000 m². أكثر من 10 مليون ft²، وأكثر من 50 وسيلة راحة عصرية، من AED 4.2M على خطة سداد 20/40/40.
Tilal Binghatti Al Rowaiyah
أول مجتمع متكامل أرضي المستوى من Binghatti — وجهة منخفضة الكثافة موجّهة للعائلات تضم تاون هاوس وفلل خاصة في Al Rowaiyah، Dubailand، وسط مساحات خضراء وارفة وبحيرات صالحة للسباحة وشاطئ اصطناعي على مساحة تتجاوز 10 مليون ft².
Binghatti
Binghatti مطوّر راسخ في Dubai يمتلك أكثر من 80 مشروعاً وأكثر من 12,500 وحدة مُسلّمة، ويشتهر بعمارته السكنية النحتية فائقة الارتفاع. ويمثّل Tilal Binghatti أول مجتمع فلل ومتكامل على الإطلاق للمطوّر — وتحوّله من الأبراج الشاهقة الأيقونية إلى الحياة المنتجعية أرضية المستوى. اشتهر بأبراج بارزة مثل Bugatti Residences وMercedes-Benz Places، ويطلق Binghatti مع Tilal صيغة مختلفة تماماً: مجتمع متكامل منخفض الكثافة موجّه للعائلات في Al Rowaiyah، Dubailand.
وعلى مساحة تتجاوز 10 مليون ft²، يجمع Tilal Binghatti أكثر من 50 وسيلة راحة عصرية — بحيرة على طراز المنتجعات، وبحيرات صالحة للسباحة، وشاطئ اصطناعي بمساحة 12,000 m²، وحدائق منسّقة، وملاعب رياضية، ومرافق صحية ومتاجر تجزئة — ضمن مجتمع تملّك حر متكامل واحد. وتتنوّع المنازل من تاون هاوس بـ 4 و5 غرف نوم إلى فلل توأمية بـ 6 غرف نوم وفلل مستقلة بـ 7 غرف نوم. وتبدأ الأسعار من AED 4.2M على خطة سداد 20/40/40، مع تسليم تشير إليه المصادر ضمن نافذة 2028–2029.
Tilal Binghatti — Al Rowaiyah، Dubailand، متصل بـ Downtown عبر Emirates Road
يقع Tilal Binghatti في Al Rowaiyah (Al Rowaiyah First)، Dubailand، بالقرب من محور Academic City، مع اتصال عبر Emirates Road (E611) وDubai–Al Ain Road. ووفقاً لـ Binghatti، يبعد Dubai Creek Harbour نحو 15 دقيقة، وMeydan Racecourse نحو 18 دقيقة، وDowntown Dubai — حيث Burj Khalifa وDubai Mall — نحو 20 دقيقة. مجتمع تملّك حر مفتوح لجميع الجنسيات.
- بحيرة على طراز المنتجعات وبحيرات صالحة للسباحة
- شاطئ اصطناعي بمساحة 12,000 m²
- مسارات للجري وركوب الدراجات
- ملاعب رياضية وصالة رياضية ومرافق صحية
- ممشى تجاري ومطاعم
- مناطق لعب للأطفال وحضانة
- عيادات ومرافق رعاية صحية ومسجد
- حدائق منسّقة ومساحات خضراء
- Dubai Creek Harbour (≈15 دقيقة)
- Meydan Racecourse (≈18 دقيقة)
- Downtown Dubai وBurj Khalifa (≈20 دقيقة)
- Emirates Road (E611) وDubai–Al Ain Road
25.12261, 55.43871 · Al Rowaiyah, Dubailand
Tilal Binghatti
أول مجتمع فلل من Binghatti — حياة منتجعية في Dubailand.
يستبدل أول مجتمع متكامل من Binghatti الأبراج الشاهقة بحياة منتجعية أرضية المستوى — حيّ منخفض الكثافة من تاون هاوس وفلل تحيط ببحيرات صالحة للسباحة وشاطئ اصطناعي وأكثر من 50 وسيلة راحة على مساحة تتجاوز 10 مليون ft² في Al Rowaiyah، Dubailand.
أول مجتمع فلل من Binghatti
أكثر من 10 مليون ft² من الحياة منخفضة الكثافة الموجّهة للعائلات — أول مجتمع متكامل أرضي المستوى على الإطلاق من Binghatti، وتحوّل من أبراجه الشاهقة البارزة إلى فلل وتاون هاوس على طراز المنتجعات.
بحيرة وبحيرات على طراز المنتجعات
تتوسّط المجتمعَ بحيرةٌ مركزية صالحة للسباحة وبحيرات على طراز المنتجعات، تحيط بها الممشيات وأشجار النخيل ومنصّات ترفيهية على طراز نوادي الشاطئ.
شاطئ اصطناعي بمساحة 12,000 m²
يجلب شاطئ اصطناعي بمساحة 12,000 m² بمياه صالحة للسباحة تجربة منتجع ساحلي إلى موقع داخلي في Dubailand.
الحدائق ومناطق لعب العائلات
تمتد الحدائق المنسّقة ومناطق لعب الأطفال والمناطق المائية عبر المخطط الرئيسي، مصمّمةً حول حياة العائلة والأنشطة الخارجية.
الرياضة والحياة النشطة
تتخلّل الملاعب الرياضية ومسارات الجري وركوب الدراجات ومناطق اللياقة في الهواء الطلق الممرات الخضراء بين الفلل.
الممرات الخضراء والمساحات الطبيعية
تربط المساحات الخضراء الوارفة والمسطحات المائية والممرات المحاطة بالأشجار بين المجموعات السكنية، مع مساحات مفتوحة وخضراء واسعة في أنحاء المجتمع.
متاجر التجزئة والعافية ومراكز المجتمع
يضم المجتمع ممشى تجارياً ومطاعم ومرافق عافية وعيادات وحضانة ومسجداً — أكثر من 50 وسيلة راحة إجمالاً.
متصل بـ Downtown Dubai
Al Rowaiyah، Dubailand، بالقرب من محور Academic City — نحو 20 دقيقة إلى Downtown Dubai عبر Emirates Road (E611)، مع Dubai Creek Harbour على بُعد نحو 15 دقيقة.
أنواع العقارات والمخططات
سعر الصرف بتاريخ 2026-08-10
تاون هاوس بـ 4 غرف نوم
المساحة الإجمالية: من ~2,784 ft² (259 m²) (259m2)
AED 1,509/ft² · ≈ 4,422 US$/m²
4+ حمامات
خطة 20/40/40 — 20% عند الحجز، و40% خلال البناء، و40% عند استلام المفاتيح.
احجزوا بدفعة أولى قدرها 20% عند الإطلاق، وادفعوا 40% على أقساط خلال البناء، ثم 40% عند استلام المفاتيح. من AED 4.2M لوحدة بـ 4 غرف نوم في Al Rowaiyah، Dubailand؛ ويُشار إلى التسليم عبر المصادر في 2028–2029.
لماذا يُعدّ Tilal Binghatti استثماراً عقارياً ذكياً
للإيجار
مجتمع فلل منخفض الكثافة يضم بحيرات صالحة للسباحة وشاطئاً وأكثر من 50 وسيلة راحة، يستهدف طلباً قوياً من المستأجرين العائليين في Dubailand — محور سريع النمو ومتصل بالطرق بالقرب من Academic City، مدعوماً بسجل Binghatti في التسليم.
لإعادة البيع
يوسّع موقعُ المبادرة الأولى في أول مجتمع فلل متكامل من Binghatti — على خطة سداد 20/40/40 مع سعر دخول لفيلا تملّك حر من AED 4.2M — قاعدةَ مشتري إعادة البيع. وتدعم البنية التحتية للمجتمع المتكامل وشُحّ المعروض من الفلل في Dubai نموَّ رأس المال على المدى الطويل.
