متميّز

Pasha1 Developers: مشروع STAX في Jumeirah Village Circle

Pasha1 Developers شركة تطوير عقاري في دبي تعمل باسم PASHAONE REAL ESTATE DEVELOPMENT LLC ومسجَّلة في The Opus by Omniyat في Business Bay. تقدّم الشركة نفسها بوصفها المشروع العقاري لعائلة Jain ضمن PJS Global، وهي مجموعة تجارية تعود بتاريخها إلى عام 1985. لديها مشروع واحد: STAX، برجان يضمّان 528 وحدة سكنية في District 15 من Jumeirah Village Circle، أُعلن عنه في ديسمبر 2025 مع إنجاز معلن في أغسطس 2028.

آخر تحقّق: 21 أغسطس 2026

نشط في Jumeirah Village CircleDubai

Pasha1 Developers مشروع عقاري في دبي من عائلة Jain. ويصف موقعها الرسمي Pasha1 بأنه أحدث مشاريع العائلة تحت مظلة PJS Global، التي يمتد تاريخها التجاري عبر السلع والتصنيع الزراعي والصناعة والشحن والبترول وإدارة الأصول.

تذكر Pasha1 اسمَي Pulkit Jain وParshva Jain في سرد قيادتها، وتقدّم نشاطها العقاري بوصفه فصلاً جديداً في أعمال العائلة في دبي. وعنوان الشركة المنشور يقع في Business Bay.

STAX هو أول مشروع سكني لـ Pasha1، ويقع في District 15 من Jumeirah Village Circle. ويصف العرض الرسمي للمشروع برجين سكنيين متصلين ومزيجاً من الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم.

ينشر موقع STAX الرسمي خطة سداد من ست سنوات: 10% عند الحجز، و30% أثناء البناء، و30% عند الإنجاز، و10% بعد التسليم على مدى ثلاث سنوات. وتنص على الإنجاز في أغسطس 2028. ويُنشر توفر المشروع واختيار الوحدات في مواد البيع الحالية. لمعرفة كيف تقارَن خطة السداد هذه بغيرها من إطلاقات العقار على المخطط في دبي، طالعوا دليلنا لمشتري العقار على المخطط.

مشروع عقاري لعائلة Jain يقدّم STAX في JVC

JVCعلى الخارطةشققنمط حياةدبي

من يملك Pasha1 Developers؟

الكيان في دبي هو PASHAONE REAL ESTATE DEVELOPMENT LLC، المسجَّل في المكتب C701، The Opus by Omniyat، Business Bay. يسجّل LinkedIn نوع الشركة على أنه مملوكة ملكية خاصة ويؤرّخ تأسيسها بعام 2024. ويضع الموقع الرسمي للشركة Pasha1 تحت مظلة PJS Global بوصفه أحدث مشاريع عائلة Jain. وتذكر صفحة «من نحن» ثلاثة أسماء: Pankaj Jain رئيساً لمجلس إدارة Pasha1 Developers، وPulkit Jain مؤسساً ورئيساً لمجلس إدارة PJS Global وشريكاً مؤسساً لـ Pasha1، وParshva Jain شريكاً مؤسساً ورئيساً تنفيذياً. وتعود منصة PJS Global التابعة للعائلة إلى PJS Overseas، وهي شركة لتصدير الأرز تتاجر مع دبي وإيران والكويت منذ عام 1991، ونالت مرتبة «بيت تصدير ثلاثي النجوم» من وزارة التجارة الهندية، وتوسّعت إلى تصنيع أرز البسمتي عام 2014.

المصدر: Pasha1 Developers — من نحن · Pasha1 Developers — سجل الشركة على LinkedIn

سجل الإنجازات

المباني التي صنعت الاسم

01 STAX District 15، Jumeirah Village Circle. أول مشاريع الشركة ومشروعها الوحيد. برجان على قاعدة مشتركة يضمّان 528 وحدة سكنية، من الاستوديوهات إلى الدوبلكس بثلاث غرف نوم، مع أكثر من 40,000 sq ft من المرافق على مستوى القاعدة. أُعلن عنه في حفل إطلاق يوم 16 ديسمبر 2025. القيمة التطويرية المعلنة 550 مليون درهم والإنجاز معلن في أغسطس 2028. قيد الإنشاء، الإنجاز المتوقع 2028

سجل إنجازات Pasha1

أول موعد إنجاز

August 2028

STAX، منشور على الموقع الرسمي للمشروع

مشاريع قيد الإنشاء

STAX، District 15، Jumeirah Village Circle، برجان على قاعدة مشتركة

الوحدات السكنية في المشروع الحالي

528

من الاستوديوهات إلى الدوبلكس بثلاث غرف نوم، 384–3,375 sq ft

القيمة التطويرية المعلنة

AED 550m

STAX؛ الرقم الذي نشرته شركة إدارة التطوير Refine ونشره Lovin Dubai في ديسمبر 2025

STAX هو أول مشاريع الشركة.الإطلاق والإنشاء والتسليم أرقام منفصلة، كلٌّ في مرحلته الخاصة.

ما تشتهر به Pasha1

تاريخ المجموعة

PJS Global، تأسست عام 1985 — رقم الشركة نفسها

انتشار المجموعة

9 دول و14 مكتباً — أرقام الشركة نفسها

المشروع الأول

STAX، 528 وحدة سكنية في District 15 من JVC

القيمة التطويرية المعلنة

AED 550m

خطة السداد المنشورة

10 / 30 / 30 / 10 على مدى ست سنوات

فترة ما بعد التسليم

3 سنوات

الإنجاز المعلن

أغسطس 2028

مدير التطوير

Refine Project Management LLC

Pankaj Jain رئيس مجلس إدارة Pasha1 Developers، وPulkit Jain شريك مؤسس وكذلك مؤسس ورئيس مجلس إدارة PJS Global، وParshva Jain شريك مؤسس ورئيس تنفيذي.

تمثّل دبي معياراً عالمياً لجودة الحياة والتطوير ذي الرؤية. ومع STAX، نأتي بأربعة عقود من الخبرة الريادية إلى مدينة ترسي معايير جديدة باستمرار. ويعكس هذا المشروع التزامنا بالتطوير المسؤول وخلق قيمة طويلة الأجل.

Pankaj Jain رئيس مجلس الإدارة، Pasha1 Developers The Times of India — عن إطلاق STAX, 19 December 2025

أين تبني Pasha1

STAX في Jumeirah Village Circle شقق في دبي

المشاريع الحالية عبر GRAF

STAX

Jumeirah Village Circle, Dubai

From AED 663k

عرض المشروع →

أسعار Pasha1 وخطط السداد ومواعيد التسليم

نُشرت ثلاث خطط سداد، لكل منها تاريخها الخاص: 40/60 في أكتوبر 2025، وخطة من ست سنوات يصوغها موقع المشروع بصيغة 10% عند الحجز و30% أثناء البناء و30% عند الإنجاز و10% بعد التسليم على مدى ثلاث سنوات، و20/80 في أبريل 2026.وصياغة الخطة السداسية تبلغ 80% كما هي مطبوعة؛ يُرجى تأكيد الخطة السارية في مواد البيع. وتنص على الإنجاز في أغسطس 2028.

المشروع	المنطقة	النوع	السعر من	خطة السداد	التسليم	التوافر
STAX	Jumeirah Village Circle, Dubai	شقق سكنية ووحدات دوبلكس	From AED 663k	10% booking · 30% construction · 30% completion · 10% post-handover over 3 years	أغسطس 2028	اطّلعوا على التوفر الحالي

تحقّقت GRAF من الأسعار وخطط السداد ومواعيد التسليم والتوافر في 17 أغسطس 2026. يرتبط كل صف بصفحة المشروع، حيث تُعرض الأرقام نفسها بالكامل.

بم تختلف Pasha1 عن سائر مطوّري دبي

لدى Pasha1 Developers عنوان واحد ومشروع واحد. ورأس مالها وتاريخها الإداري يأتيان من خارج قطاع العقار، فيما تدير أعمال البناء جهة ثالثة مُعلَنة بالاسم.

مشروع واحد، لا محفظة: يقرأ سجل المطوّر لدى Alnair: "Pasha 1 has 1 project." ومشروع STAX في District 15 من Jumeirah Village Circle هو باكورة أعمال الشركة وتطويرها الوحيد.
رأس المال يأتي من قطاع آخر: تصف الشركة نفسها بأنها مشروع عائلة Jain ضمن PJS Global، وهي مجموعة تشمل قطاعاتها المعلنة تجارة السلع والتصنيع الزراعي وصناعة الصلب والشحن والبترول وإدارة الأصول.
التطوير تديره جهة ثالثة: تنشر Refine Project Management LLC مشروع STAX على موقعها الخاص مع تسمية المطوّر Pasha1 Developers، والقيمة 550 مليوناً، والحالة قيد الإنشاء.
فترة سداد من ست سنوات مقابل إنجاز في 2028: ينشر موقع المشروع 10% عند الحجز و30% أثناء البناء و30% عند الإنجاز و10% على مدى ثلاث سنوات بعد التسليم.
مساحة مكتبية في برج معلم: المكتب المسجَّل هو المكتب C701 في The Opus by Omniyat، Business Bay، وهو مطبوع على موقع الشركة ومكرَّر على صفحتها على Facebook.
الإطلاق أُخرج على هيئة حدث ترفيهي: تصدّر نجما بوليوود شاهد كابور وديشا باتاني حفل الكشف عن المشروع يوم 16 ديسمبر 2025، ما جذب تغطية من الصحافة السينمائية وصحافة أسلوب الحياة إلى جانب الصحف المتخصصة في قطاع العقار.

لماذا توصي GRAF بـ Pasha1

تناسب Pasha1 Developers المشتري الذي يبحث عن عقار على المخطط في الفئة المتوسطة إلى الراقية في Jumeirah Village Circle، ويريد فترة سداد ممتدة، ويقبل بمطوّر لا يقف خلفه أي مبنى مكتمل.

ما يُظهره السجل

الشروط مجتمعة في مكان واحد ومؤرّخةينشر موقع STAX الرسمي سعر الدخول ونطاق المساحات من 384 إلى 3,375 sq ft وخطة السداد السداسية وتاريخ الإنجاز في أغسطس 2028 معاً.
مدير تطوير مُعلَن بالاسم وينشر المشروع بنفسهتدرج Refine Project Management LLC مشروع STAX تحت Pasha1 Developers بقيمة معلنة 550 مليوناً وبحالة "Under Construction".
الشركة وأشخاصها معلَنون رسمياًتنشر الشركة الاسم القانوني والمكتب المسجَّل وثلاثة تنفيذيين بأسمائهم، وأفاد Lovin Dubai بأن أعمال البناء كانت جارية في ديسمبر 2025.

فريق تحرير GRAF

Pasha1 — الأسئلة الشائعة

من يملك Pasha1 Developers؟

المطوّر هو PASHAONE REAL ESTATE DEVELOPMENT LLC، وهي شركة خاصة مسجَّلة في The Opus by Omniyat في Business Bay. يسجّل LinkedIn نوعها على أنها مملوكة ملكية خاصة وسنة التأسيس 2024. ويضع الموقع الرسمي للشركة Pasha1 تحت مظلة PJS Global بوصفه أحدث مشاريع عائلة Jain، ويسمّي Pankaj Jain رئيساً لمجلس الإدارة، وPulkit Jain شريكاً مؤسساً، وParshva Jain شريكاً مؤسساً ورئيساً تنفيذياً — طالعوا إجابة سؤال الملكية أعلاه لخلفية تجارة العائلة عبر PJS Overseas.

المصدر: Pasha1 Developers — من نحن

ماذا بنت Pasha1 Developers؟

STAX في Jumeirah Village Circle هو أول مشاريع الشركة ومشروعها الوحيد، وهو حالياً قيد الإنشاء، والإنجاز معلن في أغسطس 2028. ويدرج مدير التطوير Refine حالة المشروع بأنها قيد الإنشاء، وأفاد Lovin Dubai في ديسمبر 2025 بأن أعمال البناء كانت جارية بالفعل.

المصدر: Refine — Stax JVC Apartments

ما هو مشروع STAX؟

برجان سكنيان على قاعدة مشتركة في District 15 من Jumeirah Village Circle، يضمّان 528 وحدة سكنية تتدرّج من الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم وغرفتَي نوم إلى الدوبلكس بثلاث غرف نوم، بمساحات من 384 إلى 3,375 sq ft. وتنشر الشركة أكثر من 40,000 sq ft من المرافق على مستوى القاعدة، منها نهر كسول وحمّامَا سباحة لا متناهيان على السطح. وقد أُعلن عنه في حفل إطلاق يوم 16 ديسمبر 2025.

المصدر: Pasha1 Developers — Pasha1 Developers Unveil STAX

ما خطة السداد التي ينشرها STAX؟

ينشر موقع المشروع الرسمي خطة من ست سنوات قوامها 10% عند الحجز و30% أثناء البناء و30% عند الإنجاز و10% بعد التسليم على مدى ثلاث سنوات، بأسعار تبدأ من AED 663,000 وإنجاز في أغسطس 2028. ونُشرت خطتان أخريان بتاريخين أسبق وألحق — 40/60 في أكتوبر 2025 و20/80 في أبريل 2026 — لذا ينبغي تأكيد الخطة المثبتة في العقد كتابةً.

المصدر: STAX — الموقع الرسمي للمشروع

من يدير تطوير مشروع STAX؟

Refine Project Management LLC. تنشر المشروع على موقعها الخاص مع تسمية المطوّر Pasha1 Developers، وقيمة تطويرية إجمالية قدرها 550 مليوناً، وحالة "Under Construction". ويسمّي Alnair وكالة البيع Refine Associates Real Estate L.L.C.

المصدر: Refine — Stax JVC Apartments

أين تبني Pasha1 Developers؟

في مكان واحد. يقع STAX في District 15 من Jumeirah Village Circle، مع منفذ إلى Al Khail Road وشارع الشيخ محمد بن زايد وSheikh Zayed Road. والمكتب المسجَّل للشركة هو المكتب C701 في The Opus by Omniyat، Business Bay.

المصدر: Pasha1 Developers — الموقع الرسمي

أدلة تتناول هذا المطوّر

دليل الاستثمار 14 دقيقة قراءة

دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد

كل ما يحتاج المستثمرون الجادون إلى معرفته قبل الشراء على الخارطة في Dubai — أفضل المناطق، وكيفية عمل خطط السداد، والعائد المتوقع، وكيفية تجنب أكثر الأخطاء شيوعاً.

قراءة