Clédor virksomhedsprofil

Clédor er et Dubai-baseret ejendomsselskab grundlagt i 2023 af Omar Gull. Selskabet beskriver en integreret driftsmodel, der omfatter udvikling, projektledelse, salg, marketing og relaterede rådgivningstjenester, og placerer sig blandt boutique-navnene i GRAF's guide til luksusudviklere.

Arthouse-projekter og udviklingspartnerskaber

Clédors offentlige portefølje omfatter flere Arthouse-brandede boliger. Selskabet underskrev Al Marjan Arthouse i maj 2025, sine første boliger uden for USA. Arthouse Residences Meydan, i Meydan District 1, er den første Arthouse-brandede bolig i Dubai, og Arthouse Hills Arjan fulgte som den anden — et samarbejde med Adaan Developments som udvikler og Clédor som udviklingspartner.

Selskabets officielle portefølje præsenterer også Arthouse Private Residences District 11, Valores og Woodland. Projektroller beskrives individuelt, fordi den offentliggjorte struktur er forskellig fra udvikling til udvikling. Udforsk den tilgængelige GRAF-liste ovenfor, eller gennemse Dubai-udviklerbiblioteket.

Udviklings- og projektledelsesvirksomhed med en Arthouse-brandet portefølje

LuksusBranded residencesDevelopment managementDubai

Hvem ejer Clédor?

Clédor er privatejet. Omar Gull grundlagde selskabet i 2023 efter mere end tyve år i ejendomsbranchen, hvor han stod i spidsen for salg for over USD 30 milliarder på tværs af Mellemøsten, Sydasien, Europa og Nordafrika — som Head of Sales og General Manager hos Emaar Middle East, hvor han i 2021 stod for salg for over USD 9 milliarder, og som Chief Sales Officer hos Dubai Holding. Den 22. april 2025 købte Amwaj International — en koncern værdisat i milliarder, med mere end 10.000 medarbejdere fordelt på 27 byer og allerede omkring USD 2,4 milliarder investeret i ejendomme i Irak alene — en andel på 18 % i Clédor til en post-money-værdiansættelse på USD 100 millioner og gjorde selskabet til platformen for koncernens egne ejendomsprojekter i UAE. Gull fortsætter som grundlægger og administrerende direktør for Clédor, og i februar 2026 blev han også administrerende direktør for Mira Developments, et selvstændigt selskab.

Kilde: Pulse 2.0 — Amwaj International buys 18% stake in Cledor at a $100 million valuation, 27. april 2025 · Clédor — Om os

Referencer

Bygningerne, der skabte navnet

  1. 01 Arthouse Residences Meydan Meydan District 1. Den første Arthouse-brandede bolig i Dubai og det projekt, der åbnede brandet i landet. Den officielle side offentliggør betalingsplanen i fuld længde — 10 % ved kontraktindgåelse, 10 % efter 30 dage, 7,5 % efter tre, seks, tolv og seksten måneder samt 50 % ved overdragelse. Lanceret 2025
  2. 02 Al Marjan Arthouse Al Marjan Island, Ras Al Khaimah. Underskrevet den 2. maj 2025 med Arthouse Hotel New York til AED 400 millioner — brandets første boliger uden for USA. Prospect er udpeget som strategisk partner og Marjan som ø-ens masterudvikler. Underskrevet 2025
  3. 03 Arthouse Hills Arjan Arjan. Annonceret den 21. november 2025 som den anden Arthouse-brandede bolig i Dubai. Adaan Developments er udpeget som udvikler på sit første Dubai-projekt, Clédor som udviklingspartner og Arthouse-brandpartner for UAE, og NSE som entreprenør. Annonceret 2025
  4. 04 Arthouse Private Residences Meydan District 11. En samling på 120 boliger med et og to soveværelser sammen med Viva Development, bragt på markedet af masterbrokeren Lighthouse Properties og rapporteret fuldt udsolgt den 23. januar 2026. Færdiggørelse er planlagt til første kvartal af 2028. Udsolgt 2026
  5. 05 Valores Residences Al Furjan. Lejligheder med overdragelse offentliggjort til tredje kvartal af 2027, en treårig betalingsplan efter overdragelse og fem års mangelansvar. Under opførelse, ventes 2027
  6. 06 Woodland Residences Meydan. Tredive villaer i tre etager med fem soveværelser af AMIS i samarbejde med Lamborghini, på grunde fra 7,300 sq ft med lofthøjder på 13 fod. Byggeriet er offentliggjort som et program på tredive måneder med færdiggørelse i fjerde kvartal af 2027. Under opførelse, ventes 2027

Clédors referencer

Første forventede færdiggørelse
Q3 2027
Valores Residences, Al Furjan — den tidligst offentliggjorte færdiggørelsesdato i porteføljen
Udviklinger i porteføljen
6
Meydan District 1, Meydan District 11, Arjan, Al Furjan, Meydan-villaer og Al Marjan Island
Samlet udviklingsværdi oplyst af grundlæggeren
AED 4.2bn
På tværs af Meydan, Arjan og Al Furjan, Omar Gull, Construction Business News Middle East, 5. august 2026
Ekstern aktionær
18%
Amwaj International, meddelt 22. april 2025 til en post-money-værdiansættelse på USD 100m

Porteføljeoversigten rummer seks udviklinger, som hver bevæger sig gennem sit eget stadie — lancering, opførelse eller udsalg.Clédors rolle er forskellig fra den ene til den anden og gengives her, som hver kilde angiver den.

Hvad Clédor er kendt for

Grundlagt
2023, seks udviklinger i porteføljen pr. august 2026
Arthouse-brandrettigheder
Officiel Arthouse-brandpartner for UAE
Arthouse Private Residences
120 enheder, fuldt udsolgt i januar 2026
Ekstern aktionær
Amwaj International, 18 % til en værdiansættelse på USD 100m, april 2025
Samlet udviklingsværdi oplyst af grundlæggeren
AED 4.2bn, august 2026
Kontor
Gate Village 5, DIFC, Dubai

Projektroller varierer på tværs af porteføljen og er angivet i henhold til hver dateret meddelelse.

At starte Clédor fra nul og sætte AED 4,2 milliarder i samlet udviklingsværdi bag mit eget navn.
Omar Gull Grundlægger og administrerende direktør, Clédor Construction Business News Middle East — Power Hour 100, om den mest risikable beslutning han har truffet som udvikler, 5 August 2026

Hvor Clédor bygger

Arthouse Residences MeydanApartments in DubaiVillas in Dubai

Aktuelle projekter via GRAF

Arthouse Residences Meydan — Meydan, Dubai

Arthouse Residences Meydan

Meydan, Dubai

From AED 1.3M

Se projekt →

Sådan adskiller Clédor sig fra andre udviklere i Dubai

Clédor optræder både som udvikler og som udviklingsleder, og råder over ét aktiv, som ingen af selskabets partnere har: Arthouse Hotel-licensen for hele UAE. Selskabets egen Om os-side beskriver "real estate development and development management" — bag hvert projekt står en navngiven partner, mens Clédor er den faste konstant på tværs af dem alle.

Projektledelse, ikke kun byggeri
Virksomheden beskriver end-to-end udvikling og projektledelse gennem hele projektets livscyklus. Construction Business News Middle East kalder det et projektledelsesselskab.
Det råder over et brand, ikke kun grunde
Clédor er udpeget som officiel Arthouse-brandpartner for UAE og som indgangen til ethvert Arthouse-brandet projekt i landet.
Fire af seks udviklinger bærer ét brand
Arthouse Residences Meydan, Arthouse Hills Arjan, Arthouse Private Residences og Al Marjan Arthouse kører alle under navnet Arthouse Hotel New York.
En forskellig partner på hvert projekt
Adaan Developments er udvikler i Arjan, AMIS på Woodland Residences, Viva Development i Meydan District 11, og Prospect strategisk partner på Al Marjan Island.
En ekstern aktionær
Amwaj International har ejet 18 % siden april 2025, og Clédor forvalter koncernens ejendomsaktiviteter i UAE under samme aftale.
Et DIFC-kontor frem for et salgstårn
Selskabet arbejder fra Office 301-304, Gate Village 5, DIFC, og angiver 11 til 50 medarbejdere.
Derfor anbefaler GRAF Clédor

GRAF sælger Arthouse Residences Meydan — Clédor passer til en køber, der ser på de første Arthouse-brandede lejligheder i Dubai, i Meydan District 1, til priser under Dubais ultra-luksussegment.

Hvad dokumentationen viser
  1. Betalingsplanen er offentliggjort i fuld længde10 % ved kontraktindgåelse, 10 % efter 30 dage, 7,5 % efter tre, seks, tolv og seksten måneder samt 50 % ved overdragelse — hele planen står på den officielle projektside, ikke kun som en fra-pris-overskrift.
  2. Brandet bag boligerne er et hotel i driftArthouse Hotel har drevet forretning på New Yorks Upper West Side i over et århundrede, og UAE-licensen til navnet ligger hos Clédor.
  3. Udvikleren har allerede én brandet lancering, der er udsolgtArthouse Private Residences i Meydan District 11 — et separat Clédor-projekt under samme brand — blev rapporteret fuldt udsolgt den 23. januar 2026.

GRAFs redaktion

Clédor — ofte stillede spørgsmål

Hvem ejer Clédor?

Clédor er privatejet af grundlægger Omar Gull, som også er administrerende direktør. Amwaj International — en global milliardkoncern — købte en andel på 18 % til en post-money-værdiansættelse på USD 100 millioner den 22. april 2025. Se ejerskabssvaret ovenfor for Gulls baggrund inden for ejendomsbranchen.

Kilde: Pulse 2.0 — Amwaj International buys 18% stake in Cledor, 27. april 2025

Er Clédor udvikler af projekterne i porteføljen?

Ikke på dem alle. Selskabet beskriver sig selv som virksomt inden for ejendomsudvikling og projektledelse. På Arthouse Hills Arjan udpeger den offentliggjorte rollefordeling Adaan Developments som udvikler og Clédor som udviklingspartner. Woodland Residences omtales på Clédors egen side som et projekt af AMIS. Arthouse Private Residences blev lanceret sammen med Viva Development. Den registrerede udvikler bør bekræftes for hvert projekt for sig.

Kilde: Construction Business News Middle East — Arthouse Hills Arjan, 21. november 2025

Hvad har Clédor bygget?

Porteføljens seks udviklinger er alle under opførelse eller i lancering — Arthouse Residences Meydan, Arthouse Private Residences i Meydan District 11, Arthouse Hills Arjan, Al Marjan Arthouse i Ras Al Khaimah, Valores Residences i Al Furjan og Woodland Residences i Meydan. De offentliggjorte færdiggørelsesdatoer løber fra Q3 2027 ved Valores Residences til Q1 2028.

Kilde: Clédor — projektportefølje

Hvad er Arthouse, og hvad er Clédors rolle i det?

Arthouse Hotel er et boutiquehotel, der har drevet forretning på New Yorks Upper West Side i over et århundrede. Clédor indgik den 2. maj 2025 et partnerskab med brandet om at bygge Al Marjan Arthouse i Ras Al Khaimah til AED 400 millioner — de første Arthouse-boliger uden for USA. Clédor er udpeget som officiel Arthouse-brandpartner for UAE og som indgangen til ethvert Arthouse-brandet projekt i landet.

Kilde: Construction Business News Middle East — Clédor and Arthouse Hotel NYC launch first global residences in the UAE, 2. maj 2025

Hvor bygger Clédor?

På fire steder i Dubai og ét i Ras Al Khaimah. Meydan rummer tre af de seks udviklinger — Arthouse Residences Meydan i District 1, Arthouse Private Residences i District 11 og villaerne Woodland Residences. Arthouse Hills ligger i Arjan og Valores Residences i Al Furjan. Al Marjan Arthouse ligger på Al Marjan Island i Ras Al Khaimah. Selskabet arbejder fra et kontor i Gate Village 5, DIFC.

Kilde: Clédor — Om os

Hvem er Omar Gull?

Grundlægger og administrerende direktør for Clédor — se ejerskabssvaret ovenfor for hans karriere hos Emaar og Dubai Holding. I februar 2026 udnævnte Mira Developments, et selvstændigt selskab, ham også til administrerende direktør, sideløbende med hans rolle hos Clédor.

Kilde: EnterpriseAM — Mira names Omar Gull as its new managing director, 12. februar 2026

Guides om denne udvikler

Toppe Dubai Ejendomsudviklere i 2026: En Komplet Guide
Udviklere 12 min. læsning

Toppe Dubai Ejendomsudviklere i 2026: En Komplet Guide

Fra Emaar og Meraas til boutique-luksusaktører som Omniyat og H&H — en omfattende guide til Dubais mest aktive udviklere, deres historik og aktuelle projekter.

Læs
Luksusudviklere i Dubai: Ultra-Premium Projekter & Investeringsafkast
Luksus 9 min. læsning

Luksusudviklere i Dubai: Ultra-Premium Projekter & Investeringsafkast

Omniyat, Sobha, H&H, Beyond — udviklerne bag Dubais mest exceptionelle boligadresser. Hvad adskiller dem, og hvilket afkast har de leveret.

Læs
Dubai Off-Plan Investeringsguide 2026: Områder, Betalingsplaner & ROI
Investeringsguide 14 min. læsning

Dubai Off-Plan Investeringsguide 2026: Områder, Betalingsplaner & ROI

Alt hvad seriøse investorer behøver at vide, før de køber off-plan i Dubai — de bedste områder, hvordan betalingsplaner fungerer, hvad man kan forvente af ROI, og hvordan man undgår de mest almindelige fejl.

Læs
Officielle kilder
Officiel hjemmesideClédor — officiel hjemmesideClédor — Om osClédor — projektporteføljeClédor — LinkedInClédor — InstagramClédor — YouTubeOmar Gull — officiel biografi
Om denne profil

Profilen vedligeholdes af GRAFs redaktion ud fra offentlige kilder og vores egne projektdata. Opdateret 20 August 2026. Kontakt os

Få brochuren

Vi sender den til din WhatsApp om kort tid.