Clédor Firmenprofil

Clédor ist ein in Dubai ansässiges Immobilienunternehmen, das 2023 von Omar Gull gegründet wurde. Das Unternehmen beschreibt ein integriertes Betriebsmodell, das Entwicklung, Entwicklungsmanagement, Vertrieb, Marketing und damit verbundene Beratungsdienste umfasst, positioniert unter den Boutique-Namen in GRAFs Leitfaden zu Luxusentwicklern.

Arthouse-Projekte und Entwicklungspartnerschaften

Das öffentliche Portfolio von Clédor umfasst mehrere Residenzen der Marke Arthouse. Das Unternehmen unterzeichnete im Mai 2025 Al Marjan Arthouse, seine ersten Residenzen außerhalb der Vereinigten Staaten. Arthouse Residences Meydan, in Meydan District 1, ist die erste Arthouse-gebrandete Residenz in Dubai, und Arthouse Hills Arjan folgte als zweite — eine Zusammenarbeit mit Adaan Developments als Entwickler und Clédor als Entwicklungspartner.

Das offizielle Portfolio des Unternehmens präsentiert außerdem Arthouse Private Residences District 11, Valores und Woodland. Projektrollen werden einzeln beschrieben, da die veröffentlichte Struktur von Entwicklung zu Entwicklung unterschiedlich ist. Erkunden Sie das verfügbare GRAF-Listing oben oder durchsuchen Sie das Dubai-Entwicklerverzeichnis.

Entwicklungs- und Projektmanagementunternehmen mit Arthouse-Markenportfolio

LuxusBranded residencesDevelopment managementDubai

Wem gehört Clédor?

Clédor befindet sich in Privatbesitz. Omar Gull gründete das Unternehmen 2023, nach mehr als zwanzig Jahren in der Immobilienbranche, in denen er Verkäufe von über USD 30 Milliarden im Nahen Osten, in Südasien, Europa und Nordafrika verantwortete — als Head of Sales und General Manager bei Emaar Middle East, wo er 2021 Verkäufe von mehr als USD 9 Milliarden betreute, und als Chief Sales Officer bei Dubai Holding. Am 22. April 2025 erwarb Amwaj International — ein milliardenschwerer Konzern mit mehr als 10.000 Mitarbeitenden in 27 Städten, der allein im Irak bereits rund USD 2,4 Milliarden in Immobilien investiert hat — einen Anteil von 18 % an Clédor bei einer Post-Money-Bewertung von USD 100 Millionen und machte das Unternehmen zur Plattform für die eigenen Immobilienvorhaben in den VAE. Gull bleibt Gründer und Chief Executive Officer von Clédor und wurde im Februar 2026 zusätzlich Managing Director von Mira Developments, einem eigenständigen Unternehmen.

Quelle: Pulse 2.0 — Amwaj International erwirbt 18 % an Cledor bei einer Bewertung von 100 Mio. USD, 27. April 2025 · Clédor — Über uns

Referenzen

Gebäude, die den Namen gemacht haben

  1. 01 Arthouse Residences Meydan Meydan District 1. Die erste Arthouse-gebrandete Residenz in Dubai und das Projekt, mit dem die Marke im Land eröffnet wurde. Die offizielle Seite veröffentlicht den Zahlungsplan vollständig — 10 % Anzahlung, 10 % nach 30 Tagen, je 7,5 % nach drei, sechs, zwölf und sechzehn Monaten sowie 50 % bei Übergabe. Gestartet 2025
  2. 02 Al Marjan Arthouse Al Marjan Island, Ras Al Khaimah. Am 2. Mai 2025 mit Arthouse Hotel New York über AED 400 Millionen unterzeichnet — die ersten Residenzen der Marke außerhalb der Vereinigten Staaten. Prospect wird als strategischer Partner und Marjan als Master Developer der Insel genannt. Unterzeichnet 2025
  3. 03 Arthouse Hills Arjan Arjan. Am 21. November 2025 als zweite Arthouse-gebrandete Residenz in Dubai angekündigt. Adaan Developments wird als Entwickler seines ersten Dubai-Projekts genannt, Clédor als Entwicklungspartner und Arthouse-Markenpartner für die VAE sowie NSE als Bauunternehmen. Angekündigt 2025
  4. 04 Arthouse Private Residences Meydan District 11. Eine Kollektion aus 120 Residenzen mit einem und zwei Schlafzimmern zusammen mit Viva Development, über den Master-Broker Lighthouse Properties vermarktet und am 23. Januar 2026 als vollständig ausverkauft gemeldet. Die Fertigstellung ist für das erste Quartal 2028 angestrebt. Ausverkauft 2026
  5. 05 Valores Residences Al Furjan. Apartments mit veröffentlichter Übergabe im dritten Quartal 2027, einem dreijährigen Zahlungsplan nach Übergabe und einer fünfjährigen Mängelhaftung. Im Bau, Fertigstellung 2027
  6. 06 Woodland Residences Meydan. Dreißig dreigeschossige Villen mit fünf Schlafzimmern von AMIS in Zusammenarbeit mit Lamborghini, auf Grundstücken ab 7,300 sq ft und mit Deckenhöhen von 13 Fuß. Die Bauzeit ist als dreißigmonatiges Programm mit Abschluss im vierten Quartal 2027 veröffentlicht. Im Bau, Fertigstellung 2027

Referenzen von Clédor

Erste Fertigstellung erwartet
Q3 2027
Valores Residences, Al Furjan — das früheste veröffentlichte Fertigstellungsdatum im gesamten Portfolio
Entwicklungen im Portfolio
6
Meydan District 1, Meydan District 11, Arjan, Al Furjan, Meydan-Villen und Al Marjan Island
Vom Gründer genanntes Bruttoentwicklungsvolumen
AED 4.2bn
Über Meydan, Arjan und Al Furjan hinweg, Omar Gull, Construction Business News Middle East, 5. August 2026
Externer Anteilseigner
18%
Amwaj International, bekannt gegeben am 22. April 2025 bei einer Post-Money-Bewertung von USD 100m

Das Portfolioverzeichnis umfasst sechs Entwicklungen, jede in einer eigenen Phase — Launch, Bau oder ausverkauft.Die Rolle von Clédor unterscheidet sich von Projekt zu Projekt und wird hier so wiedergegeben, wie die jeweilige Quelle sie angibt.

Wofür Clédor bekannt ist

Gegründet
2023, sechs Entwicklungen im Portfolio bis August 2026
Arthouse-Markenrechte
Offizieller Arthouse-Markenpartner für die VAE
Arthouse Private Residences
120 Einheiten, bis Januar 2026 vollständig ausverkauft
Externer Anteilseigner
Amwaj International, 18 % bei einer Bewertung von USD 100m, April 2025
Vom Gründer genanntes Bruttoentwicklungsvolumen
AED 4.2bn, August 2026
Büro
Gate Village 5, DIFC, Dubai

Die Projektrollen variieren innerhalb des Portfolios und werden entsprechend jeder datierten Ankündigung angegeben.

Clédor bei null zu starten und AED 4.2 Milliarden GDV mit meinem eigenen Namen zu hinterlegen.
Omar Gull Gründer und Chief Executive Officer, Clédor Construction Business News Middle East — Power Hour 100, über die riskanteste Entscheidung, die er als Entwickler getroffen hat, 5 August 2026

Wo Clédor baut

Aktuelle Projekte über GRAF

Wie sich Clédor von anderen Dubaier Bauträgern unterscheidet

Clédor tritt sowohl als Entwickler als auch als Development Manager auf und hält einen Vermögenswert, den keiner seiner Partner besitzt: die Lizenz von Arthouse Hotel für die gesamte VAE. Die eigene Seite „Über uns“ beschreibt sich als „real estate development and development management“ — hinter jedem Projekt steht ein anderer benannter Partner, während Clédor über alle hinweg die Konstante bildet.

Development Management, nicht nur Bauen
Das Unternehmen beschreibt durchgängige Entwicklung und Development Management über den gesamten Projektlebenszyklus. Construction Business News Middle East bezeichnet es als Development-Management-Unternehmen.
Es hält eine Marke, nicht nur Grundstücke
Clédor wird als offizieller Arthouse-Markenpartner für die VAE und als Zugang für jedes Arthouse-gebrandete Projekt im Land genannt.
Vier von sechs Entwicklungen tragen eine Marke
Arthouse Residences Meydan, Arthouse Hills Arjan, Arthouse Private Residences und Al Marjan Arthouse laufen alle unter dem Namen Arthouse Hotel New York.
Ein anderer Partner bei jedem Projekt
Adaan Developments ist der Entwickler in Arjan, AMIS bei Woodland Residences, Viva Development in Meydan District 11 und Prospect der strategische Partner auf Al Marjan Island.
Ein externer Anteilseigner
Amwaj International hält seit April 2025 18 %, und Clédor steuert im Rahmen derselben Vereinbarung die Immobilienaktivitäten des Konzerns in den VAE.
Ein Büro im DIFC statt eines Verkaufsturms
Das Unternehmen arbeitet von Office 301-304, Gate Village 5, DIFC aus und gibt 11 bis 50 Mitarbeitende an.
Warum GRAF Clédor empfiehlt

GRAF verkauft Arthouse Residences Meydan — Clédor eignet sich für Käufer, die an den ersten Arthouse-gebrandeten Apartments in Dubai interessiert sind, in Meydan District 1, zu Preisen unterhalb des Dubaier Ultra-Luxus-Segments.

Was der Nachweis zeigt
  1. Der Zahlungsplan ist vollständig veröffentlicht10 % Anzahlung, 10 % nach 30 Tagen, je 7,5 % nach drei, sechs, zwölf und sechzehn Monaten sowie 50 % bei Übergabe — der vollständige Zeitplan steht auf der offiziellen Projektseite, nicht nur eine Preis-ab-Schlagzeile.
  2. Hinter den Residenzen steht ein arbeitendes HotelArthouse Hotel wird seit über einem Jahrhundert an der Upper West Side in New York betrieben, und die Lizenz für den Namen in den VAE liegt bei Clédor.
  3. Der Entwickler hat bereits einen markengebundenen Launch ausverkauftArthouse Private Residences in Meydan District 11 — ein separates Clédor-Projekt unter derselben Marke — wurde am 23. Januar 2026 als vollständig ausverkauft gemeldet.

GRAF-Redaktion

Clédor — häufig gestellte Fragen

Wem gehört Clédor?

Clédor befindet sich in Privatbesitz von Gründer Omar Gull, der zugleich Chief Executive ist. Amwaj International — ein milliardenschwerer globaler Konzern — erwarb am 22. April 2025 einen Anteil von 18 % bei einer Post-Money-Bewertung von USD 100 Millionen. Den Immobilienhintergrund von Gull finden Sie in der Eigentümerantwort oben.

Quelle: Pulse 2.0 — Amwaj International erwirbt 18 % an Cledor, 27. April 2025

Ist Clédor der Entwickler der Projekte in seinem Portfolio?

Nicht bei allen. Das Unternehmen beschreibt sich selbst als tätig in Immobilienentwicklung und Development Management. Bei Arthouse Hills Arjan nennt die veröffentlichte Rollenliste Adaan Developments als Entwickler und Clédor als Entwicklungspartner. Woodland Residences wird auf der eigenen Seite von Clédor als Projekt von AMIS geführt. Arthouse Private Residences wurde mit Viva Development gestartet. Der registrierte Entwickler sollte für jedes Projekt einzeln bestätigt werden.

Quelle: Construction Business News Middle East — Arthouse Hills Arjan, 21. November 2025

Was hat Clédor gebaut?

Alle sechs Entwicklungen im Portfolio befinden sich im Bau oder im Launch — Arthouse Residences Meydan, Arthouse Private Residences in Meydan District 11, Arthouse Hills Arjan, Al Marjan Arthouse in Ras Al Khaimah, Valores Residences in Al Furjan und Woodland Residences in Meydan. Die veröffentlichten Fertigstellungstermine reichen von Q3 2027 bei Valores Residences bis Q1 2028.

Quelle: Clédor — Projektportfolio

Was ist Arthouse und welche Rolle spielt Clédor dabei?

Arthouse Hotel ist ein Boutique-Hotel, das seit über einem Jahrhundert an der Upper West Side in New York betrieben wird. Clédor unterzeichnete am 2. Mai 2025 eine Partnerschaft mit der Marke, um Al Marjan Arthouse in Ras Al Khaimah über AED 400 Millionen zu realisieren — die ersten Arthouse-Residenzen außerhalb der Vereinigten Staaten. Clédor wird als offizieller Arthouse-Markenpartner für die VAE und als Zugang für jedes Arthouse-gebrandete Projekt im Land genannt.

Quelle: Construction Business News Middle East — Clédor und Arthouse Hotel NYC starten die ersten globalen Residenzen in den VAE, 2. Mai 2025

Wo baut Clédor?

An vier Standorten in Dubai und einem in Ras Al Khaimah. Auf Meydan entfallen drei der sechs Entwicklungen — Arthouse Residences Meydan in District 1, Arthouse Private Residences in District 11 und die Villen von Woodland Residences. Arthouse Hills steht in Arjan und Valores Residences in Al Furjan. Al Marjan Arthouse liegt auf Al Marjan Island in Ras Al Khaimah. Das Unternehmen arbeitet von einem Büro in Gate Village 5, DIFC aus.

Quelle: Clédor — Über uns

Wer ist Omar Gull?

Gründer und Chief Executive Officer von Clédor — seine Laufbahn bei Emaar und Dubai Holding finden Sie in der Eigentümerantwort oben. Im Februar 2026 ernannte ihn zusätzlich Mira Developments, ein eigenständiges Unternehmen, zum Managing Director, neben seiner Rolle bei Clédor.

Quelle: EnterpriseAM — Mira ernennt Omar Gull zum neuen Managing Director, 12. Februar 2026

Leitfäden zu diesem Bauträger

Über dieses Profil

Gepflegt von der GRAF-Redaktion auf Basis öffentlicher Quellen und unserer eigenen Projektdaten. Aktualisiert am 20 August 2026. Kontakt aufnehmen

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