Clédorin yritysprofiili

Clédor on Dubaissa toimiva kiinteistöyhtiö, jonka Omar Gull perusti vuonna 2023. Yhtiö kuvaa integroidun toimintamallin, joka sisältää kehittämisen, kehityksen hallinnan, myynnin, markkinoinnin ja niihin liittyvät neuvontapalvelut, ja se sijoittuu GRAF:n luksuskehittäjien oppaassa mainittujen boutique-nimien joukkoon.

Arthouse-hankkeet ja kehityskumppanuudet

Clédorin julkiseen salkkuun kuuluu useita Arthouse-brändättyjä asuinkohteita. Yhtiö allekirjoitti kohteen Al Marjan Arthouse May 2025, ensimmäiset asuntonsa Yhdysvaltojen ulkopuolella. Arthouse Residences Meydan Meydan District 1:ssä on Dubain ensimmäinen Arthouse-brändätty asuinkohde, ja Arthouse Hills Arjan seurasi toisena — yhteistyössä, jossa Adaan Developments on kehittäjä ja Clédor kehityskumppani.

Yhtiön virallisessa salkussa ovat myös Arthouse Private Residences District 11, Valores ja Woodland. Hankeroolit kuvataan erikseen, koska julkaistu rakenne vaihtelee kehityskohteesta toiseen. Tutustu yllä olevaan GRAF-listaukseen tai selaa Dubain kehittäjähakemistoa.

Kehitys- ja projektinhallintayhtiö, jolla on Arthouse-brändätty portfolio

LuksusBranded residencesDevelopment managementDubai

Kuka omistaa Clédorin?

Clédor on yksityisomistuksessa. Omar Gull perusti yhtiön vuonna 2023 yli kahdenkymmenen vuoden kiinteistöalan kokemuksen jälkeen; hän on johtanut yli USD 30 billion myyntiä Lähi-idässä, Etelä-Aasiassa, Euroopassa ja Pohjois-Afrikassa — myyntijohtajana ja toimitusjohtajana Emaar Middle Eastissa, jossa hän vastasi yli USD 9 billion myynnistä vuonna 2021, sekä myyntijohtajana Dubai Holdingilla. 22 April 2025 Amwaj International — miljardiluokan konserni, jolla on yli 10 000 työntekijää 27 kaupungissa ja joka on jo sijoittanut noin USD 2.4 billion kiinteistöihin pelkästään Irakissa — osti 18 %:n osuuden Clédorista USD 100 million post-money -arvostuksella ja teki siitä alustan omille UAE:n kiinteistöhankkeilleen. Gull jatkaa Clédorin perustajana ja toimitusjohtajana, ja February 2026 hänestä tuli myös Mira Developmentsin, erillisen yhtiön, toimitusjohtaja.

Lähde: Pulse 2.0 — Amwaj International ostaa 18 %:n osuuden Cledorista 100 miljoonan dollarin arvostuksella, 27 April 2025 · Clédor — Tietoja yhtiöstä

Referenssit

Rakennukset, jotka tekivät nimen

  1. 01 Arthouse Residences Meydan Meydan District 1. Dubain ensimmäinen Arthouse-brändätty asuinkohde ja hanke, joka avasi brändin maassa. Virallinen sivu julkaisee maksusuunnitelman kokonaisuudessaan: 10 % käsirahaa, 10 % 30 päivän kuluttua, 7,5 % kolmen, kuuden, kahdentoista ja kuudentoista kuukauden kohdalla sekä 50 % luovutuksen yhteydessä. Lanseerattu 2025
  2. 02 Al Marjan Arthouse Al Marjan Island, Ras Al Khaimah. Allekirjoitettu 2 May 2025 Arthouse Hotel New Yorkin kanssa AED 400 million arvosta; brändin ensimmäiset asunnot Yhdysvaltojen ulkopuolella. Prospect on nimetty strategiseksi kumppaniksi ja Marjan saaren pääkehittäjäksi. Allekirjoitettu 2025
  3. 03 Arthouse Hills Arjan Arjan. Ilmoitettu 21 November 2025 Dubain toisena Arthouse-brändättynä asuinkohteena. Adaan Developments on nimetty kehittäjäksi ensimmäisessä Dubain hankkeessaan, Clédor kehityskumppaniksi ja Arthouse-brändikumppaniksi UAE:ssa sekä NSE rakennusurakoitsijaksi. Ilmoitettu 2025
  4. 04 Arthouse Private Residences Meydan District 11. 120 yhden ja kahden makuuhuoneen asunnon kokonaisuus yhdessä Viva Developmentin kanssa; markkinoille sen toi pääbrokeri Lighthouse Properties, ja kohde raportoitiin kokonaan loppuunmyydyksi 23 January 2026. Valmistumisen tavoite on vuoden 2028 ensimmäinen neljännes. Loppuunmyyty 2026
  5. 05 Valores Residences Al Furjan. Asuntoja, joiden luovutukseksi on julkaistu vuoden 2027 kolmas neljännes, kolmen vuoden luovutuksen jälkeinen maksusuunnitelma ja viiden vuoden virhevastuuaika. Rakenteilla, valmistuu 2027
  6. 06 Woodland Residences Meydan. Kolmekymmentä kolmikerroksista viiden makuuhuoneen villaa AMISilta yhteistyössä Lamborghinin kanssa; tontit alkaen 7,300 sq ft ja kattokorkeus 13 jalkaa. Rakentaminen on julkaistu kolmenkymmenen kuukauden ohjelmana, joka valmistuu vuoden 2027 neljännellä neljänneksellä. Rakenteilla, valmistuu 2027

Clédor referenssit

Ensimmäinen luovutus
Q3 2027
Valores Residences, Al Furjan — salkun aikaisin julkaistu valmistumispäivä
Kehityskohteita salkussa
6
Meydan District 1, Meydan District 11, Arjan, Al Furjan, Meydanin villat ja Al Marjan Island
Perustajan ilmoittama hankkeiden bruttoarvo
AED 4.2bn
Meydanin, Arjanin ja Al Furjanin kohteista, Omar Gull, Construction Business News Middle East, 5 August 2026
Ulkopuolinen osakkeenomistaja
18%
Amwaj International, ilmoitettu 22 April 2025, USD 100m post-money -arvostus

Hankesalkun indeksissä on kuusi kehityskohdetta, kukin omassa vaiheessaan — lanseeraus, rakentaminen tai loppuunmyynti.Clédorin rooli vaihtelee hankkeesta toiseen, ja se esitetään tässä kunkin lähteen ilmoittamalla tavalla.

Mistä Clédor tunnetaan

Perustettu
2023, kuusi kehityskohdetta salkussa August 2026 mennessä
Arthouse-brändioikeudet
Virallinen Arthouse-brändikumppani UAE:ssa
Arthouse Private Residences
120 asuntoa, myyty kokonaan loppuun January 2026 mennessä
Ulkopuolinen osakkeenomistaja
Amwaj International, 18 % USD 100m arvostuksella, April 2025
Perustajan ilmoittama hankkeiden bruttoarvo
AED 4.2bn, August 2026
Toimisto
Gate Village 5, DIFC, Dubai

Projektiroolit vaihtelevat salkussa, ja ne ilmoitetaan kunkin päivätyn ilmoituksen mukaisesti.

Clédorin käynnistäminen tyhjästä ja AED 4.2 billion GDV:n asettaminen oman nimeni taakse.
Omar Gull Perustaja ja toimitusjohtaja, Clédor Construction Business News Middle East — Power Hour 100, riskialttiimmasta päätöksestä, jonka hän on kehittäjänä tehnyt, 5 August 2026

Missä Clédor rakentaa

Arthouse Residences MeydanAsunnot DubaissaVillat Dubaissa

Nykyiset kohteet GRAFin kautta

Arthouse Residences Meydan — Meydan, Dubai

Arthouse Residences Meydan

Meydan, Dubai

From AED 1.3M

Katso kohde →

Miten Clédor eroaa muista Dubain rakennuttajista

Clédor toimii sekä kehittäjänä että kehityksen hallinnoijana, ja sillä on yksi omaisuuserä, jota yksikään sen kumppaneista ei omista: Arthouse Hotel -lisenssi koko UAE:ssa. Yhtiön oma Tietoja-sivu kuvaa toimintaa ilmaisulla ”kiinteistökehitys ja kehityksen hallinta” — jokaisen hankkeen takana on eri nimetty kumppani, ja Clédor on ainoa vakio kaikissa niissä.

Kehityksen hallintaa, ei vain rakentamista
Yhtiö kuvaa kokonaisvaltaista kehittämistä ja kehityksen hallintaa hankkeen koko elinkaaren ajalta. Construction Business News Middle East kutsuu sitä kehityksen hallinnan yhtiöksi.
Sillä on brändi, ei vain tontteja
Clédor on nimetty viralliseksi Arthouse-brändikumppaniksi UAE:ssa ja portiksi jokaiselle maan Arthouse-brändätylle hankkeelle.
Neljä kuudesta kehityskohteesta kantaa samaa brändiä
Arthouse Residences Meydan, Arthouse Hills Arjan, Arthouse Private Residences ja Al Marjan Arthouse toimivat kaikki Arthouse Hotel New York -nimen alla.
Eri kumppani jokaisessa hankkeessa
Adaan Developments on kehittäjä Arjanissa, AMIS Woodland Residencesissä, Viva Development Meydan District 11:ssä ja Prospect strateginen kumppani Al Marjan Islandilla.
Ulkopuolinen osakkeenomistaja
Amwaj International on omistanut 18 % April 2025 lähtien, ja saman sopimuksen nojalla Clédor hallinnoi konsernin kiinteistöhankkeita UAE:ssa.
Toimisto DIFC:ssä, ei myyntitornia
Yhtiö toimii osoitteessa Office 301-304, Gate Village 5, DIFC, ja ilmoittaa 11–50 työntekijää.
Miksi GRAF suosittelee kohdetta Clédor

GRAF myy kohdetta Arthouse Residences Meydan — Clédor sopii ostajalle, joka harkitsee Dubain ensimmäisiä Arthouse-brändättyjä asuntoja Meydan District 1:ssä, hinnoilla, jotka jäävät Dubain ultra-luksussegmentin alapuolelle.

Mitä julkinen aineisto osoittaa
  1. Maksusuunnitelma on julkaistu kokonaisuudessaan10 % käsirahaa, 10 % 30 päivän kuluttua, 7,5 % kolmen, kuuden, kahdentoista ja kuudentoista kuukauden kohdalla sekä 50 % luovutuksen yhteydessä — koko aikataulu on virallisella hankesivulla, ei pelkkä alkaen-hinta otsikossa.
  2. Asuntojen taustalla oleva brändi on toimiva hotelliArthouse Hotel on toiminut New Yorkin Upper West Sidella yli sadan vuoden ajan, ja nimen UAE-lisenssi on Clédorilla.
  3. Kehittäjällä on jo yksi brändätty lanseeraus myyty loppuunArthouse Private Residences Meydan District 11:ssä — erillinen Clédorin hanke saman brändin alla — raportoitiin myydyn kokonaan loppuun 23 January 2026.

GRAFin toimitus

Clédor — usein kysytyt kysymykset

Kuka omistaa Clédorin?

Clédor on yksityisomistuksessa perustaja Omar Gullin hallussa, joka toimii myös toimitusjohtajana. Amwaj International — miljardiluokan globaali konserni — osti 18 %:n osuuden USD 100 million post-money -arvostuksella 22 April 2025. Katso yllä oleva omistusvastaus Gullin kiinteistöalan taustasta.

Lähde: Pulse 2.0 — Amwaj International ostaa 18 %:n osuuden Cledorista, 27 April 2025

Onko Clédor salkkunsa hankkeiden kehittäjä?

Ei kaikissa. Yhtiö kuvaa toimintansa kiinteistökehitykseksi ja kehityksen hallinnaksi. Arthouse Hills Arjanin julkaistussa roolilistassa kehittäjäksi on nimetty Adaan Developments ja Clédor kehityskumppaniksi. Woodland Residences on Clédorin omalla sivustolla otsikoitu AMISin hankkeeksi. Arthouse Private Residences lanseerattiin yhdessä Viva Developmentin kanssa. Rekisteröity kehittäjä kannattaa varmistaa hankekohtaisesti.

Lähde: Construction Business News Middle East — Arthouse Hills Arjan, 21 November 2025

Mitä Clédor on rakentanut?

Salkun kuusi kehityskohdetta ovat kaikki rakenteilla tai lanseerausvaiheessa — Arthouse Residences Meydan, Arthouse Private Residences Meydan District 11:ssä, Arthouse Hills Arjan, Al Marjan Arthouse Ras Al Khaimahissa, Valores Residences Al Furjanissa ja Woodland Residences Meydanissa. Julkaistut valmistumisajankohdat sijoittuvat Valores Residencesin vuoden 2027 kolmannesta neljänneksestä aina vuoden 2028 ensimmäiseen neljännekseen.

Lähde: Clédor — hankesalkku

Mikä Arthouse on ja mikä on Clédorin osuus siinä?

Arthouse Hotel on butiikkihotelli, joka on toiminut New Yorkin Upper West Sidella yli sadan vuoden ajan. Clédor allekirjoitti brändin kanssa kumppanuuden 2 May 2025 rakentaakseen Al Marjan Arthousen Ras Al Khaimahiin AED 400 million arvosta; kyseessä ovat ensimmäiset Arthouse-asunnot Yhdysvaltojen ulkopuolella. Clédor on nimetty viralliseksi Arthouse-brändikumppaniksi UAE:ssa ja portiksi jokaiselle maan Arthouse-brändätylle hankkeelle.

Lähde: Construction Business News Middle East — Clédor ja Arthouse Hotel NYC lanseeraavat ensimmäiset globaalit asuntonsa UAE:ssa, 2 May 2025

Missä Clédor rakentaa?

Neljässä Dubain sijainnissa ja yhdessä Ras Al Khaimahissa. Meydanissa on kolme kuudesta kehityskohteesta — Arthouse Residences Meydan District 1:ssä, Arthouse Private Residences District 11:ssä ja Woodland Residencesin villat. Arthouse Hills sijaitsee Arjanissa ja Valores Residences Al Furjanissa. Al Marjan Arthouse on Al Marjan Islandilla Ras Al Khaimahissa. Yhtiö toimii toimistosta osoitteessa Gate Village 5, DIFC.

Lähde: Clédor — Tietoja yhtiöstä

Kuka on Omar Gull?

Clédorin perustaja ja toimitusjohtaja — katso yllä oleva omistusvastaus hänen Emaar- ja Dubai Holding -uransa osalta. February 2026 Mira Developments, erillinen yhtiö, nimitti hänet myös toimitusjohtajakseen Clédorin tehtävän ohella.

Lähde: EnterpriseAM — Mira nimittää Omar Gullin uudeksi toimitusjohtajakseen, 12 February 2026

Oppaat, joissa tämä rakennuttaja esiintyy

Dubain johtavat kiinteistökehittäjät 2026: Kattava opas
Kehittäjät 12 min lukuaika

Dubain johtavat kiinteistökehittäjät 2026: Kattava opas

Emaarista ja Meraasista boutique-luksuspelaajiin kuten Omniyat ja H&H — kattava opas Dubain aktiivisimpiin kehittäjiin, heidän historiaansa ja nykyisiin projekteihinsa.

Lue
Luksuskehittäjät Dubaissa: Ultrapremium-projektit ja sijoitustuotot
Luksus 9 min lukuaika

Luksuskehittäjät Dubaissa: Ultrapremium-projektit ja sijoitustuotot

Omniyat, Sobha, H&H, Beyond — kehittäjät, jotka rakentavat Dubain poikkeuksellisimpia asuinosoitteita. Mikä erottaa heidät muista ja millaisia tuottoja he ovat tuottaneet.

Lue
Dubain off-plan-sijoitusopas 2026: Alueet, maksusuunnitelmat ja tuotto
Sijoitusopas 14 min lukuaika

Dubain off-plan-sijoitusopas 2026: Alueet, maksusuunnitelmat ja tuotto

Kaikki mitä vakavat sijoittajat tarvitsevat tietää ennen off-plan-ostoa Dubaissa — parhaat alueet, maksusuunnitelmien toimintaperiaatteet, odotettavissa olevat tuotot ja yleisimpien virheiden välttäminen.

Lue
Viralliset lähteet
Viralliset verkkosivutClédor — virallinen sivustoClédor — Tietoja yhtiöstäClédor — hankesalkkuClédor — LinkedInClédor — InstagramClédor — YouTubeOmar Gull — virallinen elämäkerta
Tietoa tästä profiilista

Profiilia ylläpitää GRAFin toimitus julkisten lähteiden ja omien hanketietojemme pohjalta. Päivitetty 20 August 2026. Ota yhteyttä

Hanki esite

Lähetämme sen pian WhatsAppiinne.