نبذة عن شركة Clédor

Clédor شركة عقارية مقرها دبي تأسست عام 2023 على يد Omar Gull. وتصف الشركة نموذج تشغيل متكاملاً يشمل التطوير وإدارة التطوير والمبيعات والتسويق والخدمات الاستشارية ذات الصلة، وتُصنَّف ضمن الأسماء البوتيكية في دليل GRAF لمطوّري الفخامة.

مشاريع Arthouse وشراكات التطوير

تضم محفظة Clédor العامة عدداً من المساكن التي تحمل علامة Arthouse. ووقّعت الشركة Al Marjan Arthouse في مايو 2025، أول مساكنها خارج الولايات المتحدة. وArthouse Residences Meydan، في Meydan District 1، هو أول مشروع سكني يحمل علامة Arthouse في دبي، وتلاه Arthouse Hills Arjan ثانياً — بالتعاون مع Adaan Developments مطوّراً وClédor شريكاً في التطوير.

وتضم المحفظة الرسمية للشركة أيضاً Arthouse Private Residences District 11 وValores وWoodland. وتُوصف أدوار المشاريع كل على حدة لأن البنية المنشورة تختلف من مشروع تطوير إلى آخر. استعرضوا قائمة GRAF المتاحة أعلاه أو تصفّحوا دليل مطوّري دبي.

شركة تطوير وإدارة مشاريع بمحفظة تحمل العلامة التجارية Arthouse

فاخرBranded residencesDevelopment managementDubai

من يملك Clédor؟

Clédor شركة مملوكة للقطاع الخاص. أسسها Omar Gull عام 2023 بعد أكثر من عشرين عاماً في القطاع العقاري، قاد خلالها مبيعات تجاوزت 30 مليار دولار أمريكي عبر الشرق الأوسط وجنوب آسيا وأوروبا وشمال أفريقيا — رئيساً للمبيعات ومديراً عاماً في Emaar Middle East، حيث أشرف على مبيعات تجاوزت 9 مليارات دولار أمريكي عام 2021، وكبير مسؤولي المبيعات في Dubai Holding. وفي 22 أبريل 2025 اشترت Amwaj International — وهي مجموعة تُقدَّر قيمتها بمليارات الدولارات، ولديها أكثر من 10,000 موظف عبر 27 مدينة، واستثمرت نحو 2.4 مليار دولار أمريكي في العقارات في العراق وحدها — حصة 18% في Clédor بتقييم لاحق للاستثمار قدره 100 مليون دولار أمريكي، وجعلت منها منصة استثماراتها العقارية الخاصة في الإمارات. ويبقى Gull مؤسساً ورئيساً تنفيذياً لـClédor، وفي فبراير 2026 أصبح أيضاً عضواً منتدباً لشركة Mira Developments، وهي شركة منفصلة.

المصدر: Pulse 2.0 — Amwaj International تستحوذ على حصة 18% في Cledor بتقييم 100 مليون دولار، 27 أبريل 2025 · Clédor — نبذة عن الشركة

سجل الإنجازات

المباني التي صنعت الاسم

  1. 01 Arthouse Residences Meydan Meydan District 1. أول مشروع سكني يحمل علامة Arthouse في دبي، وهو المشروع الذي أدخل العلامة إلى البلاد. وتنشر الصفحة الرسمية خطة السداد كاملة — 10% دفعة أولى، و10% بعد 30 يوماً، و7.5% عند الشهر الثالث والسادس والثاني عشر والسادس عشر، و50% عند التسليم. أُطلق 2025
  2. 02 Al Marjan Arthouse Al Marjan Island، رأس الخيمة. وُقّع في 2 مايو 2025 مع Arthouse Hotel New York بقيمة AED 400 million، وهي أول مساكن للعلامة خارج الولايات المتحدة. ويُذكر Prospect شريكاً استراتيجياً وMarjan المطوّر الرئيسي للجزيرة. وُقّع 2025
  3. 03 Arthouse Hills Arjan Arjan. أُعلن عنه في 21 نوفمبر 2025 بوصفه ثاني مشروع سكني يحمل علامة Arthouse في دبي. وتُذكر Adaan Developments مطوّراً في أول مشاريعها بدبي، وClédor شريكاً في التطوير وشريكاً لعلامة Arthouse في الإمارات، وNSE مقاولاً للإنشاءات. أُعلن 2025
  4. 04 Arthouse Private Residences Meydan District 11. مجموعة من 120 وحدة سكنية بغرفة نوم وغرفتين بالتعاون مع Viva Development، طُرحت في السوق عبر الوسيط الرئيسي Lighthouse Properties وأُعلن نفادها بالكامل في 23 يناير 2026. والإنجاز مستهدف في الربع الأول من 2028. نفدت الوحدات 2026
  5. 05 Valores Residences Al Furjan. شقق يُنشر تسليمها في الربع الثالث من 2027، بخطة سداد لثلاث سنوات بعد التسليم وفترة ضمان عيوب لخمس سنوات. قيد الإنشاء، الإنجاز 2027
  6. 06 Woodland Residences Meydan. ثلاثون فيلا من ثلاثة طوابق بخمس غرف نوم من AMIS بالتعاون مع Lamborghini، على أراضٍ تبدأ من 7,300 sq ft بارتفاع سقوف 13 قدماً. ويُنشر برنامج الإنشاء بمدة ثلاثين شهراً ينتهي في الربع الأخير من 2027. قيد الإنشاء، الإنجاز 2027

سجل إنجازات Clédor

أول موعد تسليم
Q3 2027
Valores Residences، Al Furjan — أقرب تاريخ إنجاز منشور في المحفظة
مشاريع تطويرية في المحفظة
6
Meydan District 1 وMeydan District 11 وArjan وAl Furjan وفلل Meydan وAl Marjan Island
إجمالي القيمة التطويرية كما ذكرها المؤسس
AED 4.2bn
في Meydan وArjan وAl Furjan، Omar Gull، Construction Business News Middle East، 5 أغسطس 2026
مساهم خارجي
18%
Amwaj International، أُعلن في 22 أبريل 2025 عند تقييم لاحق للاستثمار قدره 100 مليون دولار أمريكي

تضم فهرس المحفظة ستة مشاريع تطويرية، يمر كل منها بمرحلته الخاصة — إطلاق أو إنشاء أو نفاد كامل.ويختلف دور Clédor من مشروع إلى آخر، وهو مذكور هنا كما ورد في كل مصدر.

ما تشتهر به Clédor

التأسيس
2023، وستة مشاريع تطويرية في المحفظة بحلول أغسطس 2026
حقوق علامة Arthouse
شريك رسمي لعلامة Arthouse في الإمارات
Arthouse Private Residences
120 وحدة، نفدت بالكامل بحلول يناير 2026
مساهم خارجي
Amwaj International، حصة 18% بتقييم 100 مليون دولار أمريكي، أبريل 2025
إجمالي القيمة التطويرية كما ذكرها المؤسس
AED 4.2bn، أغسطس 2026
المكتب
Gate Village 5, DIFC, Dubai

تختلف أدوار المشاريع عبر المحفظة وتُذكر وفق كل إعلان مؤرَّخ.

إطلاق Clédor من الصفر ووضع AED 4.2 billion من إجمالي القيمة التطويرية خلف اسمي الشخصي.
Omar Gull المؤسس والرئيس التنفيذي، Clédor Construction Business News Middle East — Power Hour 100، عن أكثر قرار خاطر به بوصفه مطوّراً, 5 August 2026

أين تبني Clédor

Arthouse Residences Meydanشقق في دبيفلل في دبي

المشاريع الحالية عبر GRAF

Arthouse Residences Meydan — Meydan, Dubai

Arthouse Residences Meydan

Meydan, Dubai

From AED 1.3M

عرض المشروع →

بم تختلف Clédor عن سائر مطوّري دبي

تعمل Clédor مطوّراً ومدير تطوير في آن واحد، وتملك أصلاً لا يملكه أي من شركائها: رخصة Arthouse Hotel لكامل الإمارات. وتصف صفحتها «نبذة عن الشركة» عملها بأنه «تطوير عقاري وإدارة تطوير» — ويقف شريك مختلف باسمه خلف كل مشروع، بينما تبقى Clédor الثابت المشترك بينها جميعاً.

إدارة تطوير، لا بناء فحسب
تصف الشركة تطويراً متكاملاً وإدارة تطوير على امتداد دورة حياة المشروع. وتصفها Construction Business News Middle East بأنها شركة إدارة تطوير.
تملك علامة تجارية، لا أراضي فقط
تُذكر Clédor شريكاً رسمياً لعلامة Arthouse في الإمارات والبوابة لكل مشروع يحمل هذه العلامة في البلاد.
أربعة من ستة مشاريع تحمل علامة واحدة
تعمل Arthouse Residences Meydan وArthouse Hills Arjan وArthouse Private Residences وAl Marjan Arthouse جميعها تحت اسم Arthouse Hotel New York.
شريك مختلف في كل مشروع
Adaan Developments هي المطوّر في Arjan، وAMIS في Woodland Residences، وViva Development في Meydan District 11، وProspect الشريك الاستراتيجي في Al Marjan Island.
مساهم خارجي
تملك Amwaj International حصة 18% منذ أبريل 2025، وتدير Clédor استثمارات المجموعة العقارية في الإمارات بموجب الاتفاقية نفسها.
مكتب في DIFC لا برج مبيعات
تعمل الشركة من Office 301-304, Gate Village 5, DIFC، وتذكر عدد موظفيها بين 11 و50.
لماذا توصي GRAF بـ Clédor

تبيع GRAF مشروع Arthouse Residences Meydan — وتناسب Clédor المشتري الذي يبحث عن أول شقق تحمل علامة Arthouse في دبي، في Meydan District 1، بأسعار دون فئة الفخامة الفائقة في دبي.

ما الذي يظهره السجل
  1. خطة السداد منشورة بالكامل10% دفعة أولى، و10% بعد 30 يوماً، و7.5% عند الشهر الثالث والسادس والثاني عشر والسادس عشر، و50% عند التسليم — الجدول كاملاً على صفحة المشروع الرسمية، لا مجرد سعر ابتدائي في العنوان.
  2. العلامة وراء هذه المساكن فندق عامليعمل Arthouse Hotel في حي Upper West Side بنيويورك منذ أكثر من قرن، ورخصة الاسم في الإمارات بيد Clédor.
  3. المطوّر لديه بالفعل إطلاق واحد بالعلامة نفد بالكاملArthouse Private Residences في Meydan District 11 — مشروع منفصل لـClédor بالعلامة نفسها — أُعلن نفاده بالكامل في 23 يناير 2026.

فريق تحرير GRAF

Clédor — الأسئلة الشائعة

من يملك Clédor؟

Clédor شركة مملوكة للقطاع الخاص لمؤسسها Omar Gull، وهو أيضاً رئيسها التنفيذي. واشترت Amwaj International — وهي مجموعة عالمية بمليارات الدولارات — حصة 18% بتقييم لاحق للاستثمار قدره 100 مليون دولار أمريكي في 22 أبريل 2025. انظر إجابة الملكية أعلاه لخلفية Gull في القطاع العقاري.

المصدر: Pulse 2.0 — Amwaj International تستحوذ على حصة 18% في Cledor، 27 أبريل 2025

هل Clédor هي مطوّر المشاريع في محفظتها؟

ليس في جميعها. تصف الشركة عملها بأنه تطوير عقاري وإدارة تطوير. وفي Arthouse Hills Arjan تذكر قائمة الأدوار المنشورة Adaan Developments مطوّراً وClédor شريكاً في التطوير. أما Woodland Residences فيُعرَّف على موقع Clédor نفسه بأنه مشروع من AMIS. وأُطلقت Arthouse Private Residences بالتعاون مع Viva Development. ويجب التأكد من المطوّر المسجّل لكل مشروع على حدة.

المصدر: Construction Business News Middle East — Arthouse Hills Arjan، 21 نوفمبر 2025

ماذا بنت Clédor حتى الآن؟

تخضع المشاريع الستة في المحفظة جميعها للإنشاء أو الإطلاق حالياً — Arthouse Residences Meydan وArthouse Private Residences في Meydan District 11 وArthouse Hills Arjan وAl Marjan Arthouse في رأس الخيمة وValores Residences في Al Furjan وWoodland Residences في Meydan. وتمتد تواريخ الإنجاز المنشورة من Q3 2027 في Valores Residences إلى Q1 2028.

المصدر: Clédor — محفظة المشاريع

ما هي Arthouse وما دور Clédor فيها؟

Arthouse Hotel فندق بوتيكي يعمل في حي Upper West Side بنيويورك منذ أكثر من قرن. ووقّعت Clédor شراكة مع العلامة في 2 مايو 2025 لبناء Al Marjan Arthouse في رأس الخيمة بقيمة AED 400 million، وهي أول مساكن لعلامة Arthouse خارج الولايات المتحدة. وتُذكر Clédor شريكاً رسمياً لعلامة Arthouse في الإمارات والبوابة لكل مشروع يحمل هذه العلامة في البلاد.

المصدر: Construction Business News Middle East — Clédor وArthouse Hotel NYC تطلقان أول مساكن عالمية في الإمارات، 2 مايو 2025

أين تبني Clédor؟

في أربعة مواقع في دبي وموقع واحد في رأس الخيمة. تضم Meydan ثلاثة من المشاريع الستة — Arthouse Residences Meydan في District 1 وArthouse Private Residences في District 11 وفلل Woodland Residences. ويقع Arthouse Hills في Arjan وValores Residences في Al Furjan. أما Al Marjan Arthouse فعلى Al Marjan Island في رأس الخيمة. وتعمل الشركة من مكتب في Gate Village 5, DIFC.

المصدر: Clédor — نبذة عن الشركة

من هو Omar Gull؟

مؤسس Clédor ورئيسها التنفيذي — انظر إجابة الملكية أعلاه لمسيرته المهنية في Emaar وDubai Holding. وفي فبراير 2026 عيّنته Mira Developments، وهي شركة منفصلة، عضواً منتدباً لها، إلى جانب دوره في Clédor.

المصدر: EnterpriseAM — Mira تعيّن Omar Gull عضواً منتدباً جديداً، 12 فبراير 2026

أدلة تتناول هذا المطوّر

أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل
المطورون 12 دقيقة قراءة

أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل

من Emaar وMeraas إلى الجهات الفاخرة المتخصصة مثل Omniyat وH&H — دليل شامل لأكثر مطوري Dubai نشاطاً، وسجلاتهم، ومشاريعهم الحالية.

قراءة
المطورون الفاخرون في Dubai: مشاريع فائقة التميّز وعوائد استثمارية
الفخامة 9 دقيقة قراءة

المطورون الفاخرون في Dubai: مشاريع فائقة التميّز وعوائد استثمارية

Omniyat وSobha وH&H وBeyond — المطورون الذين يبنون أكثر العناوين السكنية تميّزاً في Dubai. ما الذي يميّزهم وما العوائد التي حقّقوها.

قراءة
دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد
دليل الاستثمار 14 دقيقة قراءة

دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد

كل ما يحتاج المستثمرون الجادون إلى معرفته قبل الشراء على الخارطة في Dubai — أفضل المناطق، وكيفية عمل خطط السداد، والعائد المتوقع، وكيفية تجنب أكثر الأخطاء شيوعاً.

قراءة
المصادر الرسمية
الموقع الرسميClédor — الموقع الرسميClédor — نبذة عن الشركةClédor — محفظة المشاريعClédor — LinkedInClédor — InstagramClédor — YouTubeOmar Gull — السيرة الذاتية الرسمية
عن هذا الملف

يتولى فريق تحرير GRAF تحديث هذا الملف اعتماداً على مصادر عامة وبياناتنا الخاصة بالمشاريع. آخر تحديث 20 August 2026. تواصل معنا

احصلوا على الكتيّب

سنرسله إلى WhatsApp الخاص بكم قريبًا.