Perfil de empresa de Clédor

Clédor es una empresa inmobiliaria con sede en Dubái fundada en 2023 por Omar Gull. La empresa describe un modelo operativo integrado que incluye desarrollo, gestión de desarrollo, ventas, marketing y servicios de asesoramiento relacionados, posicionada entre los nombres boutique de la guía de promotoras de lujo de GRAF.

Proyectos Arthouse y asociaciones de desarrollo

La cartera pública de Clédor reúne varias residencias de la marca Arthouse. La empresa firmó Al Marjan Arthouse en mayo de 2025, sus primeras residencias fuera de Estados Unidos. Arthouse Residences Meydan, en Meydan District 1, es la primera residencia de la marca Arthouse en Dubái, y Arthouse Hills Arjan siguió como la segunda — una colaboración con Adaan Developments como promotora y Clédor como socio de desarrollo.

La cartera oficial de la empresa presenta también Arthouse Private Residences District 11, Valores y Woodland. Las funciones en cada proyecto se describen individualmente porque la estructura publicada difiere de un desarrollo a otro. Explore la ficha de GRAF disponible más arriba o consulte el directorio de promotoras de Dubái.

Empresa de desarrollo y gestión de proyectos con una cartera de la marca Arthouse

LujoBranded residencesDevelopment managementDubai

¿A quién pertenece Clédor?

Clédor es una empresa privada. Omar Gull fundó la compañía en 2023 tras más de veinte años en el sector inmobiliario, habiendo dirigido ventas superiores a 30.000 millones de USD en Oriente Medio, Asia Meridional, Europa y el norte de África — como Head of Sales y General Manager en Emaar Middle East, donde supervisó más de 9.000 millones de USD en ventas en 2021, y como Chief Sales Officer en Dubai Holding. El 22 de abril de 2025, Amwaj International — un conglomerado valorado en miles de millones, con más de 10.000 empleados en 27 ciudades y unos 2.400 millones de USD ya invertidos solo en inmuebles en Irak — compró una participación del 18% en Clédor con una valoración post-money de 100 millones de USD, y la convirtió en la plataforma para sus propios proyectos inmobiliarios en los EAU. Gull sigue siendo fundador y consejero delegado de Clédor, y en febrero de 2026 también pasó a ser director general de Mira Developments, una empresa independiente.

Fuente: Pulse 2.0 — Amwaj International compra una participación del 18% en Cledor con una valoración de 100 millones de dólares, 27 de abril de 2025 · Clédor — Acerca de

Trayectoria

Los edificios que hicieron el nombre

  1. 01 Arthouse Residences Meydan Meydan District 1. La primera residencia de la marca Arthouse en Dubái y el proyecto que abrió la marca en el país. La página oficial publica el plan de pago completo — 10% de entrada, 10% a los 30 días, 7,5% a los tres, seis, doce y dieciséis meses, y 50% en la entrega. Lanzado en 2025
  2. 02 Al Marjan Arthouse Al Marjan Island, Ras Al Khaimah. Firmado el 2 de mayo de 2025 con Arthouse Hotel New York por 400 millones de AED, las primeras residencias de la marca fuera de Estados Unidos. Prospect figura como socio estratégico y Marjan como promotora maestra de la isla. Firmado en 2025
  3. 03 Arthouse Hills Arjan Arjan. Anunciada el 21 de noviembre de 2025 como la segunda residencia de la marca Arthouse en Dubái. Adaan Developments figura como promotora en su primer proyecto en Dubái, Clédor como socio de desarrollo y socio de marca Arthouse para los EAU, y NSE como contratista de construcción. Anunciado en 2025
  4. 04 Arthouse Private Residences Meydan District 11. Un conjunto de 120 residencias de uno y dos dormitorios con Viva Development, comercializado por el bróker principal Lighthouse Properties y del que se informó su venta completa el 23 de enero de 2026. La finalización está prevista para el primer trimestre de 2028. Agotado en 2026
  5. 05 Valores Residences Al Furjan. Apartamentos con entrega publicada para el tercer trimestre de 2027, un plan de pago a tres años posterior a la entrega y un periodo de garantía de defectos de cinco años. En construcción, entrega prevista en 2027
  6. 06 Woodland Residences Meydan. Treinta villas de tres plantas y cinco dormitorios de AMIS en colaboración con Lamborghini, en parcelas desde 7,300 sq ft con techos de 13 pies. La construcción se publica como un programa de treinta meses que finaliza en el cuarto trimestre de 2027. En construcción, entrega prevista en 2027

Trayectoria de Clédor

Primera entrega prevista
Q3 2027
Valores Residences, Al Furjan — la fecha de finalización publicada más temprana de toda la cartera
Desarrollos en la cartera
6
Meydan District 1, Meydan District 11, Arjan, Al Furjan, villas en Meydan y Al Marjan Island
Valor bruto de desarrollo declarado por el fundador
AED 4.2bn
Entre Meydan, Arjan y Al Furjan, Omar Gull, Construction Business News Middle East, 5 de agosto de 2026
Accionista externo
18%
Amwaj International, anunciado el 22 de abril de 2025 con una valoración post-money de 100 millones de USD

El índice de la cartera recoge seis desarrollos, cada uno en su propia etapa — lanzamiento, construcción o venta completa.La función de Clédor difiere de uno a otro y se indica aquí tal como la recoge cada fuente.

Por qué se conoce a Clédor

Fundación
2023, seis desarrollos en la cartera en agosto de 2026
Derechos de la marca Arthouse
Socio oficial de la marca Arthouse para los EAU
Arthouse Private Residences
120 unidades, vendidas por completo en enero de 2026
Accionista externo
Amwaj International, 18% con una valoración de 100 millones de USD, abril de 2025
Valor bruto de desarrollo declarado por el fundador
AED 4.2bn, agosto de 2026
Oficina
Gate Village 5, DIFC, Dubai

Las funciones en los proyectos varían a lo largo de la cartera y se indican conforme a cada anuncio fechado.

Lanzar Clédor desde cero y poner 4.200 millones de AED de GDV detrás de mi propio nombre.
Omar Gull Fundador y consejero delegado, Clédor Construction Business News Middle East — Power Hour 100, sobre la decisión más arriesgada que ha tomado como promotor, 5 August 2026

Dónde construye Clédor

Arthouse Residences MeydanApartments in DubaiVillas in Dubai

Proyectos actuales a través de GRAF

Arthouse Residences Meydan — Meydan, Dubai

Arthouse Residences Meydan

Meydan, Dubai

From AED 1.3M

Ver proyecto →

En qué se diferencia Clédor de otras promotoras de Dubai

Clédor actúa a la vez como promotora y como gestora de desarrollo, y posee un activo que ninguno de sus socios tiene: la licencia de Arthouse Hotel para todos los EAU. Su propia página «Acerca de» describe «desarrollo inmobiliario y gestión de desarrollo» — un socio distinto figura detrás de cada proyecto, con Clédor como la constante en todos ellos.

Gestión de desarrollo, no solo construcción
La empresa describe un desarrollo integral y una gestión de desarrollo a lo largo de todo el ciclo de vida del proyecto. Construction Business News Middle East la califica de empresa de gestión de desarrollo.
Posee una marca, no solo terrenos
Clédor figura como socio oficial de la marca Arthouse para los EAU y como la vía de entrada de todo proyecto de la marca Arthouse en el país.
Cuatro de seis desarrollos llevan una misma marca
Arthouse Residences Meydan, Arthouse Hills Arjan, Arthouse Private Residences y Al Marjan Arthouse operan todos bajo el nombre de Arthouse Hotel New York.
Un socio distinto en cada proyecto
Adaan Developments es la promotora en Arjan, AMIS en Woodland Residences, Viva Development en Meydan District 11, y Prospect el socio estratégico en Al Marjan Island.
Un accionista externo
Amwaj International posee el 18% desde abril de 2025 y Clédor gestiona los proyectos inmobiliarios del conglomerado en los EAU bajo ese mismo acuerdo.
Una oficina en DIFC en lugar de una torre de ventas
La empresa trabaja desde la Office 301-304, Gate Village 5, DIFC, y declara entre 11 y 50 empleados.
Por qué GRAF recomienda Clédor

GRAF vende Arthouse Residences Meydan — Clédor encaja con un comprador interesado en los primeros apartamentos de la marca Arthouse en Dubái, en Meydan District 1, a precios por debajo del segmento ultra-lujo de Dubái.

Qué muestra el historial
  1. El plan de pago está publicado en su totalidad10% de entrada, 10% a los 30 días, 7,5% a los tres, seis, doce y dieciséis meses, y 50% en la entrega — el calendario completo figura en la página oficial del proyecto, no solo un precio de partida como titular.
  2. La marca que respalda las residencias es un hotel en funcionamientoArthouse Hotel lleva más de un siglo operando en el Upper West Side de Nueva York, y la licencia del nombre para los EAU corresponde a Clédor.
  3. La promotora ya tiene un lanzamiento de la marca vendido por completoArthouse Private Residences, en Meydan District 11 — un proyecto independiente de Clédor bajo la misma marca — se informó vendido por completo el 23 de enero de 2026.

Redacción de GRAF

Clédor — preguntas frecuentes

¿A quién pertenece Clédor?

Clédor es una empresa privada de su fundador, Omar Gull, quien también es consejero delegado. Amwaj International — un conglomerado global multimillonario — compró una participación del 18% con una valoración post-money de 100 millones de USD el 22 de abril de 2025. Consulte la respuesta sobre la propiedad más arriba para conocer la trayectoria de Gull en el sector inmobiliario.

Fuente: Pulse 2.0 — Amwaj International compra una participación del 18% en Cledor, 27 de abril de 2025

¿Es Clédor la promotora de los proyectos de su cartera?

No en todos. La empresa se describe a sí misma como dedicada al desarrollo inmobiliario y a la gestión de desarrollo. En Arthouse Hills Arjan, la relación de funciones publicada nombra a Adaan Developments como promotora y a Clédor como socio de desarrollo. Woodland Residences aparece titulado en la propia web de Clédor como un proyecto de AMIS. Arthouse Private Residences se lanzó con Viva Development. La promotora registrada debe confirmarse en cada proyecto por separado.

Fuente: Construction Business News Middle East — Arthouse Hills Arjan, 21 de noviembre de 2025

¿Qué ha construido Clédor?

Los seis desarrollos de la cartera están todos en construcción o en lanzamiento — Arthouse Residences Meydan, Arthouse Private Residences en Meydan District 11, Arthouse Hills Arjan, Al Marjan Arthouse en Ras Al Khaimah, Valores Residences en Al Furjan y Woodland Residences en Meydan. Las fechas de finalización publicadas van desde Q3 2027, en Valores Residences, hasta Q1 2028.

Fuente: Clédor — cartera de proyectos

¿Qué es Arthouse y cuál es el papel de Clédor en la marca?

Arthouse Hotel es un hotel boutique que lleva más de un siglo operando en el Upper West Side de Nueva York. Clédor firmó una asociación con la marca el 2 de mayo de 2025 para construir Al Marjan Arthouse en Ras Al Khaimah por 400 millones de AED, las primeras residencias Arthouse fuera de Estados Unidos. Clédor figura como socio oficial de la marca Arthouse para los EAU y como la vía de entrada de todo proyecto de la marca Arthouse en el país.

Fuente: Construction Business News Middle East — Clédor y Arthouse Hotel NYC lanzan sus primeras residencias globales en los EAU, 2 de mayo de 2025

¿Dónde construye Clédor?

En cuatro ubicaciones de Dubái y una en Ras Al Khaimah. Meydan concentra tres de los seis desarrollos — Arthouse Residences Meydan en District 1, Arthouse Private Residences en District 11 y las villas de Woodland Residences. Arthouse Hills se levanta en Arjan y Valores Residences en Al Furjan. Al Marjan Arthouse está en Al Marjan Island, en Ras Al Khaimah. La empresa trabaja desde una oficina en Gate Village 5, DIFC.

Fuente: Clédor — Acerca de

¿Quién es Omar Gull?

Fundador y consejero delegado de Clédor — véase la respuesta sobre la propiedad más arriba para conocer su trayectoria en Emaar y Dubai Holding. En febrero de 2026, Mira Developments, una empresa independiente, también lo nombró director general, además de su cargo en Clédor.

Fuente: EnterpriseAM — Mira nombra a Omar Gull nuevo director general, 12 de febrero de 2026

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Fuentes oficiales
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