Profil de la société Clédor

Clédor est une société immobilière basée à Dubaï, fondée en 2023 par Omar Gull. La société décrit un modèle opérationnel intégré qui couvre le développement, la gestion de développement, la vente, le marketing et les services de conseil associés, positionnée parmi les acteurs boutique du guide des promoteurs de luxe de GRAF.

Projets Arthouse et partenariats de développement

Le portefeuille public de Clédor comprend plusieurs résidences de marque Arthouse. La société a signé Al Marjan Arthouse en mai 2025, ses premières résidences hors des États-Unis. Arthouse Residences Meydan, à Meydan District 1, est la première résidence de marque Arthouse à Dubaï, et Arthouse Hills Arjan a suivi comme la deuxième — une collaboration avec Adaan Developments en tant que promoteur et Clédor en tant que partenaire de développement.

Le portefeuille officiel de la société présente également Arthouse Private Residences District 11, Valores et Woodland. Les rôles sur les projets sont décrits individuellement car la structure publiée diffère d'un projet à l'autre. Parcourez la sélection GRAF disponible ci-dessus ou consultez le répertoire des promoteurs de Dubaï.

Société de développement et de gestion de projets avec un portefeuille de marque Arthouse

LuxeBranded residencesDevelopment managementDubai

À qui appartient Clédor ?

Clédor est une société privée. Omar Gull a fondé l'entreprise en 2023 après plus de vingt ans dans l'immobilier, ayant piloté des ventes dépassant USD 30 billion au Moyen-Orient, en Asie du Sud, en Europe et en Afrique du Nord — en tant que directeur des ventes puis directeur général chez Emaar Middle East, où il a supervisé plus de USD 9 billion de ventes en 2021, et en tant que directeur commercial chez Dubai Holding. Le 22 April 2025, Amwaj International — un conglomérat valant des milliards, comptant plus de 10 000 employés dans 27 villes et ayant déjà investi environ USD 2.4 billion dans l'immobilier en Irak seul — a acquis une participation de 18 % dans Clédor sur une valorisation post-money de USD 100 million et en a fait la plateforme de ses propres activités immobilières aux Émirats arabes unis. Gull reste fondateur et directeur général de Clédor, et en February 2026 est également devenu directeur général de Mira Developments, une société distincte.

Source: Pulse 2.0 — Amwaj International acquiert 18 % de Cledor sur une valorisation de $100 million, 27 April 2025 · Clédor — À propos

Réalisations

Les bâtiments qui ont fait le nom

  1. 01 Arthouse Residences Meydan Meydan District 1. La première résidence de marque Arthouse à Dubaï et le projet qui a ouvert la marque dans le pays. La page officielle publie le plan de paiement dans son intégralité — 10 % à la réservation, 10 % à 30 jours, 7,5 % à trois, six, douze et seize mois, et 50 % à la livraison. Lancé en 2025
  2. 02 Al Marjan Arthouse Al Marjan Island, Ras Al Khaimah. Signé le 2 May 2025 avec Arthouse Hotel New York pour AED 400 million, les premières résidences de la marque hors des États-Unis. Prospect est désigné partenaire stratégique et Marjan promoteur principal de l'île. Signé en 2025
  3. 03 Arthouse Hills Arjan Arjan. Annoncé le 21 November 2025 comme la deuxième résidence de marque Arthouse à Dubaï. Adaan Developments est désigné promoteur sur son premier projet à Dubaï, Clédor partenaire de développement et partenaire de la marque Arthouse pour les Émirats arabes unis, et NSE entreprise de construction. Annoncé en 2025
  4. 04 Arthouse Private Residences Meydan District 11. Un ensemble de 120 résidences d'une et deux chambres avec Viva Development, commercialisé par le master broker Lighthouse Properties et déclaré entièrement vendu le 23 January 2026. L'achèvement est visé pour le premier trimestre 2028. Entièrement vendu en 2026
  5. 05 Valores Residences Al Furjan. Appartements dont la livraison est publiée pour le troisième trimestre 2027, avec un plan de paiement post-livraison de trois ans et une garantie des vices de cinq ans. En construction, livraison prévue en 2027
  6. 06 Woodland Residences Meydan. Trente villas de cinq chambres sur trois niveaux par AMIS en collaboration avec Lamborghini, sur des parcelles à partir de 7,300 sq ft avec des plafonds de 13 pieds. Le chantier est publié comme un programme de trente mois s'achevant au quatrième trimestre 2027. En construction, livraison prévue en 2027

Réalisations de Clédor

Première livraison prévue
Q3 2027
Valores Residences, Al Furjan — la date de livraison publiée la plus proche du portefeuille
Projets au portefeuille
6
Meydan District 1, Meydan District 11, Arjan, Al Furjan, villas à Meydan et Al Marjan Island
Valeur brute de développement annoncée par le fondateur
AED 4.2bn
Sur Meydan, Arjan et Al Furjan, Omar Gull, Construction Business News Middle East, 5 August 2026
Actionnaire extérieur
18%
Amwaj International, annoncé le 22 April 2025 sur une valorisation post-money de USD 100m

L'index du portefeuille compte six projets, chacun à un stade différent — lancement, construction ou vente complète.Le rôle de Clédor diffère de l'un à l'autre et est donné ici tel que chaque source l'indique.

Ce qui fait la réputation de Clédor

Création
2023, six projets au portefeuille en August 2026
Droits de la marque Arthouse
Partenaire officiel de la marque Arthouse pour les Émirats arabes unis
Arthouse Private Residences
120 logements, entièrement vendus en January 2026
Actionnaire extérieur
Amwaj International, 18 % sur une valorisation de USD 100m, April 2025
Valeur brute de développement annoncée par le fondateur
AED 4.2bn, August 2026
Bureau
Gate Village 5, DIFC, Dubai

Les rôles sur les projets varient d'un actif à l'autre du portefeuille et sont indiqués selon chaque annonce datée.

Lancer Clédor à partir de zéro et adosser AED 4.2 billion de valeur brute de développement à mon propre nom.
Omar Gull Fondateur et directeur général, Clédor Construction Business News Middle East — Power Hour 100, sur la décision la plus risquée qu'il ait prise en tant que promoteur, 5 August 2026

Où construit Clédor

Projets en cours via GRAF

Ce qui distingue Clédor des autres promoteurs de Dubai

Clédor agit à la fois comme promoteur et comme gestionnaire de développement, et détient un atout qu'aucun de ses partenaires ne possède : la licence Arthouse Hotel pour l'ensemble des Émirats arabes unis. Sa propre page À propos décrit « le développement immobilier et la gestion de développement » — un partenaire nommé différent se trouve derrière chaque projet, Clédor étant la seule constante parmi eux tous.

De la gestion de développement, pas seulement de la construction
La société décrit un développement de bout en bout et une gestion de développement sur tout le cycle de vie du projet. Construction Business News Middle East la qualifie de société de gestion de développement.
Elle détient une marque, pas seulement des terrains
Clédor est désignée partenaire officiel de la marque Arthouse pour les Émirats arabes unis et porte d'entrée de tout projet de marque Arthouse dans le pays.
Quatre projets sur six portent une seule marque
Arthouse Residences Meydan, Arthouse Hills Arjan, Arthouse Private Residences et Al Marjan Arthouse relèvent tous du nom Arthouse Hotel New York.
Un partenaire différent sur chaque projet
Adaan Developments est le promoteur à Arjan, AMIS sur Woodland Residences, Viva Development à Meydan District 11, et Prospect le partenaire stratégique sur Al Marjan Island.
Un actionnaire extérieur
Amwaj International détient 18 % depuis April 2025 et Clédor gère les activités immobilières du conglomérat aux Émirats arabes unis dans le cadre du même accord.
Un bureau au DIFC plutôt qu'une tour de vente
La société travaille depuis l'Office 301-304, Gate Village 5, DIFC, et déclare 11 à 50 salariés.
Pourquoi GRAF recommande Clédor

GRAF commercialise Arthouse Residences Meydan — Clédor convient à un acheteur qui s'intéresse aux premiers appartements de marque Arthouse à Dubaï, à Meydan District 1, à des prix inférieurs au segment ultra-luxe de Dubaï.

Ce que montrent les faits
  1. Le plan de paiement est publié dans son intégralité10 % à la réservation, 10 % à 30 jours, 7,5 % à trois, six, douze et seize mois, et 50 % à la livraison — l'échéancier complet figure sur la page officielle du projet, pas seulement un prix d'appel.
  2. La marque derrière les résidences est un hôtel en activitéArthouse Hotel opère depuis plus d'un siècle sur l'Upper West Side de New York, et la licence du nom pour les Émirats arabes unis est détenue par Clédor.
  3. Le promoteur a déjà un premier lancement de marque entièrement venduArthouse Private Residences à Meydan District 11 — un projet distinct de Clédor sous la même marque — a été déclaré entièrement vendu le 23 January 2026.

Rédaction GRAF

Clédor — questions fréquentes

À qui appartient Clédor ?

Clédor est détenue à titre privé par son fondateur Omar Gull, qui en est également le directeur général. Amwaj International — un conglomérat mondial valant des milliards — a acquis une participation de 18 % sur une valorisation post-money de USD 100 million le 22 April 2025. Voir la réponse sur l'actionnariat ci-dessus pour le parcours d'Omar Gull dans l'immobilier.

Source: Pulse 2.0 — Amwaj International acquiert 18 % de Cledor, 27 April 2025

Clédor est-elle le promoteur des projets de son portefeuille ?

Pas sur tous. La société se décrit comme active dans la promotion immobilière et la gestion de développement. Sur Arthouse Hills Arjan, la liste des rôles publiée désigne Adaan Developments comme promoteur et Clédor comme partenaire de développement. Woodland Residences est présenté sur le site de Clédor comme un projet d'AMIS. Arthouse Private Residences a été lancé avec Viva Development. Le promoteur enregistré doit être confirmé projet par projet.

Source: Construction Business News Middle East — Arthouse Hills Arjan, 21 November 2025

Qu'a construit Clédor ?

Les six projets du portefeuille sont tous en construction ou en lancement — Arthouse Residences Meydan, Arthouse Private Residences à Meydan District 11, Arthouse Hills Arjan, Al Marjan Arthouse à Ras Al Khaimah, Valores Residences à Al Furjan et Woodland Residences à Meydan. Les dates de livraison publiées vont du troisième trimestre 2027, à Valores Residences, jusqu'au premier trimestre 2028.

Source: Clédor — portefeuille de projets

Qu'est-ce qu'Arthouse et quel y est le rôle de Clédor ?

Arthouse Hotel est un hôtel de charme qui opère depuis plus d'un siècle sur l'Upper West Side de New York. Clédor a signé un partenariat avec la marque le 2 May 2025 pour construire Al Marjan Arthouse à Ras Al Khaimah pour AED 400 million, les premières résidences Arthouse hors des États-Unis. Clédor est désignée partenaire officiel de la marque Arthouse pour les Émirats arabes unis et porte d'entrée de tout projet de marque Arthouse dans le pays.

Source: Construction Business News Middle East — Clédor et Arthouse Hotel NYC lancent les premières résidences mondiales aux Émirats arabes unis, 2 May 2025

Où Clédor construit-elle ?

Dans quatre secteurs de Dubaï et un à Ras Al Khaimah. Meydan concentre trois des six projets — Arthouse Residences Meydan à District 1, Arthouse Private Residences à District 11 et les villas Woodland Residences. Arthouse Hills se trouve à Arjan et Valores Residences à Al Furjan. Al Marjan Arthouse est sur Al Marjan Island, à Ras Al Khaimah. La société travaille depuis un bureau à Gate Village 5, DIFC.

Source: Clédor — À propos

Qui est Omar Gull ?

Fondateur et directeur général de Clédor — voir la réponse sur l'actionnariat ci-dessus pour son parcours chez Emaar et Dubai Holding. En February 2026, Mira Developments, une société distincte, l'a également nommé directeur général, en plus de son rôle chez Clédor.

Source: EnterpriseAM — Mira nomme Omar Gull directeur général, 12 February 2026

Guides qui couvrent ce promoteur

À propos de ce profil

Profil tenu par la rédaction GRAF à partir de sources publiques et de nos propres données de projets. Mis à jour le 20 August 2026. Nous contacter

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