Профиль компании Clédor

Clédor — дубайская компания в сфере недвижимости, основанная в 2023 году Omar Gull. Компания описывает интегрированную операционную модель, которая включает девелопмент, управление девелопментом, продажи, маркетинг и сопутствующие консультационные услуги, и входит в число бутиковых имён в гиде GRAF по люксовым застройщикам.

Проекты Arthouse и партнёрства по девелопменту

Публичный портфель Clédor включает несколько брендированных резиденций Arthouse. В мае 2025 года компания подписала Al Marjan Arthouse — свои первые резиденции за пределами США. Arthouse Residences Meydan в Meydan District 1 — первая брендированная резиденция Arthouse в Дубае, а Arthouse Hills Arjan стала второй — совместный проект с Adaan Developments в роли застройщика и Clédor в роли партнёра по девелопменту.

Официальный портфель компании также включает Arthouse Private Residences District 11, Valores и Woodland. Роли в проектах описаны отдельно, поскольку опубликованная структура различается от проекта к проекту. Изучите предложение GRAF выше или перейдите в каталог застройщиков Дубая.

Компания по девелопменту и управлению проектами с брендированным портфелем Arthouse

ЛюксBranded residencesDevelopment managementDubai

Кому принадлежит Clédor?

Clédor — частная компания. Omar Gull основал её в 2023 году, имея за плечами более двадцати лет в недвижимости и продажи на сумму свыше USD 30 billion на Ближнем Востоке, в Южной Азии, Европе и Северной Африке — в должности главы отдела продаж и генерального менеджера в Emaar Middle East, где в 2021 году курировал продажи более чем на USD 9 billion, а также директора по продажам в Dubai Holding. 22 апреля 2025 года Amwaj International — конгломерат стоимостью в миллиарды долларов, с более чем 10,000 сотрудников в 27 городах и уже около USD 2.4 billion, вложенных в недвижимость только в Ираке, — купила долю 18% в Clédor при оценке USD 100 million post-money и сделала компанию платформой для собственных проектов в сфере недвижимости в ОАЭ. Gull остаётся основателем и генеральным директором Clédor, а в феврале 2026 года также стал управляющим директором Mira Developments — отдельной компании.

Источник: Pulse 2.0 — Amwaj International buys 18% stake in Cledor at a $100 million valuation, 27 April 2025 · Clédor — About

Послужной список

Здания, которые сделали имя

  1. 01 Arthouse Residences Meydan Meydan District 1. Первая брендированная резиденция Arthouse в Дубае и проект, который открыл бренду страну. Официальная страница публикует план оплаты полностью — 10% первый взнос, 10% через 30 дней, по 7,5% на третий, шестой, двенадцатый и шестнадцатый месяцы и 50% при передаче. Запуск, 2025
  2. 02 Al Marjan Arthouse Al Marjan Island, Рас-эль-Хайма. Подписан 2 мая 2025 года с Arthouse Hotel New York на AED 400 million — первые резиденции бренда за пределами США. Prospect назван стратегическим партнёром, а Marjan — мастер-застройщиком острова. Подписание, 2025
  3. 03 Arthouse Hills Arjan Arjan. Объявлен 21 ноября 2025 года как вторая брендированная резиденция Arthouse в Дубае. Adaan Developments названа застройщиком на своём первом дубайском проекте, Clédor — партнёром по девелопменту и партнёром бренда Arthouse в ОАЭ, NSE — строительным подрядчиком. Анонс, 2025
  4. 04 Arthouse Private Residences Meydan District 11. Коллекция из 120 резиденций с одной и двумя спальнями совместно с Viva Development, выведенная на рынок мастер-брокером Lighthouse Properties и, по сообщениям, полностью распроданная 23 января 2026 года. Завершение намечено на первый квартал 2028 года. Распродано, 2026
  5. 05 Valores Residences Al Furjan. Апартаменты с опубликованным сроком передачи в третьем квартале 2027 года, трёхлетней рассрочкой после передачи и пятилетним гарантийным сроком на дефекты. Строится, сдача в 2027 году
  6. 06 Woodland Residences Meydan. Тридцать трёхэтажных вилл с пятью спальнями от AMIS совместно с Lamborghini, на участках от 7,300 sq ft с потолками в 13 футов. Строительство опубликовано как тридцатимесячная программа с завершением в четвёртом квартале 2027 года. Строится, сдача в 2027 году

Послужной список Clédor

Первая сдача
Q3 2027
Valores Residences, Al Furjan — самая ранняя опубликованная дата сдачи в портфеле
Проектов в портфеле
6
Meydan District 1, Meydan District 11, Arjan, Al Furjan, виллы в Meydan и Al Marjan Island
Валовая стоимость девелопмента по заявлению основателя
AED 4.2bn
По Meydan, Arjan и Al Furjan, Omar Gull, Construction Business News Middle East, 5 August 2026
Внешний акционер
18%
Amwaj International, объявлено 22 April 2025 при оценке USD 100m post-money

В портфеле числятся шесть проектов, каждый на своей стадии — запуск, строительство или распродажа.Роль Clédor различается от одного к другому и приведена здесь так, как её даёт каждый источник.

Чем известна Clédor

Год основания
2023, шесть проектов в портфеле к августу 2026 года
Права на бренд Arthouse
Официальный партнёр бренда Arthouse в ОАЭ
Arthouse Private Residences
120 лотов, полностью распроданы к январю 2026 года
Внешний акционер
Amwaj International, 18% при оценке USD 100m, апрель 2025 года
Валовая стоимость девелопмента по заявлению основателя
AED 4.2bn, август 2026 года
Офис
Gate Village 5, DIFC, Dubai

Роли в проектах различаются по портфелю и указаны в соответствии с каждым датированным объявлением.

Запустить Clédor с нуля и поставить AED 4.2 billion валовой стоимости девелопмента на кон собственного имени.
Omar Gull Основатель и генеральный директор, Clédor Construction Business News Middle East — Power Hour 100, о самом рискованном решении, принятом им как застройщиком, 5 August 2026

Где строит Clédor

Arthouse Residences MeydanАпартаменты в ДубаеВиллы в Дубае

Текущие проекты через GRAF

Arthouse Residences Meydan — Meydan, Dubai

Arthouse Residences Meydan

Meydan, Dubai

From AED 1.3M

Смотреть проект →

Чем Clédor отличается от других застройщиков Дубая

Clédor работает и как застройщик, и как управляющий девелопментом, и владеет тем, чего нет ни у одного из её партнёров, — лицензией Arthouse Hotel на весь ОАЭ. Её собственная страница «О компании» описывает «девелопмент недвижимости и управление девелопментом» — за каждым проектом стоит свой отдельный партнёр, и Clédor остаётся постоянной величиной во всех них.

Управление девелопментом, а не только стройка
Компания описывает полный цикл девелопмента и управление девелопментом на всём жизненном цикле проекта. Construction Business News Middle East называет её компанией по управлению девелопментом.
Ей принадлежит бренд, а не только площадки
Clédor названа официальным партнёром бренда Arthouse в ОАЭ и точкой входа для каждого проекта под брендом Arthouse в стране.
Четыре проекта из шести носят один бренд
Arthouse Residences Meydan, Arthouse Hills Arjan, Arthouse Private Residences и Al Marjan Arthouse — все идут под именем Arthouse Hotel New York.
На каждом проекте свой партнёр
Adaan Developments — застройщик в Arjan, AMIS — на Woodland Residences, Viva Development — в Meydan District 11, Prospect — стратегический партнёр на Al Marjan Island.
Внешний акционер
Amwaj International владеет 18% с апреля 2025 года, и по тому же соглашению Clédor управляет проектами конгломерата в сфере недвижимости в ОАЭ.
Офис в DIFC вместо башни продаж
Компания работает из офиса 301-304, Gate Village 5, DIFC, и указывает от 11 до 50 сотрудников.
Почему GRAF рекомендует Clédor

GRAF продаёт Arthouse Residences Meydan — Clédor подойдёт покупателю, который рассматривает первые брендированные апартаменты Arthouse в Дубае, в Meydan District 1, по ценам ниже дубайского сегмента ультра-люкс.

Что показывает история
  1. План оплаты опубликован полностью10% первый взнос, 10% через 30 дней, по 7,5% на третий, шестой, двенадцатый и шестнадцатый месяцы и 50% при передаче — полный график указан на официальной странице проекта, а не только заголовочная цена «от».
  2. За брендом резиденций стоит действующий отельArthouse Hotel работает на Upper West Side в Нью-Йорке более века, а лицензия на это имя в ОАЭ принадлежит Clédor.
  3. У застройщика уже есть один брендированный запуск, распроданный полностьюArthouse Private Residences в Meydan District 11 — отдельный проект Clédor под тем же брендом — по сообщениям, был полностью распродан 23 января 2026 года.

Редакция GRAF

Clédor — частые вопросы

Кому принадлежит Clédor?

Clédor — частная компания, принадлежащая основателю Omar Gull, который также является генеральным директором. Amwaj International — глобальный конгломерат стоимостью в миллиарды долларов — купила долю 18% при оценке USD 100 million post-money 22 апреля 2025 года. Подробнее об опыте Gull в сфере недвижимости — в ответе о собственности выше.

Источник: Pulse 2.0 — Amwaj International buys 18% stake in Cledor, 27 April 2025

Является ли Clédor застройщиком проектов своего портфеля?

Не всех. Компания описывает свою работу как девелопмент недвижимости и управление девелопментом. На Arthouse Hills Arjan опубликованный перечень ролей называет застройщиком Adaan Developments, а Clédor — партнёром по девелопменту. Woodland Residences на собственном сайте Clédor обозначен как проект AMIS. Arthouse Private Residences был запущен совместно с Viva Development. Зарегистрированного застройщика следует уточнять по каждому проекту отдельно.

Источник: Construction Business News Middle East — Arthouse Hills Arjan, 21 November 2025

Что построила Clédor?

Все шесть проектов портфеля находятся в стадии строительства или запуска — Arthouse Residences Meydan, Arthouse Private Residences в Meydan District 11, Arthouse Hills Arjan, Al Marjan Arthouse в Рас-эль-Хайме, Valores Residences в Al Furjan и Woodland Residences в Meydan. Опубликованные сроки сдачи — с третьего квартала 2027 года у Valores Residences по первый квартал 2028 года.

Источник: Clédor — project portfolio

Что такое Arthouse и какова в нём роль Clédor?

Arthouse Hotel — бутик-отель, работающий на Upper West Side в Нью-Йорке более века. Clédor подписала партнёрство с брендом 2 мая 2025 года для строительства Al Marjan Arthouse в Рас-эль-Хайме на AED 400 million — первых резиденций Arthouse за пределами США. Clédor названа официальным партнёром бренда Arthouse в ОАЭ и точкой входа для каждого проекта под брендом Arthouse в стране.

Источник: Construction Business News Middle East — Clédor and Arthouse Hotel NYC launch first global residences in the UAE, 2 May 2025

Где строит Clédor?

В четырёх локациях Дубая и одной в Рас-эль-Хайме. На Meydan приходится три проекта из шести — Arthouse Residences Meydan в District 1, Arthouse Private Residences в District 11 и виллы Woodland Residences. Arthouse Hills стоит в Arjan, а Valores Residences — в Al Furjan. Al Marjan Arthouse расположен на Al Marjan Island в Рас-эль-Хайме. Компания работает из офиса в Gate Village 5, DIFC.

Источник: Clédor — About

Кто такой Omar Gull?

Основатель и генеральный директор Clédor — карьеру в Emaar и Dubai Holding см. в ответе о собственности выше. В феврале 2026 года Mira Developments, отдельная компания, также назначила его управляющим директором — наряду с его ролью в Clédor.

Источник: EnterpriseAM — Mira names Omar Gull as its new managing director, 12 February 2026

Гайды, где есть этот застройщик

Ведущие застройщики недвижимости Dubai в 2026 году: полный гид
Застройщики 12 мин чтения

Ведущие застройщики недвижимости Dubai в 2026 году: полный гид

От Emaar и Meraas до бутиковых люксовых игроков вроде Omniyat и H&H — исчерпывающий гид по самым активным застройщикам Dubai, их послужным спискам и текущим проектам.

Читать
Люксовые застройщики в Dubai: ультра-премиум проекты и инвестиционная доходность
Люкс 9 мин чтения

Люксовые застройщики в Dubai: ультра-премиум проекты и инвестиционная доходность

Omniyat, Sobha, H&H, Beyond — застройщики, создающие самые исключительные жилые адреса Dubai. Что выделяет их и какую доходность они принесли.

Читать
Инвестиционный гид по офф-план в Dubai 2026: районы, планы оплаты и ROI
Инвестиционный гид 14 мин чтения

Инвестиционный гид по офф-план в Dubai 2026: районы, планы оплаты и ROI

Всё, что серьёзным инвесторам нужно знать перед покупкой офф-план в Dubai — лучшие районы, как работают планы оплаты, какой ROI ожидать и как избежать самых частых ошибок.

Читать
Официальные источники
Официальный сайтClédor — официальный сайтClédor — AboutClédor — project portfolioClédor — LinkedInClédor — InstagramClédor — YouTubeOmar Gull — официальная биография
Об этом профиле

Профиль ведёт редакция GRAF по публичным источникам и нашим собственным данным о проектах. Обновлён 20 August 2026. Связаться с нами

Получить брошюру

Мы вскоре отправим её Вам в WhatsApp.