Hayat by Dubai South – Rækkehuse og villaer omkring en badelagune
Den statslige udviklers nyeste master community i Dubai Souths Golf District — omkring 2.500 boliger på 10 millioner sq ft, anlagt omkring tre søer, en badelagune med hvid sandstrand og en detailboulevard. Lanceret fra AED 3.4M i juni 2025 og udsolgt på få timer; overdragelse fra Q3 2028.
Hayat — ti millioner kvadratfod omkring tre søer
Hayat er Dubai South Properties' wellness-orienterede master community i distriktets Golf District: omkring 2.500 boliger på ti millioner kvadratfod, organiseret omkring en central park med sø, en badelagune med hvid sandstrand, en sø til vandaktiviteter og en hundeparksø mod syd. Lanceringen sagde det hele — de to første faser blev udsolgt på få timer for mere end AED 1.2 mia. i juni 2025, og en byggekontrakt på AED 2 mia. fulgte i marts 2026. Overdragelsen af faserne Hayat 4 og 5 er angivet til Q3 2028.
Dubai South Properties
Dubai South Properties er den statslige masterudvikler af distriktet omkring Al Maktoum International — lufthavnsudvidelsen til AED 128bn, der er designet til at blive verdens største. Hayat er selskabets nyeste og største boligmasterplan, og efterspørgselssignalet var utvetydigt: mere end AED 1.2 mia. i salg inden for få timer efter lanceringen den 30. juni 2025, efterfulgt af en byggekontrakt på AED 2 mia. til Mohammed Abdulmohsin Al Kharafi & Sons i marts 2026.
Produktet er bevidst generøst: rækkehuse fra 3,215 sq ft til dobbelthuse på næsten 5.000 sq ft — 15–20 % mere bebygget areal pr. dirham end korridorens etablerede kvarterer. Udviklerens beholdning er udsolgt; markedet i dag er videresalg og senere faseudbud.
Hayat — Golf District, Dubai South · mellem E611 og E311
Hayat ligger i Dubai Souths Golf District med direkte adgang til Emirates Road (E611) og Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), få minutter fra Al Maktoum International og Dubai South Free Zone. Køretider oplyst af udvikleren: Expo City 15 minutter, Dubai Marina 30, Palm Jumeirah 35, Downtown Dubai 40.
- West Lake A — badelagune med sandstrand
- West Lake B — vandaktiviteter
- Central Park & sø · South Lake med hundepark
- Skyggefulde stier & South Grove Boulevard
- Kvartersmall & detailboulevard
- Klubhus & fælleshus
- Pools og haver i hver rækkehusenklave
- Moské · lukket område 24/7 · fjernkøling
- Direkte adgang til E611 & E311
- Al Maktoum Intl — få minutter
- Expo City ca. 15 min. · Marina ca. 30 min.
- Downtown ca. 40 min.
24.86248, 55.11559 · Golf District, Dubai South
Hayat
Korridorens største boliger pr. dirham — omkring en lagune, man kan bade i.
Hayat er den statslige udviklers svar på South Bay: større boligarealer, tre søer i stedet for én og en lancering, der indbragte AED 1.2 mia. på få timer — med byggeriet nu finansieret af en kontrakt på AED 2 mia.
Badelagune
En lagunestrand med hvidt sand er kvarterets omdrejningspunkt, med en anden sø til vandaktiviteter og en tredje, der indrammer hundeparken.
Plads pr. dirham
Rækkehusene måler 3,215–4,953 sq ft med haver op til 2,994 sq ft og tagterrasser på alle typer — mærkbart større end sammenlignelige projekter i korridoren.
AED 1.2bn på få timer
De to første faser blev udsolgt inden for få timer efter lanceringen i juni 2025 — det stærkeste enkeltstående efterspørgselssignal, Dubai South har registreret.
Byggeriet er finansieret
En kontrakt på AED 2 mia. til Al Kharafi & Sons blev tildelt i marts 2026, med byggestart fra Q2 2026 frem mod overdragelse i Q3 2028.
Betaling efter nøgleoverdragelse
Det aktuelle udbud har 10 % ved reservation, 55 % under byggeriet, 25 % ved nøgleoverdragelse og 10 % fordelt over det efterfølgende år — en reel betalingshale efter nøgleoverdragelsen.
Lufthavnen som motor
Få minutter fra Al Maktoum International, udvidelsen til AED 128bn, der vil flytte Dubais luftfartsmæssige tyngdepunkt mod syd.
Boligtyper og plantegninger
Rækkehus med 3 soveværelser — midterhus
299 m² (3.215 ft²)
AED 1.058/ft² · ≈ 2.683 €/m²
Grund 2,153 ft² · have 567 · tag 651
Rækkehus med 3 soveværelser — gavlhus
314 m² (3.384 ft²)
AED 1.226/ft² · ≈ 3.111 €/m²
Grund 3,825 ft² · have 2,092
Rækkehus med 4 soveværelser — midterhus
353 m² (3.801 ft²)
AED 1.052/ft² · ≈ 2.670 €/m²
Grund 3,247 ft² · have 1,162
Rækkehus med 4 soveværelser — gavlhus
384 m² (4.132 ft²)
Grund 4,547 ft² · have 2,311
Rækkehus med 5 soveværelser — gavlhus
460 m² (4.950 ft²)
AED 889/ft² · ≈ 2.255 €/m²
Grund 4,220 ft² · have 2,095
Dobbelthus med 5 soveværelser
457 m² (4.915 ft²)
AED 1.282/ft² · ≈ 3.252 €/m²
Type A1 · grund 3,918 ft² · AED 1,608/ft²
10 % ved reservation, 55 % gennem byggeriet, 25 % ved nøgleoverdragelse og 10 % i året efter.
Det aktuelle udbud af Hayat 4 og 5 følger udviklerens offentliggjorte struktur nedenfor, med 4 % DLD-gebyr og et administrationsgebyr på AED 5,000 oveni. De oprindelige lanceringsfaser fra juni 2025 anvendte en 5/55/20/20-variant — købere ved videresalg overtager den plan, der følger med den enkelte bolig.
Derfor er Hayat en klog investering i Dubai South
For vækst
Lanceringsprisen fra AED 3.4M i juni 2025 er allerede overhalet af registrerede DLD-handler — et hus med 3 soveværelser til AED 4.15M og et dobbelthus med 5 soveværelser til AED 6.3M (AED 1,608/sq ft) i midten af 2026. Dubai Souths villaprodukter fører byen på DLD-registreret værdistigning ved videresalg.
For det lange ejerskab
Den statslige udviklers største masterplan, finansieret byggeri, tre søer og korridorens største boligarealer — købt, før Al Maktoums terminal åbner den nye lufthavns årti.
Leder du efter de nyeste lanceringer?
Tidlige annonceringer af projekter, der endnu ikke har en fuld side.