Hayat by Dubai South – तैराकी योग्य लैगून के चारों ओर टाउनहाउस और विला
Dubai South के Golf District में सरकारी डेवलपर का नवीनतम मास्टर कम्युनिटी — 10 मिलियन sq ft पर लगभग 2,500 घर, तीन झीलों, सफेद रेत वाले तैराकी योग्य लैगून और एक रिटेल बुलेवार्ड के चारों ओर निर्मित। जून 2025 में AED 3.4M से लॉन्च और कुछ ही घंटों में पूरी तरह बिक गया; हैंडओवर Q3 2028 से।
Hayat — तीन झीलों के चारों ओर 10 मिलियन वर्ग फुट
Hayat, Dubai South Properties का वेलनेस-केंद्रित मास्टर कम्युनिटी है, जो ज़िले के Golf District में स्थित है: दस मिलियन वर्ग फुट पर लगभग 2,500 रेजिडेंस, एक सेंट्रल पार्क और झील, सफेद रेत वाले तैराकी योग्य लैगून, एक वाटर-एक्टिविटी झील और दक्षिण में डॉग-पार्क झील के चारों ओर व्यवस्थित। लॉन्च ने बात स्पष्ट कर दी — जून 2025 में पहले दो चरण कुछ ही घंटों में AED 1.2 बिलियन से अधिक में बिक गए, और मार्च 2026 में AED 2 बिलियन का निर्माण अनुबंध इसके बाद आया। Hayat 4 और 5 रिलीज़ का हैंडओवर Q3 2028 के लिए निर्देशित है।
Dubai South Properties
Dubai South Properties, Al Maktoum International के आसपास के ज़िले का सरकारी मास्टर डेवलपर है — AED 128bn का हवाई अड्डा विस्तार, जिसे दुनिया का सबसे बड़ा बनने के लिए डिज़ाइन किया गया है। Hayat इसका नवीनतम और सबसे बड़ा आवासीय मास्टर प्लान है, और मांग का संकेत स्पष्ट था: 30 जून 2025 के लॉन्च के कुछ ही घंटों के भीतर AED 1.2 बिलियन से अधिक की बिक्री, उसके बाद मार्च 2026 में Mohammed Abdulmohsin Al Kharafi & Sons को AED 2 बिलियन का निर्माण अनुबंध।
उत्पाद जानबूझकर उदार है: 3,215 sq ft से शुरू होने वाले टाउनहाउस से लेकर लगभग 5,000 sq ft के सेमी-डिटैच्ड घर तक — कॉरिडोर के स्थापित कम्युनिटी की तुलना में प्रति दिरहम 15–20% अधिक निर्मित क्षेत्र। डेवलपर का स्टॉक बिक चुका है; आज का बाज़ार रीसेल और बाद के चरणों की रिलीज़ है।
Hayat — Golf District, Dubai South · E611 और E311 के बीच
Hayat, Dubai South के Golf District में स्थित है, जहाँ Emirates Road (E611) और Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) तक सीधी पहुँच है, तथा Al Maktoum International और Dubai South Free Zone कुछ ही मिनट दूर हैं। डेवलपर के अनुसार ड्राइव समय: Expo City 15 मिनट, Dubai Marina 30, Palm Jumeirah 35, Downtown Dubai 40।
- West Lake A — रेतीले बीच के साथ तैराकी योग्य लैगून
- West Lake B — जल गतिविधियाँ
- Central Park और झील · डॉग पार्क के साथ South Lake
- छायादार ट्रेल्स और South Grove Boulevard
- कम्युनिटी मॉल और रिटेल बुलेवार्ड
- क्लब हाउस और कम्युनिटी सेंटर
- प्रत्येक टाउनहाउस एन्क्लेव में पूल और गार्डन
- मस्जिद · 24/7 गेटेड · डिस्ट्रिक्ट कूलिंग
- E611 और E311 तक सीधी पहुँच
- Al Maktoum Intl — कुछ मिनट
- Expo City ~15 मिनट · Marina ~30 मिनट
- Downtown ~40 मिनट
24.86248, 55.11559 · Golf District, Dubai South
Hayat
प्रति दिरहम कॉरिडोर के सबसे बड़े घर — एक ऐसे लैगून के चारों ओर जिसमें आप तैर सकते हैं।
Hayat, South Bay के लिए सरकारी डेवलपर का उत्तर है: बड़े फ्लोर प्लेट, एक के बजाय तीन झीलें, और एक ऐसा लॉन्च जिसने घंटों में AED 1.2 बिलियन पार कर लिए — और अब निर्माण को AED 2 बिलियन के अनुबंध से वित्तपोषित किया गया है।
तैराकी योग्य लैगून
सफेद रेत वाला लैगून बीच इस कम्युनिटी का केंद्र है, जल गतिविधियों के लिए दूसरी झील और डॉग पार्क को घेरती तीसरी झील के साथ।
प्रति दिरहम अधिक स्थान
टाउनहाउस 3,215–4,953 sq ft के हैं, 2,994 sq ft तक के गार्डन और हर टाइप पर रूफ टैरेस के साथ — कॉरिडोर के प्रतिस्पर्धियों से स्पष्ट रूप से बड़े।
घंटों में AED 1.2bn
जून 2025 के लॉन्च के कुछ ही घंटों में पहले दो चरण बिक गए — Dubai South द्वारा दर्ज सबसे मज़बूत एकल मांग संकेत।
निर्माण वित्तपोषित
मार्च 2026 में Al Kharafi & Sons को AED 2 बिलियन का अनुबंध दिया गया, जिसमें कार्य Q2 2026 से शुरू होकर Q3 2028 के हैंडओवर की ओर बढ़ेंगे।
चाबी मिलने के बाद की किस्तें
मौजूदा रिलीज़ में 10% बुकिंग, 55% निर्माण के दौरान, 25% चाबी मिलने पर और 10% अगले वर्ष में — एक वास्तविक पोस्ट-हैंडओवर अवधि।
एयरपोर्ट इंजन
Al Maktoum International से कुछ ही मिनट, AED 128bn का विस्तार जो Dubai के विमानन का केंद्र दक्षिण की ओर स्थानांतरित करेगा।
प्रॉपर्टी प्रकार और फ़्लोर प्लान
2026-08-10 की विनिमय दर
3 बेडरूम टाउनहाउस — मिडिल
299 m² (3,215 ft²)
AED 1,058/ft² · ≈ ₹2,95,288/m²
प्लॉट 2,153 ft² · गार्डन 567 · रूफ 651
3 बेडरूम टाउनहाउस — एज
314 m² (3,384 ft²)
AED 1,226/ft² · ≈ ₹3,42,425/m²
प्लॉट 3,825 ft² · गार्डन 2,092
4 बेडरूम टाउनहाउस — मिडिल
353 m² (3,801 ft²)
AED 1,052/ft² · ≈ ₹2,93,839/m²
प्लॉट 3,247 ft² · गार्डन 1,162
5 बेडरूम टाउनहाउस — एज
460 m² (4,950 ft²)
AED 889/ft² · ≈ ₹2,48,196/m²
प्लॉट 4,220 ft² · गार्डन 2,095
5 बेडरूम सेमी-डिटैच्ड
457 m² (4,915 ft²)
AED 1,282/ft² · ≈ ₹3,57,902/m²
टाइप A1 · प्लॉट 3,918 ft² · AED 1,608/ft²
बुकिंग पर 10%, निर्माण के दौरान 55%, चाबी मिलने पर 25%, अगले वर्ष में 10%।
मौजूदा Hayat 4 और 5 रिलीज़ नीचे दी गई डेवलपर की प्रकाशित संरचना पर चलती है, जिसमें 4% DLD शुल्क और AED 5,000 का प्रशासनिक शुल्क अतिरिक्त है। जून 2025 के मूल लॉन्च चरणों में 5/55/20/20 वैरिएंट का उपयोग हुआ था — रीसेल खरीदार वही शेड्यूल अपनाते हैं जो उनकी यूनिट पर लागू है।
Hayat एक स्मार्ट Dubai South निवेश क्यों है
वृद्धि के लिए
जून 2025 में AED 3.4M से शुरू हुई लॉन्च कीमतें पहले ही पंजीकृत DLD बिक्री से आगे निकल चुकी हैं — 2026 के मध्य में एक 3-बेडरूम AED 4.15M पर और एक 5-बेडरूम सेमी AED 6.3M (AED 1,608/sq ft) पर। DLD द्वारा ट्रैक की गई रीसेल मूल्यवृद्धि में Dubai South के विला उत्पाद शहर में अग्रणी हैं।
दीर्घकालिक धारण के लिए
सरकारी डेवलपर का सबसे बड़ा मास्टर प्लान, वित्तपोषित निर्माण, तीन झीलें और कॉरिडोर के सबसे बड़े फ्लोर प्लेट — Al Maktoum का टर्मिनल नए हवाई अड्डे के दशक की शुरुआत करे, उससे पहले खरीदा गया।
