The Heights Country Club & Wellness – Emaar-villaer med privat strand
Emaars wellness-masterplan ved krydset mellem Emirates Road og Expo Road: 7,5 millioner kvadratmeter, 21 boligklynger, en privat strand, en wellness-sø med promenade, en 400 m løbebane og en 1.600 m cykelrute. Villaer med tre til fem soveværelser fra AED 6M på en 80/20-betalingsplan, overdragelse 2030.
The Heights — Emaars wellness-masterplan
The Heights Country Club & Wellness er Emaars største nye master community: 7,5 millioner kvadratmeter — omtrent 81 millioner kvadratfod — planlagt til 21 boligklynger og omkring 38.400 beboere, hvor en fjerdedel af arealet er friholdt som åbent område, gennemskåret af otte lineære parker. Wellness-programmet skal tages bogstaveligt: en privat strand, en wellness-sø med promenade, en meditationshave, en yoga-sø, en 1.200 m bevægelsesrute, en 1.600 m cykelrute og en 400 m professionel løbebane. Tre klynger er til salg — Serro, Serro 2 og Salva — med villaer med tre, fire og fem soveværelser fra AED 6 millioner.
Emaar Properties
Emaar er Dubais toneangivende masterudvikler — Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Dubai Marina, Arabian Ranches og The Oasis. The Heights er selskabets wellness-drevne masterplan i den sydlige vækstkorridor. The Heights lancerede sin første bølge af rækkehuse i 2024 og gik videre til fritliggende villaer med Serro, Serro 2 og Salva fra november 2025. Emaars egne registrerede projektværdier for de lancerede klynger overstiger tilsammen AED 5 milliarder.
Der findes to produktbølger, som ikke må forveksles: 2024-fasen solgte rækkehuse med tre og fire soveværelser samt villaer med fire soveværelser fra AED 2.49M og er udsolgt; den aktuelle bølge er fritliggende villaer med tre til fem soveværelser fra AED 6M.
En femte klynge, Faro, blev registreret her i april 2026 med et lavere indgangsniveau på AED 2.4M — kun villaer med tre og fire soveværelser, ingen linje med fem soveværelser.
The Heights — Al Yelayiss 5, ved krydset Emirates Road × Expo Road
Community'et ligger ved krydset mellem E611 Emirates Road og E77 Expo Road, i den korridor Emaar har opbygget omkring den nye lufthavn — 10 minutter til Expo City Dubai, 10 minutter til Al Maktoum International, 20 minutter til Dubai Hills Estate og cirka 30 minutter til Downtown Dubai. Emaars nabomasterplaner er The Oasis, Grand Polo Club & Resort og Emaar South.
- Wellness-center & clubhouse
- Wellness-sø & promenade
- Meditationshave & yoga-sø
- Udendørs fitnessområde
- Privat strand
- 400 m professionel løbebane
- 1.600 m cykelrute · 38 km ruter
- 8 lineære parker · 25 % åbent areal
- E611 Emirates Road × E77 Expo Road
- Expo City Dubai ~10 min
- Al Maktoum Intl ~10 min
- Downtown Dubai ~30 min
24.96091, 55.24881 · Al Yelayiss 5, Dubai
The Heights Country Club & Wellness
Emaars største nye masterplan — og selskabets mest bogstavelige wellness-program.
De fleste communities i Dubai sætter wellness i brochuren. The Heights lægger en privat strand, en wellness-sø, en meditationshave og en professionel løbebane ind i selve masterplanen — fordelt på 81 millioner kvadratfod, hvoraf en fjerdedel forbliver åbent areal.
En privat strand inde i landet
Wellness-søen rummer en privat strand og en promenade — en adresse ved vandet 40 kilometer fra kysten.
Wellness-centret
Et dedikeret wellness-center og clubhouse danner community'ets omdrejningspunkt, side om side med en meditationshave og en yoga-sø.
Bygget til bevægelse
En 1.200 m bevægelsesrute, en 1.600 m cykelrute og en 400 m professionel løbebane — plus 38 km cykelruter på tværs af planen.
25 % åbent areal
Otte lineære parker og en fjerdedel af arealet holdt åbent — den lettelse i tætheden, som store masterplaner i Dubai normalt giver afkald på.
Kun fritliggende villaer
Den aktuelle bølge er fritliggende villaer med tre, fire og fem soveværelser — ingen rækkehusrækker, med tagterrasser på typerne med fire og fem soveværelser.
Lufthavnskorridoren
Ti minutter fra både Expo City og Al Maktoum International, ved krydset mellem de to motorveje, der fører Dubais vækst mod syd.
Boligtyper og plantegninger
Villa med 3 soveværelser — Type C
310 m² (3.340 ft²)
AED 2.025/ft² · ≈ 5.136 €/m²
Stue- + første sal · carport · terrasser
Villa med 3 soveværelser — Type A
322 m² (3.463 ft²)
AED 1.992/ft² · ≈ 5.052 €/m²
Stue- + første sal · carport · terrasser
Villa med 4 soveværelser — Type C
400 m² (4.302 ft²)
AED 1.917/ft² · ≈ 4.864 €/m²
Stue- + første + anden sal · tagterrasse
Villa med 4 soveværelser — Type A
401 m² (4.312 ft²)
AED 1.955/ft² · ≈ 4.959 €/m²
Stue- + første + anden sal · tagterrasse
Villa med 5 soveværelser — Type A
547 m² (5.884 ft²)
AED 1.926/ft² · ≈ 4.885 €/m²
Stue- + første sal + tagetage · 1,075 ft² terrasser
En 80/20-plan — 10 % udbetaling, 70 % under opførelsen, 20 % ved nøgleoverdragelse.
Emaar offentliggør strukturen — 10 % udbetaling, 70 % under opførelsen og 20 % ved nøgleoverdragelse — men har ikke frigivet den daterede afdragsplan for The Heights. Den ottetrinsopdeling, der er vist nedenfor, er den måde, Emaars mæglere angiver den på: cirka 30 % det første år, 20 % i hvert af de to følgende, 10 % i 2029 og resten ved nøgleoverdragelse. Bekræft de præcise datoer for Deres klynge ved reservation. DLD-registreringsgebyret på 4 % og Oqood-gebyret opkræves oven i prisen.
Derfor er The Heights en klog Emaar-investering
For vækst
Emaars første bølge her solgte rækkehuse med tre og fire soveværelser fra AED 2.49M i 2024. Atten måneder senere åbner bølgen af fritliggende villaer ved AED 6M, med aktuelt Salva-udbud til AED 1,917–2,025 pr. kvadratfod — et godt stykke under Dubai Hills og Arabian Ranches, på en masterplan hvor 13 klynger endnu ikke er lanceret.
For den lange horisont
Emaars egne registrerede projektværdier for de tre lancerede klynger overstiger AED 3,1 milliarder, og community'et er planlagt til 38.400 beboere omkring en privat strand og en wellness-kerne. Det ærlige forbehold: overdragelsen er i 2030, kilderne er stadig uenige om det præcise kvartal, og kun Salva har aktuelt udbud fra udvikleren — Serro og Serro 2 er allerede væk fra Emaars tilgængelighedsliste.
Leder du efter de nyeste lanceringer?
Tidlige annonceringer af projekter, der endnu ikke har en fuld side.