The Heights Country Club & Wellness – Emaarin huvilat omalla rannalla
Emaarin wellness-masterplan Emirates Roadin ja Expo Roadin risteyksessä: 7,5 miljoonaa neliömetriä, 21 asuinklusteria, oma ranta, wellness-järvi ja promenadi, 400 metrin juoksurata ja 1 600 metrin pyöräilyreitti. Kolmen–viiden makuuhuoneen huvilat alkaen AED 6M 80/20-maksusuunnitelmalla, luovutus 2030.
The Heights — Emaarin wellness-masterplan
The Heights Country Club & Wellness on Emaarin suurin uusi masterplan-alue: 7,5 miljoonaa neliömetriä — noin 81 miljoonaa neliöjalkaa — johon on suunniteltu 21 asuinklusteria ja noin 38 400 asukasta. Neljännes maa-alasta säilytetään avoimena tilana, ja alueen halki kulkee kahdeksan lineaaripuistoa. Wellness-lähtökohta on kirjaimellinen: oma ranta, wellness-järvi ja promenadi, meditaatiopuutarha, joogajärvi, 1 200 metrin liikuntalenkki, 1 600 metrin pyöräilyreitti ja 400 metrin ammattitason juoksurata. Kolme klusteria on myynnissä — Serro, Serro 2 ja Salva — ja niissä kolmen, neljän ja viiden makuuhuoneen huviloita alkaen AED 6 miljoonaa.
Emaar Properties
Emaar on Dubain mittapuuna pidetty masterplan-rakennuttaja — Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Dubai Marina, Arabian Ranches ja The Oasis. The Heights on sen wellness-vetoinen masterplan eteläisellä kasvukäytävällä. The Heights käynnisti ensimmäisen townhouse-aaltonsa vuonna 2024 ja siirtyi erillisiin huviloihin Serron, Serro 2:n ja Salvan myötä marraskuusta 2025 alkaen. Emaarin omat rekisteröidyt projektiarvot julkistetuille klustereille ylittävät yhdessä AED 5 miljardia.
Tuoteaaltoja on kaksi, eikä niitä pidä sekoittaa: vuoden 2024 vaiheessa myytiin kolmen ja neljän makuuhuoneen townhouse-taloja sekä neljän makuuhuoneen huviloita alkaen AED 2.49M, ja se on loppuunmyyty; nykyinen aalto koostuu erillisistä kolmen–viiden makuuhuoneen huviloista alkaen AED 6M.
The Heights — Al Yelayiss 5, Emirates Roadin × Expo Roadin risteyksessä
Alue sijaitsee E611 Emirates Roadin ja E77 Expo Roadin risteyksessä, käytävällä, jota Emaar on koonnut uuden lentoaseman ympärille — 10 minuuttia Expo City Dubaihin, 10 minuuttia Al Maktoum Internationalille, 20 minuuttia Dubai Hills Estateen ja noin 30 minuuttia Downtown Dubaihin. Emaarin naapurialueita ovat The Oasis, Grand Polo Club & Resort ja Emaar South.
- Wellness-keskus ja klubitalo
- Wellness-järvi ja promenadi
- Meditaatiopuutarha ja joogajärvi
- Ulkokuntoilualue
- Oma ranta
- 400 m ammattitason juoksurata
- 1 600 m pyöräilyreitti · 38 km reitistöä
- 8 lineaaripuistoa · 25 % avointa tilaa
- E611 Emirates Road × E77 Expo Road
- Expo City Dubai ~10 min
- Al Maktoum Intl ~10 min
- Downtown Dubai ~30 min
24.96091, 55.24881 · Al Yelayiss 5, Dubai
The Heights Country Club & Wellness
Emaarin suurin uusi masterplan — ja sen kirjaimellisin wellness-toimeksianto.
Useimmat Dubain alueet lupaavat wellnessiä esitteessä. The Heights sijoittaa oman rannan, wellness-järven, meditaatiopuutarhan ja ammattitason juoksuradan itse masterplaniin — 81 miljoonalle neliöjalalle, josta neljännes jätetään avoimeksi.
Oma ranta sisämaassa
Wellness-järven yhteydessä on oma ranta ja promenadi — vesistöosoite 40 kilometrin päässä rannikolta.
Wellness-keskus
Oma wellness-keskus ja klubitalo muodostavat alueen ytimen meditaatiopuutarhan ja joogajärven rinnalla.
Rakennettu liikkumiselle
1 200 metrin liikuntalenkki, 1 600 metrin pyöräilyreitti ja 400 metrin ammattitason juoksurata — sekä 38 km pyöräilyreittejä koko alueella.
25 % avointa tilaa
Kahdeksan lineaaripuistoa ja neljännes maa-alasta avoimena — se väljyys, josta Dubain suuret masterplanit yleensä tinkivät.
Vain erillisiä huviloita
Nykyinen aalto koostuu erillisistä kolmen, neljän ja viiden makuuhuoneen huviloista — ei townhouse-rivejä, ja neljän ja viiden makuuhuoneen tyypeissä on kattoterassit.
Lentoasemakäytävä
Kymmenen minuuttia sekä Expo Cityyn että Al Maktoum Internationalille, Dubain eteläistä kasvua ruokkivien kahden moottoritien risteyksessä.
Asuntotyypit ja pohjapiirrokset
kurssi 2026-08-10
3 makuuhuoneen huvila — tyyppi C
310 m² (3 340 ft²)
AED 2 025/ft² · ≈ 5 136 €/m²
Pohja- ja 1. kerros · autokatos · terassit
3 makuuhuoneen huvila — tyyppi A
322 m² (3 463 ft²)
AED 1 992/ft² · ≈ 5 052 €/m²
Pohja- ja 1. kerros · autokatos · terassit
4 makuuhuoneen huvila — tyyppi C
400 m² (4 302 ft²)
AED 1 917/ft² · ≈ 4 864 €/m²
Pohja-, 1. ja 2. kerros · kattoterassi
4 makuuhuoneen huvila — tyyppi A
401 m² (4 312 ft²)
AED 1 955/ft² · ≈ 4 959 €/m²
Pohja-, 1. ja 2. kerros · kattoterassi
5 makuuhuoneen huvila — tyyppi A
547 m² (5 884 ft²)
AED 1 926/ft² · ≈ 4 885 €/m²
Pohja-, 1. ja kattokerros · 1,075 ft² terasseja
80/20-maksusuunnitelma — 10 % käsirahaa, 70 % rakennusaikana, 20 % avainten luovutuksessa.
Emaar julkaisee rakenteen — 10 %:n käsiraha, 70 % rakennusaikana ja 20 % avainten luovutuksessa — mutta ei ole julkistanut päivättyä maksuerittelyä The Heightsille. Alla oleva kahdeksanvaiheinen jaottelu vastaa sitä, miten Emaarin välittäjät sen esittävät: noin 30 % ensimmäisenä vuonna, 20 % kumpanakin kahtena seuraavana, 10 % vuonna 2029 ja loput avainten luovutuksessa. Varmistattehan klusterinne tarkat päivämäärät varausvaiheessa. Hinnan päälle veloitetaan 4 %:n DLD-rekisteröintimaksu ja Oqood-maksu.
Miksi The Heights on harkittu Emaar-sijoitus
Kasvun näkökulmasta
Emaarin ensimmäinen aalto myi täällä kolmen ja neljän makuuhuoneen townhouse-taloja alkaen AED 2.49M vuonna 2024. Puolitoista vuotta myöhemmin erillisten huviloiden aalto avautuu tasolla AED 6M, ja Salvan myynnissä oleva varanto on AED 1,917–2,025 neliöjalalta — selvästi alle Dubai Hillsin ja Arabian Ranchesin tason, masterplanilla, jossa 13 klusteria on vielä lanseeraamatta.
Pitkän pidon näkökulmasta
Emaarin omat rekisteröidyt projektiarvot kolmelle julkistetulle klusterille ylittävät AED 3,1 miljardia, ja alue on suunniteltu 38 400 asukkaalle oman rannan ja wellness-ytimen ympärille. Rehellinen varaus: luovutus on vuonna 2030, lähteet ovat yhä eri mieltä tarkasta vuosineljänneksestä, ja vain Salvalla on rakennuttajan varantoa myynnissä — Serro ja Serro 2 ovat jo poistuneet Emaarin saatavuuslistalta.
