The Heights Country Club & Wellness – Villas Emaar avec plage privée
Le master plan bien-être d'Emaar à la jonction Emirates Road–Expo Road : 7,5 millions de mètres carrés, 21 clusters résidentiels, une plage privée, un lac de bien-être et sa promenade, une piste d'athlétisme de 400 m et une piste cyclable de 1 600 m. Villas de trois à cinq chambres à partir de AED 6M, plan 80/20, livraison 2030.
The Heights — le master plan bien-être d'Emaar
The Heights Country Club & Wellness est le plus vaste nouveau master plan résidentiel d'Emaar : 7,5 millions de mètres carrés — environ 81 millions de pieds carrés — planifiés pour 21 clusters résidentiels et quelque 38 400 résidents, avec un quart du terrain préservé en espaces ouverts et huit parcs linéaires qui le traversent. Le programme bien-être est à prendre au pied de la lettre : une plage privée, un lac de bien-être et sa promenade, un jardin de méditation, un lac de yoga, une boucle de mouvement de 1 200 m, une piste cyclable de 1 600 m et une piste d'athlétisme professionnelle de 400 m. Trois clusters sont commercialisés — Serro, Serro 2 et Salva — avec des villas de trois, quatre et cinq chambres à partir de AED 6 millions.
Emaar Properties
Emaar est le promoteur de référence de Dubai — Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Dubai Marina, Arabian Ranches et The Oasis. The Heights est son master plan axé bien-être, sur le corridor de croissance sud. The Heights a lancé sa première vague de townhouses en 2024, puis est passé aux villas individuelles avec Serro, Serro 2 et Salva à partir de novembre 2025. Les valeurs de projet enregistrées par Emaar pour les clusters lancés dépassent au total 5 milliards AED.
Deux vagues de produits coexistent et ne doivent pas être confondues : la phase 2024 a commercialisé des townhouses de trois et quatre chambres ainsi que des villas de quatre chambres à partir de AED 2.49M — elle est intégralement vendue ; la vague actuelle porte sur des villas individuelles de trois à cinq chambres à partir de AED 6M.
The Heights — Al Yelayiss 5, à la jonction Emirates Road × Expo Road
La communauté se situe à la jonction de l'E611 Emirates Road et de l'E77 Expo Road, dans le corridor qu'Emaar constitue autour du nouvel aéroport — 10 minutes d'Expo City Dubai, 10 minutes d'Al Maktoum International, 20 minutes de Dubai Hills Estate et environ 30 minutes de Downtown Dubai. Les master plans voisins d'Emaar sont The Oasis, Grand Polo Club & Resort et Emaar South.
- Centre de bien-être et clubhouse
- Lac de bien-être et promenade
- Jardin de méditation et lac de yoga
- Espace fitness en plein air
- Plage privée
- Piste d'athlétisme professionnelle de 400 m
- Piste cyclable de 1 600 m · 38 km d'itinéraires
- 8 parcs linéaires · 25 % d'espaces ouverts
- E611 Emirates Road × E77 Expo Road
- Expo City Dubai ~10 min
- Al Maktoum Intl ~10 min
- Downtown Dubai ~30 min
24.96091, 55.24881 · Al Yelayiss 5, Dubai
The Heights Country Club & Wellness
Le plus grand nouveau master plan d'Emaar — et son programme bien-être le plus littéral.
La plupart des communautés de Dubai placent le bien-être dans la brochure. The Heights inscrit une plage privée, un lac de bien-être, un jardin de méditation et une piste d'athlétisme professionnelle dans le master plan — sur 81 millions de pieds carrés, dont un quart laissé ouvert.
Une plage privée dans les terres
Le lac de bien-être accueille une plage privée et une promenade — une adresse au bord de l'eau à 40 kilomètres de la côte.
Le centre de bien-être
Un centre de bien-être et un clubhouse dédiés ancrent la communauté, aux côtés d'un jardin de méditation et d'un lac de yoga.
Conçu pour le mouvement
Une boucle de mouvement de 1 200 m, une piste cyclable de 1 600 m et une piste d'athlétisme professionnelle de 400 m — auxquelles s'ajoutent 38 km d'itinéraires cyclables à l'échelle du plan.
25 % d'espaces ouverts
Huit parcs linéaires et un quart du terrain laissé ouvert — la respiration que les grands master plans de Dubai sacrifient d'ordinaire.
Uniquement des villas individuelles
La vague actuelle porte sur des villas individuelles de trois, quatre et cinq chambres — sans rangées de townhouses, avec toit-terrasse sur les typologies de quatre et cinq chambres.
Le corridor aéroportuaire
À dix minutes d'Expo City comme d'Al Maktoum International, à la jonction des deux autoroutes qui alimentent la croissance sud de Dubai.
Types de biens et plans
taux du 2026-08-10
Villa 3 chambres — Type C
310 m² (3 340 ft²)
AED 2 025/ft² · ≈ 5 136 €/m²
RDC + 1er étage · carport · terrasses
Villa 3 chambres — Type A
322 m² (3 463 ft²)
AED 1 992/ft² · ≈ 5 052 €/m²
RDC + 1er étage · carport · terrasses
Villa 4 chambres — Type C
400 m² (4 302 ft²)
AED 1 917/ft² · ≈ 4 864 €/m²
RDC + 1er + 2e étage · toit-terrasse
Villa 4 chambres — Type A
401 m² (4 312 ft²)
AED 1 955/ft² · ≈ 4 959 €/m²
RDC + 1er + 2e étage · toit-terrasse
Villa 5 chambres — Type A
547 m² (5 884 ft²)
AED 1 926/ft² · ≈ 4 885 €/m²
RDC + 1er étage + niveau toiture · 1,075 ft² de terrasses
Un plan 80/20 — 10 % à la réservation, 70 % pendant la construction, 20 % à la remise des clés.
Emaar publie la structure — 10 % d'acompte, 70 % pendant la construction et 20 % à la remise des clés — mais n'a pas diffusé le calendrier daté des échéances pour The Heights. Le découpage en huit étapes ci-dessous correspond à ce que cotent les courtiers d'Emaar : environ 30 % la première année, 20 % sur chacune des deux suivantes, 10 % en 2029 et le solde à la remise des clés. Confirmez les dates exactes de votre cluster à la réservation. Les frais d'enregistrement DLD de 4 % et les frais Oqood s'ajoutent au prix.
Pourquoi The Heights est un investissement Emaar judicieux
Pour la croissance
La première vague d'Emaar sur ce site a commercialisé des townhouses de trois et quatre chambres à partir de AED 2.49M en 2024. Dix-huit mois plus tard, la vague de villas individuelles ouvre à AED 6M, avec un stock Salva disponible à AED 1,917–2,025 le pied carré — bien en dessous de Dubai Hills et d'Arabian Ranches, sur un master plan dont 13 clusters restent à lancer.
Pour la détention longue
Les valeurs de projet enregistrées par Emaar pour les trois clusters lancés dépassent 3,1 milliards AED, et la communauté est planifiée pour 38 400 résidents autour d'une plage privée et d'un cœur bien-être. La réserve honnête : la livraison est prévue en 2030, les sources divergent encore sur le trimestre exact, et seul Salva dispose de stock promoteur disponible — Serro et Serro 2 ne figurent déjà plus sur la liste de disponibilité d'Emaar.
