The Heights Country Club & Wellness — Emaar 别墅，坐拥私家海滩
Emaar 打造的康养大盘，坐落于 Emirates Road 与 Expo Road 交汇处：750 万平方米，21 个住宅组团，私家海滩、康养湖与滨水步道、400 m 跑道及 1,600 m 骑行道。三至五卧别墅，AED 6M 起，80/20 付款计划，2030 年交付。
The Heights — Emaar 的康养大盘
The Heights Country Club & Wellness 是 Emaar 迄今最大的全新大型综合社区：750 万平方米——约合 8,100 万平方英尺——规划 21 个住宅组团，可容纳约 38,400 名居民，四分之一的土地保留为开放空间，并有八条带状公园贯穿其中。康养定位名副其实：私家海滩、康养湖与滨水步道、冥想花园、瑜伽湖、1,200 m 运动环道、1,600 m 骑行道以及 400 m 专业跑道。目前在售组团有三个——Serro、Serro 2 与 Salva——提供三卧、四卧及五卧别墅，AED 600 万起。
Emaar Properties
Emaar 是 Dubai 的标杆级大盘开发商——Downtown Dubai、Dubai Hills Estate、Dubai Marina、Arabian Ranches 与 The Oasis 均出自其手。The Heights 是其在南部增长走廊上以康养为核心的总体规划项目。 The Heights 于 2024 年推出首批联排别墅，2025 年 11 月起转向独栋别墅，推出 Serro、Serro 2 与 Salva。Emaar 为已推出组团登记的项目价值合计超过 AED 50 亿。
项目存在两波产品，不应混淆：2024 年一期销售三卧及四卧联排别墅与四卧别墅，AED 249 万起，现已售罄；当前一期为独栋三至五卧别墅，AED 600 万起。
The Heights — Al Yelayiss 5，位于 Emirates Road × Expo Road 交汇处
社区坐落于 E611 Emirates Road 与 E77 Expo Road 交汇处，正处 Emaar 围绕新机场持续布局的走廊之上——10 分钟至 Expo City Dubai，10 分钟至 Al Maktoum International，20 分钟至 Dubai Hills Estate，约 30 分钟至 Downtown Dubai。Emaar 的相邻大盘包括 The Oasis、Grand Polo Club & Resort 与 Emaar South。
- 康养中心与会所
- 康养湖与滨水步道
- 冥想花园与瑜伽湖
- 户外健身区
- 私家海滩
- 400 m 专业跑道
- 1,600 m 骑行道 · 38 km 路线网络
- 8 条带状公园 · 25% 开放空间
- E611 Emirates Road × E77 Expo Road
- Expo City Dubai 约 10 分钟
- Al Maktoum Intl 约 10 分钟
- Downtown Dubai 约 30 分钟
24.96091, 55.24881 · Al Yelayiss 5, Dubai
The Heights Country Club & Wellness
Emaar 规模最大的全新大盘——也是其最名副其实的康养之作。
Dubai 的多数社区只把康养写进宣传册。The Heights 则把私家海滩、康养湖、冥想花园与专业跑道真正写进总体规划——8,100 万平方英尺的土地上，四分之一保持开放。
内陆之上的私家海滩
康养湖畔配有私家海滩与滨水步道——一处距海岸线 40 公里的滨水生活。
康养中心
专属康养中心与会所构成社区核心，另设冥想花园与瑜伽湖。
为运动而生
1,200 m 运动环道、1,600 m 骑行道与 400 m 专业跑道——整体规划中另有 38 km 骑行路线。
25% 开放空间
八条带状公园，四分之一土地保持开放——这正是 Dubai 大型总体规划通常会牺牲掉的密度余裕。
仅售独栋别墅
当前一期为独栋三卧、四卧及五卧别墅——没有联排别墅排屋，四卧与五卧户型另配屋顶露台。
机场走廊
距 Expo City 与 Al Maktoum International 均为 10 分钟，坐落于驱动 Dubai 南部增长的两条高速交汇点。
户型与平面图
汇率日期 2026-08-10
80/20 付款计划——首付 10%，施工期 70%，交房时 20%。
Emaar 公布了付款结构——首付 10%、施工期 70%、交房时 20%——但尚未发布 The Heights 的分期付款日期表。以下八步拆分为 Emaar 经纪公司当前的报价方式：第一年约 30%，其后两年各 20%，2029 年 10%，余款于交房时支付。请在认购时与所在组团确认具体日期。4% DLD 登记费与 Oqood 费用需在房价之外另行支付。
The Heights 为何是一笔明智的 Emaar 投资
增长潜力
Emaar 在此的首批产品于 2024 年以 AED 249 万起售出三卧及四卧联排别墅。十八个月后，独栋别墅一期以 AED 600 万起开盘，Salva 在售房源单价为每平方英尺 AED 1,917–2,025——远低于 Dubai Hills 与 Arabian Ranches，且该总体规划仍有 13 个组团尚未推出。
长期持有
Emaar 为三个已推出组团登记的项目价值合计超过 AED 31 亿，社区规划可容纳 38,400 名居民，环绕私家海滩与康养核心而建。需要坦诚说明的是：交房时间为 2030 年，各方资料对具体季度仍有分歧，且目前仅 Salva 有开发商在售房源——Serro 与 Serro 2 已从 Emaar 的可售清单中撤下。
