Living Legends – Golfbanevillaer i Dubailand
Et lukket fællesskab med 500 fritliggende villaer og 2.200 lejligheder omkring en ni-hullers golfbane, på 14 millioner square feet i Dubailand. Færdiggjort i 2015 — villaer med fire til seks soveværelser, private pools og fitnessrum, handlet fra omkring AED 2.2M.
Living Legends — Et færdiggjort golffællesskab, som de fleste guider springer over
Living Legends er et af Dubailands ældre færdiggjorte fællesskaber og et af de få steder i byen, hvor fritliggende villaer ligger direkte ud til en golfbane til denne pris. Tanmiyat opførte det over 14 millioner square feet — cirka 1,3 millioner kvadratmeter — med 500 fritliggende villaer omkring en ni-hullers bane og 2.200 lejligheder bagved, færdiggjort i 2015. Villaerne har fire til seks soveværelser med private pools, fitnessrum, personaleværelser og overdækket parkering, og handles fra omkring AED 2.2M for en villa med fire soveværelser.
Tanmiyat Group
Tanmiyat Group er den Dubai-udvikler, der står bag Living Legends — et af de tidligere private masterplanlagte fællesskaber i Dubailand-bæltet. Living Legends blev færdiggjort i 2015 og er fuldt beboet, med en golfbane, skoler og butikker i drift inden for portene.
En ærlig bemærkning om udvikleren: Tanmiyats egen webtilstedeværelse svarer ikke i øjeblikket, og der findes ingen offentliggjort brochure eller renderingsbibliotek for dette fællesskab. Alt på denne side er hentet fra registrerings- og markedsdata frem for udviklerens markedsføring.
Living Legends — Dubailand, ved Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
Fællesskabet ligger i Dubailand-bæltet med adgang fra Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), nær Dubai Sports City, Motor City og Arabian Ranches, med Global Village og Dubailands skoleklynge tæt på.
- Ni-hullers golfbane
- Tennis- og basketballbaner
- Fodboldbaner
- Cykelruter
- Private pools
- Private fitnessrum
- Personaleværelser
- Overdækket parkering og private haver
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311)
- Dubai Sports City og Motor City i nærheden
- Arabian Ranches i nærheden
- Global Village tæt på
25.09102, 55.30260 · Dubailand
Living Legends
Golfbanevillaer til en pris, golffællesskaberne ikke tilbyder.
Jumeirah Golf Estates og Victory Heights prissætter golfudsigt millioner over dette niveau. Living Legends placerede 500 fritliggende villaer på en ni-hullers bane i Dubailand og afleverede dem for et årti siden.
Villaer på banen
500 fritliggende boliger omkranser en ni-hullers bane — golfudsigt uden golffællesskabets prisniveau.
Færdiggjort i 2015
Et årtis beboelse betyder moden beplantning, et etableret servicegebyr og en reel videresalgshistorik.
Specifikationen indenfor
Villaerne leveres med private pools, private fitnessrum, personaleværelser og overdækket parkering som standard.
Skoler inden for portene
Fællesskabets skoler og butikker fungerer inden for masterplanen frem for at være lovet i nærheden.
Indgang fra ~AED 2.2M
Villaer med fire soveværelser ligger i gennemsnit omkring AED 2.2M — et godt stykke under Dubailands adgangspris for nylancerede villaer.
Det oversete bælte
De fleste villaguider springer dette fællesskab helt over, og det er typisk der, fejlprissætningen findes.
Boligtyper og plantegninger
kurs pr. 2026-08-10
Villa med 4 soveværelser
Fritliggende villa
Privat pool · fitnessrum · personaleværelse · overdækket parkering
Villa med 5 soveværelser
Fritliggende villa
Privat pool · fitnessrum · privat have
Villa med 6 soveværelser
Største villatype
Grunde med golfudsigt i toppen af intervallet
Et fællesskab færdiggjort i 2015 — dette er et videresalgskøb.
Living Legends stod færdigt for et årti siden, så der er ingen betalingsplan fra udvikleren på villaerne. Købere køber af eksisterende ejere: et depositum ved underskrift af MoU, derefter afregning ved DLD-overdragelsen, med lånevilkår fastsat af banken. DLD-overdragelsesgebyret på 4% og mæglerhonorarer betales oveni.
Hvorfor Living Legends er værd at kende i Dubailand
For vækst
Villaer med fire soveværelser ligger i gennemsnit omkring AED 2.2M, femværelses handles til AED 2.5–4M og seksværelses til AED 3–7M — et bredt, veletableret videresalgsinterval med golfudsigt. Den sammenligning, der betyder noget, er mod Dubailands nylanceringer, hvor en off-plan villa med fire soveværelser i dag starter et godt stykke over dette niveau og overdrages i 2028–2030.
For den lange horisont
Fritliggende villaer med private pools ved en færdig ni-hullers bane, et årtis beboelse bag sig og skoler inden for portene. De ærlige modvægte: dette er ældre specifikation, udvikleren har ingen synlig aktuel webtilstedeværelse, og lejlighedsdelen af fællesskabet er et andet marked end villaerne.
