Living Legends – Villas junto al campo de golf en Dubailand
Una comunidad cerrada de 500 villas independientes y 2.200 apartamentos dispuestos alrededor de un campo de golf de nueve hoyos, sobre 14 millones de pies cuadrados de Dubailand. Entregada en 2015 — villas de cuatro a seis dormitorios con piscina y gimnasio privados, con transacciones desde alrededor de AED 2.2M.
Living Legends — Una comunidad de golf entregada que la mayoría de las guías omite
Living Legends es una de las comunidades terminadas más antiguas de Dubailand y una de las pocas de toda la ciudad donde las villas independientes se sitúan directamente sobre un campo de golf a este precio. Tanmiyat la construyó sobre 14 millones de pies cuadrados — aproximadamente 1,3 millones de metros cuadrados — con 500 villas independientes rodeando un campo de nueve hoyos y 2.200 apartamentos detrás, entregadas en 2015. Las villas van de cuatro a seis dormitorios con piscina privada, gimnasio, alojamiento para el servicio y aparcamiento cubierto, y se negocian desde alrededor de AED 2.2M para una de cuatro dormitorios.
Tanmiyat Group
Tanmiyat Group es la promotora de Dubái detrás de Living Legends — una de las primeras comunidades privadas con plan maestro del cinturón de Dubailand. Living Legends se entregó en 2015 y está totalmente ocupada, con un campo de golf, colegios y comercios en funcionamiento dentro del recinto.
Una nota honesta sobre la promotora: la propia presencia web de Tanmiyat no responde actualmente, y no existe folleto publicado ni biblioteca de renders para esta comunidad. Todo lo que figura en esta página procede de datos registrales y de mercado, no del marketing de la promotora.
Living Legends — Dubailand, junto a Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
La comunidad se sitúa en el cinturón de Dubailand con acceso desde Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), cerca de Dubai Sports City, Motor City y Arabian Ranches, con Global Village y el conjunto de colegios de Dubailand a poca distancia.
- Campo de golf de nueve hoyos
- Pistas de tenis y baloncesto
- Campos de fútbol
- Rutas ciclistas
- Piscinas privadas
- Gimnasios privados
- Alojamiento para el servicio
- Aparcamiento cubierto y jardines privados
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311)
- Dubai Sports City y Motor City cerca
- Arabian Ranches cerca
- Global Village a poca distancia
25.09102, 55.30260 · Dubailand
Living Legends
Villas junto al campo de golf a un precio que las comunidades de golf no ofrecen.
Jumeirah Golf Estates y Victory Heights fijan el precio de la primera línea de golf millones por encima de esto. Living Legends situó 500 villas independientes sobre un campo de nueve hoyos en Dubailand y las entregó hace una década.
Villas sobre el campo
500 viviendas independientes rodean un campo de nueve hoyos — primera línea de golf sin precios de comunidad de golf.
Entregadas en 2015
Una década de ocupación significa zonas verdes maduras, una cuota de servicio consolidada y un historial real de reventa.
Especificación interior
Las villas incluyen de serie piscina privada, gimnasio privado, alojamiento para el servicio y aparcamiento cubierto.
Colegios dentro del recinto
Los colegios y el comercio de la comunidad operan dentro del plan maestro, en lugar de prometerse en las inmediaciones.
Entrada desde ~AED 2.2M
Las villas de cuatro dormitorios promedian alrededor de AED 2.2M — muy por debajo del precio de entrada de las villas de nuevo lanzamiento en Dubailand.
El cinturón pasado por alto
La mayoría de las guías de villas omite esta comunidad por completo, que suele ser donde vive el error de precio.
Tipos de propiedad y planos
Villa de 4 dormitorios
Villa independiente
Piscina privada · gimnasio · habitación de servicio · aparcamiento cubierto
Villa de 5 dormitorios
Villa independiente
Piscina privada · gimnasio · jardín privado
Villa de 6 dormitorios
El mayor tipo de villa
Parcelas orientadas al golf en la parte alta del rango
Una comunidad entregada en 2015 — esto es una compra de reventa.
Living Legends se terminó hace una década, por lo que no existe plan de pago del promotor sobre las villas. Los compradores adquieren de propietarios existentes: un depósito en el MoU y después la liquidación en la transferencia del DLD, con las condiciones hipotecarias fijadas por el banco. La tasa de transferencia del DLD del 4% y los honorarios de agencia se cobran aparte.
Por qué conviene conocer Living Legends en Dubailand
Para el crecimiento
Las villas de cuatro dormitorios promedian alrededor de AED 2.2M, las de cinco se sitúan entre AED 2.5–4M y las de seis entre AED 3–7M — un rango de reventa amplio y ya formado en primera línea de golf. La comparación que importa es frente a los nuevos lanzamientos de Dubailand, donde una villa off-plan de cuatro dormitorios arranca hoy muy por encima de esto y se entrega en 2028–2030.
Para la tenencia a largo plazo
Villas independientes con piscina privada sobre un campo de nueve hoyos ya entregado, una década de ocupación a sus espaldas y colegios dentro del recinto. Los contrapesos honestos: la especificación es más antigua, la promotora no tiene presencia web visible actualmente y el componente de apartamentos de la comunidad es un mercado distinto al de las villas.
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