Living Legends – فلل على ملعب الغولف في Dubailand
مجتمع مغلق يضم 500 فيلا منفصلة و2,200 شقة تحيط بملعب غولف من تسع حفر، على مساحة 14 مليون قدم مربع في Dubailand. تم تسليمه في عام 2015 — فلل من أربع إلى ست غرف نوم مع مسابح وصالات رياضية خاصة، تُتداول ابتداءً من نحو AED 2.2M.
Living Legends — مجتمع غولف مُسلّم تتجاهله معظم الأدلة
يُعد Living Legends واحداً من أقدم المجتمعات المكتملة في Dubailand، وأحد المشاريع القليلة في المدينة بأكملها التي تقف فيها فلل منفصلة مباشرة على ملعب غولف بهذا السعر. بنته Tanmiyat على مساحة 14 مليون قدم مربع — نحو 1.3 مليون متر مربع — مع 500 فيلا منفصلة تحيط بملعب من تسع حفر و2,200 شقة خلفها، وتم التسليم في عام 2015. تتراوح الفلل بين أربع وست غرف نوم مع مسابح خاصة وصالات رياضية وسكن للخدم ومواقف مغطاة، وتُتداول ابتداءً من نحو AED 2.2M لفيلا من أربع غرف نوم.
Tanmiyat Group
Tanmiyat Group هي شركة التطوير العقاري في دبي التي تقف خلف Living Legends — أحد أوائل المجتمعات الخاصة المخططة رئيسياً في نطاق Dubailand. تم تسليم Living Legends في عام 2015 وهو مأهول بالكامل، مع ملعب غولف ومدارس ومتاجر تعمل داخل حدود المجتمع.
ملاحظة صادقة حول المطوّر: لا يستجيب حالياً الحضور الإلكتروني الخاص بـ Tanmiyat، ولا توجد كتيبات أو مكتبة صور تقديمية منشورة لهذا المجتمع. كل ما يرد في هذه الصفحة مستند إلى بيانات السجل العقاري والسوق وليس إلى تسويق المطوّر.
Living Legends — Dubailand، قبالة Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
يقع المجتمع في نطاق Dubailand مع مدخل من Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311)، بالقرب من Dubai Sports City وMotor City وArabian Ranches، مع Global Village ومجمّع مدارس Dubailand على مقربة.
- ملعب غولف من تسع حفر
- ملاعب تنس وكرة سلة
- ملاعب كرة قدم
- مسارات لركوب الدراجات
- مسابح خاصة
- صالات رياضية خاصة
- سكن للخدم
- مواقف مغطاة وحدائق خاصة
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311)
- Dubai Sports City وMotor City على مقربة
- Arabian Ranches على مقربة
- Global Village قريب
25.09102, 55.30260 · Dubailand
Living Legends
فلل على ملعب غولف بسعر لا تقدّمه مجتمعات الغولف.
تسعّر Jumeirah Golf Estates وVictory Heights الإطلالة على الغولف بملايين فوق هذا المستوى. أما Living Legends فقد وضع 500 فيلا منفصلة على ملعب من تسع حفر في Dubailand وسلّمها قبل عقد من الزمن.
فلل على الملعب
500 منزل منفصل تحيط بملعب من تسع حفر — إطلالة على الغولف دون أسعار مجتمعات الغولف.
تم التسليم في 2015
عقد من الإشغال يعني تنسيقاً ناضجاً للمساحات الخضراء ورسوم خدمة مستقرة وسجل إعادة بيع حقيقياً.
المواصفات من الداخل
تأتي الفلل بمسابح خاصة وصالات رياضية خاصة وسكن للخدم ومواقف مغطاة كمعيار أساسي.
مدارس داخل الحدود
تعمل المدارس والمتاجر داخل المخطط الرئيسي للمجتمع بدلاً من أن تكون وعداً بالقرب منه.
الدخول من نحو AED 2.2M
يبلغ متوسط سعر فلل الأربع غرف نوم نحو AED 2.2M — أقل بكثير من سعر دخول الفلل الجديدة في Dubailand.
النطاق المُغفَل
تتجاهل معظم أدلة الفلل هذا المجتمع تماماً، وهذا عادةً ما يكون موطن التسعير الخاطئ.
أنواع العقارات والمخططات
مجتمع سُلّم في عام 2015 — هذا شراء عبر إعادة البيع.
اكتمل Living Legends قبل عقد من الزمن، لذا لا توجد خطة سداد من المطوّر على الفلل. يشتري المشترون من المالكين الحاليين: دفعة أولى عند توقيع مذكرة التفاهم، ثم التسوية عند نقل الملكية لدى DLD، مع شروط التمويل التي يحددها البنك. تُضاف رسوم نقل الملكية لدى DLD البالغة 4% ورسوم الوساطة فوق ذلك.
لماذا يستحق Living Legends المعرفة في Dubailand
للنمو
يبلغ متوسط سعر فلل الأربع غرف نوم نحو AED 2.2M، وتتراوح فلل الخمس غرف بين AED 2.5–4M والست غرف بين AED 3–7M — نطاق إعادة بيع واسع ومتشكّل على إطلالة الغولف. المقارنة التي تهم هي مع الإطلاقات الجديدة في Dubailand، حيث تبدأ فيلا الأربع غرف نوم على المخطط الآن بسعر أعلى بكثير من هذا وتُسلّم في 2028–2030.
للاحتفاظ طويل الأمد
فلل منفصلة بمسابح خاصة على ملعب من تسع حفر تم تسليمه، مع عقد من الإشغال خلفها ومدارس داخل الحدود. الموازنات الصادقة: هذه مواصفات أقدم، والمطوّر ليس له حضور إلكتروني حالي ظاهر، وعنصر الشقق في المجتمع سوق مختلف عن الفلل.
تبحثون عن أحدث الإطلاقات؟
إعلانات مبكرة عن مشاريع ليست لها صفحة كاملة بعد.