Living Legends — Dubailand 高尔夫球场别墅
封闭式社区，500 套独栋别墅与 2,200 套公寓环绕一座九洞高尔夫球场，占地 1,400 万平方英尺，位于 Dubailand。2015 年交付——四至六卧别墅，配私人泳池与健身房，成交价约自 AED 2.2M 起。
Living Legends——一个被多数导购忽略的已交付高尔夫社区
Living Legends 是 Dubailand 较早建成的社区之一，也是全城少有的在此价位即可拥有独栋别墅直面高尔夫球场的项目。Tanmiyat 在 1,400 万平方英尺——约 130 万平方米——的土地上建成该社区：500 套独栋别墅环绕一座九洞球场，其后为 2,200 套公寓，于 2015 年交付。别墅为四至六卧，配私人泳池、健身房、佣人房与带顶车位，四卧户型成交价约自 AED 2.2M 起。
Tanmiyat Group
Tanmiyat Group 是 Living Legends 背后的 Dubai 开发商——该项目属于 Dubailand 板块较早的一批私营总体规划社区。 Living Legends 于 2015 年交付，目前已完全入住，社区内设有高尔夫球场、学校与商业配套，均在门禁范围之内。
关于开发商的坦诚说明：Tanmiyat 自有的网站目前无法访问，该社区也没有公开的宣传册或效果图库。本页所有信息均来自产权登记与市场数据，而非开发商的营销materials。
Living Legends——Dubailand，紧邻 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
社区位于 Dubailand 板块，经 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road（E311）出入，邻近 Dubai Sports City、Motor City 与 Arabian Ranches，Global Village 与 Dubailand 学校集群亦近在咫尺。
- 九洞高尔夫球场
- 网球场与篮球场
- 足球场
- 骑行道
- 私人泳池
- 私人健身房
- 佣人房
- 带顶车位与私家花园
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd（E311）
- 邻近 Dubai Sports City 与 Motor City
- 邻近 Arabian Ranches
- Global Village 近在咫尺
25.09102, 55.30260 · Dubailand
Living Legends
高尔夫社区给不出的价格，这里给得出。
Jumeirah Golf Estates 与 Victory Heights 的高尔夫景观房源，价格要在此之上高出数百万。Living Legends 则把 500 套独栋别墅安置在 Dubailand 的一座九洞球场旁，并已于十年前交付。
球场旁的别墅
500 套独栋住宅环绕一座九洞球场——拥有高尔夫景观，却无需承担高尔夫社区的价格。
2015 年已交付
十年的入住history意味着成熟的园林景观、稳定的物业费，以及真实可查的转售记录。
室内配置标准
别墅标配私人泳池、私人健身房、佣人房与带顶车位。
门内即有学校
社区的学校与商业配套坐落于总体规划之内，而非仅仅承诺「就在附近」。
约 AED 2.2M 起步
四卧别墅均价约 AED 2.2M——远低于 Dubailand 新盘别墅的入门价位。
被忽略的板块
多数别墅导购完全跳过这个社区，而错配定价往往就藏在这样的地方。
社区于 2015 年交付——这是一次转售购买。
Living Legends 十年前即已竣工，因此别墅没有开发商付款计划。买家从现业主处购入：签署 MoU 时支付定金，随后在 DLD 过户时结清尾款，按揭贷款条件由银行确定。4% 的 DLD 过户费与中介费另计。
Living Legends 在 Dubailand 值得关注的理由
增值角度
四卧别墅均价约 AED 2.2M，五卧在 AED 2.5–4M，六卧在 AED 3–7M——高尔夫景观房源已形成宽幅且成熟的转售价格区间。真正值得对比的是 Dubailand 的新盘：如今一套四卧期房别墅的起价远高于此，且交付要等到 2028–2030 年。
长期持有角度
独栋别墅带私人泳池，坐落于已交付的九洞球场旁，背后是十年的入住记录，门内即有学校。同样坦诚的一面：这里是较早期的配置标准，开发商目前没有可见的网站，而社区中的公寓部分与别墅属于两个不同的市场。
