Living Legends – Villas sur parcours de golf à Dubailand
Une communauté sécurisée de 500 villas individuelles et 2 200 appartements déployée autour d'un parcours de golf de neuf trous, sur 14 millions de pieds carrés à Dubailand. Livrée en 2015 — villas de quatre à six chambres avec piscines et salles de sport privées, à partir d'environ AED 2.2M.
Living Legends — une communauté de golf livrée que la plupart des guides ignorent
Living Legends est l'une des communautés achevées les plus anciennes de Dubailand et l'une des rares dans toute la ville où des villas individuelles donnent directement sur un parcours de golf à ce niveau de prix. Tanmiyat l'a construite sur 14 millions de pieds carrés — environ 1 300 000 mètres carrés — avec 500 villas individuelles ceinturant un parcours de neuf trous et 2 200 appartements en arrière-plan, livrées en 2015. Les villas comptent de quatre à six chambres avec piscines privées, salles de sport, logements de personnel et parking couvert, et se négocient à partir d'environ AED 2.2M pour une quatre chambres.
Tanmiyat Group
Tanmiyat Group est le promoteur de Dubaï à l'origine de Living Legends — l'une des premières communautés privées à plan directeur de la ceinture de Dubailand. Living Legends a été livrée en 2015 et est entièrement occupée, avec un parcours de golf, des écoles et des commerces en activité à l'intérieur de l'enceinte.
Une note honnête sur le promoteur : la présence web de Tanmiyat ne répond actuellement pas, et il n'existe ni brochure publiée ni bibliothèque de rendus pour cette communauté. Tout ce qui figure sur cette page provient des registres et des données de marché plutôt que du marketing du promoteur.
Living Legends — Dubailand, à proximité de Sheikh Mohammed Bin Zayed Road
La communauté se situe dans la ceinture de Dubailand avec un accès depuis Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311), près de Dubai Sports City, Motor City et Arabian Ranches, avec Global Village et le pôle scolaire de Dubailand à proximité.
- Parcours de golf de neuf trous
- Courts de tennis et terrains de basket
- Terrains de football
- Pistes cyclables
- Piscines privées
- Salles de sport privées
- Logements de personnel
- Parking couvert et jardins privatifs
- Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd (E311)
- Dubai Sports City et Motor City à proximité
- Arabian Ranches à proximité
- Global Village tout près
25.09102, 55.30260 · Dubailand
Living Legends
Des villas sur parcours de golf à un prix que les communautés de golf ne proposent pas.
Jumeirah Golf Estates et Victory Heights facturent la façade sur golf plusieurs millions au-dessus de ce niveau. Living Legends a implanté 500 villas individuelles sur un parcours de neuf trous à Dubailand et les a livrées il y a dix ans.
Des villas sur le parcours
500 maisons individuelles ceinturent un parcours de neuf trous — une façade sur golf sans le prix des communautés de golf.
Livrée en 2015
Une décennie d'occupation signifie un paysagement mature, des charges stabilisées et un véritable historique de revente.
Les prestations à l'intérieur
Les villas sont livrées avec piscines privées, salles de sport privées, logements de personnel et parking couvert en standard.
Des écoles dans l'enceinte
Les écoles et les commerces de la communauté fonctionnent à l'intérieur du plan directeur au lieu d'être promis à proximité.
Entrée à partir de ~AED 2.2M
Les villas de quatre chambres se situent en moyenne autour de AED 2.2M — bien en dessous du ticket d'entrée des villas neuves de Dubailand.
La ceinture oubliée
La plupart des guides de villas ignorent totalement cette communauté, et c'est généralement là que se niche une valorisation erronée.
Types de biens et plans
Villa 4 chambres
Villa individuelle
Piscine privée · salle de sport · chambre de personnel · parking couvert
Villa 5 chambres
Villa individuelle
Piscine privée · salle de sport · jardin privatif
Villa 6 chambres
Le plus grand type de villa
Parcelles donnant sur le golf en haut de fourchette
Une communauté livrée en 2015 — il s'agit d'un achat en revente.
Living Legends a été achevée il y a dix ans, il n'existe donc aucun plan de paiement promoteur sur les villas. Les acquéreurs achètent auprès des propriétaires actuels : un acompte à la signature du MoU, puis le solde lors du transfert au DLD, les conditions de crédit étant fixées par la banque. Les frais de transfert DLD de 4 % et les honoraires d'agence s'ajoutent.
Pourquoi Living Legends mérite d'être connue à Dubailand
Pour la croissance
Les villas de quatre chambres se négocient en moyenne autour de AED 2.2M, les cinq chambres entre AED 2.5–4M et les six chambres entre AED 3–7M — une fourchette de revente large et établie sur façade de golf. La comparaison qui compte est celle avec les nouveaux lancements de Dubailand, où une villa off-plan de quatre chambres démarre aujourd'hui bien au-dessus de ce niveau et est livrée en 2028–2030.
Pour la détention longue
Des villas individuelles avec piscines privées sur un parcours de neuf trous livré, une décennie d'occupation derrière elles et des écoles à l'intérieur de l'enceinte. Les contreparties honnêtes : les prestations sont plus anciennes, le promoteur n'a aucune présence web actuelle visible, et la composante appartements de la communauté relève d'un marché différent de celui des villas.
Vous cherchez les lancements les plus récents ?
Annonces préliminaires de projets qui n'ont pas encore de page complète.