The Residences by DIFC – Primeras viviendas en el DIFC Zabeel District
El primer lanzamiento residencial dentro de DIFC Zabeel District — la ampliación de ~AED 100.000 millones del centro financiero de Dubai impulsada por DIFC. Dos torres emblemáticas, 463 residencias de inspiración hotelera, desde viviendas de 1 dormitorio hasta áticos dúplex, con vistas al skyline del Burj Khalifa, piscinas tipo resort y un paseo verde de 2 km. Desde AED 2.66M con un plan 70/30, entrega a finales de 2029.
The Residences by DIFC
Las primeras viviendas dentro de DIFC Zabeel District — la transformadora ampliación de ~AED 100.000 millones del corazón financiero de Dubai impulsada por DIFC. Dos torres emblemáticas aportan 463 residencias de inspiración hotelera, desde viviendas de un dormitorio hasta áticos dúplex, con distribuciones amplias y vistas sobre los hitos de Dubai.
DIFC
DIFC — Dubai International Financial Centre — es el principal centro financiero para Oriente Medio, África y el sur de Asia, y la promotora maestra de propiedad estatal de la zona franca de DIFC. Operando bajo un sistema de common law inglés independiente, alberga miles de bancos, firmas fintech y family offices, y decenas de miles de profesionales. DIFC Zabeel District — ampliamente conocido como DIFC 2.0 — es la ampliación física de ~AED 100.000 millones del centro hacia Zabeel, que prácticamente duplica el tamaño de DIFC. Con un masterplan que abarca unos 17 millones de pies cuadrados y alrededor de seis fases hasta 2040, combina oficinas de clase A con uno de los mayores campus de IA del mundo, un importante hub de innovación, un pabellón de arte, la DIFC Academy, antiguos establos patrimoniales reconvertidos para una oferta gastronómica local, y en torno a un 20% de espacio verde abierto.
The Residences by DIFC es el primer lanzamiento residencial del distrito y las primeras viviendas que se entregarán en él — dos torres emblemáticas desarrolladas por la propia DIFC, que se completan junto con la fase comercial y cultural circundante, de modo que los residentes se mudan a un barrio terminado y no a una obra en construcción.
DIFC Zabeel District – una ubicación céntrica y peatonal a minutos de Downtown Dubai y el Burj Khalifa
The Residences by DIFC se sitúa dentro de DIFC Zabeel District, como una extensión directa del DIFC y Gate Village existentes. Está a unos 10 minutos de Downtown Dubai y el Burj Khalifa, con el metro de DIFC a poca distancia a pie y una parada prevista del Dubai Loop. Un palacio real de Zabeel contiguo mantiene baja la altura del entorno, mientras que un anillo interior peatonal de 2 km conecta residencias, oficinas, comercio y cultura en una comunidad peatonal y libre de coches.
- El mayor campus de IA y hub de innovación del mundo
- DIFC Academy (London Business School, Georgetown en negociaciones)
- Pabellón de arte y establos patrimoniales reconvertidos (gastronomía)
- Oficinas de clase A, hoteles y centro de conferencias
- Paseo verde de 2 km y anillo interior
- Piscinas tipo resort y familiares
- Pistas de pádel y squash, gimnasio y bienestar
- Comercio a pie de calle, restauración y salones sociales
- Downtown Dubai y Burj Khalifa (≈10 min)
- Metro DIFC / Emirates Towers (a pie)
- Parada prevista del Dubai Loop
- Acceso directo a Sheikh Zayed Road
25.21463, 55.28134 · Zabeel District, Dubai
The Residences by DIFC
Primeras viviendas en el DIFC Zabeel District de AED 100.000 millones.
The Residences combina apartamentos de inspiración hotelera con los cimientos de la zona franca de DIFC — el common law inglés, una economía de finanzas e innovación y una oferta de viviendas estrictamente limitada. Dos torres emblemáticas ofrecen vistas al skyline, servicios de nivel resort y un barrio terminado y libre de coches desde el primer día.
Primeras viviendas en DIFC Zabeel District
Las primerísimas residencias entregadas dentro de la ampliación de ~AED 100.000 millones de DIFC — una posición de pionero en un masterplan que se desarrolla a su alrededor hasta 2040.
Dos torres emblemáticas · 463 residencias
Torre 1 (G+25, 253 viviendas) y Torre 2 (G+21, 210 viviendas) albergan apenas 463 residencias — una oferta deliberadamente limitada en el centro de Dubai.
Vistas al Burj Khalifa y al skyline
Un entorno de baja altura junto a un palacio real de Zabeel se traduce en vistas panorámicas y protegidas del Burj Khalifa, Downtown y el skyline de DIFC desde casi todas las viviendas.
Piscinas tipo resort y familiares
Cubiertas de piscina de nivel hotelero con el skyline de fondo, además de una piscina dedicada para familias y niños, integradas entre terrazas ajardinadas.
Paseo verde de 2 km y anillo interior
Un anillo interior peatonal y un paseo verde conectan las residencias con oficinas, comercio y cultura a lo largo de un barrio libre de coches.
Bienestar, pádel y squash
Un clubhouse con gimnasio, espacios de yoga y bienestar junto a pistas de pádel y squash — un estilo de vida activo y con sello hotelero al alcance de la mano.
Llegada de cinco estrellas y espacios sociales
La llegada se asemeja más a la de un hotel de cinco estrellas que a un vestíbulo residencial, con salones sociales cuidadosamente diseñados, juegos de agua y espacios de trabajo compartidos por todo el conjunto.
A minutos de Downtown Dubai
Una ubicación céntrica y peatonal a unos 10 minutos de Downtown y el Burj Khalifa, con el metro de DIFC a poca distancia a pie y una parada prevista del Dubai Loop.
Tipos de propiedad y planos
tipo de cambio del 2026-08-10
Apartamento de 1 dormitorio
Superficie total: 71–83 m² (766–897 ft²) (71–83 m2)
AED 2965/ft² · ≈ 7523 €/m²
1 baño
Apartamento de 2 dormitorios
Superficie total: desde ~0 m² (1 ft²) (136 m2)
2 baños
Apartamento de 3 dormitorios
Superficie total: desde ~0 m² (2 ft²) (176 m2)
3 baños
Un plan 70/30 — 10% para empezar, cuotas durante la construcción, 30% en la entrega de llaves.
Reserve con un 5% en el momento de la reserva y un 5% a la firma del SPA, seguido de cuotas escalonadas desde agosto de 2026 hasta junio de 2029, con un 30% en la entrega de llaves. A la firma se aplica una tasa de registro de DIFC del 5%. Desde AED 2.66M en DIFC Zabeel District, entrega a finales de 2029.
Por qué The Residences by DIFC es una inversión inmobiliaria inteligente
Para alquilar
Con unas 463 viviendas al servicio de un distrito financiero proyectado para decenas de miles de profesionales de altos ingresos, y prácticamente ninguna otra oferta residencial dentro de DIFC Zabeel District, The Residences apunta a una demanda de inquilinos profunda y estable en el centro de Dubai.
Para reventa
Una posición de pionero y de primera fase en la ampliación de ~AED 100.000 millones de DIFC — donde el gobierno conserva y gestiona todo el espacio comercial y limita la oferta residencial — favorece una sólida liquidez y una revalorización a largo plazo a medida que las fases posteriores se lanzan a precios más altos.
