The Residences by DIFC — DIFC Zabeel District 的首批住宅
DIFC Zabeel District 内的首个住宅项目——DIFC 斥资约 AED 1,000 亿对 Dubai 金融中心的扩建工程。两座地标塔楼，463 套酒店式公寓，户型涵盖一居室住宅至复式顶层公寓，坐拥 Burj Khalifa 天际线景观、度假式泳池及 2 公里绿化步道。售价自 AED 2.66M 起，采用 70/30 付款计划，2029 年底交付。
The Residences by DIFC
DIFC Zabeel District 内的首批住宅——DIFC 斥资约 AED 1,000 亿对 Dubai 金融心脏地带的变革性扩建。两座地标塔楼带来 463 套酒店式公寓，户型从一居室住宅至复式顶层公寓，布局开阔，尽览 Dubai 众多地标景观。
DIFC
DIFC——Dubai International Financial Centre——是面向中东、非洲及南亚地区的领先金融枢纽，也是 DIFC 自由区的政府全资总体开发商。它在独立的英国普通法体系下运营，汇聚数千家银行、金融科技公司及家族办公室，以及数万名专业人士。 DIFC Zabeel District——广为人知的名称为 DIFC 2.0——是该中心斥资约 AED 1,000 亿向 Zabeel 区的实体扩建，使 DIFC 的规模大致翻倍。其总体规划占地约 1,700 万平方英尺，分约六期开发并持续至 2040 年，将甲级写字楼与全球最大的 AI 园区之一、大型创新枢纽、艺术馆、DIFC Academy、改造自历史马厩的本土餐饮空间，以及约 20% 的开放绿地融为一体。
The Residences by DIFC 是该片区的首个住宅项目，也是片区内首批交付的住宅——两座地标塔楼由 DIFC 亲自开发，与周边的商业与文化分期同步竣工，让业主入住的是一个成熟完善的社区，而非工地。
DIFC Zabeel District——地处核心、适宜步行，距 Downtown Dubai 与 Burj Khalifa 仅数分钟车程
The Residences by DIFC 坐落于 DIFC Zabeel District 内，直接延展自现有的 DIFC 与 Gate Village。项目距 Downtown Dubai 与 Burj Khalifa 约 10 分钟车程，DIFC 地铁站步行可达，并规划设有 Dubai Loop 站点。毗邻的 Zabeel 皇家宫殿令周边保持低层格局，而一条 2 公里长的步行内环将公寓、写字楼、零售与文化设施串联起来，构成一个无车、宜步行的社区。
- 全球最大的 AI 园区及创新枢纽
- DIFC Academy（London Business School、Georgetown 洽谈中）
- 艺术馆及改造的历史马厩（餐饮）
- 甲级写字楼、酒店及会议中心
- 2 公里绿化步道及内环
- 度假式泳池及家庭泳池
- 板式网球及壁球场、健身房及健康养生
- 街区零售、餐饮及社交休息室
- Downtown Dubai 与 Burj Khalifa（约 10 分钟）
- DIFC / Emirates Towers 地铁站（步行可达）
- 规划中的 Dubai Loop 站点
- 直达 Sheikh Zayed Road
25.21463, 55.28134 · Zabeel District, Dubai
The Residences by DIFC
AED 100bn 规模 DIFC Zabeel District 的首批住宅。
The Residences 将酒店式公寓与 DIFC 自由区的坚实根基相结合——英国普通法、金融与创新经济，以及严格受限的住宅供应。两座地标塔楼从入住第一天起即呈献天际线景观、度假级配套设施，以及一个成熟、无车的社区。
DIFC Zabeel District 首批住宅
DIFC 斥资约 AED 1,000 亿扩建工程中交付的首批公寓——在一个持续建设至 2040 年的总体规划中占据先发优势。
两座地标塔楼 · 463 套公寓
Tower 1（G+25，253 套住宅）与 Tower 2（G+21，210 套住宅）共计仅 463 套公寓——这是 Dubai 中心刻意控制的稀缺供应。
Burj Khalifa 及天际线景观
毗邻 Zabeel 皇家宫殿的低层布局，意味着几乎每户都能饱览 Burj Khalifa、Downtown 及 DIFC 天际线的全景，且视野不受遮挡。
度假式泳池及家庭泳池
酒店级泳池平台以天际线为背景，另设专属家庭及儿童泳池，环绕于景观露台之间。
2 公里绿化步道及内环
以步行优先的内环与绿化步道，将公寓与写字楼、零售及文化设施串联于一个无车社区之中。
健康养生、板式网球及壁球
会所配备健身房、瑜伽及健康养生空间，并设有板式网球与壁球场——将充满活力、酒店式主导的生活方式带到家门口。
五星级入户体验及社交空间
入户体验更接近五星级酒店而非普通住宅大堂，处处可见精选社交休息室、水景及共享办公空间。
距 Downtown Dubai 仅数分钟
地处核心、适宜步行，距 Downtown 与 Burj Khalifa 约 10 分钟车程，DIFC 地铁站步行可达，并规划设有 Dubai Loop 站点。
70/30 付款计划——首付 10%，施工期间分期付款，交房时支付 30%。
预订时支付 5%、签署 SPA（买卖协议）时支付 5%，随后自 2026 年 8 月至 2029 年 6 月分阶段付款，交房时支付 30%。签约时另需支付 5% 的 DIFC 注册费。位于 DIFC Zabeel District，售价 AED 2.66M 起，2029 年底交付。
为何 The Residences by DIFC 是明智的房产投资之选
用于出租
约 463 套住宅服务于一个规划容纳数万名高收入专业人士的金融区，而 DIFC Zabeel District 内几乎没有其他住宅供应，The Residences 因而瞄准 Dubai 中心深厚而稳定的租户需求。
用于转售
在 DIFC 斥资约 AED 1,000 亿的扩建工程中占据先发、首期的位置——政府保留并运营所有商业地产空间、并限制住宅供应——这为强劲的流动性，以及随后续分期以更高价格推出而带来的长期增值提供了支撑。
