The Residences by DIFC – Premières résidences du quartier DIFC Zabeel
Le premier lancement résidentiel au sein du quartier DIFC Zabeel — l'expansion à environ 100 milliards AED du centre financier de Dubai par DIFC. Deux tours emblématiques, 463 résidences d'inspiration hôtelière, des appartements d'une chambre aux penthouses en duplex, avec vues sur la skyline du Burj Khalifa, piscines de standing et une promenade verte de 2 km. À partir de AED 2.66M sur un plan 70/30, livraison fin 2029.
The Residences by DIFC
Les premières résidences au sein du quartier DIFC Zabeel — l'expansion transformatrice à environ 100 milliards AED du cœur financier de Dubai par DIFC. Deux tours emblématiques offrent 463 résidences d'inspiration hôtelière, des appartements d'une chambre aux penthouses en duplex, avec des agencements généreux et des vues sur les emblèmes de Dubai.
DIFC
DIFC — Dubai International Financial Centre — est le principal pôle financier du Moyen-Orient, de l'Afrique et de l'Asie du Sud, ainsi que le promoteur maître, propriété de l'État, de la zone franche du DIFC. Régi par le droit anglais (common law) indépendant, il accueille des milliers de banques, de sociétés fintech et de family offices, ainsi que des dizaines de milliers de professionnels. Le quartier DIFC Zabeel — communément appelé DIFC 2.0 — est l'expansion physique à environ 100 milliards AED du centre vers Zabeel, doublant approximativement la superficie du DIFC. Planifié sur quelque 17 millions de pieds carrés et environ six phases jusqu'en 2040, il associe des bureaux de catégorie A à l'un des plus grands campus d'IA au monde, à un important pôle d'innovation, à un pavillon d'art, à la DIFC Academy, à des écuries patrimoniales reconverties pour la restauration locale, ainsi qu'à environ 20 % d'espaces verts ouverts.
The Residences by DIFC est le premier lancement résidentiel du quartier et les premières résidences à y être livrées — deux tours emblématiques développées par DIFC lui-même, achevées en même temps que la phase commerciale et culturelle environnante, afin que les résidents emménagent dans un quartier achevé plutôt que sur un chantier.
Quartier DIFC Zabeel – une adresse centrale et propice à la marche, à quelques minutes de Downtown Dubai et du Burj Khalifa
The Residences by DIFC s'inscrit au sein du quartier DIFC Zabeel, dans le prolongement direct du DIFC existant et de Gate Village. Le projet se situe à environ 10 minutes de Downtown Dubai et du Burj Khalifa, avec la station de métro DIFC accessible à pied et un futur arrêt du Dubai Loop. Un palais royal voisin à Zabeel maintient un environnement de faible hauteur, tandis qu'un anneau intérieur piétonnier de 2 km relie résidences, bureaux, commerces et culture au sein d'une communauté piétonne, sans voiture.
- Le plus grand campus d'IA au monde et pôle d'innovation
- DIFC Academy (London Business School, Georgetown en discussion)
- Pavillon d'art et écuries patrimoniales reconverties (restauration)
- Bureaux de catégorie A, hôtels et centre de conférences
- Promenade verte de 2 km et anneau intérieur
- Piscines de standing et familiales
- Terrains de padel et de squash, salle de sport et bien-être
- Commerces en rez-de-chaussée, restauration et salons conviviaux
- Downtown Dubai et Burj Khalifa (≈10 min)
- Métro DIFC / Emirates Towers (accessible à pied)
- Futur arrêt du Dubai Loop
- Accès direct à Sheikh Zayed Road
25.21463, 55.28134 · Zabeel District, Dubai
The Residences by DIFC
Premières résidences du quartier DIFC Zabeel à 100 milliards AED.
The Residences associe des appartements d'inspiration hôtelière aux fondations de la zone franche du DIFC — le droit anglais (common law), une économie de la finance et de l'innovation et une offre de logements strictement limitée. Deux tours emblématiques offrent des vues sur la skyline, des prestations de standing et un quartier achevé et sans voiture dès le premier jour.
Premières résidences du quartier DIFC Zabeel
Les toutes premières résidences livrées au sein de l'expansion à environ 100 milliards AED de DIFC — une position de pionnier dans un masterplan qui se développe autour d'elles jusqu'en 2040.
Deux tours emblématiques · 463 résidences
La Tour 1 (G+25, 253 logements) et la Tour 2 (G+21, 210 logements) ne comptent que 463 résidences — une offre délibérément limitée au centre de Dubai.
Vues sur le Burj Khalifa et la skyline
Un cadre de faible hauteur, à proximité d'un palais royal de Zabeel, garantit des vues panoramiques et préservées sur le Burj Khalifa, Downtown et la skyline du DIFC depuis presque chaque résidence.
Piscines de standing et familiales
Des terrasses de piscine dignes d'un hôtel sur fond de skyline, ainsi qu'une piscine dédiée aux familles et aux enfants, aménagées parmi des terrasses paysagées.
Promenade verte de 2 km et anneau intérieur
Un anneau intérieur et une promenade verte pensés pour les piétons relient les résidences aux bureaux, aux commerces et à la culture au sein d'un quartier sans voiture.
Bien-être, padel et squash
Un clubhouse doté d'une salle de sport, d'espaces de yoga et de bien-être ainsi que de terrains de padel et de squash — un art de vivre actif et hôtelier à portée de main.
Arrivée cinq étoiles et espaces conviviaux
L'arrivée évoque davantage un hôtel cinq étoiles qu'un hall résidentiel, avec des salons conviviaux soigneusement aménagés, des jeux d'eau et des espaces de travail partagés répartis dans l'ensemble.
À quelques minutes de Downtown Dubai
Une adresse centrale et propice à la marche, à environ 10 minutes de Downtown et du Burj Khalifa, avec le métro DIFC accessible à pied et un futur arrêt du Dubai Loop.
Types de biens et plans
taux du 2026-08-10
Appartement une chambre
Surface totale : 71–83 m² (766–897 ft²) (71–83m2)
AED 2 965/ft² · ≈ 7 523 €/m²
1 salle de bain
Appartement deux chambres
Surface totale : à partir de ~136 m² (1 460 ft²) (136m2)
2 salles de bain
Appartement trois chambres
Surface totale : à partir de ~176 m² (1 898 ft²) (176m2)
3 salles de bain
Penthouse en duplex (3–4 chambres)
Surface totale : sur demande
3–4 salles de bain
Un plan 70/30 — 10 % au départ, des versements pendant la construction, 30 % à la remise des clés.
Réservez avec 5 % à la réservation et 5 % à la signature du SPA, puis des versements échelonnés d'août 2026 à juin 2029, avec 30 % à la remise des clés. Des frais d'enregistrement DIFC de 5 % s'appliquent à la signature. À partir de AED 2.66M dans le quartier DIFC Zabeel, livraison fin 2029.
Pourquoi The Residences by DIFC est un investissement immobilier judicieux
Pour la location
Avec environ 463 logements desservant un quartier financier conçu pour des dizaines de milliers de professionnels à hauts revenus, et quasiment aucune autre offre résidentielle au sein du quartier DIFC Zabeel, The Residences vise une demande locative profonde et stable au centre de Dubai.
Pour la revente
Une position de pionnier, en première phase, dans l'expansion à environ 100 milliards AED de DIFC — où le gouvernement conserve et exploite l'ensemble des espaces commerciaux et plafonne l'offre résidentielle — favorise une forte liquidité et une appréciation à long terme à mesure que les phases ultérieures sont lancées à des prix plus élevés.
