The Residences by DIFC – первые дома в районе DIFC Zabeel District
Первый жилой проект в районе DIFC Zabeel District — расширение финансового центра Дубая силами DIFC стоимостью ~AED 100 billion. Две знаковые башни, 463 резиденции в гостиничном стиле — от домов с одной спальней до дуплекс-пентхаусов, с панорамными видами на Burj Khalifa, курортными бассейнами и зелёной набережной длиной 2 km. От AED 2.66M по плану оплаты 70/30, сдача в конце 2029.
The Residences by DIFC
Первые дома в DIFC Zabeel District — масштабное расширение финансового сердца Дубая силами DIFC стоимостью ~AED 100 billion. Две знаковые башни — это 463 резиденции в гостиничном стиле, от домов с одной спальней до дуплекс-пентхаусов, с просторными планировками и видами на достопримечательности Дубая.
DIFC
DIFC — Dubai International Financial Centre — ведущий финансовый центр Ближнего Востока, Африки и Южной Азии, а также государственный мастер-застройщик свободной зоны DIFC. Действуя в рамках независимого английского общего права, он стал домом для тысяч банков, финтех-компаний и семейных офисов, а также десятков тысяч специалистов. DIFC Zabeel District — широко известный как DIFC 2.0 — это физическое расширение центра в район Zabeel стоимостью ~AED 100 billion, которое практически удваивает размер DIFC. Спроектированный по единому мастер-плану на площади около 17 million square feet и примерно в шесть этапов до 2040 года, он сочетает офисы класса A с одним из крупнейших в мире AI-кампусов, масштабным инновационным хабом, художественным павильоном, DIFC Academy, переоборудованными историческими конюшнями для местного сегмента F&B и примерно 20% открытых зелёных пространств.
The Residences by DIFC — это первый жилой проект района и первые дома, которые будут сданы в его границах: две знаковые башни, построенные самим DIFC и сдаваемые одновременно с окружающей коммерческой и культурной фазой, чтобы жители заселялись в готовый район, а не на стройплощадку.
DIFC Zabeel District – центральная пешеходная локация в нескольких минутах от Downtown Dubai и Burj Khalifa
The Residences by DIFC расположены в районе DIFC Zabeel District, напрямую продолжая существующие DIFC и Gate Village. Отсюда около 10 минут до Downtown Dubai и Burj Khalifa, станция метро DIFC — в пешей доступности, а также запланирована остановка Dubai Loop. Соседний королевский дворец в Zabeel сохраняет малоэтажность окружения, а пешеходный внутренний круг длиной 2 km связывает резиденции, офисы, ретейл и культурные объекты в безавтомобильном, удобном для прогулок комьюнити.
- Крупнейший в мире AI-кампус и инновационный хаб
- DIFC Academy (London Business School, ведутся переговоры с Georgetown)
- Художественный павильон и переоборудованные исторические конюшни (F&B)
- Офисы класса A, отели и конференц-центр
- Зелёная набережная длиной 2 km и внутренний круг
- Курортные и семейные бассейны
- Корты для падела и сквоша, тренажёрный зал и велнес
- Ретейл на уровне улицы, рестораны и социальные лаунджи
- Downtown Dubai и Burj Khalifa (≈10 мин)
- Метро DIFC / Emirates Towers (пешком)
- Запланированная остановка Dubai Loop
- Прямой выезд на Sheikh Zayed Road
25.21463, 55.28134 · Zabeel District, Dubai
The Residences by DIFC
Первые дома в районе DIFC Zabeel District стоимостью AED 100bn.
The Residences сочетают апартаменты в гостиничном стиле с фундаментом свободной зоны DIFC — английским общим правом, экономикой финансов и инноваций и строго ограниченным предложением жилья. Две знаковые башни обеспечивают виды на городской горизонт, инфраструктуру курортного уровня и готовый безавтомобильный район с первого дня.
Первые дома в DIFC Zabeel District
Самые первые резиденции, сданные в рамках расширения DIFC стоимостью ~AED 100 billion, — позиция первопроходца в мастер-плане, который будет развиваться вокруг них до 2040 года.
Две знаковые башни · 463 резиденции
Tower 1 (G+25, 253 дома) и Tower 2 (G+21, 210 домов) включают всего 463 резиденции — намеренно ограниченное предложение в центре Дубая.
Виды на Burj Khalifa и городской горизонт
Малоэтажное окружение рядом с королевским дворцом в Zabeel означает панорамные, защищённые виды на Burj Khalifa, Downtown и горизонт DIFC почти из каждого дома.
Курортные и семейные бассейны
Бассейновые зоны гостиничного уровня на фоне городского горизонта, а также отдельный семейный и детский бассейн среди озеленённых террас.
Зелёная набережная длиной 2 km и внутренний круг
Пешеходный внутренний круг и зелёная набережная связывают резиденции с офисами, ретейлом и культурными объектами по всему безавтомобильному району.
Велнес, падел и сквош
Клубный дом с тренажёрным залом, зонами для йоги и велнеса, а также корты для падела и сквоша — активный образ жизни в гостиничном стиле прямо у порога.
Пятизвёздочная зона прибытия и социальные пространства
Зона прибытия больше напоминает пятизвёздочный отель, чем жилое лобби, — тщательно отобранные социальные лаунджи, водные элементы и общие рабочие пространства повсюду.
В нескольких минутах от Downtown Dubai
Центральная пешеходная локация примерно в 10 минутах от Downtown и Burj Khalifa, со станцией метро DIFC в пешей доступности и запланированной остановкой Dubai Loop.
Типы недвижимости и планировки
курс на 2026-08-10
Апартаменты с 1 спальней
Общая площадь: 71–83 m² (766–897 ft²) (71–83m2)
AED 2 965/ft² · ≈ 712 427 ₽/m²
1 ванная комната
Апартаменты с 2 спальнями
Общая площадь: от ~136 m² (1 460 ft²) (136m2)
2 ванные комнаты
Апартаменты с 3 спальнями
Общая площадь: от ~176 m² (1 898 ft²) (176m2)
3 ванные комнаты
План 70/30 — 10% на старте, рассрочка в период строительства, 30% при получении ключей.
Бронирование — 5% при бронировании и 5% при подписании SPA, затем поэтапная рассрочка с August 2026 по June 2029 и 30% при получении ключей. При подписании взимается регистрационный сбор DIFC в размере 5%. От AED 2.66M в DIFC Zabeel District, сдача в конце 2029.
Почему The Residences by DIFC — это умная инвестиция в недвижимость
Для аренды
Около 463 домов обслуживают финансовый район, рассчитанный на десятки тысяч высокооплачиваемых специалистов, при практически полном отсутствии другого жилого предложения внутри DIFC Zabeel District — поэтому The Residences ориентированы на глубокий и стабильный спрос со стороны арендаторов в центре Дубая.
Для перепродажи
Позиция первопроходца на первой фазе расширения DIFC стоимостью ~AED 100 billion — где государство сохраняет за собой и управляет всеми коммерческими площадями и ограничивает объём жилого предложения — поддерживает высокую ликвидность и долгосрочный прирост капитала по мере того, как последующие фазы выходят на рынок по более высоким ценам.
