Deyaar Development -yritysprofiili

Deyaar Development PJSC on dubailainen kiinteistöyhtiö, joka perustettiin vuonna 2002 ja on listattu Dubai Financial Market -pörssiin tunnuksella DEYAAR. Sen toiminta kattaa kiinteistökehityksen, kiinteistöhallinnan, kiinteistöjen ylläpidon ja omistajayhdistysten hallinnoinnin. Yhtiön ajantasaisissa materiaaleissa toimitusjohtajaksi nimetään Saeed Mohammed Al Qatami.

Nykyiset hankkeet ja virstanpylväät

DWTN Residences julkistettiin kesäkuussa 2025 korkeana asuinhankkeena Business Bayssa, yhtenä off-plan-lanseerauksista, jotka GRAF käsittelee off-plan-oppaassaan. Park Five Dubai Production Cityssä rakentuu viidelle tontille: Elm, Ember ja Neem ovat runkovaiheessa, ja Ivyn ja Alderin pääurakoitsija on aloittanut työt. AYA Umm Al Quwainissa ja RIVAGE Abu Dhabissa vievät portfolion Dubain ulkopuolelle.

Vuoden 2026 toisen neljänneksen rakennuskatsaus kirjaa kohteen Jannat at Midtown valmistuneeksi: käyttöönottotodistukset on saatu ja ensimmäiset asukkaat ovat muuttaneet sisään. Deyaarin tilikauden 2025 tiedote raportoi liikevaihdoksi AED 1,972 miljardia ja tulokseksi ennen veroja AED 637,9 miljoonaa, mikä antaa hankeilmoitusten rinnalle päivätyn pörssiyhtiökontekstin.

Listattu arabiemiirikuntalainen kehittäjä, jolla on asuntokehitys- ja kiinteistöpalveluliiketoimintaa

Listed developerResidentialDubaiProperty management

Kuka omistaa Deyaarin?

Deyaar Development PJSC on listattu Dubai Financial Market -pörssiin tunnuksella DEYAAR, ja sen enemmistöomistaja on Dubai Islamic Bank. Deyaarin vuoden 2025 integroidun vuosikertomuksen hallinnointiraportti nimeää yhden yli viiden prosentin omistajan: Dubai Islamic Bank (PJSC) omisti 1 968 368 538 osaketta eli 44,983 prosenttia pääomasta 31.12.2025. Saman vuoden tilintarkastetuissa tilinpäätöksissä Dubai Islamic Bank nimetään lopulliseksi määräysvallan käyttäjäksi. DIB:n oma H1 2026 -tulosesitys ilmoittaa Deyaarin osuudeksi 44,9 prosenttia. Osakepääoma on 4 375 837 645 osaketta, kukin nimellisarvoltaan AED 1, ja osakkeenomistajia oli 29 257 kappaletta 31.12.2025.

Lähde: Deyaar Integrated Annual Report 2025 — hallinnointiraportti, vähintään 5 % omistavat osakkeenomistajat · Deyaar Development PJSC — tilintarkastettu konsernitilinpäätös, tilikausi 2025 · Dubai Islamic Bank — H1 2026 -tulosesitys, tytäryhtiöluettelo

Referenssit

Rakennukset, jotka tekivät nimen

  1. 01 Midtown — Afnan District Ensimmäinen Midtown-masteralueen kortteli Dubai Production Cityssä, joka valmistui ja luovutettiin. Midtown käsittää 24 rakennusta kuudessa korttelissa. 2019 valmistui
  2. 02 Midtown — Dania District Toinen luovutettu Midtown-kortteli, vuosi Afnanin jälkeen. 2020 valmistui
  3. 03 Bella Rose Luovutus alkoi tammikuussa 2021. 18-kerroksinen torni Dubai Science Parkissa, 478 asuntoa ja 12 liiketilaa, kokonaisrakennusala yli 600 000 sqft. 2021 valmistui
  4. 04 Midtown — Mesk and Noor Districts Meskin luovutus alkoi 14. helmikuuta 2023 etuajassa, ja Noor seurasi kesäkuun loppuun mennessä. Yhteensä yli 900 asuntoa, jolloin neljässä korttelissa luovutettuja asuntoja oli yli 2 200. 2023 valmistui
  5. 05 Jannat at Midtown Midtownin viimeinen asuinkortteli. Kaksi siltayhteydellä yhdistettyä tornia, 360 asuntoa, 521 400 sqft. Valmistui etuajassa kaikkine käyttöönottotodistuksineen, ja ensimmäiset asukkaat muuttivat sisään vuoden 2026 toisella neljänneksellä. 2026 valmistui
  6. 06 Regalia Business Bayn torni valmistui ja luovutetaan omistajille vuoden 2026 toisella neljänneksellä. 2026 valmistui

Deyaar referenssit

Valmistuneita hankkeita
34
yli 10 000 asuntoa, 7,43 miljoonaa sqft asuintilaa ja 1,67 miljoonaa sqft liiketilaa
Rakenteilla olevia hankkeita
16
yli 6 000 asuntoa, 5,95 miljoonaa sqft myytävää pinta-alaa, myyntiarvo yhteensä AED 9,35 mrd
Kehitysputki
Noin AED 7 mrd
Ilmoitettu tilikauden 2025 tulosten yhteydessä 11. helmikuuta 2026
Liikkeeseen laskettuja osakkeita
4 375 837 645
kukin AED 1, täysin maksettuja, 29 257 osakkeenomistajaa 31.12.2025

Valmistuneiden ja rakenteilla olevien hankkeiden luvut ovat yhtiön omia, julkaistu tilikauden 2025 sijoittajaesityksen yhteydessä helmikuussa 2026 — kumpikin luetaan omassa vaiheessaan.Yhä rakenteilla olevien hankkeiden kohdalla päivämääräsarake kertoo sen vuosineljänneksen rakennuskatsauksen, jossa vaihe raportoitiin, ei luovutuspäivää.

Mistä Deyaar tunnetaan

Pörssilistaus
DFM: DEYAAR, listattu vuodesta 2007
Enemmistöomistaja
Dubai Islamic Bank, 44,983 % 31.12.2025
Valmistuneita hankkeita
34, yli 10 000 asuntoa
Rakenteilla
16 hanketta, yli 6 000 asuntoa
Liikevaihto 2025
AED 1,97 mrd, tilintarkastanut Ernst & Young
Tulos ennen veroja 2025
AED 637,9 milj., kasvua 26 %

Taloustiedot, Tilikausi 2025

Liikevaihto
AED 1,97 mrd (+30 %)
Tulos ennen veroja
AED 637,9 milj. (+26 %)
Tilikauden tulos
AED 602,2 milj.
Käyttökate (EBITDA)
AED 683,2 milj. (+28 %)
Taseen loppusumma
AED 8,03 mrd (2024: AED 6,83 mrd)
Oma pääoma yhteensä
AED 5,67 mrd
Osakekohtainen tulos
13,88 filsiä (tilikausi 2024: 10,83 filsiä)

Lähde: Deyaar Development PJSC — tilintarkastettu konsernitilinpäätös, tilikausi päättyen 31.12.2025, Ernst & Young Middle East allekirjoitti 11. helmikuuta 2026

Nämä tulokset kertovat lähestymistapamme johdonmukaisuudesta ja rakentamamme alustan vahvuudesta.
Saeed Mohammed Al Qatami Toimitusjohtaja, Deyaar Deyaar, 3 August 2026

Missä Deyaar rakentaa

Apartments in DubaiHandover 2027All developers

Nykyiset kohteet GRAFin kautta

DWTN Residences — Business Bay, Dubai

DWTN Residences

Business Bay, Dubai

From AED 1.86M

Katso kohde →

Miten Deyaar eroaa muista Dubain rakennuttajista

Deyaar on pörssiyhtiö, joten kysymyksiin, joihin ostaja ei yleensä saa vastausta dubailaisesta kehittäjästä — kuka sen omistaa, mitä tilinpäätös kertoo — vastaavat viralliset asiakirjat. Osakasrekisteri ja tilintarkastetut tilinpäätökset löytyvät yllä olevasta omistajuusvastauksesta.

Kehitystoiminta on yksi kuudesta liiketoiminta-alueesta
Sen rinnalla toimivat kiinteistöhallinta, kiinteistöjen ylläpito, yhteisöhallinta, hotellitoiminta ja varainhoito, ja kolme niistä raportoidaan erillisinä liikevaihtosegmentteinä.
Toistuva liikevaihto raportoidaan erikseen
Vuoden 2026 ensimmäisellä puoliskolla kiinteistökehitys tuotti AED 821,9 milj., kiinteistö- ja ylläpitopalvelut AED 88,0 milj. ja hotellitoiminta AED 42,7 milj.
Yksi yhteisö kattaa kuusi korttelia
Pelkkä Midtown käsittää 24 rakennusta kuudessa korttelissa, ja siellä oli vuoteen 2023 mennessä luovutettu yli 2 200 asuntoa.
Toimintaa myös Dubain ulkopuolella
Rivage Al Reem Islandilla Abu Dhabissa on yhteisyritys Arady Propertiesin kanssa, ja Aya Beachfront Residences sijaitsee Umm Al Quwainissa.
Miksi GRAF suosittelee kohdetta Deyaar

GRAF myy DWTN Residencesiä Business Bayssa — Deyaar sopii ostajalle, joka haluaa omistajan, tilinpäätökset ja toteutushistorian pörssille toimitettuina asiakirjoina eikä esitteessä kuvattuina.

Mitä asiakirjat osoittavat
  1. Enemmistöomistaja on nimetty virallisessa asiakirjassaVuoden 2025 hallinnointiraportti asettaa Dubai Islamic Bankin osuudeksi 44,983 % pääomasta, ja pankin oma H1 2026 -tulosesitys ilmoittaa Deyaarin osuudeksi 44,9 %. Luku vahvistuu molemmilta puolilta.
  2. Luvut on tilintarkastettu ja julkaistu kokonaisuudessaanErnst & Young Middle East allekirjoitti tilikauden 2025 tilinpäätöksen 11. helmikuuta 2026. Liikevaihto AED 1,97 mrd, tulos ennen veroja AED 637,9 milj., taseen loppusumma AED 8,03 mrd.
  3. Kehittäjällä on jo toteutushistoria Business BayssaRegalia, Deyaarin asuintorni samassa Business Bayn korttelissa kuin DWTN Residences, siirtyi luovutukseen vuoden 2026 toisella neljänneksellä — lähellä sijaitseva, päivätty valmistunut kohde, jonka ostaja voi tarkastaa.

GRAFin toimitus

Deyaar — usein kysytyt kysymykset

Kuka omistaa Deyaarin?

Deyaar Development PJSC on listattu Dubai Financial Market -pörssiin, ja sen enemmistöomistaja on Dubai Islamic Bank. Vuoden 2025 integroidun vuosikertomuksen hallinnointiraportti kirjaa Dubai Islamic Bankin (PJSC) omistavan 1 968 368 538 osaketta eli 44,983 prosenttia pääomasta 31.12.2025, ja tilintarkastetuissa tilinpäätöksissä pankki nimetään lopulliseksi määräysvallan käyttäjäksi.

Lähde: Deyaar Integrated Annual Report 2025 — hallinnointiraportti

Milloin Deyaar perustettiin ja milloin se listautui?

Deyaar ajoittaa perustamisensa vuoteen 2002. Se rekisteröitiin julkiseksi osakeyhtiöksi Dubaissa 10. heinäkuuta 2007 ja listautui samana vuonna Dubai Financial Market -pörssiin tunnuksella DEYAAR. Osakepääoma on 4 375 837 645 osaketta, kukin nimellisarvoltaan AED 1.

Lähde: Deyaar Development PJSC — tilintarkastettu konsernitilinpäätös, tilikausi 2025

Kuinka monta hanketta Deyaar on saanut valmiiksi?

Deyaar julkaisi tilikauden 2025 tulosten yhteydessä helmikuussa 2026 luvun 34 valmistunutta hanketta, jotka kattavat yli 10 000 asuntoa, 7,43 miljoonaa neliöjalkaa luovutettua asuintilaa ja 1,67 miljoonaa neliöjalkaa liiketilaa. Lisäksi rakenteilla oli 16 hanketta ja yli 6 000 asuntoa. Luvut raportoidaan erikseen.

Lähde: Deyaar Investor Presentation FY 2025

Mikä on Midtown?

Midtown on Deyaarin masteralue Dubai Production Cityssä: 24 rakennusta kuudessa korttelissa. Afnan luovutettiin vuonna 2019 ja Dania vuonna 2020. Meskin luovutus alkoi 14. helmikuuta 2023 ja Noor seurasi kesäkuun loppuun mennessä, jolloin luovutettuja asuntoja oli yli 2 200. Jannat, viimeinen kortteli, luovutettiin vuonna 2026.

Lähde: Deyaar — Mesk- ja Noor-luovutus, 24. tammikuuta 2023

Rakentaako Deyaar Dubain ulkopuolella?

Kyllä. Rivage Al Reem Islandilla on Deyaarin ensimmäinen Abu Dhabin hanke, joka lanseerattiin 5. marraskuuta 2024 yhteistyössä Arady Properties PSC:n kanssa ja jonka on määrä valmistua vuoden 2027 viimeisellä neljänneksellä. Aya Beachfront Residences sijaitsee Umm Al Quwainissa, jossa esirakentamistyöt valmistuivat vuoden 2026 toisella neljänneksellä.

Lähde: Emirates News Agency — Deyaar makes Abu Dhabi debut with RIVAGE

Mitä Deyaar raportoi vuodelta 2025?

Liikevaihdoksi AED 1 972,1 miljoonaa, kasvua 30 prosenttia, ja tulokseksi ennen veroja AED 637,9 miljoonaa, kasvua 26 prosenttia. Taseen loppusumma nousi AED 8 027,6 miljoonaan ja osakekohtainen tulos 13,88 filsiin. Ernst & Young Middle East allekirjoitti konsernitilinpäätöksen 11. helmikuuta 2026.

Lähde: Khaleej Times — Deyaar profit before tax rises 26% in 2025

Mitä Deyaar rakentaa parhaillaan?

Tria Dubai Silicon Oasisissa, Rosalia Residences Al Furjanissa, Mar Casa Dubai Maritime Cityssä, Eleve Downtown Jebel Alissa, Park Fiven tontit Elm, Ember, Neem, Ivy ja Alder Dubai Production Cityssä, DWTN Residences Business Bayssa, Rivage Abu Dhabissa ja Aya Beachfront Residences Umm Al Quwainissa.

Lähde: Deyaar — Construction Updates Q2 2026

Oppaat, joissa tämä rakennuttaja esiintyy

Dubain johtavat kiinteistökehittäjät 2026: Kattava opas
Kehittäjät 12 min lukuaika

Dubain johtavat kiinteistökehittäjät 2026: Kattava opas

Emaarista ja Meraasista boutique-luksuspelaajiin kuten Omniyat ja H&H — kattava opas Dubain aktiivisimpiin kehittäjiin, heidän historiaansa ja nykyisiin projekteihinsa.

Lue
Dubain off-plan-sijoitusopas 2026: Alueet, maksusuunnitelmat ja tuotto
Sijoitusopas 14 min lukuaika

Dubain off-plan-sijoitusopas 2026: Alueet, maksusuunnitelmat ja tuotto

Kaikki mitä vakavat sijoittajat tarvitsevat tietää ennen off-plan-ostoa Dubaissa — parhaat alueet, maksusuunnitelmien toimintaperiaatteet, odotettavissa olevat tuotot ja yleisimpien virheiden välttäminen.

Lue
Viralliset lähteet
Viralliset verkkosivutDeyaar — virallinen sivustoDeyaar Development PJSC — Dubai Financial MarketDeyaar — sijoittajasuhteetDeyaar — LinkedInDeyaar — InstagramDeyaar — YouTubeDeyaar — Wikipedia
Tietoa tästä profiilista

Profiilia ylläpitää GRAFin toimitus julkisten lähteiden ja omien hanketietojemme pohjalta. Päivitetty 20 August 2026. Ota yhteyttä

Hanki esite

Lähetämme sen pian WhatsAppiinne.