Deyaar Development مطوّر عقاري مقرّه Dubai ومُدرج في البورصة (DFM: DEYAAR)، يتمتع بخبرة تتجاوز عقدين من الزمن في تسليم مشاريع سكنية وتجارية في مختلف أنحاء الإمارة. وبصفتها شركة مُدرجة، تعمل Deyaar تحت إشراف رقابي كامل من RERA وDFM — مما يوفّر مستوى من الشفافية يعجز المطوّرون من القطاع الخاص عن مجاراته.
يقع مشروعها الحالي المتاح عبر GRAF — Downtown Residences — في قلب Downtown Dubai، على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من Burj Khalifa وDubai Mall وDubai Opera. وبسعر AED 2,356/ft² وبدءاً من AED 1.8M، يمثّل هذا واحداً من أكثر نقاط الدخول تيسّراً للوصول إلى عنوان في Downtown ضمن سوق اليوم.
لماذا تحظى Downtown Dubai بهذه الأهمية
تُعد Downtown Dubai العنوان السكني الأشهر على الإطلاق في الشرق الأوسط. فالطلب على الإيجار من المستأجرين من الشركات والسياح والمهنيين ذوي الدخل المرتفع يضمن بقاء معدلات الإشغال أعلى من 92% باستمرار للوحدات ذات المواقع المتميّزة. وقد ارتفعت القيم الرأسمالية بنسبة 65% منذ عام 2020 ولا تُظهر أي بوادر على التباطؤ، في ظل استمرار العجز في المعروض من العقارات السكنية ذات التملك الحر.
تتميّز Deyaar Downtown Residences بجاذبية خاصة للمستثمرين الباحثين عن العائد الإيجاري — فالعنوان والسعر ومزيج الوحدات (من الاستوديوهات إلى الوحدات المكوّنة من غرفتي نوم) تتوافق تماماً مع شريحة المستأجرين في Downtown. وبالأسعار الحالية، يمكن تحقيق عوائد إجمالية بنسبة 6–7% اعتباراً من اليوم الأول من التسليم.
