نبذة عن شركة Deyaar Development

Deyaar Development PJSC شركة عقارية في دبي تأسست عام 2002 ومدرجة في Dubai Financial Market تحت الرمز DEYAAR. وتمتد أنشطتها من التطوير العقاري إلى إدارة الممتلكات وإدارة المرافق وإدارة جمعيات الملاك. وتُعرّف المواد المؤسسية الحالية Saeed Mohammed Al Qatami بصفته الرئيس التنفيذي.

المشاريع الحالية والمحطات الرئيسية

كُشف عن DWTN Residences في يونيو 2025 بوصفه مشروعاً سكنياً شاهقاً في Business Bay، أحد مشاريع البيع على الخارطة التي يغطيها دليل GRAF للبيع على الخارطة. ويجري تنفيذ Park Five في Dubai Production City على خمس قطع: Elm وEmber وNeem في مرحلة الهيكل العلوي، فيما باشر المقاول الرئيسي أعماله في Ivy وAlder. ويخرج AYA في أم القيوين وRIVAGE في أبوظبي بالمحفظة خارج دبي.

ويسجّل تحديث الإنشاءات للربع الثاني من 2026 اكتمال Jannat at Midtown، مع الحصول على شهادات إنجاز المباني وانتقال أوائل السكان إليه. وأعلنت Deyaar في نتائج السنة المالية 2025 عن إيرادات قدرها AED 1.972 مليار وربح قبل الضريبة قدره AED 637.9 مليون، بما يوفّر سياقاً مؤرَّخاً لشركة مدرجة إلى جانب إعلانات المشاريع.

مطوّر مدرج في الإمارات يجمع بين التطوير السكني وخدمات إدارة العقارات

Listed developerResidentialDubaiProperty management

من يملك Deyaar؟

Deyaar Development PJSC مدرجة في Dubai Financial Market تحت الرمز DEYAAR، ومساهمها الأكبر هو بنك دبي الإسلامي (Dubai Islamic Bank). ويذكر تقرير الحوكمة ضمن التقرير السنوي المتكامل لشركة Deyaar لعام 2025 مساهماً واحداً تتجاوز حصته خمسة في المئة: بنك دبي الإسلامي (PJSC) الذي كان يملك 1,968,368,538 سهماً، أي 44.983 في المئة من رأس المال، في 31 ديسمبر 2025. وتُسمّي البيانات المالية المدقَّقة للعام نفسه بنك دبي الإسلامي الطرف المسيطر النهائي. كما يُدرج عرض نتائج النصف الأول من 2026 الصادر عن DIB حصة Deyaar عند 44.9 في المئة. ويبلغ رأس المال 4,375,837,645 سهماً بقيمة AED 1 للسهم، يملكها 29,257 مساهماً في 31 ديسمبر 2025.

المصدر: Deyaar Integrated Annual Report 2025 — تقرير الحوكمة، المساهمون الذين يملكون 5% أو أكثر · Deyaar Development PJSC — البيانات المالية الموحدة المدقَّقة، السنة المالية 2025 · بنك دبي الإسلامي — عرض نتائج النصف الأول 2026، قائمة الشركات التابعة

سجل الإنجازات

المباني التي صنعت الاسم

  1. 01 Midtown — Afnan District أول أحياء مجتمع Midtown الرئيسي في Dubai Production City يكتمل ويُسلَّم. ويمتد Midtown إلى 24 مبنى موزعة على ستة أحياء. 2019 اكتمل
  2. 02 Midtown — Dania District ثاني أحياء Midtown تسليماً، بعد عام واحد من Afnan. 2020 اكتمل
  3. 03 Bella Rose بدأ التسليم في يناير 2021. برج من 18 طابقاً في Dubai Science Park يضم 478 شقة و12 وحدة تجزئة، بمساحة بناء تتجاوز 600,000 sq ft. 2021 اكتمل
  4. 04 Midtown — Mesk and Noor Districts بدأ تسليم Mesk في 14 فبراير 2023 قبل الموعد المقرر، وتبعه Noor مع نهاية يونيو. أكثر من 900 وحدة بينهما، ليكتمل بذلك تسليم ما يزيد على 2,200 وحدة عبر الأحياء الأربعة. 2023 اكتمل
  5. 05 Jannat at Midtown الحي السكني الأخير في Midtown. برجان يربط بينهما جسر، 360 وحدة، 521,400 sq ft. اكتمل قبل الموعد المقرر مع الحصول على جميع شهادات إنجاز المباني، وانتقل أوائل السكان إليه خلال الربع الثاني من 2026. 2026 اكتمل
  6. 06 Regalia برج في Business Bay اكتمل ويجري تسليمه إلى الملاك خلال الربع الثاني من 2026. 2026 اكتمل

سجل إنجازات Deyaar

مشاريع مكتملة
34
أكثر من 10,000 وحدة سكنية، 7.43 مليون sq ft سكنية و1.67 مليون sq ft تجارية
مشاريع قيد الإنشاء
16
أكثر من 6,000 وحدة، مساحة قابلة للبيع 5.95 مليون sq ft، قيمة مبيعات إجمالية AED 9.35bn
محفظة التطوير المستقبلية
نحو AED 7bn
أُعلنت مع نتائج السنة المالية 2025 في 11 فبراير 2026
الأسهم المُصدَرة
4,375,837,645
بقيمة AED 1 للسهم، مدفوعة بالكامل، يملكها 29,257 مساهماً في 31 ديسمبر 2025

أرقام المشاريع المكتملة وتلك قيد الإنشاء صادرة عن الشركة نفسها، ونُشرت مع عرض المستثمرين للسنة المالية 2025 في فبراير 2026، وتُقرأ كل منها عند مرحلتها الخاصة.أمّا المشاريع التي ما زالت قيد التنفيذ، فعمود التاريخ يحمل فيها الربع الذي صدر فيه تحديث الإنشاءات المُبلِّغ عن المرحلة، لا تاريخ التسليم.

ما تشتهر به Deyaar

الإدراج في السوق
DFM: DEYAAR، مدرجة منذ 2007
المساهم الأكبر
بنك دبي الإسلامي، 44.983% في 31 ديسمبر 2025
مشاريع مكتملة
34 مشروعاً، أكثر من 10,000 وحدة سكنية
قيد الإنشاء
16 مشروعاً، أكثر من 6,000 وحدة
إيرادات السنة المالية 2025
AED 1.97bn، مدقَّقة من Ernst & Young
الربح قبل الضريبة للسنة المالية 2025
AED 637.9m، بارتفاع 26%

النتائج المالية، السنة المالية 2025

الإيرادات
AED 1.97bn (+30%)
الربح قبل الضريبة
AED 637.9m (+26%)
ربح السنة
AED 602.2m
EBITDA
AED 683.2m (+28%)
إجمالي الموجودات
AED 8.03bn (2024: AED 6.83bn)
إجمالي حقوق الملكية
AED 5.67bn
ربحية السهم
13.88 fils (السنة المالية 2024: 10.83 fils)

المصدر: Deyaar Development PJSC — البيانات المالية الموحدة المدقَّقة للسنة المنتهية في 31 ديسمبر 2025، موقّعة من Ernst & Young Middle East في 11 فبراير 2026

تعكس هذه النتائج ثبات نهجنا ومتانة المنصة التي بنيناها.
Saeed Mohammed Al Qatami الرئيس التنفيذي، Deyaar Deyaar, 3 August 2026

أين تبني Deyaar

شقق في دبيالتسليم في 2027جميع المطورين

المشاريع الحالية عبر GRAF

DWTN Residences — Business Bay, Dubai

DWTN Residences

Business Bay, Dubai

From AED 1.86M

عرض المشروع →

بم تختلف Deyaar عن سائر مطوّري دبي

Deyaar شركة مدرجة، ولذلك فإن الأسئلة التي يعجز المشترون عادة عن الإجابة عنها بشأن أي مطوّر في دبي — من يملكه، وماذا تقول حساباته — تُجاب هنا بمستندات مودَعة رسمياً. راجعوا إجابة الملكية أعلاه لسجل المساهمين والحسابات المدقَّقة.

التطوير واحد من ستة خطوط أعمال
تعمل إلى جانبه إدارة الممتلكات وإدارة المرافق وإدارة المجتمعات والضيافة وإدارة الأصول، وثلاثة منها تُبلَّغ كقطاعات إيرادات مستقلة.
الإيرادات المتكررة تُعرض على حدة
في النصف الأول من 2026 ساهم التطوير العقاري بمبلغ AED 821.9m، وإدارة الممتلكات والمرافق بمبلغ AED 88.0m، والضيافة بمبلغ AED 42.7m.
مجتمع واحد يمتد على ستة أحياء
يمتد Midtown وحده إلى 24 مبنى موزعة على ستة أحياء، وسُلِّم فيه أكثر من 2,200 وحدة بحلول عام 2023.
العمل يمتد خارج دبي
Rivage في Al Reem Island بأبوظبي مشروع مشترك مع Arady Properties، وAya Beachfront Residences في أم القيوين.
لماذا توصي GRAF بـ Deyaar

تبيع GRAF وحدات DWTN Residences في Business Bay — وتناسب Deyaar المشتري الذي يريد أن يكون المالك والحسابات وسجل التسليم مودَعة لدى سوق مالية، لا موصوفة في كتيّب دعائي.

ما يقوله السجل
  1. المساهم الأكبر مذكور في مستند مودَعيضع تقرير الحوكمة لعام 2025 حصة بنك دبي الإسلامي عند 44.983% من رأس المال، ويُدرج عرض نتائج النصف الأول 2026 الصادر عن البنك نفسه حصة Deyaar عند 44.9%. الرقم مؤكَّد من الطرفين.
  2. الأرقام مدقَّقة ومنشورة بالكاملوقّعت Ernst & Young Middle East حسابات السنة المالية 2025 في 11 فبراير 2026. إيرادات AED 1.97bn، وربح قبل الضريبة AED 637.9m، وإجمالي موجودات AED 8.03bn.
  3. لدى المطوّر بالفعل سجل تسليم في Business Bayانتقل Regalia، وهو برج سكني لشركة Deyaar في نفس منطقة Business Bay التي يقع فيها DWTN Residences، إلى مرحلة التسليم في الربع الثاني من 2026 — إنجاز قريب ومؤرَّخ يمكن للمشتري معاينته.

فريق تحرير GRAF

Deyaar — الأسئلة الشائعة

من يملك Deyaar؟

Deyaar Development PJSC مدرجة في Dubai Financial Market ومساهمها الأكبر هو بنك دبي الإسلامي. ويسجّل تقرير الحوكمة ضمن التقرير السنوي المتكامل لعام 2025 أن بنك دبي الإسلامي (PJSC) يملك 1,968,368,538 سهماً، أي 44.983 في المئة من رأس المال، في 31 ديسمبر 2025، فيما تسمّي البيانات المالية المدقَّقة البنك الطرف المسيطر النهائي.

المصدر: Deyaar Integrated Annual Report 2025 — تقرير الحوكمة

متى تأسست Deyaar ومتى أُدرجت في السوق؟

تُرجع Deyaar تأسيسها إلى عام 2002. وقد تأسست وسُجّلت كشركة مساهمة عامة في دبي في 10 يوليو 2007 وأُدرجت في Dubai Financial Market في العام نفسه تحت الرمز DEYAAR. ويبلغ رأس مالها 4,375,837,645 سهماً بقيمة AED 1 للسهم.

المصدر: Deyaar Development PJSC — البيانات المالية الموحدة المدقَّقة، السنة المالية 2025

كم عدد المشاريع التي أنجزتها Deyaar؟

أعلنت Deyaar عن 34 مشروعاً مكتملاً مع نتائج السنة المالية 2025 في فبراير 2026، تشمل أكثر من 10,000 وحدة سكنية و7.43 مليون sq ft من المساحات السكنية المسلَّمة و1.67 مليون sq ft من المساحات التجارية. وكان 16 مشروعاً إضافياً قيد الإنشاء بأكثر من 6,000 وحدة. والرقمان يُعرضان كل على حدة.

المصدر: Deyaar Investor Presentation FY 2025

ما هو مشروع Midtown؟

Midtown هو المجتمع الرئيسي لشركة Deyaar في Dubai Production City، ويضم 24 مبنى موزعة على ستة أحياء. سُلّم Afnan في 2019 وDania في 2020. وبدأ تسليم Mesk في 14 فبراير 2023 وتبعه Noor مع نهاية يونيو، ليكتمل تسليم أكثر من 2,200 وحدة. أما Jannat، الحي الأخير، فسُلّم في 2026.

المصدر: Deyaar — تسليم Mesk وNoor، 24 يناير 2023

هل تبني Deyaar خارج دبي؟

نعم. Rivage في Al Reem Island هو أول مشروع لشركة Deyaar في أبوظبي، وقد أُطلق في 5 نوفمبر 2024 بالشراكة مع Arady Properties PSC ومن المقرر إنجازه في الربع الرابع من 2027. وAya Beachfront Residences في أم القيوين، حيث انتهت الأعمال التمهيدية في الربع الثاني من 2026.

المصدر: وكالة أنباء الإمارات — Deyaar تدخل سوق أبوظبي بمشروع RIVAGE

ماذا أعلنت Deyaar عن نتائج 2025؟

إيرادات بلغت AED 1,972.1 مليون بارتفاع 30 في المئة، وربحاً قبل الضريبة قدره AED 637.9 مليون بارتفاع 26 في المئة. وبلغ إجمالي الموجودات AED 8,027.6 مليون وربحية السهم 13.88 fils. ووقّعت Ernst & Young Middle East الحسابات الموحدة في 11 فبراير 2026.

المصدر: Khaleej Times — ارتفاع ربح Deyaar قبل الضريبة 26% في 2025

ما الذي تبنيه Deyaar حالياً؟

Tria في Dubai Silicon Oasis، وRosalia Residences في Al Furjan، وMar Casa في Dubai Maritime City، وEleve في Downtown Jebel Ali، وقطع Elm وEmber وNeem وIvy وAlder ضمن Park Five في Dubai Production City، وDWTN Residences في Business Bay، وRivage في أبوظبي، وAya Beachfront Residences في أم القيوين.

المصدر: Deyaar — تحديثات الإنشاءات للربع الثاني 2026

أدلة تتناول هذا المطوّر

أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل
المطورون 12 دقيقة قراءة

أبرز مطوري العقارات في Dubai لعام 2026: دليل شامل

من Emaar وMeraas إلى الجهات الفاخرة المتخصصة مثل Omniyat وH&H — دليل شامل لأكثر مطوري Dubai نشاطاً، وسجلاتهم، ومشاريعهم الحالية.

قراءة
دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد
دليل الاستثمار 14 دقيقة قراءة

دليل الاستثمار في العقارات على الخارطة في Dubai 2026: المناطق وخطط السداد والعائد

كل ما يحتاج المستثمرون الجادون إلى معرفته قبل الشراء على الخارطة في Dubai — أفضل المناطق، وكيفية عمل خطط السداد، والعائد المتوقع، وكيفية تجنب أكثر الأخطاء شيوعاً.

قراءة
المصادر الرسمية
الموقع الرسميDeyaar — الموقع الرسميDeyaar Development PJSC — Dubai Financial MarketDeyaar — علاقات المستثمرينDeyaar — LinkedInDeyaar — InstagramDeyaar — YouTubeDeyaar — Wikipedia
عن هذا الملف

يتولى فريق تحرير GRAF تحديث هذا الملف اعتماداً على مصادر عامة وبياناتنا الخاصة بالمشاريع. آخر تحديث 20 August 2026. تواصل معنا

احصلوا على الكتيّب

سنرسله إلى WhatsApp الخاص بكم قريبًا.